【導(dǎo)讀】廣西壯族自治區(qū)百色市文化科技中心項目可行性研究報告

　　

【正文】 施工期間的建筑粉塵、建筑施工噪聲、建筑垃圾及建設(shè)期和營運期的生活污水、生活垃圾等。 （ 1）建筑粉 塵 建筑施工過程和建筑材料運輸過程均有塵土飛揚，建筑施工單位必須嚴(yán)格按照《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)》（ GB309596）（見下表），加強(qiáng)廣西壯族自治區(qū)百色市文化科技中心 項目可行性研究報告 32 施工現(xiàn)場管理，落實防塵措施，文明施工，對建筑材料加以覆蓋并經(jīng)常對施工現(xiàn)場灑水抑塵，減少塵土飛揚。 標(biāo)準(zhǔn)號 污染物 標(biāo)準(zhǔn)值日平均（㎎ /m3） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309596） SO2 TSP NO2 （ 2）建筑施工噪聲 根據(jù)《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390）（見下表），施工場界最高噪聲限值為 85dB(A)，夜間不超過 55dB(A)。如有特殊情況，需夜間施工的，在不影響周圍居民正常生活、學(xué)習(xí)的前提下，必須到當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)行政主管部門辦理夜間施工許可證及相關(guān)手續(xù)。同時，施工單位必須根據(jù) 有關(guān) 的規(guī)定，向環(huán)保局申報，接受環(huán)保局對建筑施工噪聲的現(xiàn)場管理。 標(biāo)準(zhǔn)號 施工 階段 主要噪聲源 噪聲限值 晝間 夜間 《建筑施工場界噪聲限值》（ GB1252390） 土石方 推土機(jī)、挖機(jī)、裝載機(jī)等 75 55 打樁 各種大樁機(jī)等 85 禁止 結(jié)構(gòu) 混凝土攪拌機(jī)、 振搗棒、電鋸等 70 55 裝修 吊車、升降機(jī)等 65 55 （ 3）建筑垃圾 建筑過程中產(chǎn)生的建筑生活垃圾由建筑施工單位負(fù)責(zé)及時清運，并交環(huán)衛(wèi)部門的特種垃圾管理站統(tǒng)一處理，對周圍環(huán)境、居民生活不廣西壯族自治區(qū)百色市文化科技中心 項目可行性研究報告 33 能產(chǎn)生直接影響。嚴(yán)禁隨意焚燒、堆放、丟棄或向河道傾倒，同時建筑垃圾在運輸過程中加以覆蓋，防止沿途撒落。 （ 4）生活污水 生活污水的排放參見《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB89781996）（見下表）等有關(guān)規(guī)定。建設(shè)期產(chǎn)生的污水必須經(jīng)沉淀后，方可排入 附近下水道，不得直接排放。營運期實行雨污分流，生活污水接入城市污水管網(wǎng)，進(jìn)污水處理廠集中處理；雨水經(jīng)收集后直接排入附近河道。 標(biāo)準(zhǔn)號 CODcr SS 動植物油 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB89781996） 500 ㎎ /L 400 ㎎ /L 100 ㎎ /L （ 5）生活垃圾 生活垃圾收集后定點 堆 放，交環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生直接影響。 竣工驗收 本項目 建成后，必須 經(jīng) 環(huán)保部門驗收合格，方可 正式 投入使用。 本項目竣工使用后，環(huán)境空氣需質(zhì)量滿足《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309596）中的相關(guān)規(guī)定；環(huán)境噪聲滿足《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB309693）中的相關(guān)要求。 廣西壯族自治區(qū)百色市文化科技中心 項目可行性研究報告 34 七、 建設(shè)方案 設(shè)計依據(jù) 1. 《 圖書館建筑設(shè)計規(guī)范 》 （ JGJ3899） 2. 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》 （ GB5018920xx） 3. 《 城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范 》 （ JGJ5020xx） 4. 《 建筑采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB/T5003320xx） 5. 《 建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB5003420xx） 6. 《 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) 》（ GB5022320xx） 7. 《 建筑設(shè)計防火規(guī)范 》（ GB5001620xx） 8. 《 高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 》（ GB5004595） 設(shè)計方案 百色市文化科技中心主要由民族藝術(shù)劇院、圖書館、科技館、 配套服務(wù)設(shè)施和行政管理區(qū) 、其余部分共 同構(gòu)成 。 