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高爾夫球場建設(shè)工程施工合同(更新版)

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【正文】 包人采購的材料設(shè)備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容,雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定: ( 1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符,由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差; ( 2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運(yùn) 出施工場地并重新采購; ( 3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為調(diào)劑串換,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用; ( 4)到貸地點(diǎn)與一覽表不符,由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn); ( 5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí),由發(fā)包人補(bǔ)齊,多于一覽表約定數(shù)量時(shí),發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地; ( 6)到貸時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間,由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用;到貸時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應(yīng)順延工期; 發(fā)包人供 應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的,雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表,作為本合同附件(附件 2)。工程師不按約定時(shí)間通知承包人,致命承包人未能參加計(jì)量,計(jì)量結(jié)果無效。工程師收到承包人通知后 14 天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項(xiàng)調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法。 實(shí)施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí),承包人應(yīng)在施工前 14天以書面通知工程師,并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,由發(fā)包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。 ( 5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束 24小時(shí)后,視為工程師已經(jīng)認(rèn)可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 設(shè)備安裝工程具備無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對承包人的要求,承包人按要求做好準(zhǔn)備工作。檢驗(yàn)合格,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工 期。 17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位,承包人進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48 小時(shí)以書面形式通知工程師驗(yàn)收。雙方均有責(zé)任,由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。工程師在收到報(bào)告后 14 天內(nèi)予以確認(rèn),逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為同意順延工期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順延工期。 9、承包人工作 承包 人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作: ( 1)根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì),經(jīng)工程師確認(rèn)后使用,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用; ( 2)向工程師提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表; ( 3)根據(jù)工程需要,提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施,產(chǎn)負(fù)責(zé)安全保衛(wèi); ( 4)按專用條款約定的數(shù)量和要求,向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用; ( 5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪 音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,因承包人責(zé)任造成的罰款除外; ( 6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前,承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作,保護(hù)期間發(fā)生損壞,承包人自費(fèi)予以修復(fù);發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款,雙方在專用條款內(nèi)約定; ( 7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作; ( 8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī) 定,交工前清理現(xiàn)場達(dá)到專用條款約定的要求,承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款; ( 9)承包人應(yīng)做的其他工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí), 項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后 48 小時(shí)內(nèi)向工程師關(guān)交報(bào) 告。因指令錯(cuò)誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí),工程師應(yīng)進(jìn)行糾正。一方對工程師的處理有異議時(shí),按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙外,應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間向承包人提供一式兩份約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。 不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計(jì)算的承包天數(shù)。 設(shè)計(jì)單位:指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級證書的單位。 第八條 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 合同工期 開工日期: 年 月 日 竣工日期: 年 月 日 合同工期:總?cè)諝v天數(shù) 天 第三條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 造型工程:由國外著名的高爾夫造型師擔(dān)任首席造型師主導(dǎo)完成,該首 席造型師具有完成 10 個(gè)以上國際標(biāo)準(zhǔn) 18 洞球場的經(jīng)驗(yàn)。 高爾夫球場建設(shè)工程施工合同 發(fā)包人: XXXXXX 有限公司 承包人:北京 XXXX 園林綠化工程設(shè)計(jì)有限公司 第一部分 協(xié) 議 書 發(fā)包人(全稱): 承包人(全稱): 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就成都 XXXXX高爾夫球場工程項(xiàng)目由承包人總承包及施工管理等相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一 致,訂立本合同。 (應(yīng)在預(yù)算書相應(yīng)部分注明哪部分是發(fā)包人自行采購和施工,哪部分由承包人包工包 枓施工,哪部分是由發(fā)包人分包給第三 方承包人提管理費(fèi)及管理費(fèi)比例) ◆按國家規(guī)定,承包人承包本工程應(yīng)繳納的一切稅項(xiàng)及費(fèi)用,已包含在本合 同總價(jià)內(nèi),由承包人決定自行繳納還是讓發(fā)包人代扣繳納。 