【正文】 的 關(guān)于順序抗辯權(quán)的法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新是什么 什么是撤銷權(quán)_撤銷權(quán)主要有哪些法律問題 貨運(yùn)合同中承運(yùn)人有什么責(zé)任_怎么確定承運(yùn)人賠償范圍 年休假賠償事后補(bǔ)簽合同仍需雙倍賠嗎 合同履行管理的方法有哪些 什么時(shí)候可以約定合同訂金_簽訂定金協(xié)議應(yīng)注意什么 采購合同的概念_設(shè)備采購合同中出賣人的義務(wù) 可撤銷合同的概念_什么情況下當(dāng)事人可以撤銷合同 租房甲醛超標(biāo)怎么投訴 什么是贈(zèng)與合同_贈(zèng)與合同的終止事由有哪些 什么是采購合同_采購合同包括哪些主要內(nèi)容 李**與王**技術(shù)成果權(quán)屬糾紛案 合同違約金應(yīng)當(dāng)如何約定_約定違約金后還能要求賠償嗎 什么是電子合同_電子合同成立需要滿足哪些條件 趙x、張x婚禮錄像丟失要求精神損害賠償案 借款合同中借款人義務(wù)有哪些_借款人違約責(zé)任有哪些 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同讓與人的義務(wù)是什么_違約責(zé)任有哪些 幼兒園桌椅采購合同 :// 工程承包力瓦工合同書范本是什么樣子的 怎么確定合同法定違約金數(shù)額_怎么確定約定違約金數(shù)額 什么是房產(chǎn)證_房產(chǎn)證對租賃合同效力有何影響 不構(gòu)成表見代理的情形 什么是期待利益_如何確定期待利益的賠償 去瑞士旅游買保險(xiǎn)材料及程序2018最新 什么是定金 什么是完全賠償原則_怎樣認(rèn)定違約損害賠償范圍 委托合同的法律特征 :// 用人單位什么時(shí)候簽合同比較好 什么是乘人之危_乘人之危合同有什么特征 什么是出租人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保_權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的認(rèn)定 表見代理的認(rèn)定及其效力 租房違約金200%合理嗎 建設(shè)工程合同雙方有什么義務(wù)_違反合同的責(zé)任是什么 房租租賃合同能退嗎 :// 承租人不付租金的要怎么辦 店鋪分轉(zhuǎn)讓合同分字多余 保證責(zé)任消滅的一般原因_保證責(zé)任消滅的特殊情形 我國法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新什么叫抗辯權(quán) 租賃房屋期限沒到押金可以退嗎 什么是合同變更_合同變更需滿足哪些條件 集體合同要約書是什么樣子的 什么是向第三人履行的合同_該合同的法律特征 航空運(yùn)輸合同的抗辯權(quán)是什么 什么是商業(yè)秘密_訂立合同過程中如何保護(hù)商業(yè)秘密 構(gòu)成重大誤解需要哪些條件_誤解的內(nèi)容包括什么 店鋪轉(zhuǎn)讓合同沒有注明債務(wù)合同有效嗎 購車合同注意事項(xiàng)是什么 廠房租賃合同協(xié)議書（2018最新） 什么是委托人的介入權(quán)_委托人如何行使介入權(quán) 簽訂借款合同要注意什么_怎樣認(rèn)定借款合同的效力 我國建設(shè)施工協(xié)議書（2018最新）范本 什么是土地承包合同_土地承包合同訂立的程序 諾成性合同是什么意思 什么是附條件的合同_附期限的合同的概念 什么是合同立約定金_簽訂立約定金合同要注意什么 律師委托代理合同書是如何寫的 合同違約行為有哪些_合同違約責(zé)任承擔(dān)方式有哪些 要約的概念_要約在什么情況下失效 合同簽訂后單位可以調(diào)整違約金嗎 可撤銷合同有哪些 :// 設(shè)計(jì)合同履行過程中的違約行為 閑置土地租賃合同是什么樣子的 李*紡織廠購銷合同糾紛案評析 買受人沒有收房是業(yè)主嗎_業(yè)主與買受人有什么不同 什么是合同解釋_如何區(qū)分合同解釋與合同漏洞補(bǔ)充 先訴抗辯權(quán)的規(guī)定(2018)都有哪些 建筑委托合同的內(nèi)容 經(jīng)濟(jì)法中什么是抗辯權(quán) 什么是建設(shè)工程合同承包人優(yōu)先受償權(quán)_要注意什么 無名合同的法律適用規(guī)則 合同可得利益損失包括哪些內(nèi)容_可得利益損失怎么計(jì)算 刑訴中的法定代理人 （2018最新）寫格式2018 什么是租金的支付期限_如何確定租金的支付期限 什么是抗辯權(quán)_保證人的抗辯權(quán)有哪些 怎么確定合同違約責(zé)任_何時(shí)可以不承擔(dān)合同違約責(zé)任 店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意的事項(xiàng)有哪些 什么時(shí)間合同正式成立_哪些地方是合同成立的地點(diǎn) 第五篇：金華市區(qū)城市房屋拆遷前期調(diào)查工作制度附件一金華市區(qū)城市房屋拆遷前期調(diào)查工作制度為了進(jìn)一步規(guī)范房屋拆遷前期調(diào)查工作，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行，根據(jù)拆遷相關(guān)法律、法規(guī)及配套文件的規(guī)定，制定本工作制度。