【正文】 樓房應(yīng)增加附屬補償。被拆遷住宅房屋在合法土地使用權(quán)的面積內(nèi)小于規(guī)定容積率的，其多出部分的土地使用權(quán)面積應(yīng)給予適當(dāng)補償。第三十六條實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法第三十五條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額，并結(jié)清與所調(diào)換房屋價格的差價。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格，由拆遷人委托評估機構(gòu)進行評估。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人按照評估機構(gòu)確定的評估價給予貨幣補償。第三十七條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的區(qū)位，應(yīng)按照有利于實施城市規(guī)劃和舊區(qū)改建的原則確定。第三十八條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予貨幣補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第三十九條 被拆遷人用房改標(biāo)準(zhǔn)價購買的住宅房屋，應(yīng)按成本價購買后，依照本辦法第三十四條第一款的規(guī)定執(zhí)行。第四十條被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，因不支付房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價與拆遷人達不成補償、安置協(xié)議的，拆遷人可用被拆遷房屋補償費購買等價值量的房屋用于安置被拆遷人或房屋承租人。第四十一條拆遷執(zhí)行國家租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋實行貨幣補償?shù)模课莩凶馊宋聪硎苓^國家房改政策購房的，貨幣補償費的20%支付給被拆遷人，80%支付給房屋承租人，房屋承租人不再享受房改政策購房；房屋承租人它處房屋已按規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)享受國家房改政策購房的，貨幣補償費的80%支付給被拆遷人，20%支付給房屋承租人；房屋承租人已按國家房改政策購房，但未達到規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的，其不足規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的部分房屋面積，貨幣補償費的20%支付給被拆遷人，80%支付給房屋承租人，超過規(guī)定面積標(biāo)準(zhǔn)的部分房屋面積，貨幣補償費的80%支付給被拆遷人，20%支付給房屋承租人。第四十二條拆遷執(zhí)行國家租金標(biāo)準(zhǔn)的公有住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，如被拆遷人或房屋承租人不結(jié)算差價，拆遷人可用被拆遷房屋補償費購買等價值量的房屋，由被拆遷人用于安置房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。第四十三條拆遷執(zhí)行國家規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)的非住宅房屋，被拆遷人已對房屋承租人進行安置的，應(yīng)實行貨幣補償。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人可用被拆遷房屋補償拆遷房屋補償費購買等價值量的房屋，由被拆遷人用于安置房屋承租人，并重新訂立房屋租賃合同。第四十四條拆遷落實私房政策時已發(fā)還給被拆遷人、房屋承租人應(yīng)予騰退尚未退還的住房，拆遷人應(yīng)當(dāng)對執(zhí)行國家租金標(biāo)準(zhǔn)的房屋承租人進行安置。安置房屋由房屋承租人按照拆遷時公有住房房改成本價向拆遷人購買或由拆遷人按照拆遷房屋貨幣補償費80%補償給房屋承租人后，拆遷人應(yīng)按照本辦法的規(guī)定對被拆遷人予以補償。第四十五條被拆遷人在拆遷時享受民政部門核發(fā)的城鎮(zhèn)居民社會保障金，并且它處沒有住房、在此長期居住的，拆遷人應(yīng)按照本辦法第三十五條第二款、第三款的規(guī)定計算被拆遷房屋的補償金額，不足6萬元的補到6萬元。前款補償標(biāo)準(zhǔn)各縣自行規(guī)定。第四十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。第四十七條 用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋尚未建成的，被拆遷人或者房屋承租人可自行過渡。對自行過渡確有困難的，由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房過渡。過渡房屋應(yīng)具備使用條件和生活設(shè)施。未建成住宅房屋的過渡期限6層及以下為18個月，11層及以下的為24個月，24層及以下的為30個月，25層及以上的以建筑工程合理工期為準(zhǔn)。第四十八條 拆遷人應(yīng)按照被拆遷房屋建筑面積向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費和臨時安置補助費，具體標(biāo)準(zhǔn)由城市房屋拆遷主管部門制定并公布。第四十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費。過渡搬遷的，按一次性搬遷補助費的2倍計發(fā)。在過渡期限內(nèi)，被拆遷人或房屋承租人自行過渡的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費；被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。拆遷住宅房屋的，被拆遷人或房屋承租人選擇貨幣補償或選擇異地現(xiàn)房進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)支付3個月的臨時安置補助費。第五十條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的被拆遷人或房屋承租人應(yīng)當(dāng)按時騰退周轉(zhuǎn)房。因拆遷人的責(zé)任延長過渡期限的，按下列規(guī)定執(zhí)行：（一）對自行過渡的被拆遷人或房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起，以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)，增加臨時安置補助費；逾期6個月以內(nèi)的增加25%；逾期6個月不滿12個月的增加50%；逾期12個月不滿112412個月的增加75%；逾期24個月以上的增加100%。