【正文】 一期北地塊由 29棟高層組成。為便于管理，系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品的選擇必須走國際化、標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化的道路。因此，在技術(shù)上要講求成熟，要提高科技含量，在使用上要求簡便、實(shí)用。而很多同類產(chǎn)品 PC 端數(shù) 據(jù)庫用的 ACCESS，是非專業(yè)版的 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設(shè)計(jì) Page:23 of 44 數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)庫容量小，不適合大型數(shù)據(jù)庫使用。 7. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產(chǎn)品有 呼叫 中心 （軟件） 4 路實(shí)時(shí)監(jiān)控功能，防止陌生人進(jìn)入避免意外發(fā)生，有效提高了 社區(qū) 的安全性。 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設(shè)計(jì) Page:22 of 44 七、與其它網(wǎng)絡(luò)型產(chǎn)品對比 與其它公司產(chǎn)品看起來具有一些共同點(diǎn)，例如都是屬于網(wǎng)絡(luò)型產(chǎn)品、 社區(qū) 的樓宇對講系統(tǒng)都通過網(wǎng)絡(luò)傳輸、都能進(jìn) 行戶戶對講、都能夠進(jìn)行呼叫管理處、視頻留影、多媒體信息發(fā)布等功能，但它們實(shí)際上差別很大，下面對其它公司的不同點(diǎn)進(jìn)行比較： 1. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產(chǎn)品是 D1（ 720X480） ，視頻效果清晰 。 、免費(fèi)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)提供商 中國電信，中國 網(wǎng)通，中國鐵通，長城寬帶，中國移動(dòng)，中國聯(lián)通。 、適合大型社區(qū)和復(fù)雜環(huán)境的聯(lián)網(wǎng) 對于大型社區(qū)或依山伴水環(huán)境復(fù)雜的大型別墅群，單元間距離超過 900m 時(shí)，傳統(tǒng)的總線對講系統(tǒng)在聯(lián)網(wǎng)時(shí)容易出現(xiàn)信號傳輸質(zhì)量問題，特別是視頻聯(lián)網(wǎng)，總線對講系統(tǒng)需要增加視頻中繼設(shè)備，造成信號衰減，影響視頻質(zhì)量，同時(shí)給施工和維護(hù)造成極大的困難；使用 IP 可視對講系統(tǒng)各種信號通過 TCP/IP 協(xié)議以數(shù)字方式傳輸，不需要增加中繼器等設(shè)備，而且信號 質(zhì)量穩(wěn)定可靠。使用 TCP/IP 協(xié)議為基本通信手段，支持靜態(tài) NAT功能；實(shí)現(xiàn)穿越防火墻或 NAT 設(shè)備，不需要增加輔助設(shè)備和額外的公網(wǎng)地址。 3. 商 業(yè)服務(wù)功能 ：商家在運(yùn)營商 /物業(yè)的的授權(quán)下發(fā)布商品 /服務(wù)信息至服務(wù)器數(shù)據(jù)庫，通過審核后可下發(fā)至授權(quán)的終端上。可實(shí)時(shí)監(jiān)控設(shè)備的各種狀態(tài)：如在線、離線、開門、報(bào)警等。 e) 通信服務(wù)： i. 天氣下發(fā)：服務(wù)器自動(dòng)抓取公網(wǎng)上天氣信息并實(shí)時(shí)刷新下發(fā)至各室內(nèi)終端。 b) 設(shè)備管理：對社區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的室內(nèi)外終端進(jìn)行查詢、編輯、刪除等管理，查看在線 /離線狀態(tài)，布 /撤防狀態(tài)，設(shè)備異常狀態(tài)等。 四 ． 集成 社區(qū) 背景音樂系統(tǒng) （選） ： 本系統(tǒng)可以通過 社區(qū) 公共網(wǎng)關(guān)將 社區(qū) 背景音樂系統(tǒng)接入到 社區(qū) 局域網(wǎng)中 ，通過 社區(qū) 物業(yè)監(jiān)控室電腦可以控制 社區(qū) 任何位置安裝的音響設(shè)備。 