第七條 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義 與 本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 項(xiàng)目經(jīng)理:指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。 費(fèi)用:指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯(cuò),而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì) 補(bǔ)償和(或)工期順延的要求。雙方也可以提請負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 雙方在專用條款內(nèi)約定適用國 家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱;沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱;沒有國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。 合同履行中, 發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí),負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處 理。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí),可將此函件提交工程師,工程師應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。緊急情況下,工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令,承包人應(yīng)予執(zhí)行。 項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。 發(fā)包人未能履行 款各項(xiàng)義務(wù),導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期。 11、開工及延期開工 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工,工程師應(yīng)以書面形式通知承包人,推遲開工日期。 承包人在 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向工程師提出報(bào)告。 雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)鑒定,所需費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任方承擔(dān)。 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款,由發(fā)包人承擔(dān)。 18、重新檢驗(yàn) 無論工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收,當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí),承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔,并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。 工程師不能按時(shí)參加試車,須在開始試車前 24 小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求,不參加試車,應(yīng)承認(rèn)試車記錄。 ( 4)試車費(fèi)用除已包括在合同價(jià)款之內(nèi)或?qū)S脳l款另有約定外,均由發(fā)包人承擔(dān)。 21、安全防護(hù) 承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí),施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護(hù)措施,經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施,防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法,在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。 承包人應(yīng)當(dāng)在 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi),將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師,工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款,與工程款同期支付。 工程師收到承包人報(bào)告后 7 天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量,從第 8 天起,承包人報(bào)告中開列的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙 方又未達(dá)成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。 承包人需要使用代用材料時(shí),應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用,須經(jīng)工程師同意。 工程師不同意承包人提出的變更價(jià)款,按本通用條款第 37條關(guān)于爭議的約定處理。 工程竣工驗(yàn)收通過,承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí),給予確認(rèn)或者提出修改意見。 34、質(zhì)量保修 承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的在關(guān)規(guī)定,對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。 承包人違約。 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,發(fā)包人可按 款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員,保證本合同的履行。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任,發(fā)包人承包人在專用條款中約定。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用,順延延誤的工期。 有下列情形之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同: ( 1)因不可抗力致使合同無法履行; ( 2)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。 45、合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 、本合同約定使用漢語言文字。 、圖紙的修改 圖紙需要修改和補(bǔ)充的,應(yīng)由發(fā)包方認(rèn)可,并征得設(shè)計(jì)單位同意后,方可修改和補(bǔ)充,圖紙修改和補(bǔ)充日期不得超過 28 天。 、為承包人提供場內(nèi)施工過程中用水、用電等條件,生活用水電費(fèi)由承包人自理。 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作:發(fā)包人協(xié)調(diào)處理影響、阻礙施工范圍內(nèi)的地下管網(wǎng)線路的保護(hù)工作;施工范圍外的建筑、古樹名木等。 、按施工進(jìn)度計(jì)劃安排好人員、機(jī)械、材料依次進(jìn)場,以保證按期完工。 13,1,2 開工期:接到開工令之日起 5 天內(nèi)。 六、安全施工 施工與檢查: 按本合同《通用條款》執(zhí)行。從發(fā)包人向承包人支付首期工程進(jìn)度款開始每月按預(yù)付款的 5%比例 從每月支付工程進(jìn)度款中扣回預(yù)付款。 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素:法律及行政法規(guī)的政策性調(diào)整、設(shè)計(jì)圖紙變更、工程量增減、現(xiàn)場簽證及工程洽商等。 ◆施工現(xiàn)場所用材料和設(shè)備應(yīng)發(fā)包人現(xiàn)場代表、監(jiān)理方代表按甲乙雙方確認(rèn)的相應(yīng)品牌查驗(yàn)確認(rèn),一次作為承包人的質(zhì)保資料。 九、施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 31. 施工現(xiàn)場大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場,承包人向發(fā)包人報(bào)送清單,清單內(nèi)容為:進(jìn)出場大型機(jī)械名稱、規(guī)格型號、進(jìn)出場次記錄。 3工程備料款 本工程
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