【正文】 銹蝕。大面應(yīng)無劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。檢驗(yàn)方法：觀察。n(2)、推拉扇開關(guān)應(yīng)力。鋁合金門窗推拉門窗扇開關(guān)力應(yīng)不大于100N。檢驗(yàn)方法：用彈簧秤檢查。n(3)、框與墻體間縫隙。金屬門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，并采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無裂紋。檢驗(yàn)方法：觀察；輕敲門窗框檢查。n(4)、窗扇密封膠條。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。檢驗(yàn)方法：觀察；開啟和關(guān)閉檢查。n(5)、排水孔。有排水孔的金屬門窗，排水孔應(yīng)暢通，位置和數(shù)量應(yīng)符合設(shè)計要求。檢驗(yàn)方法：觀察。n(三)實(shí)測實(shí)量項目n鋁合金門窗安裝工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測內(nèi)容分別是：門窗槽口寬度、高度；門窗槽口對角線長度差；門窗框的正、側(cè)面垂直度；推拉門窗扇與框搭接量。檢查時，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的門窗，按照上述實(shí)測內(nèi)容，使用相關(guān)測量工具，參照下列測量位置和數(shù)量，對鋁合金門窗實(shí)測內(nèi)容進(jìn)行檢查并全數(shù)記錄。n(1)、檢查門窗槽口寬度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口上下300MM位置，水平測量各1點(diǎn)；(計算基準(zhǔn)值)n(2)、檢查門窗槽口高度時，使用鋼尺等測量工具，距門窗槽口左右200MM位置，豎向測量各1點(diǎn)；(計算基準(zhǔn)值)n(3)、檢查門窗槽口對角線長度差時，使用鋼尺等測量工具，在門窗槽口的企口面，分別量取槽口對角線長度，兩個方向長度分別記錄。n(4)、檢查門窗框的正、側(cè)面垂直度時，使用1m垂直檢測尺等測量工具，在一側(cè)門窗豎框中部的正、側(cè)面，各測量1點(diǎn)；n(5)、檢查推拉門窗扇與框搭接量時，使用鋼直尺等測量工具，在門窗框扇搭接處，測量1點(diǎn)。 :n門窗玻璃安裝工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗(yàn)批，玻璃安裝工程涉及到觀感和使用功能項目應(yīng)全數(shù)檢查。實(shí)測實(shí)量項目，每戶應(yīng)抽查不得少于3樘，不足3樘時應(yīng)全數(shù)檢查；高層建筑的外窗，每戶應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時應(yīng)全數(shù)檢查，公共部位可不檢查。，檢查數(shù)量、方法 n(一)主控項目n(1)、玻璃質(zhì)量。玻璃的品種、尺寸、色彩和涂膜朝向應(yīng)符合設(shè)計要求。檢查方式：觀察。n（2）、玻璃裁割與安裝質(zhì)量。裁割尺寸應(yīng)正確，安裝后玻璃應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動。檢查方式：觀察、輕敲檢查。n（3）、密封條。密封條與玻璃、玻璃槽口接觸應(yīng)緊密、平整。密封條與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。檢查方式：觀察。n(二)一般項目 n（1）、玻璃表面。玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)印⒚芊饽z、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸汽。檢查方式：觀察。n（2）、玻璃與型材。門窗玻璃不得直接接觸型材。中空玻璃的單面鍍膜層應(yīng)在外玻璃的內(nèi)側(cè)。檢查方式：觀察。n謝謝大家！第四篇：分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會文件渝建發(fā)[2010]57號關(guān)于印發(fā)《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》的通知各區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建委，北部新區(qū)建設(shè)局，有關(guān)單位：為進(jìn)一步加強(qiáng)我市住宅工程質(zhì)量管理，提高質(zhì)量水平，減少質(zhì)量問題，維護(hù)廣大人民群眾的利益，按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》（建質(zhì)[2009]291號）的要求，市城鄉(xiāng)建委制定了《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法》?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二〇一〇年四月二日重慶市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法第一條 為了加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，提高住宅工程質(zhì)量，根據(jù)《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》（建質(zhì)[2009]291號）和國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收（以下簡稱分戶驗(yàn)收），是指建設(shè)單位組織施工、監(jiān)理等單位，在住宅工程各檢驗(yàn)批、分項、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，在住宅工程竣工驗(yàn)收前，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，對每戶住宅及相關(guān)公共部位的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收合格證明的活動。