【正文】 遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十九條 被拆遷人用房改標準價購買的住宅房屋，應按成本價購買后，依照本辦法第三十四條第一款的規(guī)定執(zhí)行。第四十條被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，因不支付房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價與拆遷人達不成補償、安置協(xié)議的，拆遷人可用被拆遷房屋補償費購買等價值量的房屋用于安置被拆遷人或房屋承租人。第四十一條拆遷執(zhí)行國家租金標準的公有住宅房屋實行貨幣補償?shù)?，房屋承租人未享受過國家房改政策購房的，貨幣補償費的20%支付給被拆遷人，80%支付給房屋承租人，房屋承租人不再享受房改政策購房；房屋承租人它處房屋已按規(guī)定面積標準享受國家房改政策購房的，貨幣補償費的80%支付給被拆遷人，20%支付給房屋承租人；房屋承租人已按國家房改政策購房，但未達到規(guī)定面積標準的，其不足規(guī)定面積標準的部分房屋面積，貨幣補償費的20%支付給被拆遷人，80%支付給房屋承租人，超過規(guī)定面積標準的部分房屋面積，貨幣補償費的80%支付給被拆遷人，20%支付給房屋承租人。第四十二條拆遷執(zhí)行國家租金標準的公有住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，如被拆遷人或房屋承租人不結(jié)算差價，拆遷人可用被拆遷房屋補償費購買等價值量的房屋，由被拆遷人用于安置房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。第四十三條拆遷執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的非住宅房屋，被拆遷人已對房屋承租人進行安置的，應實行貨幣補償。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人可用被拆遷房屋補償拆遷房屋補償費購買等價值量的房屋，由被拆遷人用于安置房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。第四十四條拆遷落實私房政策時已發(fā)還給被拆遷人、房屋承租人應予騰退尚未退還的住房，拆遷人應當對執(zhí)行國家租金標準的房屋承租人進行安置。安置房屋由房屋承租人按照拆遷時公有住房房改成本價向拆遷人購買或由拆遷人按照拆遷房屋貨幣補償費80%補償給房屋承租人后，拆遷人應按照本辦法的規(guī)定對被拆遷人予以補償。第四十五條被拆遷人在拆遷時享受民政部門核發(fā)的城鎮(zhèn)居民社會保障金，并且它處沒有住房、在此長期居住的，拆遷人應按照本辦法第三十五條第二款、第三款的規(guī)定計算被拆遷房屋的補償金額，不足6萬元的補到6萬元。前款補償標準各縣自行規(guī)定。第四十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。第四十七條 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋尚未建成的，被拆遷人或者房屋承租人可自行過渡。對自行過渡確有困難的，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡。過渡房屋應具備使用條件和生活設(shè)施。未建成住宅房屋的過渡期限6層及以下為18個月，11層及以下的為24個月，24層及以下的為30個月，25層及以上的以建筑工程合理工期為準。第四十八條 拆遷人應按照被拆遷房屋建筑面積向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費和臨時安置補助費，具體標準由城市房屋拆遷主管部門制定并公布。第四十九條 拆遷人應當對被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費。過渡搬遷的，按一次性搬遷補助費的2倍計發(fā)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或房屋承租人自行過渡的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。拆遷住宅房屋的，被拆遷人或房屋承租人選擇貨幣補償或選擇異地現(xiàn)房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應支付3個月的臨時安置補助費。第五十條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的被拆遷人或房屋承租人應當按時騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責任延長過渡期限的，按下列規(guī)定執(zhí)行：（一）對自行過渡的被拆遷人或房屋承租人，應當自逾期之月起，以規(guī)定標準為基數(shù)，增加臨時安置補助費；逾期6個月以內(nèi)的增加25%；逾期6個月不滿12個月的增加50%；逾期12個月不滿112412個月的增加75%；逾期24個月以上的增加100%。（二）對拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆遷人或房屋承租人，應當自逾期之月起以規(guī)定標準按被拆遷房屋的建筑面積每月付給臨時安置補助費：逾期12個月以內(nèi)的，按規(guī)定標準50%計；逾期12個月不滿24個月的，按規(guī)定標準75%計；逾期24個月以上的，按規(guī)定標準的100%計。拆遷人與被拆遷人或房屋承租人對前款另有約定的除外。第五十一條 拆遷生產(chǎn)、營業(yè)性用房，拆遷人還應向被拆遷人或房屋承租人支付下列費用：（一）物資設(shè)備搬遷安裝費，具體數(shù)額由拆遷人和被拆遷人或房屋承租人協(xié)商確定。（二）停產(chǎn)鷦職工工資補助費，按照實有職工人數(shù)和全市上月人均工資標準（含社會保險費、住房公積金）核定。其中實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，計發(fā)期限為實際過渡期；實行貨幣補償?shù)模嫲l(fā)期限為6個月。