百色市文化科技中心 地下一層設(shè)置設(shè)備用房、服裝道具室、化妝間、 配套商業(yè)、 動感影院、車庫（地下共三層）、 音樂廳 及其附屬用房等 ； 一層主要布置殘障人士閱覽室、報刊閱覽室、門廳、服裝道具室、化妝間、展廳、歌劇廳及其附屬用房等； 二層主要布置辦公用房、教室、圖書閱覽室、服裝道具室、化妝間等；三層主要布置圖書閱覽室、排練廳 、展廳 等；四層主要布置 視聽資料室、圖書閱覽室、微縮廣西壯族自治區(qū)百色市文化科技中心 項目可行性研究報告 35 閱覽室、書庫等；五層主要設(shè)置書庫、辦公用房、報告廳、休息廳等。（詳見百色市文化科技中心各層平面圖） 廣西壯族自治區(qū)百色市文化科技中心 項目可行性研究報告 36 八 、總投資 及資金籌措 項目基本情況 規(guī)劃用地面積： 44660平方米； 總建筑面積： 39600平方米。 總投資匡算 本項目總投資由工程費用 （含 設(shè)備費用、設(shè)備安裝費用 ）、 其他費用、基本預(yù)備費 、 漲價預(yù)備費 、建設(shè)期利息 組成。 工程費用中含裝修費用。 匡算范圍：規(guī)劃用地范圍為土建、室內(nèi)外水電、綜合布線、裝修、場地、綠化、設(shè)備及設(shè)備安裝等全部費用。 其他費用取費標(biāo)準(zhǔn)： 1%計列； （ 1999） 1283 號的通知規(guī)定計列； 工程費用的 5%計列； 按 發(fā)改價格 [20xx]670號 計列 ； 5. 工程勘察設(shè)計費 按 國家標(biāo)準(zhǔn) 計算 。 具體見下表： 廣西壯族自治區(qū)百色市文化科技中心 項目可行性研究報告 37 工程名稱 單價 （元 /㎡ ） 工程量 或計算數(shù)量 （ ㎡ ） 估算費用 (萬元 ) 備注 零星工程 10 39600 40 平整場地、 圍墻等 建 筑 工 程 民族藝術(shù)劇院 15000 3600 7190 音樂廳等（ 含裝修、設(shè)備 ） 20xx0 100 動感影院（ 含裝修、設(shè)備 ） 3000 5300 其它配套 圖書館 4500 6000 2700 含裝修、設(shè)備 百色市科技 館 13000 20xx 5750 臨時展廳， 含裝修、設(shè)備 7000 4500 常設(shè)展廳 配套服務(wù)設(shè)施 4000 7000 2800 含裝修、設(shè)備 行政管理區(qū) 3000 1000 300 其余部分 4500 10100 4545 水電安裝 300 39600 1188 室內(nèi)水電安裝 綠化工程 350 13398 469 用地 35%為綠地 后三通 接水 450 39600 1782 室外水電接入、道路、市政等 接電 道路管網(wǎng) 合計 26764 （設(shè)備包含在裝修及土建中 ，如音效、燈光、電梯、空調(diào)、信息中心設(shè)備等 ） 名稱 單價 （元 /㎡） 工程量 或計算數(shù)量 （萬㎡） 費用 (萬元 ) 費率 （ %） 備注 268 1% 以建安工程造價為基價 配套 0 減免 廣西壯族自治區(qū)百色市文化科技中心 項目可行性研究報告 38 （臨水、電、道路等） 5 20 以總建筑面積為計算量 (1)標(biāo)底編制費 37 ‰ 以建安工程造價為基價 (2)跟蹤審計 107 % 以 建安工程造價為基價 (3)決算審核費 16 ‰ 以建安工程造價為基價 (4)前期咨詢費 80 500 發(fā)改價格 [20xx]670 號 739 % 按國家標(biāo)準(zhǔn) 合計 1767 基本預(yù)備費 =（工程費用 +設(shè)備費用 +設(shè)備安裝費用 +其他費用） 5% 基本預(yù)備費 =（ 26764+1767） 5%≈ 1427萬元 預(yù)備費 計第二年的 漲價預(yù)備費 ，費 率按 5%計算。 漲價預(yù)備費 =26764*[（ 1+5%） 21]=2743萬元 假定貸款 10000萬元，建設(shè)期貸款為一年，按貸款期五年以上計算，則建設(shè)期利息為 783 萬元 名稱 投資估算（萬元） 工程費用 26764 其他費用 1767 基本預(yù)備費 1427 漲價預(yù)備費 2743 建設(shè)期利息 783 廣西壯族自治區(qū)百色市文化科技中心 項目可行性研究報告 39 總計 33484 合計總投資 33484萬元 資金籌措 本項目總投資為 33484萬元。 資金來源： 百色市政府自籌 23484 萬元，其余部分由國家和廣西壯族自治區(qū)支持。 廣西壯族自治區(qū)百色市文化科技中心 項目可行性研究報告 40 九 、 社會效益評價 發(fā)揚黨的優(yōu)良傳統(tǒng) ， 展示少數(shù)民族文化的獨特魅力 1929 年 12 月 11 日 由鄧小平等老一輩 無產(chǎn)階級革命家 領(lǐng)導(dǎo)的 百色起義 在此 發(fā)生 。為紀(jì)念百色起義 80 周年，進(jìn)一步繼承和發(fā)揚老一輩無產(chǎn)階級革命者不怕犧牲、頑強(qiáng)拼搏的優(yōu)良傳統(tǒng) ， 集中展現(xiàn)新時代百色地區(qū)各少數(shù)民 族積極投身經(jīng)濟(jì)建設(shè)的精神風(fēng)貌和他們特有的民族文化、風(fēng)情。百色市科技文化 中心的建設(shè)在為年輕一代瞻仰老一輩無產(chǎn)階級革命者的 偉大歷程 提供場所 的同時為廣大游客領(lǐng)略百色地區(qū)各少數(shù)民族獨特的民族文化和民族風(fēng)情開辟捷徑，更加方便人們對百色地區(qū)風(fēng)土民情的全面了解，有利的推動了百色地區(qū)旅游業(yè)的快速發(fā)展。 