一、房屋拆遷調(diào)查的內(nèi)容房屋座落和門牌號碼：要求寫明街（路、巷）、門牌號（遇到產(chǎn)權(quán)證上的舊門牌號和新門牌號不一致時(shí)，應(yīng)同時(shí)登記兩個(gè)門牌號碼）；產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人姓名：要求與《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》上記載的產(chǎn)權(quán)人姓名一致；產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系地址及聯(lián)系電話：①私房戶，有工作單位的必須填寫工作單位和聯(lián)系方式（電話、手機(jī)等）；②單位自管房，需填寫該單位的性質(zhì)（如國營、行政機(jī)關(guān)、私營企業(yè)、合資企業(yè)、全民事業(yè)單位等），并注明主管部門；③對已改制的企、事業(yè)單位，改制的結(jié)果同無證建筑有關(guān)聯(lián)的，應(yīng)提供體改委改制的批文；必須注明以下有關(guān)證件的證號：《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)執(zhí)照。正在換證的應(yīng)進(jìn)行核實(shí)并在調(diào)查表中注明，如果有典當(dāng)、抵押、證件遺失（如已登報(bào)聲明作廢）等情況的，也要一一核實(shí)并注明；房屋結(jié)構(gòu)：以《房屋所有權(quán)證》上注明的結(jié)構(gòu)（混合、框架、木、其它）為準(zhǔn)，有疑問的，可在備注欄中說明；房屋總層數(shù)與所在層次：注明該幢房屋的總層數(shù)及該房屋所在的層次；建筑面積：建筑面積以《房屋所有權(quán)證》上記載的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)；房屋用途及分類：一般按《房屋所有權(quán)證》上記載的設(shè)計(jì)用途填寫?！斗课菟袡?quán)證》上沒有注明設(shè)計(jì)用途的，按金華市房屋拆遷用途認(rèn)定的有關(guān)規(guī)定予以確認(rèn)；按商業(yè)用房認(rèn)定“住改非”的建 1筑面積必須按有關(guān)規(guī)定并結(jié)合現(xiàn)狀實(shí)際情況進(jìn)行現(xiàn)場丈量。商業(yè)用房的建筑面積，一樓和二樓必須分別丈量注明，并附營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)執(zhí)照、納稅憑證復(fù)印件。商業(yè)用房丈量應(yīng)填寫商業(yè)用房調(diào)查表，凡在調(diào)查時(shí)有爭議的，應(yīng)現(xiàn)場拍攝照片或錄像。一般把房屋的用途分為住宅、辦公用房、工業(yè)用房、商業(yè)用房、其它用房五類。投保從業(yè)人員：指的是非住宅中的從業(yè)人員數(shù)（以在社保處投保的人員數(shù)為準(zhǔn)），調(diào)查時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人提供向社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保人員數(shù)相關(guān)材料原件及復(fù)印件；附房及閣樓：附房一般指車庫、儲(chǔ)藏室、輔助房等，、符合《房產(chǎn)測繪規(guī)范》規(guī)定且房產(chǎn)證上有記載的房屋；1無證建筑（指未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的建筑）的面積應(yīng)實(shí)地進(jìn)行丈量計(jì)算，并保留草圖和計(jì)算公式。如有規(guī)劃部門的有效批文，在有效期內(nèi)的，應(yīng)相應(yīng)注明，并附批文復(fù)印件；1土地使用情況：按《土地使用權(quán)證》上記載的土地使用的性質(zhì)（劃撥、出讓轉(zhuǎn)讓）類別、使用的面積等分類填寫，載明出讓轉(zhuǎn)讓年限；1電話（一線通、寬帶網(wǎng)）、電視、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、太陽能熱水器及自行安裝的水、電獨(dú)戶表都應(yīng)按實(shí)填寫；1地方離休干部、軍隊(duì)離休干部，應(yīng)登記離休證號，有特困證、低保證、殘疾證的被拆遷人必須在調(diào)查表中注明，并在匯總時(shí)單獨(dú)列出；1安置意向：指被調(diào)查人當(dāng)時(shí)表示的意向，是要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換還是貨幣補(bǔ)償應(yīng)在調(diào)查表中注明；1調(diào)查結(jié)束，在制表前，應(yīng)將現(xiàn)場調(diào)查的房屋所有權(quán)證號、產(chǎn)權(quán)人姓名、建筑面積到市房管局檔案室逐一核實(shí)，調(diào)查情況與檔案記錄不一致的，應(yīng)查明原因，報(bào)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門審查決定。產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍部門沒有決定變更的，以檔案記錄為準(zhǔn)；1匯總并制表：要求按地塊、按產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（私房、單位自管房、直管公房、軍產(chǎn)）、土地性質(zhì)（劃撥、出讓轉(zhuǎn)讓）分別進(jìn)行匯總。