第五十二條 對被拆遷房屋中的煤氣、供熱和空調(diào)、有線電視、電話等設(shè)施的貼費（集資費）或遷移費用，由拆遷人按有關(guān)規(guī)定的標準對被拆遷人或房屋承租人予以補償。第四章 罰則第五十三條違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由城市房屋拆遷主管部門責令停止拆遷，予以警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。第五十四條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以虛構(gòu)事實或隱瞞真相的手段或方法取得房屋拆遷許可證的，由城市房屋拆遷主管部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。第五十五條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由城市房屋拆遷主管部門責令停止拆遷，予以警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴懲的，吊銷房屋拆遷許可證；（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；（二）委托不具有拆遷資格的拆遷實施單位拆遷的；擅自延長拆遷期限的。第五十六條 違反本辦法的規(guī)定，未取得房屋拆遷資格的單位，接受委托實施拆遷的，由城市房屋拆遷主管部門責令停止拆遷，并處1萬元以上3萬元以下罰款。第五十七條接受委托的拆遷實施單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務的，由城市房屋拆遷主管部門責令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務費25%以上50%以下的罰款。第五十八條 拆遷人違反本法辦的規(guī)定，未取得清場驗收合格證擅自開工的，由城市房屋拆遷主管部門責令改正，予以警告，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。第五十九條 房屋拆遷評估機構(gòu)及其工作人員有下列行為之一的，由城市房屋拆遷主管部門責令停止房屋拆遷評估業(yè)務，并處以3萬元以下的罰款。（一）違背獨立、客觀、公正原則，出具虛假評估報告的；（二）與一方當事人串通，損害另一方當事人合法權(quán)益的；（三）不按照評估規(guī)范進行評估，出現(xiàn)重大失誤的；（四）允許他人借用自己名義從事房屋拆遷評估業(yè)務或轉(zhuǎn)讓受托業(yè)務的；（五）利用工作之便牟取私利的；（六）不履行估價解釋義務的。第六十條城市房屋拆遷主管部門及其拆遷管理機構(gòu)違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文書的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準文書后不履行監(jiān)督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴懲致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依不追究刑事責任。第六十一條 拒絕、阻礙拆遷管理工作人員依法執(zhí)行公務的，由公安部門依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。第五章 附則第六十二條 市內(nèi)五區(qū)拆遷補償評估標準及評估管理規(guī)定由市人民政府另行制定并公布。各縣人民政府，可結(jié)合本地實際制訂本轄區(qū)房屋拆遷補償標準和評估管理規(guī)定。第六十三條 商新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)可參照本辦法執(zhí)行。第六十四條本辦法自2002年5月20日起施行。石家莊市人民政府2000年6月1日施行的《石家莊市城市房屋拆遷管理實施細則》（第114號令）同時廢止。本辦法實施前已取得房屋拆遷許可證的不適用本辦法。第五篇：江西省城市房屋拆遷管理實施辦法江西省城市房屋拆遷管理實施辦法《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法修正案》已經(jīng)2009年7月21日省人民政府第22次常務會議審議通過，現(xiàn)予以公布，自公布之日起施行。省長 吳新雄二OO九年八月十二日江西省城市房屋拆遷管理實施辦法修正案一、第五條修改為：省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。市、縣人民政府房產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上人民政府國土資源行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作?？h級以上人民政府其他有關(guān)部門應當互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。二、第十一條修改為：拆遷人實施拆遷前，必須具有經(jīng)房屋拆遷管理部門認可的預計所需拆遷補償安置資金，并足額存入辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)；按拆遷許可證實行分期拆遷的，在每期拆遷前，拆遷人存入金融機構(gòu)的資金應當不少于該期拆遷所需要的補償安置資金。房屋拆遷管理部門、拆遷人和金融機構(gòu)應當共同簽訂協(xié)議，對房屋拆遷補償安置資金實行專戶儲存，?？顚Ｓ?。使用房屋拆遷補償安置資金，由拆遷人書面提出，經(jīng)房屋拆遷管理部門證明資金用途后，由金融機構(gòu)撥付。三、第十三條修改為：房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督，定期檢查拆遷補償安置資金的到位和使用情況，切實保障被拆遷人的合法權(quán)益。存儲拆遷補償安置資金的金融機構(gòu)應當協(xié)助房屋拆遷管理部門實施監(jiān)督。四、刪除第三十五條。五、刪除第四十七條第（八）項。此外，對條文的順序作相應的調(diào)整?！督魇〕鞘蟹课莶疬w管理實施辦法》根據(jù)本修正案作相應的修訂，重新公布。