【正文】 的，拆遷人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起36個(gè)月內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。被拆遷人或者房屋承租人有權(quán)選擇具體的過(guò)渡方式，拆遷人不得強(qiáng)迫或者拒絕。第五十九條住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)從其搬離并交出被拆遷房屋鑰匙之月起到被安置后的4個(gè)月內(nèi)支付其臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。具體標(biāo)準(zhǔn)由房屋拆遷管理部門(mén)會(huì)同物價(jià)行政管理部門(mén)提出，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)，每年公布一次。拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房的，周轉(zhuǎn)用房應(yīng)當(dāng)與被拆遷房屋的居住條件相當(dāng)，并能夠滿足被拆遷人或者房屋承租人基本居住條件，拆遷人不再支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第六十條拆遷人應(yīng)當(dāng)支付住宅房屋的被拆遷人或者房屋承租人兩次搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷人在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)。第六十一條拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，按拆遷前一個(gè)月被拆遷人向市社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)核定的全部職工繳費(fèi)工資之和六倍的80%，或按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的2%，由拆遷人給予一次性補(bǔ)助。第六十二條拆除產(chǎn)權(quán)屬于學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、幼兒園、福利院、居委會(huì)等用于社會(huì)公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。第四章法律責(zé)任第六十四條有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門(mén)依照《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定予以行政處罰：(一)未取得房屋拆遷許可證實(shí)施拆遷的；(二)以欺騙手段騙取房屋拆遷許可證的；(三)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實(shí)施房屋拆遷的；(四)委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的；(五)擅自延長(zhǎng)拆遷期限的；(六)接受委托的拆遷單位違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的。第六十六條房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員有下列行為之一的，由房地產(chǎn)行政管理部門(mén)依據(jù)《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》、《房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)管理辦法》等規(guī)定進(jìn)行查處，并記入其信用檔案；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：(一)違反城市房屋拆遷估價(jià)技術(shù)規(guī)范，出具虛假估價(jià)報(bào)告或估價(jià)結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)的；(二)與拆遷當(dāng)事人一方串通，損害他方合法權(quán)益的；(三)以回扣等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段獲取拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)的。第六十八條接受委托的拆遷單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權(quán)的，由房屋拆遷管理部門(mén)依法查處或建議權(quán)限機(jī)關(guān)依法查處，并記入其信用檔案。第七十條有關(guān)行政管理部門(mén)及其工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊，有下列情形之一的，依照《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和直接責(zé)任人員，由有關(guān)部門(mén)依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：(一)違反規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件的；(二)核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文件后不履行監(jiān)督管理職責(zé)或者對(duì)違法行為不予查處的；(三)未按規(guī)定發(fā)布拆遷公告的；(四)房屋拆遷管理部門(mén)實(shí)施房屋拆遷的(五)違反規(guī)定作出拆遷裁決的；(六)依照規(guī)定應(yīng)當(dāng)聽(tīng)證而沒(méi)有聽(tīng)證的；(七)未按計(jì)劃組織建設(shè)拆遷安置用房，導(dǎo)致被拆遷人未能在安置期限內(nèi)得到安置的；(八)違反規(guī)定實(shí)施強(qiáng)制拆遷的。