（二）對拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的被拆遷人或房屋承租人，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起以規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋的建筑面積每月付給臨時安置補助費：逾期12個月以內(nèi)的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)50%計；逾期12個月不滿24個月的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)75%計；逾期24個月以上的，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%計。拆遷人與被拆遷人或房屋承租人對前款另有約定的除外。第五十一條 拆遷生產(chǎn)、營業(yè)性用房，拆遷人還應(yīng)向被拆遷人或房屋承租人支付下列費用：（一）物資設(shè)備搬遷安裝費，具體數(shù)額由拆遷人和被拆遷人或房屋承租人協(xié)商確定。（二）停產(chǎn)鷦職工工資補助費，按照實有職工人數(shù)和全市上月人均工資標(biāo)準(zhǔn)（含社會保險費、住房公積金）核定。其中實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，計發(fā)期限為實際過渡期；實行貨幣補償?shù)?，計發(fā)期限為6個月。第五十二條 對被拆遷房屋中的煤氣、供熱和空調(diào)、有線電視、電話等設(shè)施的貼費（集資費）或遷移費用，由拆遷人按有關(guān)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對被拆遷人或房屋承租人予以補償。第四章 罰則第五十三條違反本辦法規(guī)定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令停止拆遷，予以警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。第五十四條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，以虛構(gòu)事實或隱瞞真相的手段或方法取得房屋拆遷許可證的，由城市房屋拆遷主管部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補償安置資金1%以上3%以下的罰款。第五十五條拆遷人違反本辦法的規(guī)定，有下列行為之一的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令停止拆遷，予以警告，可以并處拆遷補償安置資金3%以下的罰款；情節(jié)嚴懲的，吊銷房屋拆遷許可證；（一）未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；（二）委托不具有拆遷資格的拆遷實施單位拆遷的；擅自延長拆遷期限的。第五十六條 違反本辦法的規(guī)定，未取得房屋拆遷資格的單位，接受委托實施拆遷的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令停止拆遷，并處1萬元以上3萬元以下罰款。第五十七條接受委托的拆遷實施單位違反本辦法的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令改正，沒收違法所得，并處合同約定的拆遷服務(wù)費25%以上50%以下的罰款。第五十八條 拆遷人違反本法辦的規(guī)定，未取得清場驗收合格證擅自開工的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令改正，予以警告，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。第五十九條 房屋拆遷評估機構(gòu)及其工作人員有下列行為之一的，由城市房屋拆遷主管部門責(zé)令停止房屋拆遷評估業(yè)務(wù)，并處以3萬元以下的罰款。（一）違背獨立、客觀、公正原則，出具虛假評估報告的；（二）與一方當(dāng)事人串通，損害另一方當(dāng)事人合法權(quán)益的；（三）不按照評估規(guī)范進行評估，出現(xiàn)重大失誤的；（四）允許他人借用自己名義從事房屋拆遷評估業(yè)務(wù)或轉(zhuǎn)讓受托業(yè)務(wù)的；（五）利用工作之便牟取私利的；（六）不履行估價解釋義務(wù)的。第六十條城市房屋拆遷主管部門及其拆遷管理機構(gòu)違反本辦法規(guī)定核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文書的，核發(fā)房屋拆遷許可證以及其他批準(zhǔn)文書后不履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；情節(jié)嚴懲致使公共財產(chǎn)、國家和人民利益遭受重大損失，構(gòu)成犯罪的，依不追究刑事責(zé)任。第六十一條 拒絕、阻礙拆遷管理工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安部門依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的規(guī)定予以處罰；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。第五章 附則第六十二條 市內(nèi)五區(qū)拆遷補償評估標(biāo)準(zhǔn)及評估管理規(guī)定由市人民政府另行制定并公布。各縣人民政府，可結(jié)合本地實際制訂本轄區(qū)房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)和評估管理規(guī)定。第六十三條 商新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)可參照本辦法執(zhí)行。第六十四條本辦法自2002年5月20日起施行。石家莊市人民政府2000年6月1日施行的《石家莊市城市房屋拆遷管理實施細則》（第114號令）同時廢止。本辦法實施前已取得房屋拆遷許可證的不適用本辦法。第五篇：江西省城市房屋拆遷管理實施辦法江西省城市房屋拆遷管理實施辦法《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法修正案》已經(jīng)2009年7月21日省人民政府第22次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)予以公布，自公布之日起施行。省長 吳新雄二OO九年八月十二日江西省城市房屋拆遷管理實施辦法修正案一、第五條修改為：省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。市、縣人民政府房產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。縣級以上人民政府國土資源行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，負責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作。縣級以上人民政府其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。