【正文】 東段南側(cè) 黃龍路東段南北兩側(cè) 古城街四期 藥材公司南側(cè)地塊 寶華醫(yī)院南側(cè)地塊 古城街3號地塊（二）服務(wù)范圍和內(nèi)容甲乙雙方經(jīng)自愿平等協(xié)商同意，甲方向乙方購買吉林省20132017年棚戶區(qū)改造二期建設(shè)項目—農(nóng)安縣涉及的下述服務(wù)：項目可行性研究規(guī)劃設(shè)計方案制定；土地征收補償；拆遷安置有關(guān)事項；項目建設(shè)；總承包商服務(wù)；質(zhì)量檢驗及驗收服務(wù)；乙方提供上述服務(wù)可以采取新建的方式，也可以通過貨幣補償?shù)姆绞?，也可以通過購買存量房的方式。（三）服務(wù)期限甲乙雙方確認(rèn)，在任何情況下，除非甲方另行書面同意，乙方完成本項目規(guī)定的所有服務(wù)的期限為：自本合同生效之日起至2039年6月8日。（四）服務(wù)范圍及服務(wù)期限的修改乙方應(yīng)根據(jù)本合同所規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、期限及標(biāo)準(zhǔn)提供所需服務(wù)，除非得到甲方的書面指示，否則乙方不應(yīng)提供本合同規(guī)定以外的服務(wù)，也不應(yīng)該延遲提供服務(wù)的期限。甲方可以在本合同期限內(nèi)，以書面形式指示乙方就本合同所規(guī)定的服務(wù)及／或本合同期限作出更改、修訂、省略、增添或其他修改。乙方可依照甲方的書面指示作出修改，接受對于本合同特定條款的修改。除非甲乙雙方已經(jīng)就服務(wù)范圍修改所產(chǎn)生的合同價款變化達(dá)成書面協(xié)議，本合同所規(guī)定的費用支付標(biāo)準(zhǔn)依然適用于變更事項。非因乙方原因?qū)е路?wù)中一項或多項服務(wù)不能按照本合同中雙方同意的期限完成或提供服務(wù)的，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)該等服務(wù)不能按期完成后立即書面通知甲方和貸款銀行。甲乙雙方應(yīng)就有關(guān)服務(wù)期限修改及對乙方還款能力的影響達(dá)成書面意見并取得貸款銀行同意。第四條 項目所需的審批手續(xù)及落實責(zé)任（一）甲乙雙方確認(rèn)本項目所需要的下述審批由甲方在本合同生效之日起1個月內(nèi)負(fù)責(zé)落實：本項目涉及的城市建設(shè)規(guī)劃事項；本項目涉及的土地劃撥或征用手續(xù)；本項目涉及的拆遷安置事項；本項目涉及的環(huán)境評估及審批事項；本項目涉及的政府投資及服務(wù)費用相關(guān)預(yù)算審批事項；（二）除本合同明確規(guī)定由甲方負(fù)責(zé)落實的政府審批事項外，本項目及乙方提供本合同規(guī)定的服務(wù)所需的其他政府審批由乙方負(fù)責(zé)落實，其中包括但不限于：項目設(shè)計審批；項目涉及的建設(shè)許可事項；項目涉及的生產(chǎn)安全、消防、勞動保護(hù)等行政許可手續(xù)； 第五條 甲方負(fù)責(zé)提供的合同實施條件甲方應(yīng)在下述規(guī)定時間內(nèi)完成對應(yīng)的項目工作并書面通知乙方，乙方在接到甲方通知后應(yīng)就甲方是否完成有關(guān)工作予以書面確認(rèn):在2017年6月前完成項目土地劃撥或征用工作。第六條 項目投資計劃與融資方案（一）甲乙雙方確認(rèn)，按照《關(guān)于吉林省20132017年棚戶區(qū)改造二期建設(shè)項目農(nóng)安縣可行性研究報告的批復(fù)》（農(nóng)發(fā)改審批字[2015]66號），本項目總投資為175001萬元人民幣。乙方為按期履行義務(wù)，資金籌措計劃如下：（1）乙方自籌項目資本金35001萬元，占總投資的20%；（3）擬向貸款銀行申請融資140000萬元，占總投資的80%。（二）為保障本合同履行，甲方同意乙方向銀行申請貸款，并保證乙方確實履行融資合同中約定的相關(guān)事項。第七條 合同價款及資金支付（一）甲乙雙方確認(rèn)，按照《關(guān)于吉林省20132017年棚戶區(qū)改造二期建設(shè)項目農(nóng)安縣政府購買服務(wù)費用納入未來財政預(yù)算的函》農(nóng)財函[2015]5號文，本項目中甲方購買乙方服務(wù)的合同總價款為261101萬元人民幣。（二）甲方承諾將積極籌集本合同約定的各項資金，資金來源于農(nóng)安縣政府財政性資金，已在既有財政預(yù)算中統(tǒng)籌安排，并將逐年納入本級財政預(yù)算管理。（三）本合同簽署后15日內(nèi)，（或支付履約保證金）。該保函的內(nèi)容應(yīng)符合甲方及貸款銀行的要求。在乙方不能按照本合同規(guī)定履行其合同責(zé)任時，甲方有權(quán)優(yōu)先從履約保函（或履約保證金）中獲得補償。履約保證金應(yīng)在合同期滿后無息返還，已按照本合同約定予以扣除的不再返還。（四）本合同生效后20日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付預(yù)付款（或定金）100萬元，該款項應(yīng)支付到乙方在貸款銀行開立的指定賬戶，并且按照融資合同的規(guī)定使用。