【導(dǎo)讀】社區(qū)樓盤智能化IP樓宇對講系統(tǒng)平臺設(shè)計。全數(shù)字社區(qū)信息服務(wù)平臺系統(tǒng)

　　

【正文】 伴水環(huán)境復(fù)雜的大型別墅群，單元間距離超過 900m 時，傳統(tǒng)的總線對講系統(tǒng)在聯(lián)網(wǎng)時容易出現(xiàn)信號傳輸質(zhì)量問題，特別是視頻聯(lián)網(wǎng)，總線對講系統(tǒng)需要增加視頻中繼設(shè)備，造成信號衰減，影響視頻質(zhì)量，同時給施工和維護(hù)造成極大的困難；使用 IP 可視對講系統(tǒng)各種信號通過 TCP/IP 協(xié)議以數(shù)字方式傳輸，不需要增加中繼器等設(shè)備，而且信號 質(zhì)量穩(wěn)定可靠。 可帶來新的贏利模式 、 業(yè)主便利服務(wù) 提供信息發(fā)布、天氣信息、社區(qū)周邊服務(wù)、物業(yè)報修服務(wù)、實時報警服務(wù)等 。 、商業(yè) 信息 發(fā)布 系統(tǒng)可以具有信息發(fā)布功能，既可以發(fā)布文本信息（例如 社區(qū) 的停水停電信息），也可以發(fā)布圖片資料（宣傳或廣告圖片），即可以單發(fā)（一次對單個用戶發(fā)送信息），也可以多發(fā)（一次同時對多個用戶發(fā)布信息）可以進(jìn)行廣告市場細(xì)分，和 社區(qū) 周邊的商鋪或超市，快餐店、酒樓等進(jìn)行有目的的商業(yè)廣告發(fā)布。傳統(tǒng)的商業(yè)廣告發(fā)布只能是通知或發(fā)傳單，這樣費時費力且效果不明顯，還可以實現(xiàn)遠(yuǎn)程的廣告 信息發(fā)布。 、住戶寬帶運營 投入 社區(qū) 局域網(wǎng)建設(shè)后可與寬帶網(wǎng)絡(luò)運營商簽定合同，對整個 社區(qū) 的寬帶進(jìn)行內(nèi)部運營，該方式計費方式靈活、用戶數(shù)量大，很快就實現(xiàn)了成本的回收和初步的贏利。同時可將家屬區(qū)的用 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設(shè)計 Page:21 of 44 戶實現(xiàn)了分組的分開系統(tǒng)管理，并對網(wǎng)絡(luò)帶寬進(jìn)行了合理分配管理。寬帶運營的每戶的成本不會超過 30 元每月，現(xiàn)在的收費都在 100 元 左右 每月。 社區(qū) 統(tǒng)一開通寬帶，如果按每月 60 元向用戶收費，減去 30 元的成本，每個用戶每年就有 360 元的收入， 1000 戶的 社區(qū) 每年就可以有 36萬的收入。 、免費網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)提供商 中國電信，中國 網(wǎng)通，中國鐵通，長城寬帶，中國移動，中國聯(lián)通。 、組網(wǎng)方式簡便、靈活 網(wǎng)絡(luò)可視對講系統(tǒng)是疊加在已有的 社區(qū) 寬帶數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)上的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，向?qū)拵?shù)據(jù)傳輸網(wǎng)提出傳輸要求，而不單獨建設(shè)承載網(wǎng)。主要的承載平臺有：以寬帶 IP 網(wǎng)為主承載平臺，面向第三方的以太網(wǎng)、 ADSL、 Cable Modem 等網(wǎng)絡(luò)用戶開放。這使得網(wǎng)絡(luò)可視對講系統(tǒng)的服務(wù)對象不再局限于 社區(qū) 住戶本身，有利于擴(kuò)大業(yè)務(wù)影響力和網(wǎng)絡(luò)覆蓋面。具有統(tǒng)一的用戶管理、認(rèn)證、計費和資源的統(tǒng)一調(diào)度。 可 為 社區(qū)樓盤 提供良好的管理 模式 、 解決 樓盤社區(qū) 的 物業(yè)管理 問題 以住戶或租房的二代身份證作為出入的門禁卡，使非住戶 /租戶無法出入小區(qū)大門及其所在的單元門 。 、 解決 樓盤社區(qū) 的 物業(yè)管理 難題 服務(wù)后臺 可定時推送 SMS 短信或者社區(qū)短消息至固定室內(nèi)機(jī)終端或移動室內(nèi)終端（安卓 PAD或手機(jī)， iPAD/iphone 等）提醒住戶繳納相關(guān)費用。由銀行給出費用托收成功與否的協(xié)議，托收未成功（時限內(nèi)）時，系統(tǒng)自動取消住戶二代證的進(jìn)門許可；繳費成功時自動開通。 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設(shè)計 Page:22 of 44 七、與其它網(wǎng)絡(luò)型產(chǎn)品對比 與其它公司產(chǎn)品看起來具有一些共同點，例如都是屬于網(wǎng)絡(luò)型產(chǎn)品、 社區(qū) 的樓宇對講系統(tǒng)都通過網(wǎng)絡(luò)傳輸、都能進(jìn) 行戶戶對講、都能夠進(jìn)行呼叫管理處、視頻留影、多媒體信息發(fā)布等功能，但它們實際上差別很大，下面對其它公司的不同點進(jìn)行比較： 1. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產(chǎn)品是 D1（ 720X480） ，視頻效果清晰 。 2. