【導(dǎo)讀】橋涵、泵房、小賣店、涼亭、以及臨時(shí)設(shè)施道路、用水、用電、排水等措施。工作給予技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督管理和驗(yàn)收。發(fā)包人分包的項(xiàng)目付款由承包人監(jiān)控，發(fā)。采用總價(jià)包干之承包方式，即包工、包料、包工期、包質(zhì)量。程，承包人必須監(jiān)管，承包人只收取該分項(xiàng)總造價(jià)的5％作為管理費(fèi)。總價(jià)內(nèi)，由承包人決定自行繳納還是讓發(fā)包人代扣繳納。席造型師具有完成10個(gè)以上國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)18洞球場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)三份；合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　

【正文】 配套文件等四川省相應(yīng)的地方法規(guī)、行政規(guī)章。 、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：發(fā)包人設(shè)計(jì)師提供的《高爾夫建設(shè)規(guī)范》、《土方與爆破工程施工與驗(yàn)收規(guī)范》（ GBJ20183）、《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688）、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供電安全規(guī)范》（ GB5019493）、《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ CJJ/T8299）、《給排水管道施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5026897）。等現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定的工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和施工驗(yàn)收規(guī)范。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：提供施工圖時(shí)。 合同文件的優(yōu)先順序如下 同合同文件及解釋和效力順序 合同協(xié)議書 另行簽約 圖紙 、發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前提供完整的施工圖紙陸套（含竣工圖貳套）。不足部分由承包方自費(fèi)購(gòu)買。 、圖紙的修改 圖紙需要修改和補(bǔ)充的，應(yīng)由發(fā)包方認(rèn)可，并征得設(shè)計(jì)單位同意后，方可修改和補(bǔ)充，圖紙修改和補(bǔ)充日期不得超過(guò) 28 天。 發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： ／ 二、一般權(quán)利和義務(wù) 發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù) 發(fā)包人派駐本項(xiàng)目的工程師 姓名： 職務(wù)： 現(xiàn)場(chǎng)工程師 職權(quán)： 負(fù)責(zé)工程全面管理。 承包方的權(quán)利和義 務(wù) 承包人項(xiàng)目經(jīng)理：按《通用條款》執(zhí)行。承包人項(xiàng)目經(jīng)理需具備十五年以上的高爾夫球場(chǎng)建造資歷，項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目班子人員按投標(biāo)書中的項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目班子人員進(jìn)場(chǎng)壓證施工，除健康原因外，不得發(fā)生變更，若承包方未經(jīng)發(fā)包人同意變更項(xiàng)目經(jīng)理，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價(jià) 1%的違約約金。若承包人變 更項(xiàng)目班子人員 1 人，發(fā)包人方可按合同總價(jià)款的 %處以罰款，同時(shí)發(fā)包人將對(duì)承包人項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目班子人員實(shí)行現(xiàn)場(chǎng)考勤制度。除健康原因外，項(xiàng)目總監(jiān)、經(jīng)理每個(gè)月在現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間分別不少于 15 天、 30 天。 