（五）本合同項下資金支付計劃初步安排如下： 購買服務(wù)資金支付計劃 期間 第1年 第2年2015年 2016年購買服務(wù)資金金額（萬元）12448 11667 建設(shè)期 服務(wù)期 第3年 第4年 第5年 第6年 第7年 第8年 第9年 第10年 第11年 第12年 第13年第14年 第15年 第16年 第17年 第18年 第19年 第20年 第21年 第22年 第23年 第24年 第25年合計2017年 2018年 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年 2027年 2028年 2029年 2030年 2031年 2032年 2033年 2034年 2035年 2036年 2037年 2038年 2039年11667 10108 10138 10158 10170 10172 10165 10149 10224 10185 10236 10174 10203 10218 10318 10301 10270 10325 10362 10380 10380 10461 10222 261101 具體支付計劃將與相關(guān)融資合同約定的還款計劃相銜接匹配，具體金額根據(jù)利率等因素進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。（六）除非經(jīng)貸款銀行同意，在本合同有效期內(nèi)，甲方上述支付額度不因甲方與乙方的任何爭議或任何其他原因（包括不可抗力造成的乙方不能履行合同的情況）而終止。（七）甲乙雙方確認(rèn)本合同總價款及支付方式是基于對項目各方面要求綜合考察的結(jié)果，其中項目還本付息要求是確定本合同價款支付標(biāo)準(zhǔn)、時間和額度的基礎(chǔ)之一。如果本合同中任何一方或雙方認(rèn)為合同價款及支付標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度需要作出調(diào)整時，應(yīng)事先取得貸款銀行同意。（八）如因項目投資額度、規(guī)?；蜻M(jìn)度調(diào)整等因素，導(dǎo)致本合同規(guī)定的資金支付額度及時間與融資合同規(guī)定的還本付息計劃不匹配時，甲方同意相應(yīng)調(diào)整本合同中資金支付計劃，以滿足乙方還本付息要求。（九）乙方應(yīng)在上述支付日期前30個工作日內(nèi)向甲方提交費用發(fā)票及費用明細(xì)資料（如需），甲方應(yīng)在收到發(fā)票等資料后30個工作日內(nèi)將相應(yīng)資金以人民幣匯至乙方的以下賬號： 開戶銀行：國家開發(fā)銀行吉林省分行 賬 號：2210***70000 收 款 人：農(nóng)安縣房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)總公司 備 注：（十）未經(jīng)貸款銀行書面同意，上述資金賬號不得變更。第八條 服務(wù)質(zhì)量及保障措施（一）乙方提供各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)下述順序確定：國家質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)適用行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；沒有國家或行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)適用省級質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；沒有國家、省級、行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定可以適用的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方應(yīng)在向甲方提供各項服務(wù)前向甲方提供適用于相關(guān)服務(wù)的質(zhì)量服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)文件，甲方在接到乙方提供的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后應(yīng)就該項標(biāo)準(zhǔn)的適用性及完備程度予以審核并提供書面意見。該質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽字確認(rèn)后應(yīng)作為未來本合同項下相關(guān)服務(wù)結(jié)果驗收的依據(jù)。（三）乙方應(yīng)在項目進(jìn)程中采取一切必要措施保障其所提供的服務(wù)符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果由于特殊原因，乙方不能保障服務(wù)事項的質(zhì)量，乙方應(yīng)立即通知甲方。（四）甲方有權(quán)在乙方提供服務(wù)的過程中，在不影響乙方正常運營的前提下，對乙方的服務(wù)工作、服務(wù)質(zhì)量及相關(guān)質(zhì)量保障措施予以檢查。