【正文】 ____地址：_____________________________簽約時間：_______________________年________________月_________________日第五篇：某建筑施工合同示本盤錦雙龍集團合同編號：東湖勝景小區(qū)建設工程施工合同盤錦雙龍集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一分公司第一部分協(xié) 議 書甲方：盤錦雙龍集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一分公司乙方：按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：東湖勝景A樓建筑面積： 暫定A樓 11063m178。結(jié)算面積按國家建筑面積計算規(guī)范標準為準工程地點： 大洼縣大洼鎮(zhèn)工程內(nèi)容：建筑、裝飾及配套水電安裝工程。群體工程應附乙方承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號：大發(fā)改發(fā)【2009】106號資金來源：自 籌二、工程承包范圍（一）承包范圍：工程施工圖設計內(nèi)容（除甲方外委項目外）的全部工程。甲方外委項目（合同外項目）如下：室內(nèi)進戶門、單元防盜門及外墻瓷磚主材；天燃氣、對講系統(tǒng)材料及安裝，電視、電話安裝；外墻涂料的施工；樁基礎（不含截樁）；高層及地下室消防工程、通風工程；土方工程、降水工程、基坑支護工程；電梯、觀光電梯外弧形觀光窗、地下車庫采光天井；（二）如有變更按圖紙做增減量的現(xiàn)場簽證。三、合同工期開工日期：2009年6月5日竣工日期：2011年9月15日合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 345天四、質(zhì)量標準 工程質(zhì)量標準：國家工程質(zhì)量竣工驗收合格標準。裝飾工程、水電工程、外墻保溫等按照甲方指定的品牌材料規(guī)格型號施工。五、合同價款金額（大寫）：暫定以最終結(jié)算值為準小寫：165。元，合每平方米元。六、撥款方式乙方從基礎墊付至主體6層，按工程量撥80%，12層、封頂各撥工程量的80%；砌筑完、抹灰完各撥工程量的80%，交工前撥兩次，交工時留10%，檔案備案完撥7%，3%作為保證金。七、雙方權利與義務甲方工作：（1）甲方負責施工現(xiàn)場的“三通一平”并提供地勘報告和地下隱蔽資料；（2）提供施工圖紙三套并組織圖紙會審和交驗水準點與坐標控制點等技術資料；（3）甲方委派專職工程師行使施工管理中甲方的職責和權力；委托監(jiān)理工程師執(zhí)行甲方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同中約定的職責和權力；（4）甲方有權對乙方不合格材料和工程責令其退場和返工。乙方工作：（1）負責合同價款中的水電等相關費用，保證達到環(huán)保級文明施工的有關規(guī)定，做到“工完料凈場清”；（2）提供詳盡的施工進度計劃并按照計劃組織施工；（3）嚴格執(zhí)行甲方公司管理制度和項目管理規(guī)定，有權提出合理化建議。對施工中使用的新工藝、新方案經(jīng)甲方及監(jiān)理認定后予以獎勵；（4）嚴格按照施工圖紙和建筑規(guī)范施工，采用材料必須符合規(guī)范要求檢驗合格后方可使用。（5）工程涉及的質(zhì)量安全檢查及整改、分部工程驗收均由乙方負責，工程交工以竣工備案為準。雙方約定其他事項（1）合同以外的技術變更及現(xiàn)場簽證按照合同預算標準執(zhí)行；（2）塑鋼窗、保溫、瓷磚、樓梯扶手及護欄、內(nèi)墻涂料、地熱、開關插座、電線、配電箱、理石、室內(nèi)木門、車庫門、防水材料由甲方確定材料品牌、型號、規(guī)格、色澤等。由乙方自行安排施工。（3）乙方中途不得私自退場，否則按中途退場結(jié)算，只付給乙方所完工程量的70％，并扣除因乙方退場變換施工隊伍造成的一切損失（含工期及超價損失）待交工后結(jié)算。（4）乙方若因工期及工程質(zhì)量達不到甲方要求。甲方有權責令乙方整改、增加人員，若乙方仍未達到甲方要求的，甲方有權要求更換機械和人員。如乙方拒絕整改甲方有權將乙方清退出場，一切損失由乙方負責。（5）乙方應有足夠的經(jīng)濟實力來作為承包工程墊付的先決條件。若因乙方工人勞資糾紛引起的一切損失由乙方承擔。（6）乙方要與農(nóng)民工簽訂合同，并在開工后10日內(nèi)報甲方，開完的農(nóng)民工工資表須報甲方備案，否則將不給下次撥款。乙方若因工人勞資糾紛引起的一切損失由乙方承擔。（7）乙方負責施工人員的意外傷害保險和工傷保險繳納及安全教育并設立專職安全員，施工中發(fā)生的一切安全事故由乙方負全部責任。（8）甲方外委工程（合同外項目）配套費已包含于單價但中不另行計算，乙方負責成品保護及驗收交檔備案。八、稅費分擔乙方承擔投標費、水電費、建筑營業(yè)稅及其附加費稅、材料復試費（不含檢樁費）、拉結(jié)筋檢測費、室內(nèi)環(huán)保檢測費、個人所得稅。稅金由甲方代扣。建筑公司的管理費由乙方向所在公司上交。九、獎罰措施乙方必須嚴格履行工期協(xié)議，每延期一天，按每1000平方米罰款500元。無安全事故、無質(zhì)量事故、按期完工、無農(nóng)民工上訪綜合考核獎每平方米5元，如違反一項，扣25%。十、本協(xié)議書中未涉及內(nèi)容按照國家建設工程合同的《通用條款》執(zhí)行。十一、乙方向甲方承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。十二、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。十三、爭議解決方式合同在履行中如果發(fā)生爭議，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時提交合同簽定地的仲裁委員會仲裁十四、合同生效合同訂立時間：2010年6月 5 日合同訂立地點：盤錦雙龍集團合同有效期為：雙方簽字蓋章之日起至工程竣工保修期滿之日為止本合同一式四份，甲乙雙方各二份本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商可做出補充規(guī)定，雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。甲方：（公章）雙龍地產(chǎn)一分公司承 包 人：住所：興隆臺住所：法定代表人：身份證號碼：委托代理人：委托代理人：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：第二部分房屋建筑工程質(zhì)量保修書甲方（全稱）：盤錦雙龍集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第一分公司乙方（全稱）：甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對東湖勝景A樓簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結(jié)構工程、地下室防水工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：執(zhí)行國家相關規(guī)定。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：地基基礎工程和主體結(jié)構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；地下室防水工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為五 年；裝修工程為 兩 年；電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 兩 年；供熱與供冷系統(tǒng)為 兩 個采暖期及供冷期；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為 壹 年；其它項目保修期限約定如下：一年質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格備案交檔之日起計算。三、質(zhì)量保修責任屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應在接到修理通知之日起七天內(nèi)派人保修。乙方不在約定期限內(nèi)派人保修的，甲方可委托他人修理抵扣保修金并作出雙倍處罰。發(fā)生須緊急搶救事故的，乙方在接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。對于涉及結(jié)構安全的質(zhì)量問題，應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原涉及單位或者具有相應資質(zhì)等級的涉及單位提出保修方案，乙方實施保修。質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：保修金返還期限按國家相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同甲方、乙方雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日