【正文】 、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。用于教學(xué)的，是指教室（教學(xué)樓）、圖書館、操場、食堂、學(xué)生宿舍、辦公室、校內(nèi)實習(xí)場地等直接為教學(xué)服務(wù)的土地、房屋。本辦法所稱成交價格，是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格，包括承受者支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。但是，個人購買自用普通住房的，稅率為百分之三。房屋贈與是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為。本辦法所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。第十六條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證或者減征、免征證明到土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。地方稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)報上一級地方稅務(wù)機關(guān)備案。（四）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，準(zhǔn)予減征或者免征契稅。用于辦公的，是指辦公室（樓）、公用倉庫、車庫、職工食堂等直接用于辦公或者直接為辦公服務(wù)的土地、房屋。其計稅依據(jù)為補交的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益。第六條 契稅稅率為百分之四。（三）房屋（包括在建房屋）買賣、贈與、交換。代省長 張慶偉二○一一年十月二十日河北省契稅實施辦法（2002年9月10日河北省人民政府令〔2002〕第14號公布；根據(jù)2005年9月30日河北省人民政府令〔2005〕第9號第1次修訂；根據(jù)2011年10月20日河北省人民政府令〔2011〕第10號第2次修訂）第一條 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本辦法。第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳納契稅。房屋買賣是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的行為。但是，個人購買自用普通住房的，稅率為百分之三。本辦法所稱成交價格，是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價格，包括承受者支付的貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益。用于教學(xué)的，是指教室（教學(xué)樓）、圖書館、操場、食堂、學(xué)生宿舍、辦公室、校內(nèi)實習(xí)場地等直接為教學(xué)服務(wù)的土地、房屋。（五）納稅人承受荒山、荒坡、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。第十二條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認書等憑證的當(dāng)日。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)時，納稅人未出具契稅完稅憑證或者減征、免征證明的，不得辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。本辦法所稱土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。房屋交換是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。國家另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。成交價格明顯低于市場價格并無正當(dāng)理由的，契稅征收機關(guān)可以參照評估價格或者市場價格進行核定。用于醫(yī)療的，是指門診、病房等直接用于醫(yī)療的土地、房屋。（六）依照我國有關(guān)法律以及我國締結(jié)或者參加的雙邊、多邊條約（協(xié)定）的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐我省領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋的，經(jīng)外交部確認，可以免征契稅。第十三條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)時，納稅人未出具契稅完稅憑證和加蓋契稅征收機關(guān)印章的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的，不得辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。省 長：季允石二○○二年九月十日第一條 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)和《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》(以下簡稱《細則》)及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我省實際，制定本辦法。(二)房屋(包括在建房屋)買賣、贈與、交換。(四)以預(yù)購方式或者預(yù)付集資款方式承受土地、房屋權(quán)屬。其計稅依據(jù)為補交的土地使用權(quán)出讓費用或者土地收益。用于教學(xué)的，是指教室(教學(xué)樓)、圖書館、操場、食堂、學(xué)生宿舍、辦公室等直接為教學(xué)服務(wù)的土地、房屋。(四)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，準(zhǔn)予減征或免征契稅。第十三條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在征收機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)時，納稅人未出具契稅完稅憑證和加蓋征收機關(guān)印章的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的，不得辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。第二十一條 契稅的征收管理，依照《條例》、《細則》和本辦法及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。(三)土地使用權(quán)贈與?房屋贈與,由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售?房屋買賣的市場價格核定。庫房?營區(qū)?訓(xùn)練場?試驗場。情節(jié)嚴重,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任?第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行?本省過去有關(guān)契稅征收的規(guī)定同時廢止?本辦法施行前已簽訂房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的,仍按原規(guī)定執(zhí)行?1998年9月10日第四篇：天津市契稅征收實施辦法各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：現(xiàn)將《天津市契稅征收實施辦法》予以發(fā)布，望遵照執(zhí)行。本條第（二）項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為。第十條 通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補繳契稅。非全日制學(xué)校一般不予免稅。（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。其補繳稅款發(fā)生時間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。第二十條 契稅征收機關(guān)為財政機關(guān)。第二十二條 契稅的征收管理，依照本實施辦法和《中華人民共和國稅收征收 管理法》等國家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條 土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移除《細則》第八條規(guī)定的情形外，以土地使用權(quán)作為條件聯(lián)建房屋的，按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征稅。第九條 承受土地、房屋權(quán)屬，有下列情形之一的，減征或免征契稅：（一）國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；１．用于辦公的，是指辦公樓（室）、檔案室、庫房以及其他直接用于辦公的土地、房屋；２．用于教學(xué)的，是指教學(xué)樓（教室）、實驗樓（室）、圖書樓（館）、場地、學(xué)生食宿設(shè)施以及其他直接用于教學(xué)的土地、房屋；３．用于醫(yī)療的，是指門診部、住院部以及其他直接用于醫(yī)療的土地、房屋；４．用于科研的，是指從事科學(xué)實驗的場所以及其他直接用于科研的土地、房屋； ５．用于軍事設(shè)施的，是指地上和地下的軍事指揮作戰(zhàn)工程；軍用的機場、港口、碼頭；庫房、營區(qū)、訓(xùn)練場、試驗場；通信、導(dǎo)航、觀測臺站以及其他直接用于軍事設(shè)施的土地、房屋。第十二條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并自納稅申報之日起30日內(nèi)繳納稅款。第十七條 土地、房產(chǎn)管理部門為未出具契稅完稅憑證的納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，使契稅流失的，征收機關(guān)工作人員在征收契稅時玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其上級主管部門或所在單位依法給予行政處分；情節(jié)嚴重，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。本省過去有關(guān)契稅征收的規(guī)定同時廢止。第十三條 納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。第七條 契稅的計稅依據(jù)：（一）國有土地使用權(quán)出讓，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。第二十四條 本實施辦法自1997年10月1日起實行。其他區(qū)和縣級契稅收入作為地方收入，征收方式由區(qū)、縣政府自定。部分權(quán)屬改變?yōu)槿慨a(chǎn)權(quán)時，按全部產(chǎn)權(quán)成交價格征收契稅，并扣除已繳稅款。（四）土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋權(quán)屬，其成交價格沒有超出土地、房屋補償費、安置補助費的，免征契稅；超出補償費、安置補助費的部分，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)可酌情給予減征或者免征契稅。私人醫(yī)院、療養(yǎng)院、康復(fù)中心等一般不予免稅。第十一條 契稅應(yīng)納稅額依照本辦法第八條規(guī)定的稅率和第九條規(guī)定的計稅依據(jù)計算征收。/ 4房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋所有權(quán)的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)移土地權(quán)屬、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定繳納契稅。第一次購買公有住房超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分,按規(guī)定征