【導讀】橋涵、泵房、小賣店、涼亭、以及臨時設(shè)施道路、用水、用電、排水等措施。工作給予技術(shù)指導、監(jiān)督管理和驗收。發(fā)包人分包的項目付款由承包人監(jiān)控，發(fā)。采用總價包干之承包方式，即包工、包料、包工期、包質(zhì)量。程，承包人必須監(jiān)管，承包人只收取該分項總造價的5％作為管理費?？們r內(nèi)，由承包人決定自行繳納還是讓發(fā)包人代扣繳納。席造型師具有完成10個以上國際標準18洞球場的經(jīng)驗。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。及其他應(yīng)當支付的款項。本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)三份；合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。承擔的經(jīng)濟支出。電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

　　

【正文】 配套文件等四川省相應(yīng)的地方法規(guī)、行政規(guī)章。 、適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：發(fā)包人設(shè)計師提供的《高爾夫建設(shè)規(guī)范》、《土方與爆破工程施工與驗收規(guī)范》（ GBJ20183）、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688）、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范》（ GB5019493）、《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》（ CJJ/T8299）、《給排水管道施工及驗收規(guī)范》（ GB5026897）。等現(xiàn)行國家規(guī)定的工程質(zhì)量檢驗標準和施工驗收規(guī)范。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間：提供施工圖時。 合同文件的優(yōu)先順序如下 同合同文件及解釋和效力順序 合同協(xié)議書 另行簽約 圖紙 、發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 開工前提供完整的施工圖紙陸套（含竣工圖貳套）。不足部分由承包方自費購買。 、圖紙的修改 圖紙需要修改和補充的，應(yīng)由發(fā)包方認可，并征得設(shè)計單位同意后，方可修改和補充，圖紙修改和補充日期不得超過 28 天。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： ／ 二、一般權(quán)利和義務(wù) 發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù) 發(fā)包人派駐本項目的工程師 姓名： 職務(wù)： 現(xiàn)場工程師 職權(quán)： 負責工程全面管理。 承包方的權(quán)利和義 務(wù) 承包人項目經(jīng)理：按《通用條款》執(zhí)行。承包人項目經(jīng)理需具備十五年以上的高爾夫球場建造資歷，項目經(jīng)理和項目班子人員按投標書中的項目經(jīng)理和項目班子人員進場壓證施工，除健康原因外，不得發(fā)生變更，若承包方未經(jīng)發(fā)包人同意變更項目經(jīng)理，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價 1%的違約約金。若承包人變 更項目班子人員 1 人，發(fā)包人方可按合同總價款的 %處以罰款，同時發(fā)包人將對承包人項目經(jīng)理和項目班子人員實行現(xiàn)場考勤制度。除健康原因外，項目總監(jiān)、經(jīng)理每個月在現(xiàn)場的時間分別不少于 15 天、 30 天。 姓名： 職務(wù)：項目經(jīng)理 三 .發(fā)、承包雙方的工作 發(fā)包人工作 、向承包人提供原地形圖（ 1： 2000、 1： 1000 及電子文件各一套）和球場 內(nèi)控制系統(tǒng)坐標及高程，并對其準確性負責。 、向承包人提供球場場址地質(zhì)勘查報告，水文資料、氣象資料、土壤化驗報告等，并對其準確性負責。 