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正文內(nèi)容

河北省契稅實(shí)施辦法(完整版)

  

【正文】 、荒丘、荒灘土地使用權(quán),用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅。用于教學(xué)的,是指教室(教學(xué)樓)、圖書(shū)館、操場(chǎng)、食堂、學(xué)生宿舍、辦公室、校內(nèi)實(shí)習(xí)場(chǎng)地等直接為教學(xué)服務(wù)的土地、房屋。本辦法所稱(chēng)成交價(jià)格,是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格,包括承受者支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。但是,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的,稅率為百分之三。房屋贈(zèng)與是指房屋所有者將其房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為。本辦法所稱(chēng)承受,是指以受讓、購(gòu)買(mǎi)、受贈(zèng)、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。第十六條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證或者減征、免征證明到土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。地方稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)報(bào)上一級(jí)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)備案。(四)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的,準(zhǔn)予減征或者免征契稅。用于辦公的,是指辦公室(樓)、公用倉(cāng)庫(kù)、車(chē)庫(kù)、職工食堂等直接用于辦公或者直接為辦公服務(wù)的土地、房屋。其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。第六條 契稅稅率為百分之四。(三)房屋(包括在建房屋)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換。代省長(zhǎng) 張慶偉二○一一年十月二十日河北省契稅實(shí)施辦法(2002年9月10日河北省人民政府令〔2002〕第14號(hào)公布;根據(jù)2005年9月30日河北省人民政府令〔2005〕第9號(hào)第1次修訂;根據(jù)2011年10月20日河北省人民政府令〔2011〕第10號(hào)第2次修訂)第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本省實(shí)際,制定本辦法。第二條 在本省行政區(qū)域內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳納契稅。房屋買(mǎi)賣(mài)是指房屋所有者將其房屋出售,由承受者交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的行為。但是,個(gè)人購(gòu)買(mǎi)自用普通住房的,稅率為百分之三。本辦法所稱(chēng)成交價(jià)格,是指土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格,包括承受者支付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。用于教學(xué)的,是指教室(教學(xué)樓)、圖書(shū)館、操場(chǎng)、食堂、學(xué)生宿舍、辦公室、校內(nèi)實(shí)習(xí)場(chǎng)地等直接為教學(xué)服務(wù)的土地、房屋。(五)納稅人承受荒山、荒坡、荒丘、荒灘土地使用權(quán),用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的,免征契稅。第十二條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書(shū)等憑證的當(dāng)日。土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)時(shí),納稅人未出具契稅完稅憑證或者減征、免征證明的,不得辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。本辦法所稱(chēng)土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。房屋交換是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。國(guó)家另有規(guī)定的,按規(guī)定執(zhí)行。成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并無(wú)正當(dāng)理由的,契稅征收機(jī)關(guān)可以參照評(píng)估價(jià)格或者市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行核定。用于醫(yī)療的,是指門(mén)診、病房等直接用于醫(yī)療的土地、房屋。(六)依照我國(guó)有關(guān)法律以及我國(guó)締結(jié)或者參加的雙邊、多邊條約(協(xié)定)的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐我省領(lǐng)事館、聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋的,經(jīng)外交部確認(rèn),可以免征契稅。第十三條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在契稅征收機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)時(shí),納稅人未出具契稅完稅憑證和加蓋契稅征收機(jī)關(guān)印章的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的,不得辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。省 長(zhǎng):季允石二○○二年九月十日第一條 根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》)和《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《細(xì)則》)及有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合我省實(shí)際,制定本辦法。(二)房屋(包括在建房屋)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與、交換。(四)以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資款方式承受土地、房屋權(quán)屬。其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。用于教學(xué)的,是指教室(教學(xué)樓)、圖書(shū)館、操場(chǎng)、食堂、學(xué)生宿舍、辦公室等直接為教學(xué)服務(wù)的土地、房屋。(四)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的,準(zhǔn)予減征或免征契稅。第十三條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并在征收機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)繳納稅款。