【正文】 ，產(chǎn)大力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。 發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理 ，費用由發(fā)包人承擔(dān)。 ４２、專利技術(shù)及特殊工藝 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，就負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。 ４４、合同解除 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 ４７、補充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用條款內(nèi) 約定。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：提供施工圖時。除健康原因外，項目總監(jiān)、經(jīng)理每個月在現(xiàn)場的時間分別不少于 15 天、 30 天。 、負(fù)責(zé)球場施工期間現(xiàn)場保安；草坪種植及養(yǎng)護(hù)期間水、電費用；提供草坪養(yǎng)護(hù)所用機(jī)械和機(jī)具（人工、維修和油料由承包人負(fù)責(zé)）。 1承包人工作 、負(fù)責(zé)編制施工組織計劃、施工技術(shù)方案。 四、施工組織和工期 1進(jìn)度計劃 承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：承包人應(yīng)在開工前 7 日內(nèi)向發(fā)包人提供施工方案和總進(jìn)度計劃一式兩份。 1隱蔽工程和中間驗收：按通用條款執(zhí)行。承包人動用資金需甲乙雙方負(fù)責(zé)人（發(fā)包人負(fù)責(zé)人沈緒安，承包人負(fù)責(zé)人馬宗貴）共同簽章后方可支取。凡因發(fā)包人人員操作不當(dāng)，或在使用、管理球場過程產(chǎn)生損壞導(dǎo)致的維修花費，由發(fā)包人自負(fù)，不得計入承包人保修金開支。 ◆屬合同范圍內(nèi)的一次性包干的分項，分項金額調(diào)整幅度在 5000 元之內(nèi)時甲乙雙方不作任何調(diào)整簽證，增減工程在 5000 元之上時按增減量計算。 承包人采購材料設(shè)備的約定：本工程的材料由承包人自行采購， 采購的各項材料和工程設(shè)備 均應(yīng)符合設(shè)計和國家頒布的質(zhì)量檢驗及驗收規(guī)范要求 。 3 由于土地面積變動、地質(zhì)狀況、拆遷、發(fā)包人要求、政府要求等等非承包人原因?qū)е略O(shè)計圖變更，甲乙雙方以實際的工程量作為造價調(diào)整，增減工程款在 5000 元以上由雙方協(xié)商解決， 5000 元之內(nèi)不計算。發(fā)包人依據(jù)要求和技術(shù)規(guī)范對隱蔽工程提出異議，且被證實異議成立的，承包人調(diào)整或返工，由此發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。 隱蔽工程的驗收：果嶺基礎(chǔ)、排水系統(tǒng)、噴灌系統(tǒng)等地下施工部分在封閉之前 24 小時內(nèi)，承包人應(yīng)以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人須在通知書上簽字，按確定的時間進(jìn)行檢察驗收，并填寫隱蔽工程驗收記錄。 1 本合同工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙及其文件為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。 八、材料設(shè)備供應(yīng) 2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)的材料及設(shè)備：另列清單，發(fā)包人對所供應(yīng)的材料及設(shè)備提供質(zhì)量保證書及產(chǎn)品合格證明，承擔(dān)相關(guān)質(zhì)量責(zé)任。 ◆球場觀感和使用功能需施工方負(fù)責(zé)人 、監(jiān)理方負(fù)責(zé)人（無）、設(shè)計方負(fù)責(zé)人（階段確認(rèn)）、球場造型師、發(fā)包人負(fù)責(zé)人共同驗收并評定簽字確認(rèn)合格后方有效。 、發(fā)包人對承包人提供的決算進(jìn)行審核后并經(jīng)雙方同意在 15 天內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至決算總額累計達(dá)到結(jié)算總額的 95％，預(yù)留 5％作為保質(zhì)期內(nèi)的質(zhì)量保證金，在一年質(zhì)保期滿后，按質(zhì)保約定在 15 天內(nèi)，將余款一次性支付給承包人。 七、合同價款與支付 2合同價款及調(diào)整 、本合同總承包價為人民幣 萬元整（ RMB 元），其中發(fā)包人自行采購材料及部分施工費用為 元，承包人施工費用為 元，另經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商由發(fā)包人自行負(fù)責(zé)自行施工的工程項目及采購材料承包人收取合理的管理費，其比例按照框架協(xié)議執(zhí)行。 五、質(zhì)量與驗收 1工程質(zhì)量：按本合同《通用條款》條執(zhí)行。 、負(fù)責(zé)培訓(xùn)發(fā)包人有關(guān)員工如何正確使用、操作、維修、保養(yǎng)高爾夫球場設(shè)施直至發(fā)包人員工完全掌握為止。 及時組織驗收，有效地履行協(xié)助、配合和其它附有義務(wù)。 、按照雙方確認(rèn)的工期進(jìn)度計劃，提早配備與承包人配合的有關(guān)人與物。承包人項目經(jīng)理需具備十五年以上的高爾夫球場建造資歷，項目經(jīng)理和項目班子人員按投標(biāo)書中的項目經(jīng)理和項目班子人員進(jìn)場壓證施工，除健康原因外，不得發(fā)生變更，若承包方未經(jīng)發(fā)包人同意變更項目經(jīng)理，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付合同總價 1%的違約約金。 、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：發(fā)包人設(shè)計師提供的《高爾夫建設(shè)規(guī)范》、《土方與爆破工程施工與驗收規(guī)范》（ GBJ20183）、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（ JGJ4688）、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)范》（ GB5019493）、《城市綠化工程施工及驗收規(guī)范》（ CJJ/T8299）、《給排水管道施工及驗收規(guī)范》（ GB5026897）。 ４６、合同份數(shù) 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作， 按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 ４０、保險 工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險，支付保險費用。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： （ 1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； （ 2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； （ 3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； （ 4）法院要求停止施工。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額可計算方法。 質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括： （ 1）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍； （ 2）質(zhì)量保修期； （ 3）質(zhì)量保修責(zé)任； （ 4）質(zhì)量保修金的支付方法。 28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價款，從第 29 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款 款至 款辦理。 九、竣工驗收與結(jié)算 ３２、竣工驗收 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。 ３０、其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時，發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。 ２８、承包人采購材料設(shè)備 承包人負(fù)責(zé)采購材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。 ２６、工程款（進(jìn)度款）支付 在確認(rèn)計量結(jié)果后 14 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7 天。 （ 2）可調(diào)價格合同。 發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。 五、安全施工 ２０、安全施工與檢查 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。 雙方責(zé)任 （ 1）由于設(shè)計原因試車達(dá)不到驗收要求，發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。 １９、工程試車 雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。承包人準(zhǔn)備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。 三、施工組織設(shè)計和工期 １０、進(jìn)度計劃 承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進(jìn)度計劃提交修改意見，逾期不確認(rèn)也不提出書面意見的，視為同意。 承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人，關(guān)征得發(fā)包人同意。 工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。 工程師的指令、 通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) ５、工程師 實行工程監(jiān)理的， 發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)負(fù)責(zé)提供中文譯本。 ３、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 工程師： 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 第十條 合同生效 本合同一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)三份；合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。 果嶺與沙坑建造：所用的材料要求參照美國 USGA 標(biāo)準(zhǔn)。其中球車道、 橋涵、泵房、小賣店、涼亭、（果嶺、球道、梯臺、長草區(qū)）用沙、沙坑用沙、工程排水所用礫石及泵房土建等由發(fā)包人與分包商簽約，承包人需對有關(guān)專業(yè)承包及其它在場施工單位（包括土石方工程、深排水工程及球場行車道、橋涵、泵房、農(nóng)機(jī)房、小賣店、涼亭、照明等構(gòu)筑工程及球場環(huán)境景觀工程）的工作給予技術(shù)指導(dǎo)、監(jiān)督管理和驗收。 第二條 工程承包方式 采用總價包干之承包方式，即包工、包料 、包工期、包質(zhì)量。 第四條 合同價款 本工程暫定合同總價計（人民幣）： 元 ，大寫： （最終以結(jié)算為準(zhǔn)）。 發(fā)包人： 指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）本 合同協(xié)議書 （ 2）中標(biāo)通知書 （ 3）投標(biāo)書及其附件 （ 4）本合同專用條款 （ 5）本合同通用條款 （ 6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 （ 7）圖紙 （ 8）工程量清單 （ 9）工程報價單或預(yù)算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包 人承擔(dān)。 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師在承包人提出確認(rèn)要求后 48 小時內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。 ７、項目經(jīng)理 項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。 ８、發(fā)包人工作 發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： （ 1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)