【正文】 土地使用權(quán)用于農(nóng)?林?牧?漁業(yè)生產(chǎn)的,免征。個人，是指個體經(jīng)營者及其他個人。土地使用權(quán)交換，是指土地使用者之間相互交換土地使用權(quán)的行為。第八條 契稅稅率為3%.第九條 契稅的計稅依據(jù)：（一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的成交價格；（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。用于辦公的，是指辦公室（樓）等直接用于辦公的土地、房屋。超過國家規(guī)定標準面積的部分，應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。第十三條 納稅人享受減稅、免稅的，應(yīng)當(dāng)在簽定土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的財政部門辦理減稅、免稅手續(xù)。第十九條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向房產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理有關(guān)房屋、土地的權(quán)屬變更登記手續(xù)。扣繳義務(wù)人權(quán)限、責(zé)任及義務(wù)等，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規(guī)定執(zhí)行。第三條 契稅由地方稅務(wù)機關(guān)負責(zé)征收。第八條 契稅應(yīng)納稅額計算公式為：應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)稅率契稅應(yīng)納稅額以人民幣計算。第十一條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得具有法律效力的契約、協(xié)議、單據(jù)、確認書、贈與文書的當(dāng)天。第十六條 納稅人逾期不辦理納稅申報或者未在指定的納稅期限內(nèi)繳納稅款，由征收機關(guān)依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)條款處罰。第十四條 土地、房產(chǎn)管理部門應(yīng)定期向征收機關(guān)提供辦理土地、房屋變更登記時土地、房屋轉(zhuǎn)移價格及轉(zhuǎn)移時間等資料，并協(xié)助征收機關(guān)依法征稅。（七）財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。其計稅依據(jù)為補交的土地使用權(quán)出讓費用或土地收益。/ 4第五篇：貴州省契稅實施辦法2010年修訂貴州省契稅實施辦法(1998年9月10日省人民政府38號令發(fā)布，2010年12月1日省人民政府令第119號修改并公布)第一條 根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《條例》），結(jié)合本省實際，制定本辦法。對契稅代征代繳部門手續(xù)費的支付比例，按財政部的規(guī)定執(zhí)行。第十七條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納契稅。（六）依照我國有關(guān)法律規(guī)定以及我國締結(jié)或參加的雙邊和多邊條約或協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國駐華機構(gòu)及其外交代表、領(lǐng)事官員和其他外交人員承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)外交部確認，可以免征契稅。用于軍事設(shè)施的，是指部隊（包括武警部隊）地上和地下的軍事指揮作戰(zhàn)工程；軍用的機場、港口、碼頭；軍用的庫房、營區(qū)、訓(xùn)練場、試驗場；軍用的通信、導(dǎo)航、觀測臺（站）；其他直接用于軍事設(shè)施的土地、房屋。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅人義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。交換價格相等的，免征契稅。土地使用權(quán)贈與，是指土地使用者將其土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈者的行為。承受，是指以購買、受讓、受贈、交換等方式取得土地、房屋權(quán)屬的行為。個人重新承受土地自建住宅的,在規(guī)定面積內(nèi)免征。,是指門診部?住院部以及其他直接用于醫(yī)療的土地?房屋。(三)房屋買賣。第二十條 契稅征收機關(guān)應(yīng)實行直接征收。第十四條 契稅征收機關(guān)進行納稅鑒定應(yīng)當(dāng)查驗納稅人前手契稅完稅憑證，未繳納契稅的，應(yīng)當(dāng)由土地出讓人、房屋出售人先補繳稅款。第十條 納稅人符合減征或免征規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān) 申請辦理減征或免征契稅手續(xù)。用于軍事設(shè)施的，是指地上和地下軍事指揮作戰(zhàn)工程；軍用機場、港口、碼頭；軍用庫房、營區(qū)、訓(xùn)練場、試驗場；軍用通信、導(dǎo)航、觀測臺站以及其它直接用于軍事設(shè)施的土地、屋。應(yīng)納稅額計算公式是：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)稅率應(yīng)納稅額以人民幣計算。(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格或評估價格核定。第四條 契稅征收機關(guān)為土地、房屋所在地的各級財政部門。第三條 本辦法所稱土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移是指下列行為：(一)國有土地使用權(quán)出讓。第二十條 契稅的征收管理，依照《條例》、《細則》和本辦法及有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條 契稅征收機關(guān)進行納稅鑒定應(yīng)當(dāng)查驗納稅人前手契稅完稅憑證，未繳納契稅的，應(yīng)當(dāng)由土地出讓人、房屋出售人先補繳稅款。