【正文】 人民政府責(zé)成行政執(zhí)法等有關(guān)部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。第三十條法律、法規(guī)對拆遷軍事設(shè)施、寺觀教堂、文物古跡、歸僑僑眷房屋、涉外房屋等另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三十四條房屋拆遷管理部門應(yīng)當建立、健全房屋拆遷檔案制度，加強對房屋拆遷檔案資料的管理。被拆遷人有權(quán)選擇具體補償形式。因新老面積計算規(guī)則不同而出現(xiàn)同幢、同套型上下層住宅房屋所有權(quán)證登記面積有差異的，按最大面積計算。評估比準價格由房地產(chǎn)評估機構(gòu)根據(jù)交易價從高原則從類似房地產(chǎn)中選取三個以上可比實例，進行交易情況、交易日期、區(qū)域因素和個別因素修正后確定。隨機確定房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當由公證機關(guān)現(xiàn)場公證。第四十四條房地產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當遵循公開、公平、公正的原則，嚴格按照國家房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準進行房地產(chǎn)市場價格評估。實行貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)給予被拆遷人被拆遷房屋評估價值10%的貨幣補助。適用本條規(guī)定的被拆遷人應(yīng)是在房屋拆遷許可證核發(fā)時具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的居民和因參軍、隨軍及就讀大、中專而將城鎮(zhèn)戶籍遷出本市市區(qū)的軍人隨軍家屬、學(xué)生。享受政府定價租金的直管非住宅公房承租單位，在2005年12月31日前的改制中明確將直管非住宅公房承租權(quán)處置給現(xiàn)承租人的，拆遷人應(yīng)當憑原改制單位主管部門提供的相關(guān)材料，按本條第一款規(guī)定對現(xiàn)承租人予以補償。第五十六條1990年4月1日《中華人民共和國城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用的，根據(jù)房屋所有人的申請，按改變后的用途認定，由產(chǎn)權(quán)登記部門變更登記；其中改為商業(yè)用房的，應(yīng)當持有合法有效營業(yè)執(zhí)照。過渡期間的周轉(zhuǎn)用房可以由被拆遷人或者房屋承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。拆遷人超過協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當自逾期之月起按照規(guī)定標準支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。第六十三條市國土資源行政管理部門依照有關(guān)法律法規(guī)，負責(zé)城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作，并依法制定本辦法中土地收益金交納標準，報市人民政府批準后執(zhí)行。因前款規(guī)定行為給拆遷當事人造成損失的，應(yīng)當依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第二條在市區(qū)城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)(即東至環(huán)城東路，南至環(huán)城南路，西至通湖大道，北至運河的圍合地區(qū))國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本辦法。宿遷市土地行政主管部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，負責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。無拆遷資質(zhì)單位，必須有3名以上經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門專業(yè)培訓(xùn)和考核，取得《房屋拆遷上崗證》的拆遷工作人員，方可自行拆遷。第十二條拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，不得進行下列活動：(一)新建、擴建、改建房屋。拆遷補償安置協(xié)議應(yīng)載明補償方式、補償金額、付款方式、付款期限、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式、過渡期限、拆遷期限和違約責(zé)任等內(nèi)容。 