第五章附則第七十一條在市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)外的國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。第七十二條本辦法自公布之日起施行。本市以前制定的有關(guān)市區(qū)國(guó)有土地上城市房屋拆遷的規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。二oo四年一月十六日宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實(shí)施辦法第一章總則第一條為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《江蘇省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第三條城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，注重保護(hù)文物古跡和城市綠化。本辦法所稱(chēng)被拆遷人是指被拆遷房屋的所有人。第五條宿遷市建設(shè)局是全市房屋拆遷行政主管部門(mén)，對(duì)全市的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。市公安、司法、城管、國(guó)土、規(guī)劃、工商、稅務(wù)、信訪、供電、供水、物價(jià)等有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進(jìn)行。第六條對(duì)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋拆遷，拆遷人必須依照本辦法對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償和安置。各有關(guān)部門(mén)、單位和個(gè)人必須服從和配合。(一)拆遷人申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷調(diào)查通知書(shū)，應(yīng)向市房屋拆遷行政主管部門(mén)提交下列資料：(附用地紅線圖)經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門(mén)核準(zhǔn)后，方可進(jìn)行拆遷調(diào)查。市房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)項(xiàng)目進(jìn)行審查，經(jīng)審查對(duì)符合條件的頒發(fā)房屋拆遷許可證。第八條拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)足額存入市房屋拆遷行政主管部門(mén)指定的辦理專(zhuān)項(xiàng)存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。委托拆遷的，應(yīng)向有拆遷資質(zhì)的被委托單位出具委托書(shū)，并訂立拆遷委托合同。被委托的拆遷實(shí)施單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。房屋拆遷行政主管部門(mén)不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人發(fā)送房屋拆遷通知書(shū)，并在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示房屋拆遷許可證、拆遷政策、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源、拆遷工作流程、拆遷實(shí)施單位和評(píng)估單位名稱(chēng)及其工作人員名單等事項(xiàng)，并向被拆遷人、房屋承租人做好拆遷政策的宣傳、解釋工作。第十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證和公告規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)實(shí)施房屋拆遷。房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。(二)改變房屋和土地用途。市房屋拆遷行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)，書(shū)面通知公安、工商、稅務(wù)、規(guī)劃、城管、房管、國(guó)土、供電、供水、電信等部門(mén)和單位以及有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處。書(shū)面通知應(yīng)載明暫停期限，暫停期限最長(zhǎng)不得超過(guò)一年。第十三條在房屋拆遷公告規(guī)定期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)與被拆遷人依照本辦法簽訂書(shū)面拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。房屋拆遷協(xié)議匯總表須報(bào)市拆遷管理辦公室備案，需要時(shí)，應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。被拆遷人重新購(gòu)買(mǎi)住房，其成交價(jià)沒(méi)有超出拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的免繳房屋買(mǎi)賣(mài)契稅，超出部分應(yīng)繳房屋買(mǎi)賣(mài)契稅。 