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產(chǎn)品帶網(wǎng)絡(luò)門禁功能，不用單獨布總線和增加多個設(shè)備即可實現(xiàn)刷卡和開鎖，而很多同類產(chǎn)品的產(chǎn)品沒有此功能。 3. VTSAFE HOME 是自有平臺從底層到應(yīng)用層都自主開發(fā)。所以產(chǎn)品系統(tǒng)優(yōu)化好，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。相比其它同類產(chǎn)品 VTSAFE HOME 圖像質(zhì)量好 。 4. VTSAFE HOME 采 用 SoC 嵌入式芯片架構(gòu)，并通過優(yōu)化 Linux 達(dá)到系統(tǒng)更穩(wěn)定。 5. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產(chǎn)品獨有公共區(qū)域監(jiān)控功能可以監(jiān)看 社區(qū) 內(nèi)外環(huán)境變化，而同類產(chǎn)品沒有此功能。 6. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產(chǎn)品有聯(lián)動報警功能 而很多同類產(chǎn)品沒有此功能。 7. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產(chǎn)品有 呼叫 中心 （軟件） 4 路實時監(jiān)控功能，防止陌生人進(jìn)入避免意外發(fā)生，有效提高了 社區(qū) 的安全性。而很多同類產(chǎn)品沒有此功能。 8. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產(chǎn)品作為家庭使用的內(nèi)容豐富多彩，可以查詢社區(qū) 周邊 服務(wù)等信息還有新穎 獨特的數(shù)碼像框功能，讓您在不經(jīng)意間回憶起甜蜜的往事。而很多同類產(chǎn)品沒有此功能。 9. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產(chǎn)品帶系統(tǒng)自檢和遠(yuǎn)程維護(hù)升級的功能，有效降低設(shè)備的售后服務(wù)量，而很多同類產(chǎn)品沒有此功能。 10. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產(chǎn)品具有免打擾功能，當(dāng)您勞累了一天或家中有客人在商談重要合同的時候，您就可以使用此功能屏蔽別人對您的打擾。而同類產(chǎn)品的產(chǎn)品沒有此功能。 11. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產(chǎn)品 的社區(qū)信息服務(wù)平臺 用的是專業(yè)的 SQL 大型數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，系統(tǒng)穩(wěn)定，容易擴(kuò)展。而很多同類產(chǎn)品 PC 端數(shù) 據(jù)庫用的 ACCESS，是非專業(yè)版的 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設(shè)計 Page:23 of 44 數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)庫容量小，不適合大型數(shù)據(jù)庫使用。 12. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產(chǎn)品的照片及影像資料，除服務(wù)器外，可放在本地便于客戶隨時查看，用戶也可以自己選擇刪除或保留。而同類產(chǎn)品的拍照，留影都是存在 本地 ，而不是存在 服務(wù)器 。 從同行公司的產(chǎn)品的不同點進(jìn)行比較可以看出， 威庭電器 的網(wǎng)絡(luò)型產(chǎn)品 的設(shè)計思路從理念上講與眾不同，我們的終端是作為家庭與社區(qū)的服務(wù)節(jié)點，它的功能是采集、通信，而非處理繁雜的數(shù)據(jù)的功能，所有的數(shù)據(jù)處理均由服務(wù)平臺完成，形成了瘦客戶機(jī)的狀態(tài)，這樣系統(tǒng)更穩(wěn)定 ，功能更易擴(kuò)展，使用更簡潔，更人性化 。 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設(shè)計 Page:24 of 44 第三章 、項目系統(tǒng)設(shè)計 一、系統(tǒng)設(shè)計依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn) （ 1）、設(shè)計范圍 依據(jù) 社區(qū)樓盤 項目綜合弱電系統(tǒng)設(shè)計要求，結(jié)合目前智能化系統(tǒng)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及我公司多年智能化系統(tǒng)設(shè)計的經(jīng)驗，對智能化系統(tǒng)的規(guī)劃如下： 1. 可視對講系統(tǒng) （ VTSAFE HOME 提供 ） 2. 家庭安防系統(tǒng) （ VTSAFE HOME 提供 ） 3. 