【正文】 只是世界級(jí)豪宅，更是典范豪宅海神——房地產(chǎn)廣告詞您，用什么來(lái)DNA一棟真正的豪宅知識(shí)經(jīng)濟(jì)新豪宅香港地產(chǎn)廣告——房地產(chǎn)廣告詞都會(huì)豪庭靈秀群山別洞天 豐林萬(wàn)里倩云載 都會(huì)魅力見(jiàn)非凡只緣身在此山水 優(yōu)游碧海自得意世紀(jì)都會(huì)?氣象萬(wàn)千 聞暇暢樂(lè)?咫尺逍遙顯赫氣派?現(xiàn)代優(yōu)雅 譴興舒懷?隨意關(guān)心當(dāng)您可以選擇的時(shí)候，生活才是享受情尋世外歐意地，逍遙千色星月天 且歌往來(lái)八方間寫(xiě)意滿足，譜奏生活樂(lè)曲晴軒——房地產(chǎn)廣告詞灑脫不凡，欲顯高雅氣派 繁華鬧市，一份清幽感受是晴是雨亦令人心醉坐享怡人景致，半山罕有，豪華府邸今夜星光特別璀璨醉人景致依稀縈繞心間高級(jí)住客會(huì)所，設(shè)備豪華完善 身心舒泰坐擁綠茵樂(lè)趣，景色優(yōu)美怡人新都城——房地產(chǎn)廣告詞一室內(nèi)盡享生活優(yōu)游 從容間?駕馭都會(huì)節(jié)奏微風(fēng)中?徜徉悠閑步調(diào) 星空下?邀約繁華共舞晨曦中?洋溢溫馨情懷淺月灣——房地產(chǎn)廣告詞超然景致堪贊歡 登堂賞雅意無(wú)限 滔滔水色在此間廣州——房地產(chǎn)廣告詞運(yùn)動(dòng)就在家門(mén)口——生命在于健康，健康在于運(yùn)動(dòng)華南碧桂園 華南碧桂園，每日的星級(jí)享受華南碧桂園，離城不離市中海錦苑 天天不一樣的江景香榭里花園 品位是底蘊(yùn)的境界廣州奧園 花園靚景單位多層電梯湖景洋房 幸福源自健康家庭廣州白云堡 山外青山樓外樓，白云仙境白云堡房地產(chǎn)廣告語(yǔ)的消費(fèi)文化解讀日前各媒體紛紛報(bào)道中國(guó)十大超級(jí)豪宅，其中最貴的上海紫園售價(jià)竟然高達(dá)每套１．３億元，令人匪夷所思。事實(shí)上，隨便翻開(kāi)報(bào)紙，從厚厚一疊諸如的“黃金樓市”的專欄廣告中傳達(dá)出的大都是關(guān)于成功、尊貴、浪漫以及歐化、美化的神話。對(duì)于房地產(chǎn)廣告中彌漫著的這股奢華氣息，本文試圖從廣告語(yǔ)的角度切入，解讀目前國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)廣告到底說(shuō)了些什么，以及形成這種情況的原因并造成了怎樣的社會(huì)影響。一、讓人玩味的房地產(chǎn)廣告語(yǔ)房地產(chǎn)行業(yè)有句經(jīng)典名言：“ｌｏｃａｔｉｏｎｌｏｃａｔｉｏｎｌｏｃａｔｉｏｎ”（位置，位置，還是位置），即是說(shuō)位置決定一切，所以房地產(chǎn)廣告幾乎都離不開(kāi)位置卓越、交通便利的說(shuō)辭。除了這一物質(zhì)層面的訴求外，在符號(hào)化的２１世紀(jì)，房地產(chǎn)本身之外的附加值的描述也越來(lái)越占據(jù)房地產(chǎn)廣告的重要位置，乃至凌駕于房地產(chǎn)本身的現(xiàn)實(shí)物質(zhì)價(jià)值之上。房地產(chǎn)價(jià)值已不僅僅體現(xiàn)為物質(zhì)價(jià)值，更上升到符號(hào)價(jià)值的層面，即房產(chǎn)不再僅僅只是居住的地方，而成為成功、尊貴的一種象征符號(hào)?？