諾成性合同與實(shí)踐性合同 什么是情勢(shì)變更_適用情勢(shì)變更原則要具備什么條件 借款合同的概念_借款合同一般應(yīng)包括哪些條款 什么是行紀(jì)合同_訂立行紀(jì)合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題 什么是合同成立的時(shí)間_如何確定合同成立的時(shí)間 出賣(mài)人對(duì)合同標(biāo)的物處的處分權(quán) 租房格式合同 :// 居間人的報(bào)酬支付是什么樣子的 什么是撤銷(xiāo)權(quán)_撤銷(xiāo)權(quán)主要有哪些法律問(wèn)題 年休假賠償事后補(bǔ)簽合同仍需雙倍賠嗎 什么時(shí)候可以約定合同訂金_簽訂定金協(xié)議應(yīng)注意什么 可撤銷(xiāo)合同的概念_什么情況下當(dāng)事人可以撤銷(xiāo)合同 什么是贈(zèng)與合同_贈(zèng)與合同的終止事由有哪些 李**與王**技術(shù)成果權(quán)屬糾紛案 什么是電子合同_電子合同成立需要滿足哪些條件 借款合同中借款人義務(wù)有哪些_借款人違約責(zé)任有哪些 幼兒園桌椅采購(gòu)合同 :// 怎么確定合同法定違約金數(shù)額_怎么確定約定違約金數(shù)額 不構(gòu)成表見(jiàn)代理的情形 去瑞士旅游買(mǎi)保險(xiǎn)材料及程序2018最新 什么是完全賠償原則_怎樣認(rèn)定違約損害賠償范圍 委托合同的法律特征 :// 什么是乘人之危_乘人之危合同有什么特征 表見(jiàn)代理的認(rèn)定及其效力 建設(shè)工程合同雙方有什么義務(wù)_違反合同的責(zé)任是什么 承租人不付租金的要怎么辦 保證責(zé)任消滅的一般原因_保證責(zé)任消滅的特殊情形 租賃房屋期限沒(méi)到押金可以退嗎 集體合同要約書(shū)是什么樣子的 航空運(yùn)輸合同的抗辯權(quán)是什么 構(gòu)成重大誤解需要哪些條件_誤解的內(nèi)容包括什么 購(gòu)車(chē)合同注意事項(xiàng)是什么 什么是委托人的介入權(quán)_委托人如何行使介入權(quán) 我國(guó)建設(shè)施工協(xié)議書(shū)（2018最新）范本 諾成性合同是什么意思 什么是合同立約定金_簽訂立約定金合同要注意什么 合同違約行為有哪些_合同違約責(zé)任承擔(dān)方式有哪些 合同簽訂后單位可以調(diào)整違約金嗎 可撤銷(xiāo)合同有哪些 :// 閑置土地租賃合同是什么樣子的 買(mǎi)受人沒(méi)有收房是業(yè)主嗎_業(yè)主與買(mǎi)受人有什么不同 先訴抗辯權(quán)的規(guī)定(2018)都有哪些 經(jīng)濟(jì)法中什么是抗辯權(quán) 無(wú)名合同的法律適用規(guī)則 什么是租金的支付期限_如何確定租金的支付期限 怎么確定合同違約責(zé)任_何時(shí)可以不承擔(dān)合同違約責(zé)任 什么時(shí)間合同正式成立_哪些地方是合同成立的地點(diǎn) 第五篇：金華市區(qū)城市房屋拆遷前期調(diào)查工作制度附件一金華市區(qū)城市房屋拆遷前期調(diào)查工作制度為了進(jìn)一步規(guī)范房屋拆遷前期調(diào)查工作，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行，根據(jù)拆遷相關(guān)法律、法規(guī)及配套文件的規(guī)定，制定本工作制度。正在換證的應(yīng)進(jìn)行核實(shí)并在調(diào)查表中注明，如果有典當(dāng)、抵押、證件遺失（如已登報(bào)聲明作廢）等情況的，也要一一核實(shí)并注明；房屋結(jié)構(gòu)：以《房屋所有權(quán)證》上注明的結(jié)構(gòu)（混合、框架、木、其它）為準(zhǔn)，有疑問(wèn)的，可在備注欄中說(shuō)明；房屋總層數(shù)與所在層次：注明該幢房屋的總層數(shù)及該房屋所在的層次；建筑面積：建筑面積以《房屋所有權(quán)證》上記載的產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn)；房屋用途及分類(lèi)：一般按《房屋所有權(quán)證》上記載的設(shè)計(jì)用途填寫(xiě)。商業(yè)用房的建筑面積，一樓和二樓必須分別丈量注明，并附營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)執(zhí)照、納稅憑證復(fù)印件。一般把房屋的用途分為住宅、辦公用房、工業(yè)用房、商業(yè)用房、其它用房五類(lèi)。如有規(guī)劃部門(mén)的有效批文，在有效期內(nèi)的，應(yīng)相應(yīng)注明，并附批文復(fù)印件；1土地使用情況：按《土地使用權(quán)證》上記載的土地使用的性質(zhì)（劃撥、出讓轉(zhuǎn)讓?zhuān)╊?lèi)別、使用的面積等分類(lèi)填寫(xiě)，載明出讓轉(zhuǎn)讓年限；1電話（一線通、寬帶網(wǎng)）、電視、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)、太陽(yáng)能熱水器及自行安裝的水、電獨(dú)戶(hù)表都應(yīng)按實(shí)填寫(xiě)；1地方離休干部、軍隊(duì)離休干部，應(yīng)登記離休證號(hào)，有特困證、低保證、殘疾證的被拆遷人必須在調(diào)查表中注明，并在匯總時(shí)單獨(dú)列出；1安置意向：指被調(diào)查人當(dāng)時(shí)表示的意向，是要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換還是貨幣補(bǔ)償應(yīng)在調(diào)查表中注明；1調(diào)查結(jié)束，在制表前，應(yīng)將現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的房屋所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、建筑面積到市房管局檔案室逐一核實(shí)，調(diào)查情況與檔案記錄不一致的，應(yīng)查明原因，報(bào)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門(mén)審查決定。1拆遷成本資金預(yù)測(cè)算：按調(diào)查匯總的數(shù)據(jù)，結(jié)合相關(guān)政策及當(dāng)年政府公布的市場(chǎng)平均價(jià)，并根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)（也可按房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的預(yù)評(píng)估結(jié)果和被拆遷人的初步選擇安置意向、安置房源的評(píng)估價(jià)）進(jìn)行該區(qū)域范圍內(nèi)的拆遷成本資金預(yù)測(cè)算。拆遷調(diào)查工作人員必須佩帶《拆遷調(diào)查工作證》方可進(jìn)戶(hù)調(diào)查取證。調(diào)查完畢，拆遷單位應(yīng)將《拆遷調(diào)查登記表》、《商業(yè)用房調(diào)查表》匯總表等裝訂成冊(cè)，報(bào)拆遷人。