【正文】 社區(qū) 物管中心實現(xiàn)信息交互，溝通更及時，同時在更大程度上保護隱私； 3. 提供更快捷方便的家政上門服務，省時省力； 4. 對照明及家電實現(xiàn)智能控制，實現(xiàn)一個終端或遙控器控制所有家電，并 可無線及遠程控制； 5. 音視頻娛樂服務； 6. 周邊服務支持可實時響應，方便快捷； 7. 家庭健康檢測數(shù)據(jù)采集，足不出戶即可得到良好持續(xù)的醫(yī)療服務； 8. 運行穩(wěn)定，故障率低； 9. 操作簡單、界面友好、設計美觀時尚； 10. 具有 良好 的 可 擴展 性 ，能夠滿足一定時間內用戶可能 提出的新的應用而無須更換設備，只需通過軟件遠程升級即可完成。 并可提供增值服務 ，真正為地產商，物業(yè)管理公司，周邊商業(yè)服務者，業(yè)主等多個群體帶來便利、創(chuàng)造價值。數(shù)字化 社區(qū) 系統(tǒng)是以數(shù)字化技術為基礎，以寬帶網絡為核心，以 社區(qū) 高度集成的智能化平臺為載體，以家庭為單位，以社區(qū)整體為主體實現(xiàn)了各種數(shù)字 化應用的現(xiàn)代住宅 社區(qū) 。智能建筑 社區(qū) 已成為二十一世紀房地產投資開發(fā)的主導方向。 展望未來，我們將致力于技術專業(yè)化、生產規(guī)?；褪褂萌诵曰?，致力于推進品牌的建設和提高技術支持服務水平，實現(xiàn)公司的可持續(xù)發(fā)展，力爭成為中國最大的數(shù)字化智能設備研發(fā)生產企業(yè)。 它是國內最早為家居信息化建設提供優(yōu)質產品應用全流程服務的技術型團隊之一，擁有多年可視對講、家居家防等技術及市場應用經驗，并構建了完整智能化家居開發(fā)團隊。 公司一直以 “為客戶創(chuàng)造價值 ”為理念，堅持學習新技術，創(chuàng)新新產品的精神，通過不斷的探索，集合國內外科技精英成功研發(fā)并推出了基于 TCP/IP 的網絡可視對講系統(tǒng)產品和智能化 社區(qū)解決方案，并取得了多項 專屬技術 ，確定了在智能化 社區(qū) 及 弱電 技術上的領先地位，領導著智能化 社 區(qū)建設的發(fā)展潮流；走出了一條技術高端化、使用人性化、系統(tǒng)穩(wěn)定的發(fā)展道路。 我們的價值觀： 以 “為客戶創(chuàng)造價值 ”為理念，堅持 關注 新技術， 力求產品創(chuàng)新及服務創(chuàng)新 。由于人們生活水平的不斷提高 ,越來越重視住宅 社區(qū) 的質量、安全性以及信息的獲取和管理，這又大大促進了智能化數(shù)字化家園 的發(fā)展。 VTSAFE HOME 倡導的 “數(shù)字化 社區(qū) ”是在現(xiàn)有 “智能 社區(qū) ”的基礎上，全面導入數(shù)字化技術和信息化技術，從而大幅度提高 社區(qū) 的智能化水平，真正實現(xiàn)家庭的數(shù)字化生活。 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設計 Page:5 of 44 二、需求分析 廣州威庭電器有限公司 對市場進行了充分調研，并分析各個客戶群的需求： （ 1）業(yè)主需求 作為一個具備較高智能化水平的精品樓盤， 社區(qū) 目標業(yè)主具備相匹配的消費水平和較高的文化層次，思維開放，易于嘗試并接受嶄新的生活方式。 （ 2）物業(yè)管理部門需求 為業(yè)主提供高效、優(yōu)質、人性化的物業(yè)管理，共同構筑和諧、舒適、安全的社區(qū)環(huán)境。對家庭智能控制系統(tǒng)的需求如下： 1. 以實用為核心，以人為本。 由于子系統(tǒng)配線各成體系，造成工程管理復雜，設備維護困難。采用家庭網絡無線化，可以有效降低施工成本，提供更加豐富和靈活的應用。 開放互聯(lián) 在傳統(tǒng)的智能 社區(qū) 系統(tǒng)中，可視對講、安防報警、家電控制、遠程抄表、一卡通等系統(tǒng)基本上是獨立的子系統(tǒng)，子系統(tǒng)之間基本不能實現(xiàn)互聯(lián)系。 基于上述分析，推薦 廣州威庭電器有限公司 自行研發(fā)生產的數(shù)字化系統(tǒng)的解決方案 。 