v觀當(dāng)前的房地產(chǎn)廣告，雖然偶爾可見(jiàn)清新之作，如套用荷爾德林的名句“人，詩(shī)意的棲居”就觸動(dòng)了不少人的心弦。但在總體上卻彌漫著一股浮躁的氣息，摻雜著不協(xié)調(diào)以及明顯過(guò)度的自我包裝。１、物化嚴(yán)重：深圳荔枝園的廣告語(yǔ)是，“住海濱荔枝園，開(kāi)豪華私家車，給您一個(gè)完整的夢(mèng)！”①難道這就是一個(gè)完整的夢(mèng)嗎？中國(guó)古人“俱懷逸興壯思飛，欲上青天攬日月”的浪漫與恢弘，到了今天竟然只囿于一棟房子一輛車，實(shí)在令人扼腕。成都錦繡花園的廣告語(yǔ)也相類似，“乘坐奔馳轎車，居住錦繡花園?！痹谶@里，“消費(fèi)已經(jīng)僭越了其作為人類生存手段的功能，進(jìn)而成為生存的目的，并扮演了衡量人的價(jià)值、設(shè)計(jì)人生目標(biāo)的尺度這樣一個(gè)角色?！雹冢病⒀笪妒悖罕本┯∠笤娴聡?guó)現(xiàn)代公寓的廣告語(yǔ)是，“德國(guó)生活氣質(zhì)，德式生活空間，德版生活品質(zhì)，可看可感可觸純德風(fēng)范”。先不論這個(gè)公寓如何體現(xiàn)出德國(guó)的生活氣質(zhì)、生活品質(zhì)，單只這個(gè)“純德風(fēng)范”就讓人懷疑，何謂“純德”風(fēng)范呢？無(wú)獨(dú)有偶，北京龍?jiān)捶康禺a(chǎn)有限公司的廣告是“擁東方情懷，享北美情調(diào)；純正的美加享受，盡在北京龍?jiān)穭e墅”。類似的廣告語(yǔ)還有很多，什么都要強(qiáng)調(diào)一個(gè)“純”字，好像顯得我們自己的東西就是“雜”，就是不純正？從廣告語(yǔ)中流露出來(lái)的那若隱若現(xiàn)的崇洋媚外氣息，讓人感覺(jué)很別扭。３、自我包裝：在房地產(chǎn)廣告中，過(guò)度的自我包裝隨處可見(jiàn)。如華寶房產(chǎn)的廣告語(yǔ) “世外桃源，有口皆碑，華寶經(jīng)典，反應(yīng)空前”，這是以企業(yè)為中心的自我吹噓。再如成都杜甫花園別墅的廣告語(yǔ)“氣勢(shì)超凡，傲視同群”，更令人困惑，杜甫作為一位憂國(guó)憂民的現(xiàn)實(shí)主義詩(shī)人，他的理想是：“安得廣廈千萬(wàn)間，大庇天下寒士俱歡顏?！边@樣的廣告語(yǔ)與杜甫的人生理想和博大情懷是極不相稱的。４、不知所云：深圳寶河大廈的廣告語(yǔ)是“至尊氣派，典雅豪邁”，至尊的氣派是既典雅又豪邁，實(shí)在是高難度的協(xié)調(diào)。西安華盛新村的廣告語(yǔ)“都市氣派，田園韻味”，同樣是令人感到困惑的組合。帝苑住宅廣告語(yǔ)“昔日黃帝尊貴，今日帝苑可尋”，黃帝是遠(yuǎn)古傳說(shuō)中的部落首領(lǐng)，且不說(shuō)當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)生活水平，就說(shuō)他帶領(lǐng)部落連年征戰(zhàn)，顛沛流離居無(wú)定所，何來(lái)尊貴帝苑之說(shuō)？二、成因解讀及影響探析通過(guò)對(duì)上述房地產(chǎn)廣告的粗略分析后，可以對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)廣告的虛浮和矯飾略見(jiàn)一斑，事實(shí)上，這種狀況的產(chǎn)生有著深刻的原因，可以從時(shí)代發(fā)展、經(jīng)濟(jì)狀況、社會(huì)心理、消費(fèi)文化等諸多方面進(jìn)行解讀，本文擬從消費(fèi)文化的角度進(jìn)行探析。