姓名： 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理 三 .發(fā)、承包雙方的工作 發(fā)包人工作 、向承包人提供原地形圖（ 1： 2000、 1： 1000 及電子文件各一套）和球場(chǎng) 內(nèi)控制系統(tǒng)坐標(biāo)及高程，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 、向承包人提供球場(chǎng)場(chǎng)址地質(zhì)勘查報(bào)告，水文資料、氣象資料、土壤化驗(yàn)報(bào)告等，并對(duì)其準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。 、為承包人提供場(chǎng)內(nèi)施工過(guò)程中用水、用電等條件，生活用水電費(fèi)由承包人自理。 、向承包人提供包括工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、行政等部門配置與負(fù)責(zé)人名單，以便雙方有關(guān)人員銜接工作。 、保證建設(shè)資金的按期如數(shù)撥付（見(jiàn)合同附表或另行約定的 文件）。 、按照雙方確認(rèn)的工期進(jìn)度計(jì)劃，提早配備與承包人配合的有關(guān)人與物。 、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與有關(guān)政府部門、村委或須由業(yè)主出面理順的一切關(guān)系，保證該項(xiàng)目施工有一個(gè)良好的環(huán)境條件。 、負(fù)責(zé)球場(chǎng)施工期間現(xiàn)場(chǎng)保安；草坪種植及養(yǎng)護(hù)期間水、電費(fèi)用；提供草坪養(yǎng)護(hù)所用機(jī)械和機(jī)具（人工、維修和油料由承包人負(fù)責(zé)）。 、辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。 、因球場(chǎng)施工范圍內(nèi)房屋及構(gòu)筑物拆遷影響 球場(chǎng)施工的責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān) 。 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)包人協(xié)調(diào)處理影響、阻礙施工范圍內(nèi)的地下管網(wǎng)線路的保護(hù)工作；施工范圍外的建筑、古樹名木等。 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：另行協(xié)商。 負(fù)責(zé)解決其他不可歸責(zé)于承包人的對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量有不利影響的行為和事件。 及時(shí)組織驗(yàn)收，有效地履行協(xié)助、配合和其它附有義務(wù)。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)工作需要委托。 1承包人工作 、負(fù)責(zé)編制施工組織計(jì)劃、施工技術(shù)方案。 、任命駐地負(fù)責(zé)人和相關(guān)技術(shù)人員，如有不稱職者，發(fā)包人有權(quán)建議更換。 、向發(fā)包人提交開工申請(qǐng)報(bào)告、施工進(jìn)度計(jì)劃表、原材料質(zhì)量合格證（限于乙方采購(gòu)或提供的材料）、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)單、隱敝工程驗(yàn)收單、工程竣工驗(yàn)收單等。 、按施工進(jìn)度計(jì)劃安排好人員、機(jī)械、材料依次進(jìn)場(chǎng)，以保證按期完工。 、負(fù)責(zé)每個(gè)球道自草坪種植完成之日起 3 個(gè)月的幼坪管理，管理期間內(nèi)使用的管理機(jī)械由發(fā)包人供給。 、工程完工后及時(shí)提請(qǐng)發(fā)包人組織驗(yàn)收，并向發(fā)包人提供噴灌、排水等工 程竣工詳圖。 、負(fù)責(zé)培訓(xùn)發(fā)包人有關(guān)員工如何正確使用、操作、維修、保養(yǎng)高爾夫球場(chǎng)設(shè)施直至發(fā)包人員工完全掌握為止。 、任命馬宗貴為本項(xiàng)目施工總監(jiān)，總協(xié)調(diào)施工工作。 四、施工組織和工期 1進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：承包人應(yīng)在開工前 7 日內(nèi)向發(fā)包人提供施工方案和總進(jìn)度計(jì)劃一式兩份。 