VTSAFE HOME 全數(shù)字 社區(qū) 系統(tǒng) （ IVT safe home） 及智慧家庭系統(tǒng)（ Ihome） 基于 TCP/IP國際標準協(xié)議的數(shù)字化系統(tǒng)，其傳輸、解碼、控制、智能終端都是采用純數(shù)字技術。 四、系統(tǒng)組成 VTSAFE HOME 數(shù)字對講系統(tǒng)由：局域網傳輸部分 （社區(qū)局域網） 、家庭數(shù)字智能化終端（室內機）、 數(shù)字門口控制終端（門口機 /圍墻機） 、社區(qū)呼叫中心（支持多中心）及社區(qū)信息服務管理平臺（服務器及相關軟件） 等 組成。 社區(qū) 建立 局域網傳輸平臺后，支持 IP 協(xié)議的各種智能化系統(tǒng)都可通過 社區(qū) 寬帶平臺建立通信并有利于實現(xiàn)各子系統(tǒng)之間的數(shù)據(jù)交換和應用集成（比如 社區(qū) 周界防范系統(tǒng) 、閉路監(jiān)控系統(tǒng)的前端信號傳送到監(jiān)控室、遠程抄表系統(tǒng)抄表完成并由電腦計算出住戶應繳費用后通過數(shù)碼可視對講系統(tǒng)自動下發(fā)繳費信息到住戶可視對講室內機上），大大提高 社區(qū) 的智能化程度和管理水平。 將以前多個子系統(tǒng)合而為一，大大減少了 社區(qū) 智能化系統(tǒng)的布線和管理復雜性，提高了綜合應用水平。 5. 社區(qū) 信息管理服務平臺（服務器及其相關軟件） 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設計 Page:10 of 44 IVT safe home 社區(qū)信息管理服務平臺 是數(shù)字 社區(qū) 的大腦，是 社區(qū) 智能化系統(tǒng)的管理中心、數(shù)據(jù)存儲中心和應用中心。 6. 安卓 、 IOS 控制軟件 （安卓 PAD 或 IOS 手機等設備 ） 在戶外其它方式接入公網時，可實現(xiàn)與 PAD 或智能手機 作為戶外控制機時的相同功能。 2. 戶戶通話功能 ： 本系統(tǒng)內的任意兩部室內終端都可以相互通話，終端可以主動呼叫分機，如同內部電話一樣，不產生任何電話費用，同時也可以和管理中心進行通訊。 6. 公共區(qū)域監(jiān)視 （ 可擴展 支持硬解碼的 IPCAM） ： 在公共區(qū)域有公共網關的情況下，可以把 社區(qū) 公共區(qū)域攝像機接入到對講系統(tǒng)中，業(yè)主在家里就可以查看該區(qū)域情況。 當有任何傳感器或緊急按鈕觸發(fā)報警時，室內終端、物業(yè)平臺、業(yè)主手機均會同時收到相關防區(qū)（如紅外）的報警信息，物業(yè)單位須緊急派員處理，處理完將結果再發(fā)送短信通知業(yè)主。 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設計 Page:13 of 44 12. 電動窗簾及遮陽系統(tǒng)控制 ： 將窗簾電機控制器及遮陽系統(tǒng)與家庭網關接駁后，在用戶終端就可以實現(xiàn)窗簾的自動控制，也可以分組控制及按設定情景控制。 14. 商業(yè)服務 可將商品 /服務廣告置于遠程登錄的各 web 界面的 banner,bottom,flag 等區(qū)域，類似于網頁廣告推送服務。并可將圖片、視頻廣告推送至室外終端 （室個 LED 顯示系統(tǒng)） 。 數(shù)字電視監(jiān)控系統(tǒng)的另一特點是它可以把被監(jiān)控場所的圖像全部或部分地記錄下來，這樣就為日后對某些事件的處理提供了方便條件及重要依據(jù)。同時系統(tǒng)可按多級組網的方式，形 成大規(guī)模的監(jiān)控網絡。 網絡攝像機壓縮后的音、視頻通過光纖網絡傳送給小區(qū)的中心監(jiān)控室，在中心的交換機連接若干 4 路解碼器，這些解碼器能夠至少對 64 路單路網絡攝像機進行解碼輸出到對應的電視墻上，同時這些解碼器也能夠對 所有小區(qū)中的網絡攝像機的視頻進行循環(huán)解碼，在輸出的過程中也采用循環(huán)切換的方式，采用循環(huán)切換方式即能夠實現(xiàn)對小區(qū)的每一路視頻循環(huán)切換顯示在電視墻上。 