法律意見書范本-資料下載頁
2025-01-01 15:04本頁面
【正文】 進行審查，非法出質的不予登記。商標專用權的管理機關是商標局，專利權的管理機關是專利局，著作權的管理機關是版權局。 應注意，全民所有制單位以專利權中的財產權出質的，應當經上級主管機關批準；中國單位或者個人以專利權中的財產權向外國人出質的，應當經國務院有關主管部門的批準。 三、關于保證擔保方案及風險的分析 保證是指具有代為清償能力的法人、其他組織或者公民和債權人約定，當債務人不履行債務時，其按約定履行或承擔責任的行為。按保證方式可分為一般保證和連帶保證，在實踐中貴行最好選擇連帶保證以有利于自己債權的實現。 貴行在要求提供保證時應注意，我國法律禁止以下主體作保證人： A、未經國務院批準的國家機關； B、以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體。包括學校、幼兒園、醫(yī)院、廣播電臺、電視臺等。 C、企業(yè)法人的職能部門； D、未經授權的企業(yè)法人的分支機構； E、對外擔保中無外匯擔保權的金融機構。 在實踐中保證擔保的真正風險在于保證人的選擇即保證人是否具有償債能力。對此，貴行應謹慎選擇。 至于保證合同的形式，通常有以下三種：保證人與債權人訂立合同；保證人與債權人、債務人共同訂立合同；保證人單獨出具保證書。 綜上所述，在擔保權實現過程中，按前述擔保方案，擔保義務的實際承擔者仍為債務人自己，而資信良好的第三方提供擔保則相當于增加了債務履行的主體，使債權實現有了更好保障，因此貴行在放貸時應要求債務人積極尋找具有良好資信的第三方提供擔保。 建議：由信譽良好的第三方提供保證或以第三方優(yōu)質資產進行抵押、質押。 基本建設項目多遠離城市，且專業(yè)性強，其土地使用權、地上建筑物及機器設備等轉讓較為困難，變現能力很差。工程貸款時即便以項目所有資產進行過擔保，一旦項目失敗，由于擔保權、債權義務主體均局限于工程項目本身而項目資產又很難變現，可能導致貴行持有的債權和擔保權同時落空。因此較為穩(wěn)妥的方法是：由信譽良好的第三方提供保證或以借款人、第三方優(yōu)質資產進行抵押、質押。如：效益良好的能源型大型國企做保證或以大中城市的土地使用權、建筑物進行抵押，在風險發(fā)生、工程項目本身無法償債時，擔保財產仍為優(yōu)良資產可保證貴行債權的最終實現。 在實踐中，對第三方提供擔保也應積極加以甄別，落實第三方的確切資信狀況，在提供物權擔保時盡量選擇大城市、投資價值高地段房地產作抵押，避免擔保權落空。 另外，由于以上各方案所涉權利各不相同相互并不沖突，貴行可根據實際情況，在綜合考慮的基礎上，選擇一種或幾種擔保方案同時實施。 以上意見，系根據現已了解的情況和國家法律、法規(guī)、規(guī)章及司法解釋和法學原理分析提出，今后不排除在接受貴行新的委托及在新的事實和材料的基礎上出具新的法律意見。 本意見書僅供貴行決策時參考。 甘肅合睿律師事務所 常 亮 律師 二00五年六月九日第 13 頁 共 13 頁
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