【正文】 人民政府責(zé)成行政執(zhí)法等有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷。第三十條法律、法規(guī)對(duì)拆遷軍事設(shè)施、寺觀教堂、文物古跡、歸僑僑眷房屋、涉外房屋等另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三十四條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全房屋拆遷檔案制度，加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷檔案資料的管理。被拆遷人有權(quán)選擇具體補(bǔ)償形式。因新老面積計(jì)算規(guī)則不同而出現(xiàn)同幢、同套型上下層住宅房屋所有權(quán)證登記面積有差異的，按最大面積計(jì)算。評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)交易價(jià)從高原則從類似房地產(chǎn)中選取三個(gè)以上可比實(shí)例，進(jìn)行交易情況、交易日期、區(qū)域因素和個(gè)別因素修正后確定。隨機(jī)確定房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證。第四十四條房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，嚴(yán)格按照國(guó)家房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)給予被拆遷人被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值10%的貨幣補(bǔ)助。適用本條規(guī)定的被拆遷人應(yīng)是在房屋拆遷許可證核發(fā)時(shí)具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的居民和因參軍、隨軍及就讀大、中專而將城鎮(zhèn)戶籍遷出本市市區(qū)的軍人隨軍家屬、學(xué)生。享受政府定價(jià)租金的直管非住宅公房承租單位，在2005年12月31日前的改制中明確將直管非住宅公房承租權(quán)處置給現(xiàn)承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)憑原改制單位主管部門提供的相關(guān)材料，按本條第一款規(guī)定對(duì)現(xiàn)承租人予以補(bǔ)償。第五十六條1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用的，根據(jù)房屋所有人的申請(qǐng)，按改變后的用途認(rèn)定，由產(chǎn)權(quán)登記部門變更登記；其中改為商業(yè)用房的，應(yīng)當(dāng)持有合法有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照。過(guò)渡期間的周轉(zhuǎn)用房可以由被拆遷人或者房屋承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。拆遷人超過(guò)協(xié)議規(guī)定的過(guò)渡期限未提供安置用房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。第六十三條市國(guó)土資源行政管理部門依照有關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作，并依法制定本辦法中土地收益金交納標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。因前款規(guī)定行為給拆遷當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條在市區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)(即東至環(huán)城東路，南至環(huán)城南路，西至通湖大道，北至運(yùn)河的圍合地區(qū))國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的，適用本辦法。宿遷市土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。無(wú)拆遷資質(zhì)單位，必須有3名以上經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得《房屋拆遷上崗證》的拆遷工作人員，方可自行拆遷。第十二條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)載明補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限、拆遷期限和違約責(zé)任等內(nèi)容。 委托合同合同履行地確定 什么是要約邀請(qǐng)_如何區(qū)分要約與要約邀請(qǐng) 貨運(yùn)合同中承運(yùn)人有什么責(zé)任_怎么確定承運(yùn)人賠償范圍 什么是采購(gòu)合同_采購(gòu)合同包括哪些主要內(nèi)容 什么是定金 租房違約金200%合理嗎 我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新什么叫抗辯權(quán) 店鋪轉(zhuǎn)讓合同沒(méi)有注明債務(wù)合同有效嗎 什么是附條件的合同_附期限的合同的概念 設(shè)計(jì)合同履行過(guò)程中的違約行為 什么是建設(shè)工程合同承包人優(yōu)先受償權(quán)_要注意什么 店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意的事項(xiàng)有哪些 投保從業(yè)人員：指的是非住宅中的從業(yè)人員數(shù)（以在社保處投保的人員數(shù)為準(zhǔn)），調(diào)查時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人提供向社會(huì)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保人員數(shù)相關(guān)材料原件及復(fù)印件；附房及閣樓：附房一般指車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、輔助房等，、符合《房產(chǎn)測(cè)繪規(guī)范》規(guī)定且房產(chǎn)證上有記載的房屋；1無(wú)證建筑（指未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的建筑）的面積應(yīng)實(shí)地進(jìn)行丈量計(jì)算，并保留草圖和計(jì)算公式。拆遷調(diào)查匯總數(shù)據(jù)將作為編制前期拆遷成本的預(yù)測(cè)、評(píng)估房屋補(bǔ)償價(jià)格、評(píng)估質(zhì)量檢查、房屋用途確認(rèn)的主要依據(jù)。公示結(jié)束后，對(duì)公示無(wú)異議的，由產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門通知被拆遷人辦理用途變更手續(xù)。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地上從事房屋拆遷評(píng)估活動(dòng)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，均應(yīng)遵守本辦法。抽樣審查中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，拆遷人按委托評(píng)估合同和有關(guān)法律法規(guī)處理。第六條被拆遷房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)格公示前七天，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)將擬公示的評(píng)估報(bào)告送拆遷人和市拆遷管理部門備案。同時(shí)，拆遷當(dāng)事人也應(yīng)顧全大局，服從城市規(guī)劃和舊城改造的需要，積極配合做好拆遷調(diào)查工作。