門禁系統(tǒng) （ VTSAFE HOME 提供 ） 4. 智能家居系統(tǒng) （ VTSAFE HOME 提供 ） 5. 巡更系統(tǒng) （ VTSAFE HOME 提供部分 ） 6. 社區(qū) 信息服務(wù)系統(tǒng) （ VTSAFE HOME 提供 ） 7. 網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控系統(tǒng) 8. 周界系統(tǒng) 9. 停車場系統(tǒng) 10. 背景音樂系統(tǒng) （ 2）、主要依據(jù) 社區(qū)樓盤 項目 綜合弱電系統(tǒng)技術(shù)要求。 （ 3）、國家及地方規(guī)范 為了更好地落實甲方智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計、調(diào)試、驗收、培訓(xùn)、服務(wù)等工作，依據(jù)建設(shè)部工程建設(shè)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合該項目設(shè)計資料的要求和特點，擬定系統(tǒng)工程施工組織設(shè)計規(guī)范。 《公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》 GA/T7820xx 《樓宇對講電控防盜門通用技術(shù)條件》 GA/T7294 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設(shè)計 Page:25 of 44 《有線電視廣播技術(shù)規(guī)范》 GY/T158194 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 《有線廣播錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計規(guī)范和技術(shù)用戶技術(shù)要求》 GYJ2686 《電子計算機(jī)機(jī)房設(shè)計規(guī)范》 GB5017493 《電子計算機(jī)場地技術(shù)條件》 GB288797 《智能建筑弱電工程設(shè)計施工圖集》 97X700 《全國住宅 社區(qū) 智能化系統(tǒng)示范建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》 《安全防薄系統(tǒng)通用圖形符號》 GA/T7594 《民用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB5019894 《防盜報警中心控制臺》 GB/T165721996 《報警圖像信號有線傳輸裝置》 DB/T166771996 《入侵探測器通用技術(shù)條件》 《防盜報警控制器通用技術(shù)條件》 CB1266390 《安全防范工程程序與要求》 GA/T7594 《安全防范工程費用概預(yù)算編制方法》 GA/T7094 《民用建筑電器設(shè)計規(guī)范》 JCJ/T1692 《民用建筑電纜工程技術(shù)規(guī)范》 GBJ23282 《入侵報警工程設(shè)計規(guī)范》 GA/T7796 《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ084795 《美洲商務(wù)建筑通信的通道和空間標(biāo)準(zhǔn)》 TIA/EIA569 《綜合業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)標(biāo)準(zhǔn)》 CCITT ISCN 《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 CECS 7297 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設(shè)計 Page:26 of 44 《建筑及建筑群綜合布線系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》 CECS 8997 建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)辦 99 年《全國住宅 社區(qū) 智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》 “Transmission Performance Specification for Field Testing of Unshielded Twisted Pair Cabling Systems”（《非屏蔽雙絞布線系統(tǒng)傳輸性能測試規(guī)范》） TIA/EIA TSB 67 1995 “Generic cabling for customer premises”（《信息技術(shù) ——建筑綜合布線標(biāo) 準(zhǔn) 》 ）ISO/IEC 11801:1995 國際互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)化組織 IETF 公布的以下標(biāo)準(zhǔn)： IP（ RFC791）， TCP（ RFC793）， UDP（ RFC768）， ICMP（ RFC792）， RTP（ RFC3550）等 國際電氣電子工程師協(xié)會 IEEE 公布的以下以太網(wǎng)標(biāo)準(zhǔn)： 