1拆遷成本資金預(yù)測算：按調(diào)查匯總的數(shù)據(jù)，結(jié)合相關(guān)政策及當(dāng)年政府公布的市場平均價(jià)，并根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)（也可按房屋評估機(jī)構(gòu)的預(yù)評估結(jié)果和被拆遷人的初步選擇安置意向、安置房源的評估價(jià)）進(jìn)行該區(qū)域范圍內(nèi)的拆遷成本資金預(yù)測算。二、房屋拆遷調(diào)查組織機(jī)構(gòu)拆遷調(diào)查工作由受委托的拆遷實(shí)施單位組織實(shí)地調(diào)查，房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)做好指導(dǎo)工作，并加強(qiáng)管理和督查，對各區(qū)塊的調(diào)查內(nèi)容進(jìn)行抽樣審核。拆遷調(diào)查工作人員必須佩帶《拆遷調(diào)查工作證》方可進(jìn)戶調(diào)查取證。進(jìn)戶調(diào)查取證每組不得少于2人。調(diào)查完畢，拆遷單位應(yīng)將《拆遷調(diào)查登記表》、《商業(yè)用房調(diào)查表》匯總表等裝訂成冊，報(bào)拆遷人。拆遷調(diào)查匯總數(shù)據(jù)將作為編制前期拆遷成本的預(yù)測、評估房屋補(bǔ)償價(jià)格、評估質(zhì)量檢查、房屋用途確認(rèn)的主要依據(jù)。三、房屋拆遷調(diào)查工作的程序拆遷范圍紅線公布后，拆遷人或受委托的拆遷單位，對拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋情況進(jìn)行調(diào)查取證，查驗(yàn)相關(guān)證件、材料，必要時(shí)可拍攝被拆遷房屋現(xiàn)狀照片和錄像，丈量現(xiàn)場的實(shí)際商業(yè)面積等，并將調(diào)查認(rèn)定的各項(xiàng)情況記錄在《拆遷調(diào)查登記表》中。商業(yè)用房填寫《商業(yè)用房登記表》后，由被拆遷人簽字認(rèn)可，被拆遷人拒絕或無法簽字的，可邀請第三者（如社區(qū)干部等）簽字證明。調(diào)查工作結(jié)束后，拆遷人可組織相關(guān)人員對《拆遷調(diào)查登記表》進(jìn)行抽查，抽查時(shí)發(fā)現(xiàn)所登記的被拆遷房屋情況有錯(cuò)誤的應(yīng)及時(shí)予以糾正。誤差較多的應(yīng)進(jìn)行全面的復(fù)核，對有舞弊故意的，由拆遷人向拆遷管理部門投訴，拆遷管理部門經(jīng)核實(shí)確有其事的，按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定給予處罰，并由市拆遷管理部門記入拆遷單位的信用檔案中，作為該單位年審、晉升的考核條件依據(jù)。對需要辦理“住改非”相關(guān)手續(xù)的房屋，由被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)提出書面申請，并提交相關(guān)證件，拆遷調(diào)查人簽署意見，由房屋用途認(rèn)定部門根據(jù)房屋用途認(rèn)定的相關(guān)程序進(jìn)行認(rèn)定。認(rèn)定工作結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門應(yīng)分地塊（地段）將所有申報(bào)“住改非”房屋的認(rèn)定結(jié)果（包括面積、性質(zhì)），在拆遷現(xiàn)場進(jìn)行公示，接受群眾的監(jiān)督和舉報(bào)，公示期限為5天。對群眾有舉報(bào)的房屋，房屋用途認(rèn)定部門應(yīng)組織人員進(jìn)行核查。公示結(jié)束后，對公示無異議的，由產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門通知被拆遷人辦理用途變更手續(xù)。調(diào)查工作結(jié)束后，要對調(diào)查表進(jìn)行公示，確保調(diào)查內(nèi)容的真實(shí)性。四、拆遷調(diào)查工作的紀(jì)律凡從事拆遷調(diào)查的工作人員要堅(jiān)持“依法、公平、公正、公開”的原則，實(shí)事求是地做好拆遷調(diào)查工作。嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，不得亂許諾，對故意放寬商業(yè)用房認(rèn)定條件、弄虛作假亂認(rèn)定的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅查處，并視情節(jié)輕重承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；對惡意串通，故意多登記與拆遷補(bǔ)償有關(guān)項(xiàng)目，造成拆遷人損失的，一經(jīng)查實(shí)，相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。被拆遷人弄虛作假偽造證明材料、或騙取“住改非”初始確認(rèn)時(shí)間、或在拆遷公告公布后擴(kuò)大營業(yè)面積、或偽裝現(xiàn)場后要求認(rèn)定，給拆遷人造成經(jīng)濟(jì)損失的，由司法機(jī)關(guān)依法追究責(zé)任。