認(rèn)定工作結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門應(yīng)分地塊（地段）將所有申報(bào)“住改非”房屋的認(rèn)定結(jié)果（包括面積、性質(zhì)），在拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示，接受群眾的監(jiān)督和舉報(bào)，公示期限為5天。進(jìn)戶調(diào)查取證每組不得少于2人。商業(yè)用房丈量應(yīng)填寫(xiě)商業(yè)用房調(diào)查表，凡在調(diào)查時(shí)有爭(zhēng)議的，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)拍攝照片或錄像。 什么是抗辯權(quán)_保證人的抗辯權(quán)有哪些 建筑委托合同的內(nèi)容 什么是土地承包合同_土地承包合同訂立的程序 什么是商業(yè)秘密_訂立合同過(guò)程中如何保護(hù)商業(yè)秘密 店鋪分轉(zhuǎn)讓合同分字多余 什么是出租人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保_權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的認(rèn)定 什么是期待利益_如何確定期待利益的賠償 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同讓與人的義務(wù)是什么_違約責(zé)任有哪些 租房甲醛超標(biāo)怎么投訴 關(guān)于順序抗辯權(quán)的法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新是什么 征地合同書(shū)包含哪些內(nèi)容 什么是承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)_承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的例外情形 拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門批準(zhǔn)，延長(zhǎng)暫停期限不得超過(guò)一年。需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷行政主管部門提出延期拆遷申請(qǐng)。拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報(bào)市房屋拆遷行政主管部門備案。(二)拆遷人申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)提交下列資料：(附拆遷補(bǔ)償明細(xì)表)。宿遷市城市房屋拆遷管理辦公室具體負(fù)責(zé)全市房屋拆遷管理工作。第四篇：宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實(shí)施辦法遇到征地拆遷問(wèn)題？贏了網(wǎng)律師為你免費(fèi)解惑！訪問(wèn)宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實(shí)施辦法宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實(shí)施辦法狀態(tài):有效 發(fā)布日期:20040116 生效日期: 20040116 發(fā)布部門: 江蘇省宿遷市人民政府發(fā)布文號(hào):宿政發(fā)〔2004〕5號(hào)市政府關(guān)于印發(fā)《宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實(shí)施辦法》的通知各縣、區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：《宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實(shí)施辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。第六十九條房屋拆除施工單位違反《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、未按有關(guān)工作標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，依照相關(guān)法規(guī)予以查處；造成安全事故的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；造成重大事故構(gòu)成犯罪的，對(duì)直接責(zé)任人員依法追究刑事責(zé)任。拆遷非住宅房屋引起的搬遷、安裝、過(guò)渡等費(fèi)用，按被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的2%由拆遷人給予一次性補(bǔ)助，其中生產(chǎn)型企業(yè)的搬遷、安裝、過(guò)渡費(fèi)用不得少于2%，%。拆遷人超過(guò)拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議規(guī)定的過(guò)渡期限未提供安置用房的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照原標(biāo)準(zhǔn)的二倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。第五十八條住宅房屋的被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起24個(gè)月內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。房屋所有權(quán)證未明確用途的，由產(chǎn)權(quán)登記部門依照職權(quán)或者根據(jù)房屋所有人的申請(qǐng)，按照本條第一款的規(guī)定調(diào)查確認(rèn)。拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)原承租人的裝修、搬家予以補(bǔ)助。被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值低于安置用房評(píng)估價(jià)值的，拆遷人與被拆遷人互不結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。安置用房可以是期房，但其房源位置、戶型、價(jià)格及交付時(shí)間，拆遷人應(yīng)予以公布。拆遷當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，可以要求房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出解釋。拆遷人與被拆遷人應(yīng)在名單公布之日起5日內(nèi)共同選定一家房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；不能共同選定的，拆遷人應(yīng)當(dāng)向市房屋拆遷管理部門書(shū)面報(bào)告，由市房屋拆遷管理部門從公布的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中隨機(jī)確定。本辦法中的評(píng)估所需費(fèi)用由拆遷人承擔(dān)。同一承租人承租的同一處直管公房有住宅也有非住宅的，分別計(jì)算面積。第三章拆遷補(bǔ)償與安置第三十六條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人按照國(guó)家法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。具體管理辦法按省規(guī)定執(zhí)行。房屋拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。除依法需要停止執(zhí)行的情形外在復(fù)議和訴訟期間如拆遷人已按裁決給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，復(fù)議和訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。第二十二條公安、教育、公用事業(yè)等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷人、房屋承租人的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議或裁決機(jī)關(guān)的裁決書(shū)等生效的法律文件，及時(shí)辦理和安排被拆遷人、房屋承租人的戶口轉(zhuǎn)移、子女轉(zhuǎn)學(xué)轉(zhuǎn)托以及有關(guān)公用事業(yè)等事宜。