發(fā)包人確認(rèn)的時(shí)間：收到上述文件后 5 日內(nèi)提出審核意見(jiàn)和建議，確認(rèn)后的文件發(fā)包人存檔一份，返回承包人一份。 1開工 工程的開工 發(fā)布開工令期限：約定時(shí)間。 13,1,2 開工期：接到開工令之日起 5 天內(nèi)。 1暫停施工 暫停施工： 按通用條款執(zhí)行 1工期延誤 按通用條款執(zhí)行。 1工程竣工：按本合同《通用條款》執(zhí)行。 五、質(zhì)量與驗(yàn)收 1工程質(zhì)量：按本合同《通用條款》條執(zhí)行。 1檢查和返工：按本合同《通用條款》執(zhí)行。 1隱蔽工程和中間驗(yàn)收：按通用條款執(zhí)行。 1重新檢驗(yàn)：按本合同《通用條款》執(zhí)行。 工程試車：本工程不涉及此項(xiàng)內(nèi)容。 六、安全施工 施工與檢查： 按本合同《通用條款》執(zhí)行。 22．安全防護(hù)： 按本合同《通用條款》執(zhí)行。 2事故管理： 按本合同《通用條款》執(zhí)行。 七、合同價(jià)款與支付 2合同價(jià)款及調(diào)整 、本合同總承包價(jià)為人民幣 萬(wàn)元整（ RMB 元），其中發(fā)包人自行采購(gòu)材料及部分施工費(fèi)用為 元，承包人施工費(fèi)用為 元，另經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商由發(fā)包人自行負(fù)責(zé)自行施工的工程項(xiàng)目及采購(gòu)材料承包人收取合理的管理費(fèi)，其比例按照框架協(xié)議執(zhí)行。 、工程預(yù)付款按合同價(jià)的 20％支付至甲乙雙方的共管 帳戶，該賬戶由北京 XXXX 園林綠化工程設(shè)計(jì)有限公司在成都辦理分戶，由發(fā)包人與承包人共同監(jiān)管，發(fā)包人在合同簽訂生效、承包人進(jìn)場(chǎng)前 10 天一次性支付工程預(yù)付款。承包人動(dòng)用資金需甲乙雙方負(fù)責(zé)人（發(fā)包人負(fù)責(zé)人沈緒安，承包人負(fù)責(zé)人馬宗貴）共同簽章后方可支取。工程竣工驗(yàn)收后，該帳戶解除共管，由承包人自行管理，自行支配，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理解除共管的手續(xù)。進(jìn)口或預(yù)定大宗材料或設(shè)備時(shí)，由承包人根據(jù)工程進(jìn)度和設(shè)計(jì)圖紙要求預(yù)先向發(fā)包人提出，以便發(fā)包人及時(shí)預(yù)備、采購(gòu)。從發(fā)包人向承包人支付首期工程進(jìn)度款開始每月按預(yù)付款的 5％比例 從每月支付工程進(jìn)度款中扣回預(yù)付款。雙方共同確認(rèn)的工程進(jìn)度付款表作為對(duì)質(zhì)量、進(jìn)度考核及資金支付的依據(jù)之一。 、工程進(jìn)度款的支付時(shí)間：每月 25 日由承包人向發(fā)包人報(bào)出當(dāng)月完成形象進(jìn)度及工程付款數(shù)額，在 10 天內(nèi)經(jīng)發(fā)包人審核后按應(yīng)付進(jìn)度款的 95％支付承包人月進(jìn)度款，并按比例扣回預(yù)付款。 、發(fā)包人對(duì)承包人提供的決算進(jìn)行審核后并經(jīng)雙方同意在 15 天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至決算總額累計(jì)達(dá)到結(jié)算總額的 95％，預(yù)留 5％作為保質(zhì)期內(nèi)的質(zhì)量保證金，在一年質(zhì)保期滿后，按質(zhì)保約定在 15 天內(nèi)，將余款一次性支付給承包人。 、工程質(zhì)量保修期間內(nèi)，凡因施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題由承包人負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由承包人自理；如果承包人人員已撤場(chǎng)，發(fā)包人則應(yīng)傳真告知并經(jīng)承包人確認(rèn)損壞程度與花費(fèi)款額后，由發(fā)包人組織維修， 費(fèi)用自工程保修金中扣除。凡因發(fā)包人人員操作不當(dāng)，或在使用、管理球場(chǎng)過(guò)程產(chǎn)生損壞導(dǎo)致的維修花費(fèi)，由發(fā)包人自負(fù)，不得計(jì)入承包人保修金開支。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的處理方法： 本合同承包內(nèi)容工程造價(jià)一次包定。