二、第十一條修改為：拆遷人實施拆遷前，必須具有經(jīng)房屋拆遷管理部門認可的預(yù)計所需拆遷補償安置資金，并足額存入辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)；按拆遷許可證實行分期拆遷的，在每期拆遷前，拆遷人存入金融機構(gòu)的資金應(yīng)當(dāng)不少于該期拆遷所需要的補償安置資金。房屋拆遷管理部門、拆遷人和金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)共同簽訂協(xié)議，對房屋拆遷補償安置資金實行專戶儲存，?？顚Ｓ谩Ｊ褂梅课莶疬w補償安置資金，由拆遷人書面提出，經(jīng)房屋拆遷管理部門證明資金用途后，由金融機構(gòu)撥付。三、第十三條修改為：房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督，定期檢查拆遷補償安置資金的到位和使用情況，切實保障被拆遷人的合法權(quán)益。存儲拆遷補償安置資金的金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助房屋拆遷管理部門實施監(jiān)督。四、刪除第三十五條。五、刪除第四十七條第（八）項。此外，對條文的順序作相應(yīng)的調(diào)整?！督魇〕鞘蟹课莶疬w管理實施辦法》根據(jù)本修正案作相應(yīng)的修訂，重新公布。江西省城市房屋拆遷管理實施辦法（2003年8月21日江西省人民政府令第122號公布 根據(jù)2009年7月21日江西省人民政府第22次常務(wù)會議審議通過的《江西省城市房屋拆遷管理實施辦法修正案》修正）第一章 總則第一條 為加強我省城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，應(yīng)當(dāng)遵守《條例》和本辦法。第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡，保障國家和省重點工程建設(shè)的需要。第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照《條例》和本辦法的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。第五條 省人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。市、縣人民政府房產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理?？h級以上人民政府國土資源行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，負責(zé)與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作?？h級以上人民政府其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。第二章 拆遷管理第六條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：（一）建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；（二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；（三）國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；（四）拆遷計劃和拆遷方案；（五）辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。第七條 拆遷人提交的拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（一）拆遷方式；（二）拆遷期限和過渡期限；（三）拆遷人擬提供的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)；（四）預(yù)計所需拆遷補償安置資金；（五）對拆遷范圍內(nèi)依法應(yīng)予保護的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施、樹木等采取的保護措施。第八條 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。第九條 規(guī)劃行政主管部門在對需要實施拆遷的建設(shè)項目核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時，應(yīng)當(dāng)審查該項目是否符合城市詳細規(guī)劃，不符合詳細規(guī)劃或者該拆遷范圍尚未編制詳細規(guī)劃的，不得核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第十條 拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷范圍和拆遷期限實施拆遷，不得擴大或者縮小拆遷范圍。需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的拆遷期限屆滿15日前，向頒發(fā)房屋拆遷許可證的房屋拆遷管理部門提出延期申請；房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期申請之日起5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。準(zhǔn)予延期的，只在原房屋拆遷許可證上注明，不得重新核發(fā)房屋拆遷許可證。第十一條 拆遷人實施拆遷前，必須具有經(jīng)房屋拆遷管理部門認可的預(yù)計所需拆遷補償安置資金，并足額存入辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)；按拆遷許可證實行分期拆遷的，在每期拆遷前，拆遷人存入金融機構(gòu)的資金應(yīng)當(dāng)不少于該期拆遷所需要的補償安置資金。房屋拆遷管理部門、拆遷人和金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)共同簽訂協(xié)議，對房屋拆遷補償安置資金實行專戶儲存，?？顚Ｓ谩Ｊ褂梅课莶疬w補償安置資金，由拆遷人書面提出，經(jīng)房屋拆遷管理部門證明資金用途后，由金融機構(gòu)撥付。第十二條 拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議后，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議的約定向被拆遷人開具領(lǐng)款憑證，被拆遷人憑領(lǐng)款憑證到拆遷人辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)支取補償款。當(dāng)拆遷補償安置實際所需資金超出預(yù)計所需資金時，拆遷人應(yīng)當(dāng)及時向金融機構(gòu)的專門賬戶追加資金；拆遷人完成全部拆遷補償安置任務(wù)后，存入的拆遷補償安置資金尚有余額，拆遷人可以憑房屋拆遷管理部門的證明提取余款。第十三條 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)加強對拆遷補償安置資金使用的監(jiān)督，定期檢查拆遷補償安置資金的到位和使用情況，切實保障被拆遷人的合法權(quán)益。存儲拆遷補償安置資金的金融機構(gòu)應(yīng)當(dāng)協(xié)助