具體檢查督促措施包括但不限于：對服務(wù)對象的回訪、現(xiàn)場檢查、樣品抽查、要求乙方匯報質(zhì)量跟蹤和檢查結(jié)構(gòu)、聘請第三方專業(yè)機構(gòu)對服務(wù)結(jié)果予以評估等。甲乙雙方應(yīng)在依據(jù)項目情況確定服務(wù)結(jié)構(gòu)檢查節(jié)點，在服務(wù)檢查節(jié)點及服務(wù)結(jié)果最終交付日前10工作日，乙方應(yīng)書面通知甲方對服務(wù)節(jié)點或最終結(jié)果驗收的時間、地點、方式。甲方應(yīng)及時組織相關(guān)部門，按照本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對乙方的交付進(jìn)行驗收。如因甲方原因?qū)е买炇諘r間推遲的，乙方履行本合同義務(wù)期限應(yīng)予順延。（五）甲方對各個服務(wù)節(jié)點檢查的結(jié)果應(yīng)以書面形式通知乙方。乙方如果對甲方的檢查結(jié)果有異議，應(yīng)在10個工作日內(nèi)向甲方提出書面說明。甲方有權(quán)依據(jù)服務(wù)節(jié)點檢查結(jié)果通知乙方停止履行本合同規(guī)定的其他服務(wù)。如果甲方?jīng)]有通知乙方停止履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)向甲方提供所規(guī)定的其他服務(wù)，甲方也應(yīng)按照本合同規(guī)定履行相應(yīng)義務(wù)。雙方有關(guān)獨立節(jié)點檢查結(jié)果的爭議由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以按照本合同規(guī)定的爭議解決方式解決。（六）如果甲方因一個或多個檢查結(jié)果書面通知乙方停止提供本合同規(guī)定的相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的爭議解決方式及合同解除程序處理合同解除事宜。（七）乙方對其提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)按照國家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)品維修、消費者保護(hù)及缺陷修復(fù)、質(zhì)量賠償責(zé)任。第九條 項目交付乙方應(yīng)在項目交付日向甲方移交下述資產(chǎn)及與項目有關(guān)的信息資料。其中包括：（一）建設(shè)圖紙規(guī)定的居民樓；（二）建設(shè)規(guī)劃規(guī)定的公共設(shè)施。包括幼兒園、學(xué)校、商店及該規(guī)劃；（三）確定的其他公共設(shè)施；（四）項目資料，包括但不限于工程檔案、投融資資料、資產(chǎn)清單、設(shè)備儀表清單、維修操作手冊、質(zhì)量保證書等 第十條 甲方的陳述和保證（一）甲方已經(jīng)獲得農(nóng)安縣政府的有效授權(quán)，負(fù)責(zé)購買本合同所規(guī)定的各項服務(wù)，并代表農(nóng)安縣政府與乙方簽署本合同。（二）甲方簽署并履行本合同不會違反任何法律法規(guī)，也不會侵犯任何第三方的權(quán)益。（三）甲方保證本合同涉及的財政支出責(zé)任已經(jīng)按照相關(guān)法律規(guī)定獲得必備的批準(zhǔn)及授權(quán)，并且已經(jīng)納入農(nóng)安縣政府財政預(yù)算管理。在本合同有效期內(nèi)，甲方將依法辦理所有相關(guān)資金支付事項。第十一條 乙方的陳述和保證（一）乙方為依法設(shè)立、有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的法人，符合國家有關(guān)政事分開、政社分開、政企分開的要求。（二）乙方已或?qū)凑諊曳煞ㄒ?guī)，同其工作人員建立勞動合同關(guān)系并為其購買社會保險。乙方進(jìn)一步確認(rèn)，本合同的簽署及合同項下服務(wù)的提供并不導(dǎo)致其工作人員與甲方或農(nóng)安縣政府建立任何勞動、勞務(wù)、雇傭等關(guān)系；（三）乙方確認(rèn)其已獲得簽署本合同的足夠信息。乙方如因誤解與服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)要求有關(guān)的任何事實或本合同的任何規(guī)定，而導(dǎo)致其自身承擔(dān)任何法律責(zé)任，乙方將不會獲得任何額外補償或就承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任獲得任何豁免。乙方進(jìn)一步確認(rèn)其簽署并履行本合同不會違反其已有的任何其他合同或與其沖突。（四）乙方的各項財務(wù)記錄真實可靠。除已經(jīng)向甲方說明的違約記錄外，乙方不存在任何違約事項，未被列入經(jīng)營異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單，且其簽署并履行本合同不會違反其已有的任何其他合同或與其沖突。（五）在本合同期間，乙方改變其股權(quán)結(jié)構(gòu)和股比關(guān)系或?qū)嵤┒聲?