法律、法規(guī)、規(guī)章未明確規(guī)定減征、免征的項目，任何單位和個人不得擅自減免。超過國家規(guī)定標準面積的部分，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納契稅。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價折合成人民幣計算。交換價格相等的，免征契稅。（三）以獲獎方式承受土地、房屋權(quán)屬。即土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個人的行為，不包括農(nóng)場、林場內(nèi)部國有土地承包經(jīng)營權(quán)和農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。第十九條 本辦法自2002年10月1日起施行。對經(jīng)批準延期繳納稅款的納稅人不加收滯納金。第十條 納稅人符合減征或者免征規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的地方稅務(wù)機關(guān)申請辦理減征或者免征契稅手續(xù)。（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，經(jīng)縣級以上人民政府批準，在國家規(guī)定標準面積以內(nèi)的，免征契稅。應(yīng)納稅額計算公式是：應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)稅率應(yīng)納稅額以人民幣計算。（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額，由多支付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅。第五條 土地、房屋權(quán)屬以下列方式轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與，征收契稅：（一）以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股。即土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為。第一篇：河北省契稅實施辦法河北省契稅實施辦法河北省人民政府令[2011]第10號為推進依法行政，加強法治政府建設(shè)，使政府立法更好地適應(yīng)全省經(jīng)濟社會發(fā)展的需要，在2010年全面清理省政府規(guī)章的基礎(chǔ)上，經(jīng)2011年10月9日省政府第95次常務(wù)會議通過，決定對《河北省城市維護建設(shè)稅實施細則》等18件省政府規(guī)章進行修改，現(xiàn)予公布。第三條 本辦法所稱土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移是指下列行為：（一）國有土地使用權(quán)出讓。第四條 契稅征收機關(guān)為土地、房屋所在地的各級地方稅務(wù)機關(guān)。（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與由地方稅務(wù)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格或者評估價格核定。第八條 契稅應(yīng)納稅額，根據(jù)本辦法第六條、第七條規(guī)定的計稅依據(jù)和稅率計算征收。用于軍事設(shè)施的，是指地上和地下軍事指揮作戰(zhàn)工程；軍用機場、港口、碼頭；軍用庫房、營區(qū)、訓(xùn)練場、試驗場；軍用通信、導(dǎo)航、觀測臺站以及其他直接用于軍事設(shè)施的土地、房屋。經(jīng)縣級以上人民政府教育行政主管部門或者人力資源和社會保障行政主管部門批準的民辦學(xué)校，比照國辦全日制學(xué)校直接為教學(xué)服務(wù)的土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，免征契稅。納稅人因特殊困難，不能按地方稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的納稅期限繳納稅款的，由納稅人提出緩繳申請，報省地方稅務(wù)機關(guān)批準，可以延期繳納應(yīng)交的稅款，但最長不超過3個月。第十八條 地方稅務(wù)機關(guān)可以對契稅的納稅人依法實施稽查，納稅人應(yīng)當(dāng)提供賬簿、納稅記錄、交易手續(xù)等有關(guān)資料，有偷稅、欠稅行為的，由地方稅務(wù)機關(guān)追繳其欠繳的稅款、滯納金；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。（二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。（二）以土地、房屋權(quán)屬抵債。（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額，由多支付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅。應(yīng)納稅額計算公式是：應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)稅率應(yīng)納稅額以人民幣計算。（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，經(jīng)縣級以上人民政府批準，在國家規(guī)定標準面積以內(nèi)的，免征契稅。第十條 納稅人符合減征或者免征規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)申請辦理減征或者免征契稅手續(xù)。對經(jīng)批準延期繳納稅款的納稅人不加收滯納金。第十九條 契稅征收機關(guān)可以對契稅的納稅人依法實施稽查，納稅人應(yīng)當(dāng)提供帳簿、納稅記錄、交易手續(xù)等有關(guān)資料，有偷、逃、欠稅行為的，由契稅征收機關(guān)追繳其欠繳的稅款、滯納金；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。本辦法所稱土地、房屋權(quán)屬是指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)。房屋交換是指房屋所有者之間相