、為承包人提供場內(nèi)施工過程中用水、用電等條件，生活用水電費由承包人自理。 、向承包人提供包括工程技術(shù)、財務(wù)、行政等部門配置與負責人名單，以便雙方有關(guān)人員銜接工作。 、保證建設(shè)資金的按期如數(shù)撥付（見合同附表或另行約定的 文件）。 、按照雙方確認的工期進度計劃，提早配備與承包人配合的有關(guān)人與物。 、負責協(xié)調(diào)與有關(guān)政府部門、村委或須由業(yè)主出面理順的一切關(guān)系，保證該項目施工有一個良好的環(huán)境條件。 、負責球場施工期間現(xiàn)場保安；草坪種植及養(yǎng)護期間水、電費用；提供草坪養(yǎng)護所用機械和機具（人工、維修和油料由承包人負責）。 、辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。 、因球場施工范圍內(nèi)房屋及構(gòu)筑物拆遷影響 球場施工的責任由發(fā)包人承擔 。 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：發(fā)包人協(xié)調(diào)處理影響、阻礙施工范圍內(nèi)的地下管網(wǎng)線路的保護工作；施工范圍外的建筑、古樹名木等。 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：另行協(xié)商。 負責解決其他不可歸責于承包人的對施工進度和質(zhì)量有不利影響的行為和事件。 及時組織驗收，有效地履行協(xié)助、配合和其它附有義務(wù)。 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：根據(jù)現(xiàn)場工作需要委托。 1承包人工作 、負責編制施工組織計劃、施工技術(shù)方案。 、任命駐地負責人和相關(guān)技術(shù)人員，如有不稱職者，發(fā)包人有權(quán)建議更換。 、向發(fā)包人提交開工申請報告、施工進度計劃表、原材料質(zhì)量合格證（限于乙方采購或提供的材料）、現(xiàn)場報驗單、隱敝工程驗收單、工程竣工驗收單等。 、按施工進度計劃安排好人員、機械、材料依次進場，以保證按期完工。 、負責每個球道自草坪種植完成之日起 3 個月的幼坪管理，管理期間內(nèi)使用的管理機械由發(fā)包人供給。 、工程完工后及時提請發(fā)包人組織驗收，并向發(fā)包人提供噴灌、排水等工 程竣工詳圖。 、負責培訓發(fā)包人有關(guān)員工如何正確使用、操作、維修、保養(yǎng)高爾夫球場設(shè)施直至發(fā)包人員工完全掌握為止。 、任命馬宗貴為本項目施工總監(jiān)，總協(xié)調(diào)施工工作。 四、施工組織和工期 1進度計劃 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：承包人應(yīng)在開工前 7 日內(nèi)向發(fā)包人提供施工方案和總進度計劃一式兩份。 發(fā)包人確認的時間：收到上述文件后 5 日內(nèi)提出審核意見和建議，確認后的文件發(fā)包人存檔一份，返回承包人一份。 1開工 工程的開工 發(fā)布開工令期限：約定時間。 13,1,2 開工期：接到開工令之日起 5 天內(nèi)。 1暫停施工 暫停施工： 按通用條款執(zhí)行 1工期延誤 按通用條款執(zhí)行。 1工程竣工：按本合同《通用條款》執(zhí)行。 五、質(zhì)量與驗收 1工程質(zhì)量：按本合同《通用條款》條執(zhí)行。 1檢查和返工：按本合同《通用條款》執(zhí)行。 1隱蔽工程和中間驗收：按通用條款執(zhí)行。 1重新檢驗：按本合同《通用條款》執(zhí)行。 工程試車：本工程不涉及此項內(nèi)容。 六、安全施工 施工與檢查： 按本合同《通用條款》執(zhí)行。 22．安全防護： 按本合同《通用條款》執(zhí)行。 2事故管理： 按本合同《通用條款》執(zhí)行。 七、合同價款與支付 2合同價款及調(diào)整 、本合同總承包價為人民幣 萬元整（ RMB 元），其中發(fā)包人自行采購材料及部分施工費用為 元，承包人施工費用為 元，另經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商由發(fā)包人自行負責自行施工的工程項目及采購材料承包人收取合理的管理費，其比例按照框架協(xié)議執(zhí)行。 