【正文】 童保護(hù)專門機(jī)構(gòu) 劉云山:做人民滿意的好黨員好干部 安監(jiān)總局：嚴(yán)把煤礦復(fù)產(chǎn)驗(yàn)收關(guān)誰簽字誰負(fù)責(zé) 各級黨委換屆工作要謹(jǐn)防監(jiān)督虛晃一槍 中國今日11時(shí)派包機(jī)執(zhí)行駐利比亞人員撤離任務(wù) 代表委員“支招”國產(chǎn)乳品質(zhì)量安全 首批京外政協(xié)委員抵京參加兩會聚焦民生問題 國務(wù)院文批垃圾圍城對處理垃圾不力的領(lǐng)導(dǎo)要追責(zé) 西藏人大主任向巴平措：**去世不會影響西藏 外媒緊盯國防預(yù)算李肇星不說妙語講“實(shí)”話 第四篇：溫州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法遇到房屋土地糾紛問題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問溫州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法溫州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法狀態(tài):有效 發(fā)布日期:20020501 生效日期: 20020501 發(fā)布部門: 浙江省溫州市人民政府第一章 總則第一條 為加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《浙江省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，結(jié)合我市城市房屋拆遷實(shí)際，制定本實(shí)施辦法(以下簡稱辦法)。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。溫州市城市拆遷管理辦公室受市房屋拆遷管理部門的委托，對本市市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。國土資源部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第八條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證后，方可實(shí)施拆遷。(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。(四)拆遷計(jì)劃和拆遷方案。前款第(四)項(xiàng)規(guī)定的拆遷方案應(yīng)當(dāng)對臨時(shí)周轉(zhuǎn)用房和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房作出安排。不足部分由拆遷人在市房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足。經(jīng)審查符合條件的，市房屋拆遷管理部門頒發(fā)房屋拆遷許可證。第十條 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起5日內(nèi)，將建設(shè)項(xiàng)目的名稱、拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限等內(nèi)容予以公布。第十一條 拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人在暫停辦理相關(guān)手續(xù)期間不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋。(三)租賃房屋。暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。拆遷人需要延長暫停期限的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)，延長暫停期限最長不得超過1年。第十二條 拆遷人自取得房屋拆遷許可證之日起3個(gè)月內(nèi)不實(shí)施拆遷的，房屋拆遷許可證自然失效，并由市房屋拆遷管理部門予以公告。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向市房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請。第十三條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同簽訂之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)市房屋拆遷管理部門備案。第十五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人公布房屋拆遷政策，公布辦事程序，公布拆遷補(bǔ)償安置方案。協(xié)議統(tǒng)一使用浙江省建設(shè)廳監(jiān)制的房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議文本。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。代管房屋有使用人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與代管人、房屋使用人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷人應(yīng)當(dāng)自協(xié)議簽訂之日起15日內(nèi)將協(xié)議報(bào)市房屋拆遷管理部門備案。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。 關(guān)于關(guān)于收繳各級各類民辦學(xué) 定金的適用需要符合什么條件 關(guān)于16個(gè)融資融券交易日2 關(guān)于控股子公司提供最高額保證擔(dān)保公 股權(quán)轉(zhuǎn)讓保證人作用 反擔(dān)保追償權(quán)代理詞 債權(quán)人不主張權(quán)利保證人能否直接起訴債務(wù)人 解析違約金 :// 提前還貸的風(fēng)險(xiǎn) 人同時(shí)是保證人可以嗎 借款保證人的期限多久 訴訟保全在執(zhí)行中起哪些作用 關(guān)于定金罰則的概念 網(wǎng)站的低價(jià)格保證 ://虞市正天電氣設(shè)備有限 關(guān)于關(guān)于退還境外投資匯回利潤保證金 關(guān)于淘寶加入消保的保證金是多 關(guān)于追究取保候?qū)彵ＷC人責(zé)任需嚴(yán)密 關(guān)于中鑫博泉與獅王黃金公司委托 關(guān)于房屋買賣合同書范本2018最新效力糾紛代理詞 房地產(chǎn)抵押的法律原則及相關(guān)問題 房屋租賃常見五大問題 關(guān)于最高額保證的責(zé)任期間 關(guān)于自費(fèi)出境留學(xué)人員預(yù)交人民幣 保證人一般是什么人 保證期間與訴訟時(shí)效的區(qū)別 擔(dān)保主張權(quán)利方式 ://淘寶保證金是多少 商業(yè)擔(dān)保反擔(dān)保人責(zé)任 五種擔(dān)保方式的區(qū)別 有哪四類房產(chǎn)不能辦理抵押消費(fèi) 關(guān)于功虧一簣之評鄭成思英文近著《 關(guān)于我市在全省率先實(shí)施最低價(jià)評 保證人責(zé)任免責(zé)理由 股權(quán)質(zhì)押協(xié)議書（2018最新）書寫格式2018 詳解質(zhì)押與抵押的相關(guān)知識 定金的效力內(nèi)容有哪些 實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的條件有哪些 土地抵押權(quán)登記的效力怎么樣 定金條款上可能有的不利約定有哪些 動(dòng)產(chǎn)抵押登記具體是什么樣子的 以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的有關(guān)規(guī)定(2018)有哪些 留置權(quán)人該怎么去實(shí)現(xiàn)自己的留置權(quán) 動(dòng)產(chǎn)抵押反擔(dān)保和動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押反擔(dān)保有什么區(qū)別 最高額抵押與傳統(tǒng)抵押制度有哪些區(qū)別 股票質(zhì)押該怎么登記第二條 凡在本市行政區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實(shí)施房屋拆遷并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。