甌北羅馬商城定位方案-資料下載頁
2025-07-04 21:30本頁面
【導讀】為項目打造最適合和最具發(fā)展前景的商業(yè)業(yè)態(tài)，積極創(chuàng)建:顧客、經(jīng)營者、業(yè)主和投資方四贏的局面，通過專業(yè)規(guī)范的經(jīng)營，專業(yè)細。致的服務、溝通、指導，產(chǎn)生永續(xù)商業(yè)經(jīng)營之價值源泉。打造甌北最具專業(yè)性和特色性、效益性的商業(yè)地產(chǎn)操作標桿。析，為下一步的項目定位論據(jù)積極準備。甌北鎮(zhèn)地處浙江中南部，浙江省永嘉縣，甌江下游北岸楠溪江與甌江交匯處，與溫州市區(qū)隔江相望。甌北鎮(zhèn)面積平方公里，人口25萬，戶籍人口12萬，流動人口13萬。轄73個行政村，8個居委會。規(guī)劃來看，甌北鎮(zhèn)的商業(yè)將專業(yè)化、規(guī)?；⑻厣l(fā)展。甌北經(jīng)濟發(fā)達，躍居溫州30個經(jīng)濟強鎮(zhèn)的前6位、浙江省百強鄉(xiāng)鎮(zhèn)前30位，并被評為市級衛(wèi)生鎮(zhèn)、文明示范鎮(zhèn)和省級教育強鎮(zhèn)。從目前甌北鎮(zhèn)商業(yè)布局及業(yè)態(tài)配比來看，商業(yè)布局分散、規(guī)模小亂，業(yè)態(tài)分布不均衡，缺少購物中心、專業(yè)市場、百貨商場等類似。C、專業(yè)主題商場屬于明星型業(yè)態(tài)，是目前運行的主流業(yè)態(tài);D、但由于商圈因素整個市場需導入期培育。
【正文】 及時了解競爭對手狀態(tài)和市場變化并作出應對，提升商場競爭力。 4）建立員工和主管的培訓機制，規(guī)范商場管理，提升商場的服務水平和營運水平，改善商場經(jīng)營。 5）建立報表制度，及時掌握公司經(jīng)營狀況。 ? 招商管理 1）品牌招商變在家等待客戶為外出主動尋找目標客戶， 建立、完善招商品牌資源庫。 2）通過對品牌經(jīng)營業(yè)績分析和市場調查分析，進行一年一次的品牌和業(yè)態(tài)組合調整。 ? 企劃管理 1) 建立年度 SP 和 PR 計劃，長期推動，確保商場促銷氛圍。 2) 利用室 外 廣場，多做 PR（兒童秀秀臺、兒童帶動跳、兒童模特大賽等）推動，吸引人氣； 3) 建立企劃活動的評估機制，及時發(fā)現(xiàn)企劃問題，針對性地調整企劃思路和方案。 5） 、招商開業(yè)工程進度時間節(jié)點計劃 策劃推廣 第一階段 第二階段 第三階段 第四階段 第五階段 后續(xù)運營 溫州聯(lián)商房產(chǎn)營銷機構 第 17 頁 共 20 頁 時間節(jié)點 招商執(zhí)行 工程事項 備注：具體階段事項明細（ 詳見附件五） 《招商工作進程計劃表》如下： 序號 具體 招商工作內(nèi)容 招商銷售工作進程計劃 7 月 8 月 9 月 10 月 20 30 15 30 15 30 1（開業(yè)） 1 第一階段 奧康 淘寶商城 方案確認 2 奧康 淘寶商城 裝修方案的確認 3 裝修工程實施 4 招商銷售推廣方案申報確認 5 第 招商銷售推廣方案實施 商場設計 意向客戶預登記 客戶合同簽訂 客戶進場裝修 開業(yè) 商場裝修階段 協(xié)助客戶裝修 11 月 30日 12 月 6 日 12 月 13 日 12月 20日 12 月 27 日 1 月 3 日 1 月 10 日 11 月 18 日 后續(xù)運營管理 溫州聯(lián)商房產(chǎn)營銷機構 第 18 頁 共 20 頁 6 二階段 VI 系統(tǒng)設計及安裝 7 招商銷售政策公布 8 客戶拜訪及儲備 9 招商銷售客戶洽談 10 合同簽訂 11 第 三階段 開業(yè)方案的審批確認 12 客戶裝修方案的確認 13 客戶進場裝修及商品陳列 14 現(xiàn)場全面清理 15 現(xiàn)場商業(yè)氛圍布置 16 開 業(yè) 溫州聯(lián)商房產(chǎn)營銷機構 第 19 頁 共 20 頁 團結協(xié)作 +有效溝通 +專業(yè)細致 +積極創(chuàng)新 +倡導多贏 +不懈努力 +永續(xù)經(jīng)營 =成 功 攜手共創(chuàng) 甌北淘寶商城 的 輝煌未來 ! 溫州聯(lián)商房產(chǎn)營銷機構 第 20 頁 共 20 頁 該項目處于甌北 羅浮路與陽光大道交叉口 ，與甌北 汽車站 、甌北 客運碼頭 、 甌城假日酒店 相連，與在建中的蔡橋村商貿(mào)大廈、 “ 奧康商城 ” 一路之隔。項目在目前的商圈中處于較差位置，在未來的商業(yè)發(fā)展中處于鎮(zhèn)中心核心商圈，項目前景不可估量。 項目整體竣工已有近 6 年之久，曾經(jīng)該項目計劃定位為超市、汽車 4S 服務中心等，但由于種種原因未能 按 計劃操作該項目。項目整體面積 4569 平方米，一層面積 2400 平方米，二層面積 2160平方米，一樓 凈 高 米，二樓凈高 。 項目目前整體物業(yè)現(xiàn)狀為全部是自有物業(yè) ，基礎 工程正在改造中，整體處于即將啟動招商狀態(tài)。
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