本系統(tǒng)設計對小區(qū)的周界進行防越報警，采用紅外主動對射探測器將該小區(qū)的周界包圍起來，形成一堵無形的保護墻，并連接到報警主機，當有人非法翻越圍墻時，探測器會立即將報警信號發(fā)送到報警主機，并可進行聯(lián)動攝像和錄像。 卡的注冊由中心進行采集 授權 。 ? IVT safe home 社區(qū)信息管理服務平臺 功能： 1. 物業(yè)服務功能： 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設計 Page:17 of 44 a) 社區(qū)信息：社區(qū)物業(yè)基本信息，社區(qū)各終端的相關信息包括 IP，房號等信息，業(yè)主相關信息等 。 d) 事件處理： i. 報警處理： 報警信息上傳至管理中心時有聲光報警外，還將產生一條記錄，處理后，處理人員及處理結果將被記錄在案。維修完成后在物業(yè)平臺上登錄完成維修，并記錄責任人。后二者均須下發(fā)至室內終端。 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設計 Page:18 of 44 vi. 實時監(jiān)控：實時生成小區(qū)立體方格圖，每一格代表一個設備，按單元生成。巡更巡檢人員只需攜帶信息卡。 b) IP 攝像機：業(yè)主登錄 web（可擴展為安卓軟件查看） 可對家庭的 IPCAM 或者社區(qū)公共 IPCAM 進行監(jiān)看（在得到授權的情況下） c) 查看信息：可遠程查看室內終端收到的文字、媒體信息，或訂購信息。 4. 家庭健康服務功能 （訂制功能） ： 由社康中心或指定醫(yī)療服務機構向業(yè)主售賣或者發(fā)放相關常規(guī)檢測儀器，如電子血壓計、心率儀、體液檢測儀器等，業(yè)主可自行在家進行相關檢測，檢測結構通過無線、藍牙或者 USB 與室內終端對接，上傳至服務器數(shù)據(jù)庫，由 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設計 Page:19 of 44 指定的醫(yī)療機構相關權責人員（授權）遠程登錄，可實時查看檢測 結果，并可生成持續(xù)的曲線圖，由醫(yī)生進行分析參考跟蹤，并實時發(fā)送相關醫(yī)囑或其它提示信息至業(yè)主室內終端。 網絡可視對講系統(tǒng)通信網可以實現(xiàn)與各種現(xiàn)有的，未來的電信網實現(xiàn)網絡級互聯(lián)互通，與 3G移動網互聯(lián)互通，通過設置網關，統(tǒng)一轉接。 、能整合其他系統(tǒng) 系統(tǒng)能將 社區(qū) 的其它智能系統(tǒng)（例如網絡門禁系統(tǒng)、安防報警系統(tǒng)、智能家居系統(tǒng)）進行整合，支持其他系統(tǒng)的數(shù)據(jù)進行網絡傳輸。 、使 用操作方便 網絡可視對講系統(tǒng)，采用人性化的操作界面 ，自行開發(fā)的界面系統(tǒng)，反應快捷，無延時， 能實時進行個人點對點可視通信（交互音頻、視頻、數(shù)據(jù)）。傳統(tǒng)的商業(yè)廣告發(fā)布只能是通知或發(fā)傳單，這樣費時費力且效果不明顯，還可以實現(xiàn)遠程的廣告 信息發(fā)布。 社區(qū) 統(tǒng)一開通寬帶，如果按每月 60 元向用戶收費，減去 30 元的成本，每個用戶每年就有 360 元的收入， 1000 戶的 社區(qū) 每年就可以有 36萬的收入。這使得網絡可視對講系統(tǒng)的服務對象不再局限于 社區(qū) 住戶本身，有利于擴大業(yè)務影響力和網絡覆蓋面。由銀行給出費用托收成功與否的協(xié)議，托收未成功（時限內）時，系統(tǒng)自動取消住戶二代證的進門許可；繳費成功時自動開通。所以產品系統(tǒng)優(yōu)化好，結構穩(wěn)定。 6. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產品有聯(lián)動報警功能 而很多同類產品沒有此功能。而很多同類產品沒有此功能。 11. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產品 的社區(qū)信息服務平臺 用的是專業(yè)的 SQL 大型數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)，系統(tǒng)穩(wěn)定，容易擴展。 從同行公司的產品的不同點進行比較可以看出， 威庭電器 的網絡型產品 的設計思路從理念上講與眾不同，我們的終端是作為家庭與社區(qū)的服務節(jié)點，它的功能是采集、通信，而非處理繁雜的數(shù)據(jù)的功能，所有的數(shù)據(jù)處理均由服務平臺完成，形成了瘦客戶機的狀態(tài)，這樣系統(tǒng)更穩(wěn)定 ，功能更易擴展，使用更簡潔，更人性化 。 先進、成熟及實用的技術： 面臨 21 世紀的數(shù)字家庭系統(tǒng)，要經得起時代的考驗。 具有開放性、可擴性、兼容性和靈活性： 隨著進入 21 世紀，信息高速公路逐漸成熟，管理體制日趨合理，使得智能化系統(tǒng)演繹成綜合性的信息服務系統(tǒng)。 系統(tǒng)的設計和產品的選擇應國際化、標準化、規(guī)范化： 隨著我國進入 WTO，各類先進的技術和產品已經大量涌入我國市場，數(shù)字家庭智能化產品將趨向于國際化。同時，用戶的層次和質素的不同將導致系統(tǒng)在使用過程中的被誤操作現(xiàn)象。 三、 社區(qū) 介紹 本 社區(qū) 是一座智能化程度高，環(huán)境優(yōu)美，人文氛圍好的現(xiàn)代化 安居工程。考慮到在整個 社區(qū) 的建設過程中，可能是邊建設。 四、系統(tǒng)設計概述 我公司設計部根據(jù)項目的需求，結合我司產品類型及經濟適用的原則，對 社區(qū) 內應用VTSAFE HOME 數(shù)字對講系統(tǒng) ， 通過 社區(qū) 局域網組成 社區(qū) 樓宇對講、門禁一卡通聯(lián)網系統(tǒng) 、網絡 監(jiān)控系統(tǒng)， 來訪者進入 社區(qū) 前，需在 社區(qū) 圍墻機上呼通住戶或者管理機，由住戶通過可視分機或保安中心保安確認后按動開鎖鍵讓來訪者進入 社區(qū) ，在來訪者到達高層單元門前還要通過單元門口機再進行確認，由住戶通過分機或保安中心保安確認按動開鎖鍵讓來訪者進入單元內部。 合理的性能價格比： 經濟實用并不 意味著系統(tǒng)檔次有所降低，相反通過優(yōu)化設計來滿足發(fā)展商成本的控制要求才是最有效手段。 系統(tǒng)必須具有安全性、可靠性、容錯性： 系統(tǒng)本身的安全性非常重要，應具有很強的防破壞能力。由于智能化范圍大小差 社區(qū) 樓盤智能化 IP 樓宇對講 系統(tǒng) 平臺 設計 Page:27 of 44 異很大，故要求在智能化設計時能適合多種規(guī)模的建筑，要有較強的可擴性，能隨時適應對系統(tǒng)的擴容要求。 應具有集中統(tǒng)一的管理能力，為物業(yè)管理大大提供方便： 根據(jù)我國現(xiàn)行的物業(yè)管理體制，公共安全管理是集中統(tǒng)一的。 （ 3）、國家及地方規(guī)范 為了更好地落實甲方智能化系統(tǒng)工程的設計、調試、驗收、培訓、服務等工作，依據(jù)建設部工程建設有關法規(guī)的規(guī)定，結合該項目設計資料的要求和特點，擬定系統(tǒng)工程施工組織設計規(guī)范。 12. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產品的照片及影像資料，除服務器外，可放在本地便于客戶隨時查看，用戶也可以自己選擇刪除或保留。 10. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產品具有免打擾功能，當您勞累了一天或家中有客人在商談重要合同的時候，您就可以使用此功能屏蔽別人對您的打擾。而很多同類產品沒有此功能。 4. VTSAFE HOME 采 用 SoC 嵌入式芯片架構，并通過優(yōu)化 Linux 達到系統(tǒng)更穩(wěn)定。 2. VTSAFE HOME 數(shù)字可視對講產品帶網絡門禁功能，不