１、現(xiàn)代神話的制造者廣告是制造現(xiàn)代神話最有力的工具，房地產(chǎn)廣告更是其中的佼佼者。遠(yuǎn)古神話源自信仰，都是關(guān)于神或英雄的重大題材，如女?huà)z補(bǔ)天、后羿射日。生活在現(xiàn)代社會(huì)，神的光環(huán)漸漸隱去，于是就有了現(xiàn)代神話?！艾F(xiàn)代神話……至少有兩個(gè)發(fā)展階段。這兩個(gè)階段也許可以敘事對(duì)象來(lái)劃分。第一階段的敘事對(duì)象主要是人，第二階段的對(duì)象主要是物?！雹劬褪钦f(shuō)，第一階段的現(xiàn)代神話關(guān)注的是個(gè)人如何通過(guò)奮斗和努力，最終獲得成功。當(dāng)現(xiàn)代神話發(fā)展到第二階段，其關(guān)注的焦點(diǎn)已經(jīng)從“人”轉(zhuǎn)移到“物”，這是由快節(jié)奏的消費(fèi)社會(huì)本身所決定的。廣告在這一神話制造過(guò)程中如魚(yú)得水，短短的幾十秒電媒廣告或薄薄的一張的紙媒廣告，以簡(jiǎn)單的信息向消費(fèi)者不斷重復(fù)灌輸，“穿上我們的西裝，你將氣度非凡；用上我們的香水，你將魅力無(wú)窮；甚至嚼上一塊香口膠，都有可能引來(lái)艷遇”……廣告就是通過(guò)這樣的虛幻承諾，給消費(fèi)者制造出一個(gè)又一個(gè)的現(xiàn)代神話，描繪出消費(fèi)者心目中美好的前景。在當(dāng)今社會(huì)，“物對(duì)人的包圍意味著物的主動(dòng)性，物不是被動(dòng)地被人們所使用，而是積極主動(dòng)地服務(wù)，滿足人們的各種要求。物是那樣的功能齊全，高貴而又典雅，使得每一個(gè)使用者也頃刻之間改變了自己的的身份成為高貴而典雅的成功者?！雹埽?、觸動(dòng)、引發(fā)人們內(nèi)心深處的欲望房屋是人們生存的最重要最基本的物質(zhì)條件，同時(shí)也是個(gè)人內(nèi)在情感的寄托，外顯于社會(huì)交往中的象征物。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，生活水平的大幅提高，住房除具有作為人的基本生存工具的物質(zhì)功能外，其作為人外顯于社會(huì)交往中的象征物的功能也日益凸顯，深藏在人們心底的各種欲望開(kāi)始漸漸復(fù)燃。房地產(chǎn)廣告正是緊緊抓住了這一點(diǎn)，它所宣揚(yáng)的，不外乎是觸動(dòng)或者引發(fā)了人們內(nèi)心深處的欲望：健康、青春、自由以及物質(zhì)生活的豐富、精神生活的滿足。房地產(chǎn)廣告正是這樣進(jìn)行訴說(shuō)的，物質(zhì)層面表現(xiàn)在位置卓越、交通便利、內(nèi)部布置奢華、建筑風(fēng)格洋化等等。精神層面則主要是把房子跟社會(huì)地位、身份聯(lián)系起來(lái)，住進(jìn)了豪華的房子，你就會(huì)成為尊貴的人，這種訴求對(duì)需要物化的身份認(rèn)同的人尤具殺傷力。例如金源花園住宅廣告就宣稱：“金源花園，令您的身份、地位高高在上！”在這里，房子已經(jīng)超越了人本身，轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)賦予人以“高高在上” 的身份、地位。