委托合同合同履行地確定 什么是要約邀請_如何區(qū)分要約與要約邀請 貨運合同中承運人有什么責(zé)任_怎么確定承運人賠償范圍 什么是采購合同_采購合同包括哪些主要內(nèi)容 什么是定金 租房違約金200%合理嗎 我國法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新什么叫抗辯權(quán) 店鋪轉(zhuǎn)讓合同沒有注明債務(wù)合同有效嗎 什么是附條件的合同_附期限的合同的概念 設(shè)計合同履行過程中的違約行為 什么是建設(shè)工程合同承包人優(yōu)先受償權(quán)_要注意什么 店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要注意的事項有哪些 投保從業(yè)人員：指的是非住宅中的從業(yè)人員數(shù)（以在社保處投保的人員數(shù)為準），調(diào)查時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人提供向社會保險機構(gòu)投保人員數(shù)相關(guān)材料原件及復(fù)印件；附房及閣樓：附房一般指車庫、儲藏室、輔助房等，、符合《房產(chǎn)測繪規(guī)范》規(guī)定且房產(chǎn)證上有記載的房屋；1無證建筑（指未取得《房屋產(chǎn)權(quán)證》的建筑）的面積應(yīng)實地進行丈量計算，并保留草圖和計算公式。拆遷調(diào)查匯總數(shù)據(jù)將作為編制前期拆遷成本的預(yù)測、評估房屋補償價格、評估質(zhì)量檢查、房屋用途確認的主要依據(jù)。公示結(jié)束后，對公示無異議的，由產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門通知被拆遷人辦理用途變更手續(xù)。第二條凡在本市城市規(guī)劃區(qū)國有土地上從事房屋拆遷評估活動的評估機構(gòu)，均應(yīng)遵守本辦法。抽樣審查中發(fā)現(xiàn)問題，拆遷人按委托評估合同和有關(guān)法律法規(guī)處理。第六條被拆遷房屋評估補償價格公示前七天，評估機構(gòu)應(yīng)將擬公示的評估報告送拆遷人和市拆遷管理部門備案。同時，拆遷當事人也應(yīng)顧全大局，服從城市規(guī)劃和舊城改造的需要，積極配合做好拆遷調(diào)查工作。認定工作結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門應(yīng)分地塊（地段）將所有申報“住改非”房屋的認定結(jié)果（包括面積、性質(zhì)），在拆遷現(xiàn)場進行公示，接受群眾的監(jiān)督和舉報，公示期限為5天。進戶調(diào)查取證每組不得少于2人。商業(yè)用房丈量應(yīng)填寫商業(yè)用房調(diào)查表，凡在調(diào)查時有爭議的，應(yīng)現(xiàn)場拍攝照片或錄像。 什么是抗辯權(quán)_保證人的抗辯權(quán)有哪些 建筑委托合同的內(nèi)容 什么是土地承包合同_土地承包合同訂立的程序 什么是商業(yè)秘密_訂立合同過程中如何保護商業(yè)秘密 店鋪分轉(zhuǎn)讓合同分字多余 什么是出租人的權(quán)利瑕疵擔(dān)保_權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任的認定 什么是期待利益_如何確定期待利益的賠償 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同讓與人的義務(wù)是什么_違約責(zé)任有哪些 租房甲醛超標怎么投訴 關(guān)于順序抗辯權(quán)的法律法規(guī)規(guī)定(2018)2018最新是什么 征地合同書包含哪些內(nèi)容 什么是承租人優(yōu)先購買權(quán)_承租人優(yōu)先購買權(quán)的例外情形 拆遷人需要延長暫停期限的，必須經(jīng)市房屋拆遷行政主管部門批準，延長暫停期限不得超過一年。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷行政主管部門提出延期拆遷申請。拆遷人應(yīng)當自拆遷委托合同訂立之日起15日內(nèi)，將拆遷委托合同報市房屋拆遷行政主管部門備案。(二)拆遷人申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證，應(yīng)提交下列資料：(附拆遷補償明細表)。宿遷市城市房屋拆遷管理辦公室具體負責(zé)全市房屋拆遷管理工作。第四篇：宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實施辦法遇到征地拆遷問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實施辦法宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實施辦法狀態(tài):有效 發(fā)布日期:20040116 生效日期: 20040116 發(fā)布部門: 江蘇省宿遷市人民政府發(fā)布文號:宿政發(fā)〔2004〕5號市政府關(guān)于印發(fā)《宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實施辦法》的通知各縣、區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：《宿遷市市區(qū)房屋拆遷管理實施辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。