三、房屋拆遷調(diào)查工作的程序拆遷范圍紅線公布后，拆遷人或受委托的拆遷單位，對(duì)拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋情況進(jìn)行調(diào)查取證，查驗(yàn)相關(guān)證件、材料，必要時(shí)可拍攝被拆遷房屋現(xiàn)狀照片和錄像，丈量現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際商業(yè)面積等，并將調(diào)查認(rèn)定的各項(xiàng)情況記錄在《拆遷調(diào)查登記表》中。調(diào)查工作結(jié)束后，拆遷人可組織相關(guān)人員對(duì)《拆遷調(diào)查登記表》進(jìn)行抽查，抽查時(shí)發(fā)現(xiàn)所登記的被拆遷房屋情況有錯(cuò)誤的應(yīng)及時(shí)予以糾正。對(duì)需要辦理“住改非”相關(guān)手續(xù)的房屋，由被拆遷人在規(guī)定期限內(nèi)提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交相關(guān)證件，拆遷調(diào)查人簽署意見(jiàn)，由房屋用途認(rèn)定部門(mén)根據(jù)房屋用途認(rèn)定的相關(guān)程序進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)群眾有舉報(bào)的房屋，房屋用途認(rèn)定部門(mén)應(yīng)組織人員進(jìn)行核查。調(diào)查工作結(jié)束后，要對(duì)調(diào)查表進(jìn)行公示，確保調(diào)查內(nèi)容的真實(shí)性。嚴(yán)格遵守工作紀(jì)律，不得亂許諾，對(duì)故意放寬商業(yè)用房認(rèn)定條件、弄虛作假亂認(rèn)定的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，嚴(yán)肅查處，并視情節(jié)輕重承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；對(duì)惡意串通，故意多登記與拆遷補(bǔ)償有關(guān)項(xiàng)目，造成拆遷人損失的，一經(jīng)查實(shí)，相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。房屋拆遷前期調(diào)查是一項(xiàng)政策性很強(qiáng)的工作，對(duì)拆遷雙方當(dāng)事人的利益將產(chǎn)生重大影響，為此，拆遷調(diào)查工作人員要有高度負(fù)責(zé)的態(tài)度，認(rèn)真做好此項(xiàng)工作。附件二金華市區(qū)城市房屋拆遷評(píng)估價(jià)格公示監(jiān)督管理辦法第一條為加強(qiáng)城市房屋拆遷評(píng)估價(jià)格公示的監(jiān)督管理，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，根據(jù)城市房屋拆遷相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第三條城市房屋拆遷評(píng)估價(jià)格公示是指房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)省、市城市房屋拆遷政策和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證件等活動(dòng)后，應(yīng)用評(píng)估技術(shù)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià)，計(jì)算貨幣補(bǔ)償金額形成評(píng)估報(bào)告在被拆遷地段進(jìn)行公示，接受社會(huì)監(jiān)督的活動(dòng)。查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證件是指評(píng)估機(jī)構(gòu)的估價(jià)師、估價(jià)員對(duì)被拆遷人提供的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》或其它能證明被評(píng)估房屋合法有效的文件進(jìn)行查驗(yàn)核對(duì)的活動(dòng)。第五條對(duì)被拆遷房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)格在被拆遷地段進(jìn)行公示時(shí)，應(yīng)載明被拆遷人的姓名、被拆遷房屋的門(mén)牌號(hào)、房屋用途、評(píng)估因素、依據(jù)、結(jié)果等主要情況，接受社會(huì)監(jiān)督。拆遷人接到擬公示的評(píng)估報(bào)告后，可聘請(qǐng)?jiān)u估專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員組成的評(píng)估報(bào)告審核小組，對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容、構(gòu)成評(píng)估結(jié)果的依據(jù)、適用的評(píng)估方法等進(jìn)行抽樣審查。第七條被拆遷房屋、安置用房評(píng)估補(bǔ)償價(jià)格公示后十日內(nèi)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)指派公示片區(qū)的評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員和國(guó)家注冊(cè)估價(jià)師佩證在公示現(xiàn)場(chǎng)向房屋拆遷當(dāng)事人解釋拆遷評(píng)估的依據(jù)，選用的評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的過(guò)程等。第九條評(píng)估機(jī)構(gòu)有違反法律、法規(guī)、規(guī)章及辦法規(guī)定的，由有關(guān)管理部門(mén)按法律、法規(guī)、規(guī)章等的規(guī)定的處罰。第十一條本辦法自頒布之日起實(shí)施，本辦法由市房屋拆遷行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)