土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)時(shí),納稅人未出具契稅完稅憑證和加蓋征收機(jī)關(guān)印章的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的,不得辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。第二十一條 契稅的征收管理,依照《條例》、《細(xì)則》和本辦法及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。(三)土地使用權(quán)贈(zèng)與?房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售?房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。庫(kù)房?營(yíng)區(qū)?訓(xùn)練場(chǎng)?試驗(yàn)場(chǎng)。情節(jié)嚴(yán)重,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任?第二十條 本辦法自發(fā)布之日起施行?本省過(guò)去有關(guān)契稅征收的規(guī)定同時(shí)廢止?本辦法施行前已簽訂房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的,仍按原規(guī)定執(zhí)行?1998年9月10日第四篇:天津市契稅征收實(shí)施辦法各區(qū)、縣人民政府,各委、局,各直屬單位:現(xiàn)將《天津市契稅征收實(shí)施辦法》予以發(fā)布,望遵照?qǐng)?zhí)行。本條第(二)項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。房屋贈(zèng)與,是指房屋所有者將其房屋無(wú)償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)者的行為。第十條 通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)的,經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅。非全日制學(xué)校一般不予免稅。(三)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。其補(bǔ)繳稅款發(fā)生時(shí)間為改變有關(guān)土地、房屋用途的當(dāng)天。第二十條 契稅征收機(jī)關(guān)為財(cái)政機(jī)關(guān)。第二十二條 契稅的征收管理,依照本實(shí)施辦法和《中華人民共和國(guó)稅收征收 管理法》等國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條 土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移除《細(xì)則》第八條規(guī)定的情形外,以土地使用權(quán)作為條件聯(lián)建房屋的,按土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓征稅。第九條 承受土地、房屋權(quán)屬,有下列情形之一的,減征或免征契稅:(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的,免征;1.用于辦公的,是指辦公樓(室)、檔案室、庫(kù)房以及其他直接用于辦公的土地、房屋;2.用于教學(xué)的,是指教學(xué)樓(教室)、實(shí)驗(yàn)樓(室)、圖書(shū)樓(館)、場(chǎng)地、學(xué)生食宿設(shè)施以及其他直接用于教學(xué)的土地、房屋;3.用于醫(yī)療的,是指門(mén)診部、住院部以及其他直接用于醫(yī)療的土地、房屋;4.用于科研的,是指從事科學(xué)實(shí)驗(yàn)的場(chǎng)所以及其他直接用于科研的土地、房屋; 5.用于軍事設(shè)施的,是指地上和地下的軍事指揮作戰(zhàn)工程;軍用的機(jī)場(chǎng)、港口、碼頭;庫(kù)房、營(yíng)區(qū)、訓(xùn)練場(chǎng)、試驗(yàn)場(chǎng);通信、導(dǎo)航、觀測(cè)臺(tái)站以及其他直接用于軍事設(shè)施的土地、房屋。第十二條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),并自納稅申報(bào)之日起30日內(nèi)繳納稅款。第十七條 土地、房產(chǎn)管理部門(mén)為未出具契稅完稅憑證的納稅人辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù),使契稅流失的,征收機(jī)關(guān)工作人員在征收契稅時(shí)玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由其上級(jí)主管部門(mén)或所在單位依法給予行政處分;情節(jié)嚴(yán)重,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。本省過(guò)去有關(guān)契稅征收的規(guī)定同時(shí)廢止。第十三條 納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料,依法向土地、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。已購(gòu)公有住房經(jīng)補(bǔ)繳土地出讓金和其他出讓費(fèi)用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的,免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。第七條 契稅的計(jì)稅依據(jù):(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)淦醵愑?jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。第二十四條 本實(shí)施辦法自1997年10月1日起實(shí)行。其他區(qū)和縣級(jí)契稅收入作為地方收入,征收方式由區(qū)、縣政府自定。部分權(quán)屬改變?yōu)槿慨a(chǎn)權(quán)時(shí),按全部產(chǎn)權(quán)成交價(jià)格征收契稅,并扣除已繳稅款。(四)土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用后,重新承受土地、房屋權(quán)屬,其成交價(jià)格沒(méi)有超出土地、房屋補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的,免征契稅;超出補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的部分,經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)可酌情給予減征或者免征契稅。私人醫(yī)院、療養(yǎng)院、康復(fù)中心等一般不予免稅。第十一條 契稅應(yīng)納稅額依照本辦法第八條規(guī)定的稅率和第九條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。/ 4房屋交換,是指房屋所有者之間相互交換房屋所有權(quán)的行為。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵竿恋厥褂谜咭猿鍪?、?zèng)與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。第二條 在本市行政區(qū)域內(nèi)轉(zhuǎn)移土地權(quán)屬、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定繳納契稅。第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分,按規(guī)定征
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