第四條 拆遷人必須依照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償和安置；被拆遷人必須服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本辦法所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。房屋拆遷管理部門的職責(zé)：(一)貫徹執(zhí)行國家、省和本市、縣(市)關(guān)于城市房屋拆遷管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；(二)負(fù)責(zé)管理區(qū)域內(nèi)的拆遷審批和頒發(fā)《房屋拆遷許可證》；(三)裁決拆遷糾紛；(四)負(fù)責(zé)拆遷統(tǒng)計(jì)工作并建立拆遷檔案；(五)處罰違反城市房屋拆遷管理規(guī)定的行為。第七條 縣（市）區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對城市房屋拆遷工作的領(lǐng)導(dǎo)。第二章 拆遷管理第八條 需要拆遷房屋的單位，必須向房屋所在地的房屋拆遷管理部門申請辦理《房屋拆遷許可證》，取得《房屋拆遷許可證》后，方可實(shí)施拆遷。房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)《房屋拆遷許可證》。第十一條 房屋拆遷公告發(fā)布后，被拆遷人不得新建建筑物和構(gòu)筑物，不得進(jìn)行改建、擴(kuò)建和裝飾，不得改變房屋的使用性質(zhì)，不得進(jìn)行出租房屋等活動(dòng)。因出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、婚嫁、刑滿釋放等確需入戶的，須持相關(guān)證明，報(bào)市、縣(市)、區(qū)人民政府批準(zhǔn)。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期申請之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。委托拆遷的，被委托人必須是持有湖北省建設(shè)廳核發(fā)的《城市房屋拆遷資格證》的單位。第十五條 拆遷人委托拆遷的，應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立委托合同。被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第十八條 拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。第十九條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。在訴訟期間，如拆遷人已對被拆遷人給予了貨幣補(bǔ)償或者提供了拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第二十二條 拆遷人實(shí)施房屋拆遷的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用。凡拆遷人使用房屋拆遷補(bǔ)償安置資金，經(jīng)房屋拆遷管理部門批準(zhǔn)后，銀行方可撥付。管理費(fèi)收入按照預(yù)算外資金管理的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行財(cái)政專戶存儲，?？顚Ｓ?。第三章 拆遷補(bǔ)償與安置第二十五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予拆遷補(bǔ)償。除本辦法第二十九條第二款、第三十一條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。被拆遷房屋的價(jià)格評估，應(yīng)當(dāng)由房屋所在地的有資格的專門評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。第二十九條 拆遷公益事業(yè)用房屋的，拆遷人應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。第三十條 拆除違章建筑、超過批準(zhǔn)期限和未定期限已使用二年的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。第三十一條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十三條 拆遷產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方式，報(bào)房屋拆遷管理部門審核同意后實(shí)施拆遷。第三十四條 因拆遷工作不善，使城市通信纜線、供電線路，管理設(shè)施等遭受破壞的，拆遷人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者補(bǔ)償直接經(jīng)濟(jì)損失。第三十六條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。第三十七條 在過渡期限內(nèi)被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。由于拆遷人的責(zé)任延長協(xié)議規(guī)定的過渡期限的，由拆遷人按下列標(biāo)準(zhǔn)付給被拆遷人臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。第三十九條 拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人適當(dāng)付給補(bǔ)助費(fèi)。省人民政府如有新的規(guī)定，從其規(guī)定。第四十二條 拆遷人違反本辦法規(guī)定，以非法手段取得《房屋拆遷許可證》的，由房屋拆遷管理部門依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》吊銷《房屋拆遷許可證》，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。第四十四條 接受委托的拆遷單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由房屋拆遷管理部門依據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費(fèi)25%以上50%以下的罰款。第五章 附 則第四十六條 在本行政區(qū)城市規(guī)劃區(qū)域外國有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置的，參照本辦法執(zhí)行。1996年1月18日市人民政府印發(fā)的《孝感市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》