第六十九條房屋拆除施工單位違反《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、未按有關(guān)工作標準和規(guī)范施工的，由建設(shè)行政管理部門責(zé)令限期改正；逾期未改正的，依照相關(guān)法規(guī)予以查處；造成安全事故的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；造成重大事故構(gòu)成犯罪的，對直接責(zé)任人員依法追究刑事責(zé)任。拆遷非住宅房屋引起的搬遷、安裝、過渡等費用，按被拆遷房屋評估價值的2%由拆遷人給予一次性補助，其中生產(chǎn)型企業(yè)的搬遷、安裝、過渡費用不得少于2%，%。拆遷人超過拆遷補償安置協(xié)議規(guī)定的過渡期限未提供安置用房的，應(yīng)當自逾期之月起按照原標準的二倍支付臨時安置補助費，補償被拆遷人或者房屋承租人因延期使用安置用房的損失。第五十八條住宅房屋的被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當自領(lǐng)取房屋拆遷許可證之日起24個月內(nèi)將被拆遷人或者房屋承租人安置完畢。房屋所有權(quán)證未明確用途的，由產(chǎn)權(quán)登記部門依照職權(quán)或者根據(jù)房屋所有人的申請，按照本條第一款的規(guī)定調(diào)查確認。拆遷人應(yīng)當對原承租人的裝修、搬家予以補助。被拆遷房屋評估價值低于安置用房評估價值的，拆遷人與被拆遷人互不結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。安置用房可以是期房，但其房源位置、戶型、價格及交付時間，拆遷人應(yīng)予以公布。拆遷當事人對評估結(jié)果有異議的，可以要求房地產(chǎn)評估機構(gòu)作出解釋。拆遷人與被拆遷人應(yīng)在名單公布之日起5日內(nèi)共同選定一家房地產(chǎn)評估機構(gòu)；不能共同選定的，拆遷人應(yīng)當向市房屋拆遷管理部門書面報告，由市房屋拆遷管理部門從公布的房地產(chǎn)評估機構(gòu)中隨機確定。本辦法中的評估所需費用由拆遷人承擔(dān)。同一承租人承租的同一處直管公房有住宅也有非住宅的，分別計算面積。第三章拆遷補償與安置第三十六條拆遷人應(yīng)當對被拆遷人按照國家法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定給予合理補償。具體管理辦法按省規(guī)定執(zhí)行。房屋拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆遷房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。除依法需要停止執(zhí)行的情形外在復(fù)議和訴訟期間如拆遷人已按裁決給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，復(fù)議和訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。第二十二條公安、教育、公用事業(yè)等部門應(yīng)當根據(jù)被拆遷人、房屋承租人的拆遷補償安置協(xié)議或裁決機關(guān)的裁決書等生效的法律文件，及時辦理和安排被拆遷人、房屋承租人的戶口轉(zhuǎn)移、子女轉(zhuǎn)學(xué)轉(zhuǎn)托以及有關(guān)公用事業(yè)等事宜。協(xié)議應(yīng)當載明補償形式、貨幣補償金額及其支付期限、安置地點、安置用房面積、搬遷期限、過渡方式、過渡期限、搬家補助費和臨時安置補助費、違約責(zé)任以及當事人認為需要訂立的其他條款。從事拆遷業(yè)務(wù)單位應(yīng)當按照國家和省的有關(guān)規(guī)定依法取得房屋拆遷資格。第十六條拆遷范圍公布后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個人在暫停辦理相關(guān)手續(xù)期間不得進行下列活動：(一)新建、擴建、改建房屋；(二)改變房屋和土地用途；(三)租賃房屋。）第十二條房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起30日之內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。安置用房的規(guī)劃、施工圖設(shè)計文件經(jīng)審查通過后，建設(shè)單位未經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，不得改變。