有利于 提高全民素質(zhì) ， 推進(jìn)百色經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展 百色市科技文化 中心 是以公眾形態(tài)面向社會的， 能極大地滿足 廣大人民群眾對先進(jìn)物質(zhì)和精神文化 生活 的 需 求， 它的建設(shè)為 百色市民在閑暇時 提供了 一個集教育培訓(xùn)、文化休閑、文化活動、讀書充電 于一體 的好去處， 彌補了原有 文化消費場所 的不足 并 使 其 朝更加完善的方向發(fā)展 ，對推進(jìn)百色文化名市的建設(shè)、提升政府的形象， 吸引外界資本的投入， 建 設(shè)和諧社會有著重要意義。 有利于 少數(shù)民族文化的傳承，促進(jìn)全國各族人民的大團(tuán)結(jié) 百色市科技文化中心將成為傳播 該地區(qū) 各 少數(shù)民族優(yōu)秀文化的媒介 ，有利于各少數(shù)民族 文化的繼承和保護(hù)。 隨著 該區(qū)域各族文化與廣西壯族自治區(qū)百色市文化科技中心 項目可行性研究報告 41 外界各族文化的深入交流，逐漸與源遠(yuǎn)流長的中國正統(tǒng)文化 產(chǎn)生共鳴并與之 相融合 ， 這樣既 有利于全國各族人民的大團(tuán)結(jié) ， 又能 增強(qiáng)全國各族人民的凝聚力和向心力 。 廣西壯族自治區(qū)百色市文化科技中心 項目可行性研究報告 42 十 、項目建設(shè)周期及工程進(jìn)度安排 本項目需 20個月實施完成。 子項 前期 土建 后期 時間 4 個月 12 個月 4 個月 廣西壯族自治區(qū)百色市文化科技中心 項目可行性研究報告 43 十 一 、項目招標(biāo)投標(biāo)方案 《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 《工程建設(shè)項目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》（國家發(fā)改委第 3號令） 《 廣西壯族自治區(qū) 建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理條例 》 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》 (1999年 8月 30 日 )第三條：在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行下列工程建設(shè)項目包括項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及與工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)： 大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公 共利益、公眾安全的項目； 全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目； 使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。 根據(jù)國家發(fā)改委第 3 號令《工程建設(shè)項目招投標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)》（ 20xx 年 5月 1日），上述規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項目，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)： 施工單項合同估算價在 200萬元人民幣以上的； 重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在 100 萬元廣西壯族自治區(qū)百色市文化科技中心 項目可行性研究報告 44 人民幣以上的； 勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在 50 萬元人民幣以上的； 單項合 同估算價低于上面規(guī)定的，但項目總投資在 3000 萬元人民幣以上的。 本項目總投資估算為 33484 萬元，所以必須對項目建設(shè)主要階段依法實行招標(biāo)。具體招標(biāo)范圍為：勘察、 設(shè)計、施工、主要材料、設(shè)備、監(jiān)理等。 《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定的招標(biāo)方式有兩種： （一）公開招標(biāo)。就是招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式，邀請不特定的法人或者其他組織參加投標(biāo)的一種形式。 （二）邀請招標(biāo)。就是招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式，邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織參加投標(biāo)的一種形式。 《招標(biāo)投標(biāo)法》中規(guī)定：政 府對國家重點項目、地方重點項目以及機(jī)電設(shè)備國際招標(biāo)中采用邀請招標(biāo)的方式要進(jìn)行嚴(yán)格控制。公開招標(biāo)中沒有這方面的限制。國家發(fā)改委 3號令中明確規(guī)定： 依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。具體招標(biāo)方式如下： 廣西壯族自治區(qū)百色市文化科技中心 項目可行性研究報告 45 名 稱 招 標(biāo) 方 式 勘察 邀請