【正文】 地降低自己的法律風(fēng)險(xiǎn)。五、工程款的結(jié)算和支付 《建筑工程合同》中，承包人的一項(xiàng)基本的、重要的權(quán)利就是在竣工結(jié)算后向發(fā)包人主張支付相應(yīng)的工程款，這就涉及到最基本的兩個(gè)問(wèn)題，一是工程量的確定，一是計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或方法的確定，這兩個(gè)問(wèn)題都需要通過(guò)合同來(lái)事先約定，工程量還要通過(guò)在施工過(guò)程中形成的簽證等書(shū)面文件確認(rèn)。這就要求承包人在簽訂合同時(shí)對(duì)該問(wèn)題做出約定，在施工過(guò)程中保留完整的有關(guān)工程量的所有書(shū)面文件，以便有效確定工程的工程量，為主張支付工程款做好基礎(chǔ)工作。如果承包人無(wú)法提供工程量的發(fā)生和雙方認(rèn)可的工程計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)價(jià)方法，可委托專(zhuān)業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)確定工程的工程總價(jià)，當(dāng)然這屬于承包人的舉證責(zé)任，為鑒定，承包人將支付數(shù)額不小的鑒定費(fèi)用，所以還是建議通過(guò)約定的方式、保留證據(jù)的方式處理。如果雙方在合同中約定按照固定價(jià)結(jié)算工程款，即以約定為依據(jù)，承包人主張對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定的，法律不予支持。因此，如果承包人采取該方式結(jié)算工程價(jià)款的，建議在簽訂合同時(shí)，對(duì)工程造價(jià)做出盡可能詳細(xì)的預(yù)算，以避免遭受損失。承包人在竣工結(jié)算時(shí)遇到的又一重要而又普遍的問(wèn)題是，發(fā)包人為了拖延付款，對(duì)承包人提供的竣工結(jié)算文件不予答復(fù)。為了解決這一問(wèn)題，便于承包人及時(shí)主張支付工程價(jià)款，建議在合同中事先約定，當(dāng)發(fā)包人收到承包人提供的竣工結(jié)算文件后，在一定期限內(nèi)不予答復(fù)的，視為認(rèn)可，應(yīng)按竣工結(jié)算文件內(nèi)容確定工程價(jià)款，避免發(fā)包人故意拖延支付工程款的行為。六、合同的解除 在合同的履行過(guò)程中，有時(shí)會(huì)遇到特殊情形，使得《建筑施工合同》無(wú)法得以履行或者繼續(xù)履行將會(huì)使承包人蒙受巨大損失，在這種情況下，承包人行使法定的或者約定的合同解除權(quán)無(wú)疑是解決這一問(wèn)題、降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的最好方法。承包人可行使的解除情形包括：發(fā)包人未支付工程價(jià)款的。發(fā)包人未履行協(xié)助義務(wù)的。發(fā)包人提供的建筑材料、配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。注意發(fā)包人的行為必須達(dá)到致使承包人無(wú)法施工，并且是經(jīng)承包人催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，承包人才可解除合同。承包人也可通過(guò)合同約定的方式來(lái)約定發(fā)生具體情形時(shí)承包人可解除合同。注意承包人行使解除權(quán)的方式、程序和期限。解除合同前應(yīng)注意搜集并固定發(fā)包人違約的證據(jù)，承包人所遭受損失的證據(jù)，為向發(fā)包人主張損失賠償做準(zhǔn)備。七、承包人優(yōu)先權(quán)的行使所謂承包人優(yōu)先權(quán)所指的是當(dāng)發(fā)包人未按照約定支付工程價(jià)款時(shí)，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款，若發(fā)包人逾期不予支付的，除非建設(shè)工程的性質(zhì)不易折價(jià)、拍賣(mài)，否則承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)，建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。注意，承包商享有的優(yōu)先權(quán)可對(duì)抗抵押權(quán)，但不得對(duì)抗已交納全部房款或者大部分房款的消費(fèi)者。注意行使優(yōu)先權(quán)的期限和期限計(jì)算方式，優(yōu)先權(quán)的優(yōu)先范圍。雖然優(yōu)先權(quán)對(duì)降低承包人的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)起到一定作用，但由于法律對(duì)承包人優(yōu)先權(quán)規(guī)定的較為簡(jiǎn)單，在實(shí)際操作中還存在諸多問(wèn)題。八、索賠及證據(jù)在《建筑施工合同》的履行過(guò)程中，如發(fā)生法定的或約定的事由，承包人有權(quán)提出索賠，如延長(zhǎng)工期、賠償損失或者增加工程價(jià)款。引發(fā)承包人可主張索賠的事由如發(fā)包人違反合同義務(wù)、工程設(shè)計(jì)存在缺陷、工程變更、不利的自然條件及障礙。當(dāng)發(fā)生法定的或者約定的索賠事由時(shí)，承包人應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，分析事件發(fā)生的原因，在第一時(shí)間全面搜集證據(jù)，以書(shū)面形式向發(fā)包人提交索賠請(qǐng)求，取得發(fā)包人對(duì)索賠的認(rèn)可，若雙方未能達(dá)成一致，承包人憑借有力的證據(jù)可通過(guò)訴訟主張。注意：承包人能否有效索賠，關(guān)鍵在于證據(jù)的取得，這就要求承包人在簽訂合同時(shí)對(duì)可以索賠的范圍以及索賠的程序作出明確約定，以便有章可依。