第五條市區(qū)城市房屋拆遷應(yīng)嚴格控制拆遷規(guī)模，嚴格執(zhí)行拆遷計劃和拆遷安置用房建設(shè)計劃，保障被拆遷人及時妥善安置，切實維護被拆遷人合法權(quán)益。第十四條 本實施辦法自公布之日起施行。（三）作為非住宅使用的違章違法房屋，不認定為非住宅房屋，并按違章違法建筑處理。戶型自然增長建筑面積10平方米以上的部分，按住宅房屋的商品房價格承擔(dān)。易地安置公房的，在人均標準以內(nèi)增加的面積由被拆遷人或家庭成員所在單位按住宅房屋的成本價格承擔(dān)。臨時建筑批準手續(xù)中已載明城市建設(shè)需要時無條件拆除的，不予補償。 發(fā)現(xiàn)權(quán)糾紛 傷鑒定標準(2018年) 建筑物倒塌致人損害由誰擔(dān)責(zé) 緊急避險或正當防衛(wèi)導(dǎo)致侵權(quán)需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎 出租農(nóng)莊高壓線引發(fā)山林火災(zāi) 損失誰擔(dān) 關(guān)于責(zé)任主體的特殊規(guī)定(2018) 精神損害賠償數(shù)額可以依據(jù)哪些因素確定 2018年重慶市人身損害賠償標準(2018年) 解除同居關(guān)系后賠償約定的效力 工傷待遇與人身損害賠償?shù)募娴眯? 人身損害賠償 :// 中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法司法解釋 禁止經(jīng)營者以告示免責(zé) 通過餐飲消費糾紛案件例談有效維權(quán) 產(chǎn)品缺陷責(zé)任歸責(zé)原則 房地產(chǎn)不能征消費稅必須征物業(yè)稅 關(guān)于產(chǎn)品缺陷責(zé)任的概念 完善我國食品召回制度的若干思考 （消費者權(quán)益保護法）的幾大基本原則 經(jīng)營者用他人營業(yè)執(zhí)照消費者向誰索賠 經(jīng)營者不得從事不公平 整形后鼻子歪斜索賠是否成立 消費者定義法律界定缺陷及探討 郁美凈過期產(chǎn)品改日期再上架拆遷補償、安置可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由市人民政府裁決。(十一)拆遷單位與被拆遷人或承租人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。暫停期限不超過一年。經(jīng)審查符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。從事拆遷業(yè)務(wù)的單位應(yīng)當按照國家和省的有關(guān)規(guī)定依法取得房屋拆遷資格證書。第四條 本辦法所稱拆遷人是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊城改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。第二章 拆遷管理第七條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。拆遷計劃和拆遷方案。(四)房屋拆遷管理部門應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查。暫停辦理的書面通知應(yīng)當載明暫停期限。公示時間不得少于10日。第十條 拆遷當事人對補償形式、補償金額、安置用房面積、安置地點、過渡方式、搬遷期限、過渡期限等內(nèi)容，在搬遷期限內(nèi)經(jīng)協(xié)商達不成協(xié)議的，拆遷當事人可以向房屋拆遷管理部門申請裁決。第十二條 拆遷人應(yīng)當對被拆遷人按照國家法律、行政法規(guī)和本辦法的規(guī)定給予合理補償。 違反安全保障義務(wù)侵權(quán)行為的責(zé) 什么是產(chǎn)品責(zé)任 陷舉證責(zé)任的分配 我國旅游消費者合法權(quán)益的主要內(nèi)容 旅游損害賠償法律依據(jù) 消費者的相關(guān)法律規(guī)定 食品安全賠償金額的咨詢 關(guān)于購房的有關(guān)問題 消費者權(quán)益保護法的基本特征 增值稅價外費用有哪些 醫(yī)療美容的執(zhí)業(yè)人員應(yīng)具備的資格 理財產(chǎn)品不理財存了半年得活 超市對消費者物品承擔(dān)責(zé)任嗎 中華人民共和國侵權(quán)責(zé)任法 精神損害賠償計算標準(2018年) 動物侵權(quán)的免責(zé)條款有哪些 暴雨造成車輛受損 哪些可以索賠 何種情況成立誣告陷害罪 侵權(quán)責(zé)任與違約責(zé)任的競合 自力救濟必須合法合理 常見的引起網(wǎng)絡(luò)著作權(quán)糾紛的行為有哪些 緊急避險的賠償責(zé)任 精神損害賠償數(shù)額可以依據(jù)以下哪些因素確定 侵權(quán)責(zé)任法 :// 第六條 拆除違法建筑、超過批準期限的臨時建筑，不予補償，由搭