系統(tǒng)的拓?fù)浜唸D如圖一所示。 二 ． 集成 社區(qū) 網(wǎng)絡(luò)數(shù)字 視頻監(jiān)控 1． 高清 IP 視頻 監(jiān)控及周界防范系統(tǒng)概述 對于公共設(shè)施的監(jiān)控保護(hù)，采用數(shù)字電視監(jiān)控系統(tǒng)，它是安全技術(shù)防范體系中的一個(gè)重要組成部分，是一種先進(jìn)的、防范能力極強(qiáng)的綜合系統(tǒng)。遮陽系統(tǒng)設(shè)有雨水自動(dòng)感應(yīng)器，下雨可進(jìn)行自動(dòng)操作。 7. 家庭 遠(yuǎn)程監(jiān)控功能： 出門在外通過 INTERNET 網(wǎng)絡(luò)和用戶密碼就可以看到家里發(fā)生的情況。如：智能家居單個(gè)設(shè)備控制 /智能家居場景控制，安防場景控制、訪客留影查看 /公共區(qū)域監(jiān)控，物業(yè)短信 /繳費(fèi)通知查看，刷卡 /報(bào)修 /報(bào)警記錄查詢，社區(qū)服務(wù)提供（電子市場） /政府服務(wù)。另一方面，家庭智能終端通過 IP 協(xié)議可與計(jì)算機(jī)、 PDA、手機(jī) 等實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)交換并提供更豐富的應(yīng)用。 1. 局域網(wǎng)傳輸部分 社區(qū) 局域網(wǎng)傳輸部分是整個(gè)數(shù)字 社區(qū) 各應(yīng)用系統(tǒng)的基礎(chǔ)傳輸平臺，傳輸方式為有線寬帶平臺。 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設(shè)計(jì) Page:8 of 44 三、系統(tǒng)介紹 VTSAFE HOME 數(shù)字化 社區(qū) 系統(tǒng)是一種創(chuàng)新的、全業(yè)務(wù)的 IP 數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)網(wǎng)，它在傳統(tǒng)的可視對講系統(tǒng)基礎(chǔ)上，利用已有的寬帶網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)傳輸平臺，以話音通信、視頻通信和數(shù)據(jù)通信為基本手段、以信息存儲(chǔ)轉(zhuǎn)發(fā)應(yīng)用共享為可選手段，通過各種可視通信終端，向 社區(qū) 業(yè)主提供雙向音、視頻的網(wǎng)絡(luò) IP 可視對講 、視頻家庭監(jiān)控 （選） 、 家庭安防 聯(lián)動(dòng)報(bào)警、智能家居、網(wǎng)絡(luò)門禁一卡 通、物業(yè) 信息存儲(chǔ)轉(zhuǎn)發(fā)、 周邊服務(wù) 等多種信息服務(wù)，向 社區(qū) 物業(yè)部門提供閉路監(jiān)控、紅外對射或圍欄型周界防范、停車場、門禁一卡通、信息發(fā)布及自動(dòng)抄表等集成化管理服務(wù)。 再有傳統(tǒng)的報(bào)警，智能系統(tǒng)，操作復(fù)雜，用戶很難學(xué)習(xí)掌握。技術(shù)上兼具先進(jìn)性和成熟性、開放性和標(biāo)準(zhǔn)性； 2. 布線簡單、易安裝； 3. 運(yùn)行穩(wěn)定、可擴(kuò)展、易維護(hù)； 4. 性價(jià)比高。對家居生活，除了傳統(tǒng)的安全性、舒適性的需求，更加注重生活的簡單化、智能化、個(gè)性化。 智能化 社區(qū) 在 社區(qū) 物業(yè)管理中發(fā)揮的不可替代的作用和智能家居在建筑、裝飾及生活中的應(yīng)用已成為勢不可擋的歷史趨勢！在這種趨勢下就孕育了數(shù)字化 社區(qū) 系統(tǒng)的飛速發(fā)展。 目前，智能化 社 區(qū) 建設(shè)在國內(nèi)外發(fā)展 正處于爆發(fā)前夜 ，利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)科技， 結(jié)合數(shù)字音視頻編解碼技術(shù)， 為業(yè)主及各種物業(yè)管理提供保安、生活、消費(fèi)、信息、娛樂等多種服務(wù)，提供一個(gè)安全、舒適現(xiàn)代化信息生活環(huán)境，已經(jīng)被眾多房地產(chǎn)開發(fā)商所認(rèn)識和接受；加大 社區(qū) 的科技含量，建設(shè)適用的 “智能化 ”樓宇或住宅，已經(jīng)成為房地產(chǎn)建設(shè)中一道亮麗的風(fēng)景線，成為房地產(chǎn)銷售中新的賣點(diǎn)。 