【正文】 滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅。不可抗力，是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免、不能克服的客觀情況。（四）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的，免征契稅；超出補償費、安置補助費的部分，經(jīng)市人民政府批準可酌情給予減征或者免征契稅。（五）承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。（六）依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認，可以免征契稅。（七）財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。第十三條 納稅人享受減稅、免稅的，應(yīng)當(dāng)在簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的財政部門辦理減稅、免稅手續(xù)。第十四條 經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，應(yīng)當(dāng)補繳已經(jīng)減征、免征的稅款。其補繳稅款發(fā)生時間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。第十五條 承受土地、房屋部分權(quán)屬的，按照所承受部分權(quán)屬的比例計算征稅。部分權(quán)屬改變?yōu)槿慨a(chǎn)權(quán)時，按全部產(chǎn)權(quán)成交價格征收契稅，并扣除已繳稅款。第十六條 契稅納稅義務(wù)發(fā)生的時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有合同性質(zhì)的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)確認書及由市政府確定的其他憑證的當(dāng)天。第十七條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納契稅。/ 4第十八條 納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證。第十九條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向房產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理有關(guān)房屋、土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，房產(chǎn)管理部門、土地管理部門不予辦理有關(guān)房屋、土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。第二十條 契稅征收機關(guān)為財政機關(guān)。為搞好征收管理，市內(nèi)六區(qū)契稅收入為市級收入，暫定由市財政局委托市房產(chǎn)管理部門和土地管理部門負責(zé)代征代繳。其他區(qū)和縣級契稅收入作為地方收入，征收方式由區(qū)、縣政府自定。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)按照代征代繳委托協(xié)議書的要求做好征收工作。對契稅代征代繳部門手續(xù)費的支付比例，按財政部的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條 扣繳義務(wù)人應(yīng)當(dāng)向財政機關(guān)申報領(lǐng)取代收代繳憑證?？劾U義務(wù)人權(quán)限、責(zé)任及義務(wù)等，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定執(zhí)行。本辦法所稱扣繳義務(wù)人是指代征代繳部門。第二十二條 契稅的征收管理，依照本實施辦法和《中華人民共和國稅收征收 管理法》等國家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十三條 具體征收管理辦法由市財政局另行制定。第二十四條 本實施辦法自1997年10月1日起實行。此前天津市人民政府及其他部門關(guān)于契稅的各項規(guī)定同時廢止。/ 4第五篇：貴州省契稅實施辦法2010年修訂貴州省契稅實施辦法(1998年9月10日省人民政府38號令發(fā)布，2010年12月1日省人民政府令第119號修改并公布)第一條 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照《條例》、《中華人民共和國契稅暫行條例細則》（以下簡稱《細則》）及本辦法的規(guī)定繳納契稅。第三條 契稅由地方稅務(wù)機關(guān)負責(zé)征收。第四條 轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國有土地使用權(quán)出讓；（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；（三）房屋買賣；（四）房屋贈與；（五）房屋交換。第五條 土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移除《細則》第八條規(guī)定的情形外，以土地使用權(quán)作為條件聯(lián)建房屋的，按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征稅。第六條 契稅稅率為3％。第七條 契稅的計稅依據(jù)：（一）國有土地使用權(quán)出讓，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣，為實際成交價格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或其他經(jīng)濟利益；（二）土地使用權(quán)交換、房屋交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，為所交換的價格的差額；（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；（四）以無償劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補繳契稅。其計稅依據(jù)為補交的土地使用權(quán)出讓費用或土地收益。先以劃撥方式 取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計稅依據(jù)為應(yīng)補繳的土地出讓金和其他出讓費用。第八條 契稅應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)稅率契稅應(yīng)納稅額以人民幣計算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。第九條 承受土地、房屋權(quán)屬，有下列情形之一的，減征或免征契稅：（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；１．用于辦公的，是指辦公樓（室）、檔案室、庫房以及其他直接用于辦公的土地、房屋；２．用于教學(xué)的，是指教學(xué)樓（教室）、實驗樓（室）、圖書樓（館）、場地、學(xué)生食宿設(shè)施以及其他直接用于教學(xué)的土地、房屋；３．用于醫(yī)療的，是指門診部、住院部以及其他直接用于醫(yī)療的土地、房屋；４．用于科研的，是指從事科學(xué)實驗的場所以及其他直接用于科研的土地、房屋； ５．用于軍事設(shè)施的，是指地上和地下的軍事指揮作戰(zhàn)工程；軍用的機場、港口、碼頭；庫房、營區(qū)、訓(xùn)練場、試驗場；通信、導(dǎo)航、觀測臺站以及其他直接用于軍事設(shè)施的土地、房屋。（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，在規(guī)定標準面積內(nèi)的，免征；第一次購買公有住房超過規(guī)定標準面積的部分，按規(guī)定征收契稅。已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。（三）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，不超過原征用、占用面積的，免征，超過的部分減半征收；個人重新承受土地自建住宅的，在規(guī)定面積內(nèi)免征；（四）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，不超過原住房面積的部分，免征，超過的部分減半征收；（五）承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征；（六）土地使用權(quán)交換、房屋交換以及土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，其交換價值相等的，免征。（七）財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。第十條 經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人改變原有土地、房屋的用途，不再屬于減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補繳已經(jīng)減征、免征的稅款。第十一條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得具有法律效力的契約、協(xié)議、單據(jù)、確認書、贈與文書的當(dāng)天。納稅人因改變土地、房屋用途而補繳契稅的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。第十二條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并自納稅申報之日起30日內(nèi)繳納稅款。納稅人符合減征或者免征契稅規(guī)定的，在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的征收機關(guān)申請辦理減征或者免征手續(xù)。第十三條 納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地、房產(chǎn)管理部門不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。第十四條 土地、房產(chǎn)管理部門應(yīng)定期向征收機關(guān)提供辦理土地、房屋變更登記時土地、房屋轉(zhuǎn)移價格及轉(zhuǎn)移時間等資料，并協(xié)助征收機關(guān)依法征稅。第十五條 房地產(chǎn)經(jīng)營者應(yīng)按征收機關(guān)的要求提供與征稅有關(guān)的資料，征收機關(guān)應(yīng)對取得的資料保守秘密。第十六條 納稅人逾期不辦理納稅申報或者未在指定的納稅期限內(nèi)繳納稅款，由征收機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)條款處罰。納稅人與征收機關(guān)在納稅上發(fā)生爭議時，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條 土地、房產(chǎn)管理部門為未出具契稅完稅憑證的納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，使契稅流失的，征收機關(guān)工作人員在征收契稅時玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其上級主管部門或所在單位依法給予行政處分；情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第十八條 本辦法自發(fā)布之日起施行。本省過去有關(guān)契稅征收的規(guī)定同時廢止。本辦法施行前已簽訂房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的，仍按原規(guī)定執(zhí)行。