江西省城市房屋拆遷管理實施辦法（2003年8月21日江西省人民政府令第122號公布 根據(jù)2009年7月21日江西省人民政府第22次常務會議審議通過的《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法修正案》修正）第一章 總則第一條 為加強我省城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，應當遵守《條例》和本辦法。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡，保障國家和省重點工程建設(shè)的需要。第四條 拆遷人應當依照《條例》和本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第五條 省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。市、縣人民政府房產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上人民政府國土資源行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。縣級以上人民政府其他有關(guān)部門應當互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。第二章 拆遷管理第六條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項目批準文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準文件；（四）拆遷計劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。第七條 拆遷人提交的拆遷方案應當包括下列內(nèi)容：（一）拆遷方式；（二）拆遷期限和過渡期限；（三）拆遷人擬提供的拆遷補償標準；（四）預計所需拆遷補償安置資金；（五）對拆遷范圍內(nèi)依法應予保護的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施、樹木等采取的保護措施。第八條 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。第九條 規(guī)劃行政主管部門在對需要實施拆遷的建設(shè)項目核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時，應當審查該項目是否符合城市詳細規(guī)劃，不符合詳細規(guī)劃或者該拆遷范圍尚未編制詳細規(guī)劃的，不得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第十條 拆遷人應當按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擴大或者縮小拆遷范圍。需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在批準的拆遷期限屆滿15日前，向頒發(fā)房屋拆遷許可證的房屋拆遷管理部門提出延期申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期申請之日起5個工作日內(nèi)予以答復。準予延期的，只在原房屋拆遷許可證上注明，不得重新核發(fā)房屋拆遷許可證。第十一條 拆遷人實施拆遷前，必須具有經(jīng)房屋拆遷管理部門認可的預計所需拆遷補償安置資金，并足額存入辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)；按拆遷許可證實行分期拆遷的，在每期拆遷前，拆遷人存入金融機構(gòu)的資金應當不少于該期拆遷所需要的補償安置資金。房屋拆遷管理部門、拆遷人和金融機構(gòu)應當共同簽訂協(xié)議，對房屋拆遷補償安置資金實行專戶儲存，專款專用。使用房屋拆遷補償安置資金，由拆遷人書面提出，經(jīng)房屋拆遷管理部門證明資金用途后，由金融機構(gòu)撥付。第十二條 拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，拆遷人應當按照協(xié)議的約定向被拆遷人開具領(lǐng)款憑證，被拆遷人憑領(lǐng)款憑證到拆遷人辦理存款業(yè)務的金融機構(gòu)支取補償款。當拆遷補償安置實際所需資金超出預計所需資金時，拆遷人應當及時向金融機構(gòu)的專門賬戶追加資金；拆遷人完成全部拆遷補償安置任務后，存入的拆遷補償安置資金尚有余額，拆遷人可以憑房屋拆遷管理部門的證明提取余款。第十三條 房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督，定期檢查拆遷補償安置資金的到位和使用情況，切實保障被拆遷人的合法權(quán)益。存儲拆遷補償安置資金的金融機構(gòu)應當協(xié)助房屋拆遷管理部門實施監(jiān)督。第十四條 房屋拆遷管理部門應當在房屋拆遷許可證頒發(fā)之日起5日內(nèi)發(fā)布房屋拆遷公告。拆遷公告應當包括下列內(nèi)容：（一）拆遷人；（二）拆遷范圍；（三）拆遷期限；（四）拆遷后的土地用途（含建設(shè)項目批準文件號、建設(shè)用地規(guī)劃許可證號、國有土地使用權(quán)批準文件號）。在房屋拆遷管理部門發(fā)布房屋拆遷公告的同時，拆遷人應當將拆遷方案予以公布；拆遷人不公布拆遷方案的，被拆遷人有權(quán)拒絕搬遷。拆遷公告發(fā)布后，拆遷范圍內(nèi)的在建工程必須停止施工。拆遷人應當就該在建工程向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全，對該在建工程的補償范圍，以經(jīng)證據(jù)保全的范圍為準。第十五條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托具有拆遷資格的單位實施拆遷。拆遷人自行拆遷的，應當有與拆遷項目相適應的熟悉有關(guān)房屋拆遷、工程建設(shè)、房屋面積測量的專業(yè)技術(shù)人員。房屋拆遷管理部門或者縣級以上人民政府的臨時性機構(gòu)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。第十六條 承擔房屋拆除工程的企業(yè)必須具備相應的建筑企業(yè)資質(zhì)，并對施工安全負責。第十