以四川建筑定額中沙、碎石、 PVC 管材管件、燃油材料信息價(jià)為基礎(chǔ)，在施工用料過(guò)程中，以上材料主要以當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)為基 礎(chǔ)，當(dāng)上列主要材料價(jià)格上漲幅度超過(guò) 10%時(shí)，雙方協(xié)商解決 。 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：法律及行政法規(guī)的政策性調(diào)整、設(shè)計(jì)圖紙變更、工程量增減、現(xiàn)場(chǎng)簽證及工程洽商等。 2工程預(yù)付款：按 執(zhí)行 2工程量的確認(rèn) ： ◆承包人在施工過(guò)程中的工藝要求必須滿足施工圖的設(shè)計(jì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。施工程序和施工過(guò)程的隱蔽必須經(jīng)發(fā)包人代表、監(jiān)理單位（無(wú)）、施工單位、職能主管部門的共同確認(rèn)方又效，若職能主管部門不參與，應(yīng)由監(jiān)理單位（無(wú)）和發(fā)包人代表共同確認(rèn)方有效。 ◆球場(chǎng)觀感和使用功能需施工方負(fù)責(zé)人 、監(jiān)理方負(fù)責(zé)人（無(wú)）、設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)人（階段確認(rèn)）、球場(chǎng)造型師、發(fā)包人負(fù)責(zé)人共同驗(yàn)收并評(píng)定簽字確認(rèn)合格后方有效。 ： ◆現(xiàn)場(chǎng)代表的簽證確認(rèn)人員應(yīng)是發(fā)包人、監(jiān)理方（無(wú)）、設(shè)計(jì)方、施工方負(fù)責(zé)人書面委托的授權(quán)人員簽證確認(rèn)方有效。 ◆屬合同范圍內(nèi)的一次性包干的分項(xiàng)，分項(xiàng)金額調(diào)整幅度在 5000 元之內(nèi)時(shí)甲乙雙方不作任何調(diào)整簽證，增減工程在 5000 元之上時(shí)按增減量計(jì)算。 ◆按實(shí)收方為結(jié)算依據(jù)的分項(xiàng)必須以設(shè)計(jì)施工圖為基準(zhǔn)，由發(fā)包人、監(jiān)理方（無(wú)）、施工方共同委托的相應(yīng)責(zé)任人簽證確認(rèn)后方有效。 ◆根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)要求確有修 改的必要時(shí)，應(yīng)由設(shè)計(jì)方出更改施工圖經(jīng)發(fā)包人負(fù)責(zé)人確認(rèn)后方有效，承包人才能按此要求進(jìn)行實(shí)施。 ◆施工現(xiàn)場(chǎng)所用材料和設(shè)備應(yīng)發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表、監(jiān)理方代表按甲乙雙方確認(rèn)的相應(yīng)品牌查驗(yàn)確認(rèn)，一次作為承包人的質(zhì)保資料。 ◆工程結(jié)算應(yīng)由甲、承包人成本審核部門核定或報(bào)外審無(wú)誤后經(jīng)甲、乙雙方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后方有效。 2工程款支付 按專用條款 24 條執(zhí)行。 八、材料設(shè)備供應(yīng) 2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)的材料及設(shè)備：另列清單，發(fā)包人對(duì)所供應(yīng)的材料及設(shè)備提供質(zhì)量保證書及產(chǎn)品合格證明，承擔(dān)相關(guān)質(zhì)量責(zé)任。 承包人采 購(gòu)材料設(shè)備 承包人按合同《通用條款》執(zhí)行。 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：本工程的材料由承包人自行采購(gòu)， 采購(gòu)的各項(xiàng)材料和工程設(shè)備 均應(yīng)符合設(shè)計(jì)和國(guó)家頒布的質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收規(guī)范要求 。 對(duì)承包人提供的材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)會(huì)同監(jiān)理人進(jìn)行檢驗(yàn)和交貨驗(yàn)收，查驗(yàn)材料合格 證明和產(chǎn)品合格證書，并按合同約定和監(jiān)理人指示，進(jìn)行材料的抽樣檢驗(yàn)和工程設(shè)備的檢驗(yàn)測(cè)試，檢驗(yàn)和測(cè)試結(jié)果應(yīng)提交監(jiān)理人，所需費(fèi)用由承包人承擔(dān)，未經(jīng)檢驗(yàn)測(cè)試活檢驗(yàn)測(cè)試不合格的不得進(jìn)場(chǎng)使用。 