在合同履行過(guò)程中，注意保留相應(yīng)的書(shū)面文件，發(fā)生索賠事由時(shí)，及時(shí)向發(fā)包人提出，盡力獲得發(fā)包人有關(guān)索賠的書(shū)面文件。以上是本人在長(zhǎng)期的執(zhí)業(yè)過(guò)程中針對(duì)建筑業(yè)普遍存在的主要問(wèn)題所提出的法律意見(jiàn)，由于未能對(duì)貴公司做詳細(xì)的了解，難免有不周、不詳之處。意見(jiàn)書(shū)中的部分問(wèn)題有些屬實(shí)際操作中的具體運(yùn)用，有些屬細(xì)節(jié)性的問(wèn)題，無(wú)法一一細(xì)致闡述，敬請(qǐng)諒解！第五篇：股權(quán)投資企業(yè)備案法律意見(jiàn)書(shū)股權(quán)投資企業(yè)備案法律意見(jiàn)書(shū)股權(quán)投資企業(yè)根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范試點(diǎn)地區(qū)股權(quán)投資企業(yè)發(fā)展和備案管理工作的通知》（發(fā)改辦財(cái)金[2011]253號(hào)）向國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“備案管理部門(mén)”）申請(qǐng)備案的，應(yīng)當(dāng)聘請(qǐng)律師事務(wù)所依照本指引出具法律意見(jiàn)書(shū)。一、律師應(yīng)根據(jù)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的工作程序，制作工作底稿，保存相關(guān)檔案，獨(dú)立、客觀、公正地出具法律意見(jiàn)書(shū)，并保證法律意見(jiàn)書(shū)不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述及重大遺漏。二、法律意見(jiàn)書(shū)的結(jié)論應(yīng)當(dāng)明晰，對(duì)不符合法律、法規(guī)和備案管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定的事項(xiàng)，或已勤勉盡責(zé)仍不能對(duì)其法律性質(zhì)或其合法性作出準(zhǔn)確判斷的事項(xiàng)，律師應(yīng)發(fā)表保留意見(jiàn)，并說(shuō)明相應(yīng)的理由。三、提交備案的法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)兩名及以上經(jīng)辦律師簽名，并加蓋該律師事務(wù)所公章。律師簽署的法律意見(jiàn)書(shū)報(bào)送后，不得進(jìn)行修改。如律師認(rèn)為需補(bǔ)充或更正，應(yīng)另行出具補(bǔ)充法律意見(jiàn)書(shū)。四、律師應(yīng)就以下內(nèi)容逐項(xiàng)發(fā)表法律意見(jiàn)，并就本次備案申請(qǐng)是否符合股權(quán)投資企業(yè)備案管理部門(mén)的相關(guān)要求發(fā)表整體結(jié)論性意見(jiàn)：（一）股權(quán)投資企業(yè)是否依法完成注冊(cè)登記并有效存續(xù)，注冊(cè)登記文件所標(biāo)明的經(jīng)營(yíng)范圍是否符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及備案管理部門(mén)的規(guī)定；（二）股權(quán)投資企業(yè)資本招募說(shuō)明書(shū)是否符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及備案管理部門(mén)的規(guī)定；（三）股權(quán)投資企業(yè)的公司章程/合伙協(xié)議是否符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及備案管理部門(mén)的規(guī)定①；（四）投資者認(rèn)繳出資額、首期出資額、出資期限安排是否符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及備案管理部門(mén)的規(guī)定；認(rèn)繳承諾書(shū)是否體現(xiàn)股權(quán)投資企業(yè)所有投資者已完全知悉招募說(shuō)明書(shū)揭示的風(fēng)險(xiǎn)因素等內(nèi)容；（五）驗(yàn)資機(jī)構(gòu)關(guān)于所有投資者實(shí)際出資的驗(yàn)資報(bào)告是否真實(shí)有效；（六）發(fā)起人關(guān)于股權(quán)投資企業(yè)資本募集是否合法合規(guī)的情況說(shuō)明書(shū)是否符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及備案管理部門(mén)的規(guī)定；（七）股權(quán)投資企業(yè)委托管理協(xié)議（如有）、托管協(xié)議（如有）是否符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及備案管理部門(mén)的規(guī)定；（八）作為受托管理機(jī)構(gòu)的股權(quán)投資管理企業(yè)提交的文件與材料是否符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及備案管理部門(mén)的規(guī)定②；（九）律師認(rèn)為需要說(shuō)明的其他事項(xiàng)。① 股權(quán)投資企業(yè)以合伙形式設(shè)立的，根據(jù)《通知》第一條關(guān)于股權(quán)投資企業(yè)應(yīng)當(dāng)遵照公司法、合伙企業(yè)法有關(guān)規(guī)定設(shè)立的要求，以及《合伙企業(yè)法》有關(guān)規(guī)定，法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)當(dāng)就股權(quán)投資企業(yè)普通合伙人的合法性、有限合伙人是否以任何直接或間接方式，參與或變相參與執(zhí)行合伙事務(wù)等發(fā)表意見(jiàn)。② 參考腳注①