第三條 本市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，適用本辦法。第四條 市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對全市分戶驗(yàn)收工作實(shí)施統(tǒng)一管理，市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站受市城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門委托，負(fù)責(zé)對全市住宅工程分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)市管住宅工程分戶驗(yàn)收的監(jiān)督管理。區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)住宅工程分戶驗(yàn)收的監(jiān)督管理。第五條 分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)依據(jù)國家和本市現(xiàn)行有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件進(jìn)行。分戶驗(yàn)收的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范主要包括住宅建筑規(guī)范、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。第六條 分戶驗(yàn)收應(yīng)以每戶住宅和住宅公共部分的走廊、樓梯間、電梯間等具有獨(dú)立使用功能的房間為一個檢驗(yàn)單元進(jìn)行。第七條 分戶驗(yàn)收的內(nèi)容主要項目：（一）樓地面、墻面和頂棚質(zhì)量；（二）門窗質(zhì)量；（三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）室內(nèi)主要空間尺寸；（六）給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（八）建筑節(jié)能和空調(diào)工程質(zhì)量；（九）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。分戶驗(yàn)收的具體項目及實(shí)施指南由市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站根據(jù)國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文，結(jié)合我市一定時期內(nèi)住宅工程中常見的質(zhì)量缺陷適時公布，并統(tǒng)一制定分戶驗(yàn)收系列表格，包括《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》及各項目驗(yàn)收記錄。第八條 分戶驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)按照以下要求進(jìn)行：（一）建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位確定分戶檢驗(yàn)小組人員。分戶驗(yàn)收小組組長為建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人，副組長為施工單位項目經(jīng)理和監(jiān)理單位項目總監(jiān)，檢查人員由各單位相關(guān)工作人員組成。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加分戶驗(yàn)收工作；（二）分戶驗(yàn)收小組應(yīng)根據(jù)房屋情況確定檢查部位和數(shù)量，并在施工圖紙上注明；（三）分戶驗(yàn)收小組按照國家有關(guān)規(guī)范和市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站確定的分戶驗(yàn)收具體項目及實(shí)施細(xì)則，對本辦法要求的分戶驗(yàn)收內(nèi)容進(jìn)行逐戶檢查并填寫檢查記錄；（四）分戶驗(yàn)收小組發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收項目不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的，書面責(zé)成施工單位整改并對整改情況進(jìn)行復(fù)查，整改與復(fù)查情況應(yīng)記入項目檢查記錄；（五）分戶驗(yàn)收小組發(fā)現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量問題的，應(yīng)書面通知設(shè)計單位提出方案并整改，整改與處理情況應(yīng)記入項目檢驗(yàn)記錄；（六）分戶驗(yàn)收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人簽字和單位蓋章確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》及由檢查人員簽字確認(rèn)的項目驗(yàn)收記錄。住宅工程竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗(yàn)收的情況匯總后報負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。住宅工程交付使用時，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》和各項目驗(yàn)收記錄作為《住宅質(zhì)量保證書》的附件，一同交給住戶。第九條 分戶驗(yàn)收不合格的，不能進(jìn)行住宅工程竣工驗(yàn)收。