協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明補(bǔ)償形式、貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限、安置地點(diǎn)、安置用房面積、搬遷期限、過(guò)渡方式、過(guò)渡期限、搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為需要訂立的其他條款。從事拆遷業(yè)務(wù)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定依法取得房屋拆遷資格。第十六條拆遷范圍公布后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人在暫停辦理相關(guān)手續(xù)期間不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋；(二)改變房屋和土地用途；(三)租賃房屋。）第十二條房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日之內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查；經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。安置用房的規(guī)劃、施工圖設(shè)計(jì)文件經(jīng)審查通過(guò)后，建設(shè)單位未經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，不得改變。第五條市區(qū)城市房屋拆遷應(yīng)嚴(yán)格控制拆遷規(guī)模，嚴(yán)格執(zhí)行拆遷計(jì)劃和拆遷安置用房建設(shè)計(jì)劃，保障被拆遷人及時(shí)妥善安置，切實(shí)維護(hù)被拆遷人合法權(quán)益。第十四條 本實(shí)施辦法自公布之日起施行。（三）作為非住宅使用的違章違法房屋，不認(rèn)定為非住宅房屋，并按違章違法建筑處理。戶型自然增長(zhǎng)建筑面積10平方米以上的部分，按住宅房屋的商品房?jī)r(jià)格承擔(dān)。易地安置公房的，在人均標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)增加的面積由被拆遷人或家庭成員所在單位按住宅房屋的成本價(jià)格承擔(dān)。臨時(shí)建筑批準(zhǔn)手續(xù)中已載明城市建設(shè)需要時(shí)無(wú)條件拆除的，不予補(bǔ)償。 發(fā)現(xiàn)權(quán)糾紛 傷鑒定標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 建筑物倒塌致人損害由誰(shuí)擔(dān)責(zé) 緊急避險(xiǎn)或正當(dāng)防衛(wèi)導(dǎo)致侵權(quán)需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎 出租農(nóng)莊高壓線引發(fā)山林火災(zāi) 損失誰(shuí)擔(dān) 關(guān)于責(zé)任主體的特殊規(guī)定(2018) 精神損害賠償數(shù)額可以依據(jù)哪些因素確定 2018年重慶市人身?yè)p害賠償標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 解除同居關(guān)系后賠償約定的效力 工傷待遇與人身?yè)p害賠償?shù)募娴眯? 人身?yè)p害賠償 :// 中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法司法解釋 禁止經(jīng)營(yíng)者以告示免責(zé) 通過(guò)餐飲消費(fèi)糾紛案件例談?dòng)行ЬS權(quán) 產(chǎn)品缺陷責(zé)任歸責(zé)原則 房地產(chǎn)不能征消費(fèi)稅必須征物業(yè)稅 關(guān)于產(chǎn)品缺陷責(zé)任的概念 完善我國(guó)食品召回制度的若干思考 （消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法）的幾大基本原則 經(jīng)營(yíng)者用他人營(yíng)業(yè)執(zhí)照消費(fèi)者向誰(shuí)索賠 經(jīng)營(yíng)者不得從事不公平 整形后鼻子歪斜索賠是否成立 消費(fèi)者定義法律界定缺陷及探討 郁美凈過(guò)期產(chǎn)品改日期再上架拆遷補(bǔ)償、安置可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由市人民政府裁決。(十一)拆遷單位與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。暫停期限不超過(guò)一年。經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。從事拆遷業(yè)務(wù)的單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定依法取得房屋拆遷資格證書(shū)。第四條 本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊城改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。第二章 拆遷管理第七條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。拆遷計(jì)劃和拆遷方案。(四)房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查。暫停辦理的書(shū)面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。公示時(shí)間不得少于10日。第十條 拆遷當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)、過(guò)渡方式、搬遷期限、過(guò)渡期限等內(nèi)容，在搬遷期限內(nèi)經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，拆遷當(dāng)事人可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)裁決。第十二條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人按照國(guó)家法律、行政法規(guī)和本辦法的規(guī)定給予合理補(bǔ)償。 違反安全保障義務(wù)侵權(quán)行為的責(zé) 什么是產(chǎn)品責(zé)任 陷舉證責(zé)任的分配 我國(guó)旅游消費(fèi)者合法權(quán)益的主要內(nèi)容 旅游損害賠償法律依據(jù) 消費(fèi)者的相關(guān)法律規(guī)定 食品安全賠償金額的咨詢 關(guān)于購(gòu)房的有關(guān)問(wèn)題 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法的基本特征 增值稅價(jià)外費(fèi)用有哪些 醫(yī)療美容的執(zhí)業(yè)人員應(yīng)具備的資格 理財(cái)產(chǎn)品不理財(cái)存了半年得活 超市對(duì)消費(fèi)者物品承擔(dān)責(zé)任嗎 中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法 精神損害賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(2018年) 動(dòng)物侵權(quán)的免責(zé)條款有哪些 暴雨造成車輛受損 哪些可以索賠 何種情況成立誣告陷害罪 侵權(quán)責(zé)任與違約責(zé)任的競(jìng)合 自力救濟(jì)必須合法合理 常見(jiàn)的引起網(wǎng)絡(luò)著作權(quán)糾紛的行為有哪些 緊急避險(xiǎn)的賠償責(zé)任 精神損害賠償數(shù)額可以依據(jù)以下哪些因素確定 侵權(quán)責(zé)任法 :// 第六條 拆除違法建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償，由搭