結(jié)合 社區(qū) 智能化朝 “集成化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化 ”方向發(fā)展的狀況，根據(jù)建設(shè)部《全國住宅 社區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》標(biāo)準(zhǔn)要求 ,推出智能化 社區(qū) 集成系統(tǒng)，能夠?qū)?社區(qū) 的各種智能化子 系統(tǒng)進(jìn)行無縫連接，真正滿足現(xiàn)代數(shù)字家庭的需要；目前已經(jīng)成功的為國內(nèi)外數(shù)十個(gè)樓盤提供產(chǎn)品或解決方案，穩(wěn)定的系統(tǒng)、合理的網(wǎng)絡(luò)資源利用、實(shí)用方便的數(shù)字信息家庭服務(wù)功能贏得了一大批房地產(chǎn)開發(fā)商和工程商的贊譽(yù)及使用業(yè)主的歡迎，實(shí)現(xiàn)了多方共贏。 目前國內(nèi)大部分的智能 社區(qū) 仍然主要建立在模擬技術(shù)基礎(chǔ)上，雖然也配置了很多智能化子系統(tǒng)，但由于模擬技術(shù)的局限性，造成子系統(tǒng)之間沒有很好的集成，子系統(tǒng)本身的應(yīng)用也存在很大的缺陷，家庭內(nèi)部的智能化系統(tǒng)也僅限于很初級的功能。需要更多 娛樂、服務(wù)及信息交互功能。 5. 增值 。用戶需要人性化的操作界面及簡易的操作系統(tǒng)。真正實(shí)現(xiàn) “IP 智能可視終端 ”、 “數(shù)字化家庭 ”和 “數(shù)字化 社區(qū) “。有線寬帶平臺通常建立在綜合布線基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)光纖到樓和以太網(wǎng)到戶，入戶帶寬 100Mbps 以 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設(shè)計(jì) Page:9 of 44 上，有的 社區(qū) 甚至實(shí)現(xiàn)光纖到戶，入戶帶寬最高可達(dá)到 1000Mbps。 3. 數(shù)字門口控制終端（門口機(jī) /圍墻機(jī)） 數(shù)字門口控制終端是處在社區(qū)安全 防 范系統(tǒng)第三層的設(shè)備，主要 由樓棟數(shù)字門口機(jī)和社區(qū)大門數(shù)字圍墻機(jī)組成，可以有效的對訪客進(jìn)行確認(rèn)，有效控制社區(qū)流動(dòng)人口，防止犯罪活動(dòng)發(fā)生。 在家 當(dāng)作 室內(nèi)機(jī)副機(jī) （與室內(nèi)機(jī)在同一局域網(wǎng)內(nèi)） 使用的時(shí)候可以用它實(shí)視對 視 可 講與開鎖，并監(jiān)視單元門口。 8. 安防監(jiān)控報(bào)警功能： 在家里重要防范地點(diǎn)可以安裝 門磁、紅外對射、紅外慕簾以及 IP 攝像頭等設(shè)備，為家庭建起一道無形而嚴(yán)密的安全防范系統(tǒng)?？刂坡窂揭嗫梢圆捎媒K端、 手機(jī)、電話等遠(yuǎn)程控制。它可以通過遙控?cái)z像機(jī)及其輔助設(shè) 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設(shè)計(jì) Page:14 of 44 備（鏡頭、云臺等）直接觀看被監(jiān)控場所的一切情況；可以把被監(jiān)控場所的圖像、聲音內(nèi)容同時(shí)傳送到監(jiān)控中心，使被監(jiān)控場所一目了然。 3. 監(jiān)控中心 中心機(jī)房中的音、視頻通過內(nèi)網(wǎng)接入，連接到網(wǎng)絡(luò)解碼器中，通過網(wǎng)絡(luò)解碼器輸出到中心電視墻上。本系統(tǒng)也可以作為消防喇叭使用。 c) 卡的注冊和管理： 對各類 IC/ID/其它生物識別模塊 /身份證等依不同的讀卡器進(jìn)行身體采集，并給不同的業(yè)主或者物管人員授以不同的權(quán)限。 ii. 短信下發(fā)：可單獨(dú)或者多個(gè)群發(fā)相關(guān)物業(yè)通知、通告等各類信息至室內(nèi)終端 。 vii. 在線式巡更：可使用門口機(jī)等設(shè)備進(jìn)行在線式巡更管理。業(yè)主有需求時(shí)可能點(diǎn)擊室內(nèi)終端 （包括安卓終端） 上的 [周邊服務(wù) ]鈕進(jìn)行該服務(wù)的訂購。