【正文】 市建設行政主管部門會同財政主管部門負責全市住宅專項維修資金的交存、使用、監(jiān)督、管理活動的業(yè)務指導。按照屬地管理原則，各縣(區(qū))建設（房地產）行政主管部門會同同級財政主管部門具體負責本行政區(qū)域內住宅專項維修資金的交存、使用、監(jiān)督和管理。街道、社區(qū)組織要配合開展住宅專項維修資金的收繳、使用和管理工作。市住房公積金管理中心及其縣（區(qū)）所屬機構受市建設行政主管部門委托，作為住宅專項維修資金專戶管理單位,負責市范圍內住宅專項維修資金的統(tǒng)一交存和會計核算。第二章 交存第七條在市、縣（區(qū)）城市、建制鎮(zhèn)和未設鎮(zhèn)建制的工礦區(qū)范圍內的商品住宅、已售公有住宅、集資建設的住宅、經濟適用住房、出售了共有產權的廉租房、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)、與單幢住宅樓結構相連的非住宅及已建成投入使用且存在兩個或兩個以上產權人的其他非住宅，都應當交存住宅專項維修資金。第八條住宅專項維修資金交存標準:本辦法實施前，已按原有政策規(guī)定建立了住宅專項維修資金制度的，按原政策規(guī)定標準執(zhí)行,并由代收單位將代收的住宅專項維修資金交存到建設行政主管部門在住房公積金管理機構開設的維修資金專戶。本辦法實施后的新建項目，業(yè)主交存首期住宅專項維修資金的標準為：業(yè)主所有物業(yè)的建筑面積住宅建筑安裝工程平均每平方米造價5%。其中，住宅建筑安裝工程每平方米造價磚混結構暫按800元計算，框架結構按1000元計算，以后可根據(jù)建筑安裝工程造價成本變化，由市建設局提出意見，經市政府審定，適時調整。第九條 房改房在出售時，由售房單位提取的住宅專項維修資金，按原規(guī)定存入財政部門在住房公積金管理機構開設的維修資金專戶，按原規(guī)定進行管理；破產、改制企業(yè)集資房所提留的住宅專項維修資金也要存入住房公積金管理機構開設的維修資金專戶，納入統(tǒng)一監(jiān)督管理。第十條 新建立的住宅專項維修資金由房地產開發(fā)企業(yè)代收, 并在辦理房屋所有權初始登記時，一次性將代收的住宅專項維修資金交存到建設（房地產）行政主管部門在住房公積金管理機構開設的維修資金專戶。第十一條 建設、開發(fā)單位自用、出租商品住房的，在辦理房屋產權證書時，應按照第八條規(guī)定的標準將維修資金交存至建設（房地產）行政主管部門在住房公積金管理機構開設的維修資金專戶。第十二條 本辦法實施前，凡普通商品房、集資房、經濟適用房、共有產權廉租房、與住宅小區(qū)關聯(lián)的非住宅物業(yè)的業(yè)主，未交存住宅專項維修資金的，業(yè)主應自本辦法實施之日起，按第八條第二款規(guī)定的標準，由建設行政管理部門和街道、社區(qū)組織協(xié)助督辦，由業(yè)主委員會和物業(yè)服務企業(yè)負責向業(yè)主收繳，在兩年內一次或分批次將首期維修資金交存至建設（房地產）行政主管部門在住(來源：好范文 ）房公積金管理機構開設的維修資金專戶。房改房和破產、改制企業(yè)的集資房的業(yè)主，未提留住宅專項維修資金的，也要按照本條規(guī)定交存維修資金。第十三條 住宅專項維修資金的續(xù)籌：住宅專項維修資金第五篇：住宅專項維修資金使用審核住宅專項維修資金使用審核20090227 行政管理事項名稱：住宅專項維修資金使用審核事項依據(jù)：《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）辦理時限：15個工作日是否收費及收費依據(jù)：本行政管理事項不收費辦理部門：區(qū)縣建委（房管局）辦理指南：辦理地址及電話受理方式:網(wǎng)上填報，書面受理辦理程序：（一）受理申請人登錄北京市專項維修資金管理系統(tǒng)（），填報相關信息，并提交以下書面材料：劃轉業(yè)主大會之前需要使用的：維修資金使用申請審核表；住宅專項維修資金使用建議；工程預算書；施工單位營業(yè)執(zhí)照和資質證書副本復印件；住宅專項維修資金管理系統(tǒng)生成的任務單，相關業(yè)主簽字的分攤明細表；專業(yè)部門出具的鑒定報告或行業(yè)主管部門出具的意見書。劃轉業(yè)主大會之后需要使用的：住宅專項維修資金使用申請備案表；住宅專項維修資金使用建議；工程預算書；施工單位營業(yè)執(zhí)照和資質證書副本復印件；住宅專項維修資金管理系統(tǒng)生成的任務單，相關業(yè)主簽字的分攤明細表；專業(yè)部門出具的鑒定報告或行業(yè)主管部門出具的整改意見書。申請使用售后公有住房住宅專項維修資金的：《售后公有住房住宅專項維修資金使用審核表》；住宅專項維修資金使用建議；支用售后公有住房住宅專項維修資金分戶明細表；工程預算書；施工單位營業(yè)執(zhí)照和資質證書副本復印件；鑒定報告或相關部門出具的意見書；市住房資金管理中心區(qū)縣管理部出具的售后公有住房住宅專項維修資金對賬單（到幢）。上述材料提交復印件的，復印件需加蓋申請人印章并同時提交原件，原件核驗后退回申請人。標準：申請材料齊全、符合法定形式崗位職責及權限：對申請材料進行審查。符合標準的，予以受理，向申請人出具《受理通知書》，并將申請資料轉審查人員。不符合標準但申請材料存在可以當場更正的錯誤的，允許申請人當場更正；不能當場更正的，向申請人出具《補正材料通知書》，一次性告知申請人需要補正的全部內容，并將事情材料退回申請人。申請事項不屬于本機關職權范圍的，向申請人出具《不予受理決定書》。時限：即時（二）審查 標準：符合《住宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第165號）的規(guī)定。崗位職責及權限：對申請材料進行審查；符合標準的，簽署意見后將申請材料轉決定人員；不符合標準的，書面寫明審查意見及理由后，將申請材料轉決定人員。時限：10個工作日（三）決定標準：同審查標準崗位職責及權限：對申請事項作出決定。同意審查意見的，簽署意見，轉告知人員。不同意審查意見的，書面提出意見及理由，轉告知人員。時限：4個工作日（四）告知崗位職責及權限：對審核同意的，制作《辦理結果通知書》和有關文書，并送達申請人。對審核不同意的，制作《辦理結果通知書》，寫明理由和申請人享有的依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利，并將《辦理結果通知書》和申請材料退回申請人。時限：1個工作日（不包括送達期限）