第十條 住宅工程竣工驗(yàn)收時，工程竣工驗(yàn)收組（以下簡稱驗(yàn)收組）應(yīng)當(dāng)對分戶驗(yàn)收工作進(jìn)行隨機(jī)核查。核查工作應(yīng)包括分戶驗(yàn)收小組是否按規(guī)定填寫分戶驗(yàn)收記錄，分戶驗(yàn)收的內(nèi)容是否存在缺漏、是否按規(guī)定整改，實(shí)物抽查的結(jié)果與分戶驗(yàn)收記錄是否存在異常差異等內(nèi)容。核查工作對實(shí)物的抽查戶數(shù)應(yīng)不少于工程總戶數(shù)的1%，且不少于3戶。第十一條 驗(yàn)收組對分戶驗(yàn)收的核查中發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能和使用安全的嚴(yán)重質(zhì)量問題時，應(yīng)終止驗(yàn)收，經(jīng)整改符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。第十二條 建設(shè)單位應(yīng)在每棟住宅工程的顯著部位鑲刻包含工程名稱、竣工日期以及建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位全稱的銘牌。第十三條 分戶驗(yàn)收中弄虛作假、降低標(biāo)準(zhǔn)或?qū)⒉缓细窆こ舔?yàn)收為合格工程的，應(yīng)按有關(guān)法規(guī)對責(zé)任單位和責(zé)任人予以嚴(yán)肅查處，并納入不良行為記錄。第十四條 本辦法由重慶市建設(shè)委員會負(fù)責(zé)解釋。第十五條 2010年7月1日起，組織住宅工程竣工驗(yàn)收的，應(yīng)執(zhí)行本辦法，原《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)辦法（試行）》同時廢止。主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè)工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收通知抄送：建設(shè)部，市委辦公廳，市人大辦公廳，市政府辦公廳，市政協(xié)辦公廳，市四站一室一中心，相關(guān)協(xié)會。重慶市建委辦公室2010年1月18日印發(fā)第五篇：分戶驗(yàn)收會議紀(jì)要海銀大廈工程分戶驗(yàn)收會議紀(jì)要會議時間：2011年1月20日上午：10：30會議地點(diǎn)：海銀大廈項目部辦公室與會單位：廈門市建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站廈門華通國際招商有限公司廈門國設(shè)工程咨詢監(jiān)理有限公司中國一冶集團(tuán)有限責(zé)任公司與會人員：詳見簽到表會議主要內(nèi)容：根據(jù)廈門市建設(shè)與管理局《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》（廈建工[2007]24號）和廈建質(zhì)安監(jiān)[2010]85號文，依據(jù)國家有關(guān)工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對海銀大廈63戶住宅及相關(guān)公共部分的觀感質(zhì)量和使用功能等進(jìn)行檢查驗(yàn)收，主要檢查以下內(nèi)容：（一）地面、墻面和頂棚質(zhì)量；（二）門窗質(zhì)量；（三）欄桿、護(hù)欄質(zhì)量；（四）防水工程質(zhì)量；（五）室內(nèi)主要空間尺寸；（六）給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；（七）室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；（八）建筑節(jié)能工程質(zhì)量；（九）有關(guān)合同中規(guī)定的其他內(nèi)容。經(jīng)檢查分戶驗(yàn)收總體情況：墻面、天棚無脫層、空鼓、開裂現(xiàn)象。廁、浴、陽臺表面坡度符合規(guī)范要求。屋面防水無滲漏。廚、衛(wèi)、防水符合要求。外墻無滲漏。外窗臺、護(hù)欄、欄桿間距符合要求。門窗無滲漏，門窗開啟、關(guān)閉自如。門窗玻璃安全認(rèn)證標(biāo)識完整。室內(nèi)給排水管道無滲漏，坡度、地漏水封檢查符合要求。電氣安裝、插座、開關(guān)、接地、配電和照明試驗(yàn)符合要求。等電位緊固、檢測符合要求。1建筑節(jié)能有專項驗(yàn)收。1排油煙道、空調(diào)孔檢查符合要求。功能性試驗(yàn)分戶驗(yàn)收情況：屋面蓄水試驗(yàn)，廚、衛(wèi)蓄水試驗(yàn)無滲漏，外墻淋水試驗(yàn)無滲漏。外窗臺護(hù)欄高度、欄桿間距符合規(guī)范要求。門窗開啟、關(guān)閉自如。室內(nèi)給排水試水無堵塞。室內(nèi)電氣開關(guān)、插座、照明試驗(yàn)符合要求。等電位緊固、導(dǎo)通正常。排油煙道無透風(fēng)、串風(fēng)現(xiàn)象?？照{(diào)孔無滲漏，反坡及位置正確。根據(jù)福建省《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則》及相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求，經(jīng)評定：海銀大廈工程施工質(zhì)量符合分戶驗(yàn)收規(guī)則規(guī)定，工程觀感質(zhì)量和使用功能檢驗(yàn)合格。其中一次驗(yàn)收通過60戶，經(jīng)整改通過3戶，分戶驗(yàn)收一次性合格率95%，經(jīng)一次整改后，復(fù)驗(yàn)全部合格。符合住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)則，觀感質(zhì)量和使用功能檢驗(yàn)合格。同意驗(yàn)收。詳見《住宅工程分戶驗(yàn)收記錄匯總表》中國一冶集團(tuán)有限責(zé)任公司2011年1月20日廈門華通國際招商有限公司廈門國設(shè)工程咨詢監(jiān)理有限公司中國一冶集團(tuán)有限公司