３、構(gòu)筑社會(huì)形象，形成比照集團(tuán)房地產(chǎn)廣告不斷重復(fù)著一個(gè)又一個(gè)關(guān)于成功與尊貴的消費(fèi)神話，在普通老百姓的心目中樹(shù)起一個(gè)特定的階層，如同深圳硅谷別墅的樓書(shū)所言，“他們有品……他們有識(shí)……”，最后還要補(bǔ)上關(guān)鍵的一句，“他們成功。不然，我們的價(jià)格早已令他們悄然離去……”。赤裸裸的表現(xiàn)出房地產(chǎn)商對(duì)于有錢(qián)人的追逐與吹捧。請(qǐng)看以下詳細(xì)內(nèi)容：人與人之間的差別，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于人與猴子的差別。物以類聚，人以群分，實(shí)在自然不過(guò)！那么，匯聚在新世界豪園的是怎樣一群人？他們有品。否則，何以欣賞五星級(jí)歐式會(huì)所那長(zhǎng)長(zhǎng)的外廊、粗粗的立柱、斜斜的瓦頂（一切以再原始不過(guò)的原木、石、磚建構(gòu)而成）。他們有識(shí)。要不然看不出長(zhǎng)條狀、帶高度私密內(nèi)院的主體別墅，連同那嚴(yán)格的空間序列透露出的十九世紀(jì)歐洲人本意韻。他們成功。不然，我們的價(jià)格早已令他們悄然離去……⑤廣告中所宣揚(yáng)的有品有識(shí)更有錢(qián)的人，他們的品識(shí)表現(xiàn)在哪？就要通過(guò)對(duì)“五星級(jí)歐式會(huì)所”的欣賞和“十九世紀(jì)歐洲人本意蘊(yùn)”的體會(huì)來(lái)表現(xiàn)了。這不禁讓我們想起了哈里森Ｈａｒｒｉｓｏｎ．Ｐ． 在《第三世界：苦難、曲折、希望》中提到的比照集團(tuán)。身為記者及自由撰稿人的哈里森對(duì)第三世界的考察，他發(fā)現(xiàn)經(jīng)過(guò)殖民地階段的第三世界國(guó)家中，普遍存在這樣一群人，他們受過(guò)殖民母國(guó)的教育，在語(yǔ)言、服飾、舉止行為乃至思想等多方面模仿殖民母國(guó)的人，以此來(lái)表明自己與本國(guó)人民的不同，力爭(zhēng)“溶入”殖民母國(guó)，進(jìn)入所謂的上層社會(huì)。遺憾的是，當(dāng)前我國(guó)的廣告，類似思潮比比皆是。４、警惕造成社會(huì)分裂房地產(chǎn)廣告中既然有了“令您的身份、地位高高在上！”的承諾，自然也就意味著要與普通民眾劃清界限，金碧華府就宣稱，“只與尊貴為鄰”，上海東方曼哈頓尚東區(qū)“謹(jǐn)獻(xiàn)給少數(shù)兼具眼力與實(shí)力的層峰人士”，而深圳硅谷別墅則提示，“不然，我們的價(jià)格早已令他們悄然離去……”。房地產(chǎn)界彌漫著的這股追金逐銀的浮躁氣息，一方面直接向沒(méi)錢(qián)的受眾說(shuō)“拜拜”，另一方面也將間接影響到廣告載體——媒介的內(nèi)容取舍。隨著房地產(chǎn)廣告投放量的扶搖直上（２００２年達(dá)到１０１．３９億元，成為首例突破百億元的行業(yè)，居所有行業(yè)廣告投放量首位，其增幅達(dá)到４５．９３％），⑥房地產(chǎn)廣告儼然成為報(bào)紙媒介的頭號(hào)廣告香客?，F(xiàn)在越來(lái)越多的報(bào)紙媒介熱衷于評(píng)選明星樓盤(pán)，關(guān)于房地產(chǎn)的軟文（實(shí)為有償新聞）也是大行其道。