商城安全管理方案-資料下載頁
2025-04-30 12:13本頁面
【正文】 漬、痰漬，地板明潔如鏡、光亮如新電梯門軌槽每天清拖一次并隨時保潔吸塵保持干凈、無污漬、雜物扶梯扶手抹一次電梯兩壁用不銹鋼清潔劑抹一次，上不銹鋼油一次，步級吸塵一次無污漬、無塵、干凈光亮外圍部分項 目清 潔 程 序標(biāo) 準(zhǔn)每 天每 周每 月路面早晨大清掃一次、局部除漬、鏟香口膠、不斷巡回保潔沖洗路面塵土無積水、垃圾、香口膠、水泥漬、保持干凈、花槽內(nèi)清除雜物、枯葉、煙頭6次以上無雜物、無異味路燈隨時保潔抹凈一次無塵漬、污漬、水痕圍欄、座椅、遮陽傘及其他附屬設(shè)施清抹二次，隨時保潔全面清潔一次無污漬、塵漬指示牌清抹二次，隨時保潔抹凈高處光亮、無塵漬外圍2米以下墻身及玻璃清潔清抹一次目視無明顯灰塵、污漬停車場部分地面清掃二次，巡回保潔，局部除漬用高壓水槍徹底沖洗一次無果皮、紙屑、雜物、垃圾、泥沙等指示牌、柱、停車場道閘設(shè)施抹凈、保潔清抹一次、洗柱腳、清抹高處無污漬、保持光亮、干凈、無塵明溝清除雜物無積水無雜物、無積水消防設(shè)備、抹凈一次并保潔保持無污漬、無塵四、人力資源配置及管理服務(wù)費用 人力資源配置設(shè)立盛世物業(yè)公司萬飾城服務(wù)中心，人員配置如下：服務(wù)中心主任1名 全面負(fù)責(zé)萬飾城服務(wù)中心的工作，負(fù)責(zé)與萬飾城方的聯(lián)絡(luò)工作；消防管理員1名 負(fù)責(zé)萬飾城消防工作三落實，日常消防檢查，隱患的處理，協(xié)助主任的工作；保安隊長1名 負(fù)責(zé)保安隊的工作，排班、檢查、處理突發(fā)事件等；保安班長3名 三個班的負(fù)責(zé)人；保安員20名 每班正門2人，后門2人，左右側(cè)各1人，監(jiān)控室1人。機(jī)動2人。（包括三個保安班長在內(nèi)）清潔班長1名 負(fù)責(zé)清潔工作安排，各種清潔工具、材料的管理與發(fā)放，指導(dǎo)清潔設(shè)備、清潔劑的使用，檢查清潔工的工作質(zhì)量等；清潔工人10名 每層3人，外圍1人。 清潔材料、工具、設(shè)備的配置及費用 清潔工具序 號名 稱用 途月耗數(shù)量費用（元）2鏟刀（永利）清除物體表面堅硬物質(zhì)3603垃圾袋(小)紙簍用1084垃圾袋(中)果皮箱裝垃圾50155垃圾袋(大)收裝小袋垃圾20126掃把清掃垃圾、雜物 5 207防風(fēng)垃圾斗裝運垃圾3968毛巾（上海）擦抹12969單桶榨水車榨去拖把上的水345010涂水器（雙魚）玻璃涂水、擦墻1015011大竹掃把掃外圍32712清洗玻璃用26013清洗玻璃用27014地板刷洗地28015黑色纖維墊洗地1盒8516紅色纖維墊洗地1盒851736塵推推塵用39018橡膠手套清潔時用94519拖把拖地10802036塵推布推塵1013021鋼絲球去污用5422刮刀膠條刮洗玻璃1016023除臭樟腦丸洗手間用207624告示牌工作中、小心地滑24025廁刷洗廁所用124826廁泵通廁所用31527不銹鋼玻璃刮擦玻璃用57528百潔布504029紙簍裝垃圾用10 603060L四輪垃圾桶裝垃圾用1130合計清潔耗材序 號名 稱用 途月耗量金額1全能清潔劑 清洗地板、地磚一桶1502玻璃清潔劑清潔玻璃一桶1303洗衣粉（立白）一般清潔4包304洗潔精（麗晶）一般清潔1桶405去污粉(白貓)頑固污垢清潔5306潔廁精去廁所嚴(yán)重污垢清潔10407空氣清新劑5408不銹鋼清潔劑不銹鋼日常清潔21209擦手紙360包216010卷紙180卷1950 11洗手液30加侖840合計5,530 清潔設(shè)備名 稱用 途折 舊時 間( 月 )折 舊 費 用（元）潔霸洗地機(jī)用于清洗地面3683吸水機(jī)用于地面吸水3656高壓水槍沖洗地面3646水管用于外圍沖洗128．3電源線設(shè)備用電源線2416單頭皂液器放洗手液1215哄手機(jī)烘干手用12120平板小車用于垃圾清運1233合 計377 清潔工具、清潔材料、清潔設(shè)備折舊費每月合計8,。管理服務(wù)費用核算一、人員工資、工資附加費及社會保險（含個人所得稅）人員數(shù)量（人）月工資（元）/人合計（元）服務(wù)中心主任13,5003,500管理員（消防）12,5002,500保安隊長12,0002,000保安班長314004,200安全護(hù)衛(wèi)員201,30026,000清潔班長112001,200清潔工人109009,000小計48,4002．工資附加費住房公積金： 48,400元╳5%=2,420元工會經(jīng)費：48,400元╳2%=968元教育經(jīng)費；48,400元╳%=726元小計 4,114元3．社會保險：27=6,796元合計：48400+4,114+6,796=59,310元/月二、辦公費用 開辦費用攤銷：15000247。（123）=417元 辦公用品消耗： 100 元 辦公用水電費： 100 元 通訊費： 350 元 員工服裝費：2740 元 = 1,080 元 業(yè)務(wù)費： 500 元 裝備費（對講機(jī)）： 104元合計 2,三、清潔材料、工具、設(shè)備折舊費 8,四、管理費分?jǐn)偅ü竟芾碣M的10%）公司月管理費45000╳10%=4,500元五、稅金（%）（預(yù)計月收入50,000元）%=2,800元六、合計（一~四項總額）59,310 +2,651+8132+4,500+2,800=77,393元 萬飾城安全、清潔月服務(wù)費為：77,383元說明：以上服務(wù)費用是根據(jù)“國家發(fā)展和改革委員會、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《物業(yè)服務(wù)定價成本監(jiān)審辦法（試行）》的通知”（發(fā)改價格〔2007〕2285號）文件中所列的成本項目測算的。 萬飾城應(yīng)免費提供辦公用房15平方米，保安員住房100平方米。， 清潔用水、電費應(yīng)有萬飾城方承擔(dān)。 消防設(shè)備、器材的維護(hù)保養(yǎng)、更新改造應(yīng)有萬飾城方承擔(dān)。 盛世物業(yè)管理有限公司 二0一五年八月三日33 / 33
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