因承包人延誤報(bào)送、未按程序報(bào)送、未經(jīng)簽字確認(rèn) 所以 及材料不合格所造成的一 切損失由承包人承擔(dān)，未經(jīng)發(fā)包人簽字確認(rèn)的不得作為結(jié)算依據(jù)。 九、施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 31． 施工現(xiàn)場(chǎng)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)，承包人向發(fā)包人報(bào)送清單，清單內(nèi)容為：進(jìn)出場(chǎng)大型機(jī)械名稱、規(guī)格型號(hào)、進(jìn)出場(chǎng)次記錄。 31． 施工現(xiàn)場(chǎng)所搭設(shè)的臨時(shí)設(shè)施，需辦理相關(guān)手續(xù)的，由發(fā)包人配合辦理。 十、工程變更 32．工程變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證 設(shè)計(jì)變更：設(shè)計(jì)變更的提出，應(yīng)能保證或有利于工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、控制工程造價(jià)。 1 本合同工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙及其文件為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。 2 在施工過(guò)程中，由于施工現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)、地貌、 樹木、水域等影響需調(diào)整設(shè)計(jì)時(shí)，由發(fā)包人代表書面確認(rèn)后可予變更。 3 由于土地面積變動(dòng)、地質(zhì)狀況、拆遷、發(fā)包人要求、政府要求等等非承包人原因?qū)е略O(shè)計(jì)圖變更，甲乙雙方以實(shí)際的工程量作為造價(jià)調(diào)整，增減工程款在 5000 元以上由雙方協(xié)商解決， 5000 元之內(nèi)不計(jì)算。 現(xiàn)場(chǎng)簽證： 32． 2． 簽證范圍：設(shè)計(jì)施工圖以外的變更導(dǎo)致的工程量增減、現(xiàn)場(chǎng)突發(fā)事件、不可預(yù)見(jiàn)因素等以《現(xiàn)場(chǎng)簽證單 》形式解決。 現(xiàn)場(chǎng)簽證原件一式三份，發(fā)包方存二份、承包方存一份。 3工程備料款 本工程無(wú)備料款。 3工程量確認(rèn) 承包人 向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月 25 日按發(fā)包方規(guī)定的格式向發(fā)包方提交 4 份按工程量報(bào)價(jià)表格式填制的已完工程報(bào)表，報(bào)發(fā)包人審核。 十一 .驗(yàn)收及質(zhì)量保修 發(fā)包人在施工過(guò)程中隨時(shí)進(jìn)行工程進(jìn)度檢察與施工質(zhì)量檢察，未達(dá)到設(shè)計(jì)要求時(shí)發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知承包人，承包人盡快解答或調(diào)整。 隱蔽工程的驗(yàn)收：果嶺基礎(chǔ)、排水系統(tǒng)、噴灌系統(tǒng)等地下施工部分在封閉之前 24 小時(shí)內(nèi)，承包人應(yīng)以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人須在通知書上簽字，按確定的時(shí)間進(jìn)行檢察驗(yàn)收，并填寫隱蔽工程驗(yàn)收記錄。發(fā)包人在收到通知未按期到場(chǎng)，承包人自行組織 驗(yàn)收并作好記錄，視為發(fā)包人通過(guò)，在符合設(shè)計(jì)及技術(shù)要求的前提下，發(fā)包人應(yīng)予承認(rèn)。發(fā)包人依據(jù)要求和技術(shù)規(guī)范對(duì)隱蔽工程提出異議，且被證實(shí)異議成立的，承包人調(diào)整或返工，由此發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。甲方提出的異議最后未能被證實(shí)，造成乙方損失的由甲方賠償，工期順延。 工程階段驗(yàn)收：各單項(xiàng)工程或各球道單項(xiàng)工程階段完成后，承包人盡快以書面形式通知發(fā)包人前