為產(chǎn)品功能的持續(xù)升級預(yù)留了無限的空間。 可帶來新的贏利模式 、 業(yè)主便利服務(wù) 提供信息發(fā)布、天氣信息、社區(qū)周邊服務(wù)、物業(yè)報(bào)修服務(wù)、實(shí)時(shí)報(bào)警服務(wù)等 。 、組網(wǎng)方式簡便、靈活 網(wǎng)絡(luò)可視對講系統(tǒng)是疊加在已有的 社區(qū) 寬帶數(shù)據(jù)傳輸網(wǎng)上的業(yè)務(wù)網(wǎng)絡(luò)，向?qū)拵?shù)據(jù)傳輸網(wǎng)提出傳輸要求，而不單獨(dú)建設(shè)承載網(wǎng)。 2. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產(chǎn)品帶網(wǎng)絡(luò)門禁功能，不用單獨(dú)布總線和增加多個(gè)設(shè)備即可實(shí)現(xiàn)刷卡和開鎖，而很多同類產(chǎn)品的產(chǎn)品沒有此功能。而很多同類產(chǎn)品沒有此功能。 12. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產(chǎn)品的照片及影像資料，除服務(wù)器外，可放在本地便于客戶隨時(shí)查看，用戶也可以自己選擇刪除或保留。 應(yīng)具有集中統(tǒng)一的管理能力，為物業(yè)管理大大提供方便： 根據(jù)我國現(xiàn)行的物業(yè)管理體制，公共安全管理是集中統(tǒng)一的。 系統(tǒng)必須具有安全性、可靠性、容錯(cuò)性： 系統(tǒng)本身的安全性非常重要，應(yīng)具有很強(qiáng)的防破壞能力。 四、系統(tǒng)設(shè)計(jì)概述 我公司設(shè)計(jì)部根據(jù)項(xiàng)目的需求，結(jié)合我司產(chǎn)品類型及經(jīng)濟(jì)適用的原則，對 社區(qū) 內(nèi)應(yīng)用VTSAFE HOME 數(shù)字對講系統(tǒng) ， 通過 社區(qū) 局域網(wǎng)組成 社區(qū) 樓宇對講、門禁一卡通聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng) 、網(wǎng)絡(luò) 監(jiān)控系統(tǒng)， 來訪者進(jìn)入 社區(qū) 前，需在 社區(qū) 圍墻機(jī)上呼通住戶或者管理機(jī)，由住戶通過可視分機(jī)或保安中心保安確認(rèn)后按動(dòng)開鎖鍵讓來訪者進(jìn)入 社區(qū) ，在來訪者到達(dá)高層單元門前還要通過單元門口機(jī)再進(jìn)行確認(rèn)，由住戶通過分機(jī)或保安中心保安確認(rèn)按動(dòng)開鎖鍵讓來訪者進(jìn)入單元內(nèi)部。 三、 社區(qū) 介紹 本 社區(qū) 是一座智能化程度高，環(huán)境優(yōu)美，人文氛圍好的現(xiàn)代化 安居工程。 系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和產(chǎn)品的選擇應(yīng)國際化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化： 隨著我國進(jìn)入 WTO，各類先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品已經(jīng)大量涌入我國市場，數(shù)字家庭智能化產(chǎn)品將趨向于國際化。 先進(jìn)、成熟及實(shí)用的技術(shù)： 面臨 21 世紀(jì)的數(shù)字家庭系統(tǒng)，要經(jīng)得起時(shí)代的考驗(yàn)。 11. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產(chǎn)品 的社區(qū)信息服務(wù)平臺 用的是專業(yè)的 SQL 大型數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，系統(tǒng)穩(wěn)定，容易擴(kuò)展。 6. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產(chǎn)品有聯(lián)動(dòng)報(bào)警功能 而很多同類產(chǎn)品沒有此功能。由銀行給出費(fèi)用托收成功與否的協(xié)議，托收未成功（時(shí)限內(nèi)）時(shí)，系統(tǒng)自動(dòng)取消住戶二代證的進(jìn)門許可；繳費(fèi)成功時(shí)自動(dòng)開通。 