局域網(wǎng)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)； 網(wǎng)絡(luò) 管 理和 網(wǎng) 際互 聯(lián) 的規(guī) 范； 邏 輯鏈 路 控制 功能 和 服務(wù) ；國際電聯(lián)公布的以下標(biāo) 準(zhǔn)： 視頻編解碼標(biāo)準(zhǔn)； 音頻編解碼標(biāo)準(zhǔn) 二、系統(tǒng)設(shè)計原則 我們以《全國住宅 社區(qū) 智能化系統(tǒng)示范建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》、《中華人民共和國公共安全防范標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)，結(jié)合 VTSAFE HOME 項目數(shù)字 社區(qū) 系統(tǒng)的技術(shù)要求，充分考慮每一細(xì)節(jié)設(shè)計該系統(tǒng)。 先進(jìn)、成熟及實用的技術(shù)： 面臨 21 世紀(jì)的數(shù)字家庭系統(tǒng)，要經(jīng)得起時代的考驗。因此，在技術(shù)上要講求成熟，要提高科技含量，在使用上要求簡便、實用。 應(yīng)具有集中統(tǒng)一的管理能力，為物業(yè)管理大大提供方便： 根據(jù)我國現(xiàn)行的物業(yè)管理體制，公共安全管理是集中統(tǒng)一的。因此，要求 系統(tǒng)應(yīng)具有多級集中統(tǒng)一的管理中心，并實施科學(xué)化的管理，使系統(tǒng)的安全防范性能發(fā)揮到最高的效用。 具有開放性、可擴(kuò)性、兼容性和靈活性： 隨著進(jìn)入 21 世紀(jì)，信息高速公路逐漸成熟，管理體制日趨合理，使得智能化系統(tǒng)演繹成綜合性的信息服務(wù)系統(tǒng)。因此，智能化系統(tǒng)要求具有良好的開放性，各系統(tǒng)能緊密地連接，融合成一個整體，更好地為用戶服務(wù)。由于智能化范圍大小差 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設(shè)計 Page:27 of 44 異很大，故要求在智能化設(shè)計時能適合多種規(guī)模的建筑，要有較強的可擴(kuò)性，能隨時適應(yīng)對系統(tǒng)的擴(kuò)容要求。同時要求系統(tǒng)具有很強的兼容性和靈活性，能適應(yīng)升級換代，保持旺盛的生命力。 系統(tǒng)的設(shè)計和產(chǎn)品的選擇應(yīng)國際化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化： 隨著我國進(jìn)入 WTO，各類先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品已經(jīng)大量涌入我國市場，數(shù)字家庭智能化產(chǎn)品將趨向于國際化。為便于管理，系統(tǒng)的設(shè)計和產(chǎn)品的選擇必須走國際化、標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化的道路。 系統(tǒng)必須具有安全性、可靠性、容錯性： 系統(tǒng)本身的安全性非常重要，應(yīng)具有很強的防破壞能力。由于面臨用戶的數(shù)量眾多，系統(tǒng)中所采用設(shè)備的可靠性是個非常重要的指標(biāo)。同時，用戶的層次和質(zhì)素的不同將導(dǎo)致系統(tǒng)在使用過程中的被誤操作現(xiàn)象。因此，還要求系統(tǒng)具有較強的容錯性和自檢功能。 合理的性能價格比： 經(jīng)濟(jì)實用并不 意味著系統(tǒng)檔次有所降低，相反通過優(yōu)化設(shè)計來滿足發(fā)展商成本的控制要求才是最有效手段。我公司在系統(tǒng)設(shè)計規(guī)劃時，從投資者利益出發(fā)，充分考慮項目的每一細(xì)節(jié)，在符合上述前提的同時，盡量提高性能價格比，從而降低系統(tǒng)的工程造價。 三、 社區(qū) 介紹 本 社區(qū) 是一座智能化程度高，環(huán)境優(yōu)美，人文氛圍好的現(xiàn)代化 安居工程。 一期北地塊由 29棟高層組成。 四、系統(tǒng)設(shè)計概述 我公司設(shè)計部根據(jù)項目的需求，結(jié)合我司產(chǎn)品類型及經(jīng)濟(jì)適用的原則，對 社區(qū) 內(nèi)應(yīng)用VTSAFE HOME 數(shù)字對講系統(tǒng) ， 通過 社區(qū) 局域網(wǎng)組成 社區(qū) 樓宇對講、門禁一卡通聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng) 、網(wǎng)絡(luò) 監(jiān)控系統(tǒng)， 來訪者進(jìn)入 社區(qū) 前，需在 社區(qū) 圍墻機(jī)上呼通住戶或者管理機(jī)，由住戶通過可視分機(jī)或保安中心保安確認(rèn)后按動開鎖鍵讓來訪者進(jìn)入 社區(qū) ，在來訪者到達(dá)高層單元門前還要通過單元門口機(jī)再進(jìn)行確認(rèn)，由住戶通過分機(jī)或保安中心保安確認(rèn)按動開鎖鍵讓來訪者進(jìn)入單元內(nèi)部。最后進(jìn)入住戶家里面?？紤]到在整個 社區(qū) 的建設(shè)過程中，可能是邊建設(shè)