房屋拆遷前期調(diào)查是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的工作，對拆遷雙方當(dāng)事人的利益將產(chǎn)生重大影響，為此，拆遷調(diào)查工作人員要有高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真做好此項(xiàng)工作。同時(shí)，拆遷當(dāng)事人也應(yīng)顧全大局，服從城市規(guī)劃和舊城改造的需要，積極配合做好拆遷調(diào)查工作。附件二金華市區(qū)城市房屋拆遷評估價(jià)格公示監(jiān)督管理辦法第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷評估價(jià)格公示的監(jiān)督管理，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)城市房屋拆遷相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上從事房屋拆遷評估活動(dòng)的評估機(jī)構(gòu)，均應(yīng)遵守本辦法。第三條城市房屋拆遷評估價(jià)格公示是指房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)依據(jù)省、市城市房屋拆遷政策和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求，通過現(xiàn)場勘察、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證件等活動(dòng)后，應(yīng)用評估技術(shù)對被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià)，計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額形成評估報(bào)告在被拆遷地段進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督的活動(dòng)。現(xiàn)場勘察是指估價(jià)師、估價(jià)員對被拆遷房屋和被拆遷區(qū)域類似房地產(chǎn)和同一供求圈的房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查，踏勘被評估房屋的結(jié)構(gòu)、使用狀況、周邊環(huán)境、繁華程度等活動(dòng)。查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證件是指評估機(jī)構(gòu)的估價(jià)師、估價(jià)員對被拆遷人提供的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或其它能證明被評估房屋合法有效的文件進(jìn)行查驗(yàn)核對的活動(dòng)。第四條被拆遷房屋評估價(jià)格公示的監(jiān)督管理工作由金華市城市房屋拆遷行政主管部門負(fù)責(zé)，可以委托城市房屋拆遷管理部門具體實(shí)施。第五條對被拆遷房屋評估補(bǔ)償價(jià)格在被拆遷地段進(jìn)行公示時(shí)，應(yīng)載明被拆遷人的姓名、被拆遷房屋的門牌號、房屋用途、評估因素、依據(jù)、結(jié)果等主要情況，接受社會(huì)監(jiān)督。第六條被拆遷房屋評估補(bǔ)償價(jià)格公示前七天，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)將擬公示的評估報(bào)告送拆遷人和市拆遷管理部門備案。拆遷人接到擬公示的評估報(bào)告后，可聘請?jiān)u估專業(yè)技術(shù)人員組成的評估報(bào)告審核小組，對評估報(bào)告的內(nèi)容、構(gòu)成評估結(jié)果的依據(jù)、適用的評估方法等進(jìn)行抽樣審查。抽樣審查中發(fā)現(xiàn)問題，拆遷人按委托評估合同和有關(guān)法律法規(guī)處理。第七條被拆遷房屋、安置用房評估補(bǔ)償價(jià)格公示后十日內(nèi)，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)指派公示片區(qū)的評估專業(yè)人員和國家注冊估價(jià)師佩證在公示現(xiàn)場向房屋拆遷當(dāng)事人解釋拆遷評估的依據(jù)，選用的評估方法、評估結(jié)果產(chǎn)生的過程等。第八條評估結(jié)果公示后，經(jīng)申請復(fù)估需變更評估結(jié)果的，變更后的評估報(bào)告應(yīng)報(bào)拆遷人和房屋拆遷管理部門備案，房屋拆遷管理部門有權(quán)進(jìn)行實(shí)地抽查，并據(jù)此統(tǒng)計(jì)評估差錯(cuò)率，載入信用檔案。第九條評估機(jī)構(gòu)有違反法律、法規(guī)、規(guī)章及辦法規(guī)定的，由有關(guān)管理部門按法律、法規(guī)、規(guī)章等的規(guī)定的處罰。第十條城市房屋拆遷管理部門工作人員在房屋拆遷評估管理活動(dòng)中有以權(quán)謀私、貪污受賄的由主管部門給予行政處罰；構(gòu)成犯罪的，送交司法機(jī)關(guān)依法追究其刑事責(zé)任。第十一條本辦法自頒布之日起實(shí)施，本辦法由市房屋拆遷行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。