社區(qū) 統(tǒng)一開通寬帶，如果按每月 60 元向用戶收費(fèi)，減去 30 元的成本，每個(gè)用戶每年就有 360 元的收入， 1000 戶的 社區(qū) 每年就可以有 36萬的收入。 、使 用操作方便 網(wǎng)絡(luò)可視對講系統(tǒng)，采用人性化的操作界面 ，自行開發(fā)的界面系統(tǒng)，反應(yīng)快捷，無延時(shí)， 能實(shí)時(shí)進(jìn)行個(gè)人點(diǎn)對點(diǎn)可視通信（交互音頻、視頻、數(shù)據(jù)）。 網(wǎng)絡(luò)可視對講系統(tǒng)通信網(wǎng)可以實(shí)現(xiàn)與各種現(xiàn)有的，未來的電信網(wǎng)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)級互聯(lián)互通，與 3G移動(dòng)網(wǎng)互聯(lián)互通，通過設(shè)置網(wǎng)關(guān)，統(tǒng)一轉(zhuǎn)接。 b) IP 攝像機(jī)：業(yè)主登錄 web（可擴(kuò)展為安卓軟件查看） 可對家庭的 IPCAM 或者社區(qū)公共 IPCAM 進(jìn)行監(jiān)看（在得到授權(quán)的情況下） c) 查看信息：可遠(yuǎn)程查看室內(nèi)終端收到的文字、媒體信息，或訂購信息。 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設(shè)計(jì) Page:18 of 44 vi. 實(shí)時(shí)監(jiān)控：實(shí)時(shí)生成小區(qū)立體方格圖，每一格代表一個(gè)設(shè)備，按單元生成。維修完成后在物業(yè)平臺上登錄完成維修，并記錄責(zé)任人。 ? IVT safe home 社區(qū)信息管理服務(wù)平臺 功能： 1. 物業(yè)服務(wù)功能： 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設(shè)計(jì) Page:17 of 44 a) 社區(qū)信息：社區(qū)物業(yè)基本信息，社區(qū)各終端的相關(guān)信息包括 IP，房號等信息，業(yè)主相關(guān)信息等 。 本系統(tǒng)設(shè)計(jì)對小區(qū)的周界進(jìn)行防越報(bào)警，采用紅外主動(dòng)對射探測器將該小區(qū)的周界包圍起來，形成一堵無形的保護(hù)墻，并連接到報(bào)警主機(jī)，當(dāng)有人非法翻越圍墻時(shí)，探測器會(huì)立即將報(bào)警信號發(fā)送到報(bào)警主機(jī)，并可進(jìn)行聯(lián)動(dòng)攝像和錄像。同時(shí)系統(tǒng)可按多級組網(wǎng)的方式，形 成大規(guī)模的監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)。并可將圖片、視頻廣告推送至室外終端 （室個(gè) LED 顯示系統(tǒng)） 。 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設(shè)計(jì) Page:13 of 44 12. 電動(dòng)窗簾及遮陽系統(tǒng)控制 ： 將窗簾電機(jī)控制器及遮陽系統(tǒng)與家庭網(wǎng)關(guān)接駁后，在用戶終端就可以實(shí)現(xiàn)窗簾的自動(dòng)控制，也可以分組控制及按設(shè)定情景控制。 6. 公共區(qū)域監(jiān)視 （ 可擴(kuò)展 支持硬解碼的 IPCAM） ： 在公共區(qū)域有公共網(wǎng)關(guān)的情況下，可以把 社區(qū) 公共區(qū)域攝像機(jī)接入到對講系統(tǒng)中，業(yè)主在家里就可以查看該區(qū)域情況。 6. 安卓 、 IOS 控制軟件 （安卓 PAD 或 IOS 手機(jī)等設(shè)備 ） 在戶外其它方式接入公網(wǎng)時(shí)，可實(shí)現(xiàn)與 PAD 或智能手機(jī) 作為戶外控制機(jī)時(shí)的相同功能。 將以前多個(gè)子系統(tǒng)合而為一，大大減少了 社區(qū) 智能化系統(tǒng)的布線和管理復(fù)雜性，提高了綜合應(yīng)用水平。 四、系統(tǒng)組成 VTSAFE HOME 數(shù)字對講系統(tǒng)由：局域網(wǎng)傳輸部分 （社區(qū)局域網(wǎng)）