本文開(kāi)篇提到，“中國(guó)十大超級(jí)豪宅”評(píng)選揭曉，各媒體紛紛予以報(bào)道，甚至挖掘出“豪宅配備金馬桶，富豪看房帶道士，傭人開(kāi)車去買(mǎi)菜”等細(xì)節(jié)。某記者在參觀了超級(jí)豪宅、見(jiàn)識(shí)過(guò)諸多名車之后，竟然調(diào)侃起自己是那些富豪們眼中“正在辛勤工作的誰(shuí)家的傭人”。⑦媒介的津津樂(lè)道，營(yíng)造出一派富足驕奢的氣氛，大家仿佛沐浴于金色的陽(yáng)光下，遍地都是奢華。顯而易見(jiàn)，各報(bào)紙媒介為了爭(zhēng)取提供房地產(chǎn)商們理想的目標(biāo)消費(fèi)者，其定位、內(nèi)容編排，也會(huì)做出調(diào)整。這樣，如果不是有錢(qián)一族，要想得到媒介青睞，想在媒介上看到他們關(guān)心的議題，估計(jì)將越來(lái)越難。三、結(jié)語(yǔ)一方面是房地產(chǎn)廣告的歌舞升平，另一方面是令人吃驚的空置率，這種情況值得警惕。美國(guó)《紐約時(shí)報(bào)》不久前指出，中國(guó)的房屋的空置率已超過(guò)國(guó)際警戒線，同時(shí)質(zhì)疑中國(guó)房地產(chǎn)的泡沫是否已經(jīng)開(kāi)始出現(xiàn)破裂?！霸谏虾＃蠹s有１／６的高級(jí)住宅是沒(méi)有人住的；在北京為１／４；在深圳附近為１／３。而且在未來(lái)的幾年里，房屋的空置率一定會(huì)在目前的基礎(chǔ)上大幅增加?！冈拢保踩眨瑩?jù)摩根士丹利的估算，世界２５％的經(jīng)濟(jì)中目前存在房地產(chǎn)泡沫，另外４０％的地區(qū)處于“泡沫預(yù)警”狀態(tài)。換句話說(shuō)，目前全世界大約２／３的國(guó)家和地區(qū)或者已經(jīng)產(chǎn)生或者正面臨出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫，其中地區(qū)包括澳洲、美國(guó)、韓國(guó)和中國(guó)等。⑧事實(shí)上，關(guān)于房地產(chǎn)泡沫崩潰論的討論已有相當(dāng)時(shí)日，國(guó)家也正加強(qiáng)宏觀調(diào)控，中國(guó)房產(chǎn)界的客戶定位重心將逐漸由高向低轉(zhuǎn)移。或許，以下幾個(gè)廣告語(yǔ)可以給我們一些啟發(fā)：為了沒(méi)有錢(qián)燒著玩的人們。（塞德里斯房地產(chǎn)公司）房子加上愛(ài)，就成一個(gè)家。（臺(tái)灣銓屋建設(shè)）實(shí)實(shí)在在的人，選擇實(shí)實(shí)在在的家。（桂林山水畫(huà)樓）（作者單位：暨南大學(xué)新聞與傳播學(xué)院）房地產(chǎn)廣告語(yǔ)全解碼隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，社會(huì)文化的交融巨變，我國(guó)廣告業(yè)也相應(yīng)發(fā)展成熟起來(lái)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位日益提高。