、工程預(yù)付款按合同價的 20％支付至甲乙雙方的共管 帳戶，該賬戶由北京 XXXX 園林綠化工程設(shè)計有限公司在成都辦理分戶，由發(fā)包人與承包人共同監(jiān)管，發(fā)包人在合同簽訂生效、承包人進場前 10 天一次性支付工程預(yù)付款。承包人動用資金需甲乙雙方負責人（發(fā)包人負責人沈緒安，承包人負責人馬宗貴）共同簽章后方可支取。工程竣工驗收后，該帳戶解除共管，由承包人自行管理，自行支配，發(fā)包人應(yīng)及時配合乙方辦理解除共管的手續(xù)。進口或預(yù)定大宗材料或設(shè)備時，由承包人根據(jù)工程進度和設(shè)計圖紙要求預(yù)先向發(fā)包人提出，以便發(fā)包人及時預(yù)備、采購。從發(fā)包人向承包人支付首期工程進度款開始每月按預(yù)付款的 5％比例 從每月支付工程進度款中扣回預(yù)付款。雙方共同確認的工程進度付款表作為對質(zhì)量、進度考核及資金支付的依據(jù)之一。 、工程進度款的支付時間：每月 25 日由承包人向發(fā)包人報出當月完成形象進度及工程付款數(shù)額，在 10 天內(nèi)經(jīng)發(fā)包人審核后按應(yīng)付進度款的 95％支付承包人月進度款，并按比例扣回預(yù)付款。 、發(fā)包人對承包人提供的決算進行審核后并經(jīng)雙方同意在 15 天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至決算總額累計達到結(jié)算總額的 95％，預(yù)留 5％作為保質(zhì)期內(nèi)的質(zhì)量保證金，在一年質(zhì)保期滿后，按質(zhì)保約定在 15 天內(nèi)，將余款一次性支付給承包人。 、工程質(zhì)量保修期間內(nèi)，凡因施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題由承包人負責維修，費用由承包人自理；如果承包人人員已撤場，發(fā)包人則應(yīng)傳真告知并經(jīng)承包人確認損壞程度與花費款額后，由發(fā)包人組織維修， 費用自工程保修金中扣除。凡因發(fā)包人人員操作不當，或在使用、管理球場過程產(chǎn)生損壞導致的維修花費，由發(fā)包人自負，不得計入承包人保修金開支。 風險費用的處理方法： 本合同承包內(nèi)容工程造價一次包定。以四川建筑定額中沙、碎石、 PVC 管材管件、燃油材料信息價為基礎(chǔ)，在施工用料過程中，以上材料主要以當前市場價為基 礎(chǔ)，當上列主要材料價格上漲幅度超過 10%時，雙方協(xié)商解決 。 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：法律及行政法規(guī)的政策性調(diào)整、設(shè)計圖紙變更、工程量增減、現(xiàn)場簽證及工程洽商等。 2工程預(yù)付款：按 執(zhí)行 2工程量的確認 ： ◆承包人在施工過程中的工藝要求必須滿足施工圖的設(shè)計和行業(yè)標準。施工程序和施工過程的隱蔽必須經(jīng)發(fā)包人代表、監(jiān)理單位（無）、施工單位、職能主管部門的共同確認方又效，若職能主管部門不參與，應(yīng)由監(jiān)理單位（無）和發(fā)包人代表共同確認方有效。 ◆球場觀感和使用功能需施工方負責人 、監(jiān)理方負責人（無）、設(shè)計方負責人（階段確認）、球場造型師、發(fā)包人負責人共同驗收并評定簽字確認合格后方有效。 ： ◆現(xiàn)場代表的簽證確認人員應(yīng)是發(fā)包人、監(jiān)理方（無）、設(shè)計方、施工方負責人書面委托的授權(quán)人員簽證確認方有效。 ◆屬合同范圍內(nèi)的一次性包干的分項，分項金額調(diào)整幅度在 5000 元之內(nèi)時甲乙雙方不作任何調(diào)整簽證，增減工程在 5000 元之上時按增減量計算。 ◆按實收方為結(jié)算依據(jù)的分項必須以設(shè)計施工圖為基準，由發(fā)包人、監(jiān)理方（無）、施工方共同委托的相應(yīng)責任人簽證確認后方有效。 ◆根據(jù)施工現(xiàn)場要求確有修 改的必要時，應(yīng)由設(shè)計方出更改施工圖經(jīng)發(fā)包人負責人確認后方有效，承包人才能按此要求進行實施。 ◆施工現(xiàn)場所用材料和設(shè)備應(yīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表、監(jiān)理方代表按甲乙雙方確認的相應(yīng)品牌查驗確認，一次作為承包人的質(zhì)保資料。 ◆工程結(jié)算應(yīng)由甲、承包人成本審核部門核定或報外審無誤后經(jīng)甲、乙雙方負責人簽字蓋章后方有效。 2工程款支付 按專用條款 24 條執(zhí)行。 八、材料設(shè)備供應(yīng) 2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)的材料及設(shè)備：另列清單，發(fā)包人對所供應(yīng)的材料及設(shè)備提供質(zhì)量保證書及產(chǎn)品合格證明，承擔相關(guān)質(zhì)量責任。 承包人采 購材料設(shè)備 承包人按合同《通用條款》執(zhí)行。 承包人采購材料設(shè)備的約定：本工程的材料由承包人自行采購， 采購的各項材料和工程設(shè)備 均應(yīng)符合設(shè)計和國家頒布的質(zhì)量檢驗及驗收規(guī)范要求 。 對承包人提供的材料和工程設(shè)備，承包人應(yīng)會同監(jiān)理人進行檢驗和交貨驗收，查驗材料合格 證明和產(chǎn)品合格證書，并按合同約定和監(jiān)理人指示，進行材料的抽樣檢驗和工程設(shè)備的檢驗測試，檢驗和測試結(jié)果應(yīng)提交監(jiān)理人，所需費用由承包人承擔，未經(jīng)檢驗測試活檢驗測試不合格的不得進場使用。 因承包人延誤報送、未按程序報送、未經(jīng)簽字確認 所以 及材料不合格所造成的一 切損失由承包人承擔，未經(jīng)發(fā)包人簽字確認的不得作為結(jié)算依據(jù)。 九、施工設(shè)備和臨時設(shè)施 31． 施工現(xiàn)場大型機械設(shè)備進出場，承包人向發(fā)包人報送清單，清單內(nèi)容為：進出場大型機械名稱、規(guī)格型號、進出場次記錄。 31． 施工現(xiàn)場所搭設(shè)的臨時設(shè)施，需辦理相關(guān)手續(xù)的，由發(fā)包人配合辦理。 十、工程變更 32．工程變更及現(xiàn)場簽證 設(shè)計變更：設(shè)計變更的提出，應(yīng)能保證或有利于工程質(zhì)量、安全、進度、控制工程造價。 1 本合同工程以雙方確認的施工圖紙及其文件為標準進行施工。 2 在施工過程中，由于施工現(xiàn)場地質(zhì)、地貌、 樹木、水域等影響需調(diào)整設(shè)計時，由發(fā)包人代表書面確認后可予變更。 3 由于土地面積變動、地質(zhì)狀況、拆遷、發(fā)包人要求、政府要求等等非承包人原因?qū)е略O(shè)計圖變更，甲乙雙方以實際的工程量作為造價調(diào)整，增減工程款在 5000 元以上由雙方協(xié)商解決， 5000 元之內(nèi)不計算。 現(xiàn)場簽證： 32． 2． 簽證范圍：設(shè)計施工圖以外的變更導致的工程量增減、現(xiàn)場突發(fā)事件、不可預(yù)見因素等以《現(xiàn)場簽證單 》形式解決。 現(xiàn)場簽證原件一式三份，發(fā)包方存二份、承包方存一份。 3工程備料款 本工程無備料款。 3工程量確認 承包人 向工程師提交已完工程量報告的時間：每月 25 日按發(fā)包方規(guī)定的格式向發(fā)包方提交 4 份按工程量報價表格式填制的已完工程報表，報發(fā)包人審核。 十一 .驗收及質(zhì)量保修 發(fā)包人在施工過程中隨時進行工程進度檢察與施工質(zhì)量檢察，未達到設(shè)計要求時發(fā)包人應(yīng)以書面形式通知承包人，承包人盡快解答或調(diào)整。 隱蔽工程的驗收：果嶺基礎(chǔ)、排水系統(tǒng)、噴灌系統(tǒng)等地下施工部分在封閉之前 24 小時內(nèi)，承包人應(yīng)以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人須在通知書上簽字，按確定的時間進行檢察驗收，并填寫隱蔽工程驗收記錄。發(fā)包人在收到通知未按期到場，承包人自行組織 驗收并作好記錄，視為發(fā)包人通過，在符合設(shè)計及技術(shù)要求的前提下，發(fā)包人應(yīng)予承認。發(fā)包人依據(jù)要求和技術(shù)規(guī)范對隱蔽工程提出異議，且被證實異議成立的，承包人調(diào)整或返工，由此發(fā)生的費用由承包人承擔。甲方提出的異議最后未能被證實，造成乙方損失的由甲方賠償，工期順延。 工程階段驗收：各單項工程或各球道單項工程階段完成后，承包人盡快以書面形式通知發(fā)包人前