、監(jiān)事會主要成員以及總經(jīng)理等高管人員等重大事項的變更的，應(yīng)經(jīng)甲方事先書面同意，乙方在取得甲方同意時，應(yīng)向甲方提交貸款銀行對該等事項的同意書。（六）乙方獲取及保持為履行本合同所需的一切政府授權(quán)、批準(zhǔn)、許可證或特許，并須承擔(dān)因獲取和保持許可證及特許而可能產(chǎn)生的所有費用、收費及開支。（七）乙方將為本項目提供服務(wù)足額投保所需的一切險種并確保該等保險在本項目運營期內(nèi)持續(xù)有效，相關(guān)保險費用由乙方承擔(dān)并可計入本項目實際投資額。發(fā)生投保范圍內(nèi)的保險事故時，乙方應(yīng)將保險賠償金首先用于本項目的修復(fù)；在無法修復(fù)的情況下，貸款銀行作為第一順位受益人，優(yōu)先償還本項目銀行貸款本息，剩余的保險賠償金用于補償乙方的投資回報。（八）乙方自行繳付所有稅項、費用、收費及款項。（九）乙方向甲方或農(nóng)安縣政府提供的所有文件資料真實、準(zhǔn)確、完整，向甲方作出的所有陳述和保證在本合同有效期內(nèi)真實有效。第十二條 甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利甲方有權(quán)隨時向乙方了解項目進(jìn)度并要求乙方提供項目相關(guān)資料。甲方有權(quán)按照本合同的約定及有關(guān)法律法規(guī)和政府管理的相關(guān)職能規(guī)定，對本項目的建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；但甲方并不因行使該等監(jiān)督和檢查權(quán)而承擔(dān)任何責(zé)任，也并不因此減輕或免除乙方根據(jù)本合同或相關(guān)法律法規(guī)的要求而應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任。甲方有權(quán)對乙方就本項目注資和融資情況實施監(jiān)督管理。除非甲乙雙方書面同意，本合同不影響甲方就相同服務(wù)內(nèi)容與其他服務(wù)提供商簽署服務(wù)采購協(xié)議的權(quán)利。（二）甲方的義務(wù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)農(nóng)安縣政府的相關(guān)部門依法將購買服務(wù)資金納入政府財政預(yù)算和采購服務(wù)資金預(yù)算管理，并按照本合同約定向乙方支付價款。甲方應(yīng)及時向乙方提供與履行本合同相關(guān)的所有必須的文件、資料。甲方應(yīng)按本合同約定完成由其落實的審批事項，提供合同實施條件。甲方應(yīng)為乙方在合同履行過程中與相關(guān)政府部門及其他第三方的溝通、協(xié)調(diào)提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定為乙方就本項目的融資提供必要的協(xié)助，包括由甲方或農(nóng)安縣政府及其職能部門出具相關(guān)的同意或證明文件等。第十三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方收取費用。乙方有權(quán)自甲方處獲得與提供本合同項下服務(wù)相關(guān)的所有必須的文件、資料。為本項目融資之需要，乙方有權(quán)以其依法享有的本合同項下全部權(quán)益及收益（包括但不限于請求甲方撥付各種資金的權(quán)利及其收益等）形成的應(yīng)收賬款向貸款銀行提供質(zhì)押擔(dān)保，并在人民銀行征信中心應(yīng)收賬款質(zhì)押登記公示系統(tǒng)中辦理質(zhì)押登記。（二）乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定時間落實政府審批事項并按照各項審批文件要求完成項目。乙方應(yīng)全面履行本項目建設(shè)管理中的相關(guān)安全生產(chǎn)管理職責(zé)，避免發(fā)生安全生產(chǎn)事故。因乙方未盡管理職責(zé)發(fā)生安全生產(chǎn)事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)配備具有相應(yīng)資質(zhì)、特定經(jīng)驗并受到適當(dāng)培訓(xùn)的工作人員；乙方應(yīng)采用招標(biāo)方式選擇本項目的環(huán)評、勘察、設(shè)計、施工及監(jiān)理等單位，相關(guān)招標(biāo)方案及合同文件應(yīng)當(dāng)報甲方予以確認(rèn)。乙方為本項目之目的而依據(jù)本合同簽訂的相關(guān)文件（包括但不限于工程文件、融資文件等）應(yīng)當(dāng)符合本合同的要求且不得與本合同相抵觸。乙方應(yīng)接受并配合甲方或甲方組織的對本合同履行情況的監(jiān)督與檢查，對于甲方指出的問題，應(yīng)及時作出合理解釋或予以糾正。乙方應(yīng)采取有效的措施保證本項目的融資按計劃進(jìn)度執(zhí)行，不會影響到項目實施，且所有融資均用于本項目，并合理安排資金使用計劃，確保項目得到順利實施。乙方應(yīng)對項目資金進(jìn)行規(guī)范的財務(wù)管理和會計核算，加強自身監(jiān)督，確保資金規(guī)范管理和使用。乙方應(yīng)建立服