面對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱競(jìng)爭(zhēng)，開(kāi)發(fā)商們不得不借助廣告發(fā)力，進(jìn)行有效角逐；與此同時(shí)，以包裝產(chǎn)品、促進(jìn)銷售見(jiàn)長(zhǎng)的廣告人也紛紛盯上了房地產(chǎn)這塊大蛋糕，從市場(chǎng)分析、個(gè)案定位，到包裝行銷，創(chuàng)造了不少的傳奇業(yè)績(jī)。從以往簡(jiǎn)單的蓋房、賣房，到如今講求居住的理念和建筑的哲學(xué)，各樓盤(pán)項(xiàng)目都將樹(shù)立自身形象，建立獨(dú)特理念和創(chuàng)出優(yōu)質(zhì)品牌奉為圭臬，不斷進(jìn)行著自我檢視?？捶康禺a(chǎn)廣告，不得忽視其廣告語(yǔ)。優(yōu)秀的廣告語(yǔ)往往能夠?yàn)槠放其N售鳴鑼開(kāi)道，喚起關(guān)注，引發(fā)欲望，促成購(gòu)買(mǎi)。那么，什么樣的廣告語(yǔ)才是優(yōu)秀的廣告語(yǔ)呢？它有什么特別的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)嗎？下面就讓我們以房地產(chǎn)廣告語(yǔ)為例，來(lái)了解一下廣告語(yǔ)的相關(guān)知識(shí)：一、廣告語(yǔ)的類型廣告語(yǔ)是廣告創(chuàng)意表現(xiàn)的一部分，必須遵從市場(chǎng)的整體策略。比較典型的廣告語(yǔ)有兩種類型：（一）強(qiáng)調(diào)商品的優(yōu)點(diǎn)。例如歷德雅舍：“國(guó)際典范，超然生活”；廣地花園：“都市人的生態(tài)家園”；珠江帝景：“每天的水岸心情”這幾則廣告語(yǔ)，均明確地道出了樓盤(pán)最主要的優(yōu)勢(shì)賣點(diǎn)。（二）促使讀者采取行動(dòng)。如長(zhǎng)城錦繡華庭：“純商務(wù)，宜投資”和波爾多莊園：“生活就在不遠(yuǎn)處”這兩則廣告語(yǔ)，對(duì)消費(fèi)者采取行動(dòng)無(wú)疑將會(huì)起到推波助瀾的促進(jìn)作用。二、廣告語(yǔ)的作用廣告語(yǔ)的作用主要有以下兩點(diǎn)：（一）體現(xiàn)廣告創(chuàng)意精髓廣告語(yǔ)是廣告創(chuàng)意的概括、提煉和升華，它往往以極簡(jiǎn)練的精辟語(yǔ)句對(duì)廣告內(nèi)容作出獨(dú)出心裁的總結(jié)，對(duì)產(chǎn)品信息進(jìn)行強(qiáng)化，以此體現(xiàn)創(chuàng)意的精髓所在。例如保利百合：“愛(ài)家的男人住百合”，就是針對(duì)懂得忙里偷閑享受生活的戀家男人，在該人群大受女士消費(fèi)者青睞的當(dāng)下，瞄準(zhǔn)女士芳心而射出的有效利箭。（二）強(qiáng)調(diào)主信息強(qiáng)調(diào)主信息的意義在于強(qiáng)化記憶。通過(guò)強(qiáng)調(diào)主信息，可以幫助受眾深化品牌印象，提高品牌知名度和美譽(yù)度。例如天譽(yù)華庭伊頓十八：“居優(yōu)越之上”的廣告語(yǔ)就是以“優(yōu)越”作為核心概念，強(qiáng)調(diào)該樓盤(pán)在設(shè)計(jì)風(fēng)格上的獨(dú)特之處；還有鼎極：“以人文，丈量豪宅江山”；銀河世紀(jì)經(jīng)典：“錯(cuò)層，創(chuàng)意來(lái)自美國(guó)山地別墅”等均為此列。