【導讀】中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。三.項目經(jīng)理和技術(shù)、安全管理班子及勞動力、機械進場計劃…………五.材料及半成品采購、供應及保護措施……該工程位于環(huán)城路與世紀大道交界處，是寧波市高檔休閑度假精裝修公寓，共一幢十七樓總建筑面積約29307平方米，計有424套。全技術(shù)規(guī)定和省市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；、水電施工按工程實際情況做適當調(diào)整；角鐵、角鋼、焊接縫均用防銹漆兩度；①嚴格按照國家消防法規(guī)之防火要求進行施工。②裝飾材料符合建筑裝修材料燃燒性能等級要求。③所有木料均應滿足防火要求，所有木龍骨及木制襯板均上防火涂料三度。合同規(guī)定的工期按時完成?！逗贤募?、建筑師指令及公司內(nèi)控文件等相關(guān)資料編制而成。執(zhí)行并嚴于以上規(guī)范和標準。我公司的工程質(zhì)量目標是：優(yōu)良率１００%。

　　

【正文】 六 、 應注意的質(zhì)量問題 1. 墻體收縮變形及板面裂縫：原因是豎向龍骨緊頂上下龍骨，沒留伸縮量，超過 2m 長的墻體未做控制變形縫，造成墻面變形。隔墻周邊應留 3mm 的空隙，這樣可以減少因溫度和濕度影響產(chǎn)生的變形和裂縫。 2. 輕鋼骨架連接不牢固，原因是局部結(jié)點不符合構(gòu)造要求，安裝時局部節(jié)點應嚴格按圖規(guī)定處理。釘固間距、位置、連接方法應符合設(shè)計要求。 3. 墻體罩面板不平，多數(shù)由 兩個原因造成：一是龍骨安裝橫向錯位，二是硅酸鈣 板厚度不一致。 明凹縫不均：紙面石膏板拉縫不很好掌握尺寸；施工時注意板塊分檔尺寸，保證板間拉縫一致。 （ 7）、 乳膠漆施工技術(shù) A. 材料 a) 涂料：按設(shè)計圖紙要求 及業(yè)主 所 確定 的乳膠漆。 b) 調(diào)膩子用料：滑石粉或福粉、石膏粉、羧甲基纖維素、聚醋酸乙烯乳液、 109膠。 c) 顏料：各色有機或無機顏料。 B. 作業(yè)條件 a) 墻、柱表面應基本干燥，基層含水率不大于 8%。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了 數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 b) 過墻管道、洞口等處應提前抹灰找平。 c) 門窗安裝完畢，地面施工完畢。出清細垃圾，控制空氣含塵量。 d) 環(huán)境溫度保持在 50℃以下。相對濕度小 于 70%。 e) 做好樣板間并經(jīng)鑒定合格。 C. 操作工藝 a) 清理墻頂表面：首先將墻頂表面起皮及松動處清理干凈，將灰渣鏟干凈，然后將墻頂表面掃凈。 b) 修補墻頂表面：用聚合物水泥砂漿將墻頂表面的坑洞、縫隙補平，干燥后用砂紙將凸出處磨掉，將浮塵掃凈。 c) 刮膩子：遍數(shù)可由墻頂面平整程度決定，一般為兩遍，膩子以羧甲基纖維素溶液、福粉，加少量 109膠，光油和石膏粉拼合而成。第一遍用抹灰鋼光匙橫向滿刮，一刮板緊接著一刮板，接頭不得留搓，每刮一刮板最后收頭要干凈平順。干燥后磨砂紙，將浮膩子及斑跡磨平磨光，再將墻頂表面清掃干凈。第二遍用抹灰 鋼光匙豎向滿刮，所用材料及方法同第一遍膩子，干燥后用砂紙磨平并掃干凈。 d) 刷第一遍乳膠漆：乳膠漆在使用前要先用籮斗過濾。涂刷順序是先刷頂板后刷墻頂面，墻頂面是先上后下。乳膠漆施涂可用刷涂、滾涂或噴涂。用排筆涂刷時，應將活動的排筆毛撥掉。乳膠漆使用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍漆刷不開。由于乳膠漆漆膜干燥較快，因此應連續(xù)迅速操作。涂刷時，從一頭開始，逐漸向另一頭推進，要上下順刷，互相銜接，后一排筆緊接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后接頭。待第一遍乳膠漆干燥后，復補膩子，膩子干燥后用砂紙磨光。清掃干凈。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了 數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 e) 刷第二、三 遍乳膠漆：第二、三遍乳膠漆操作要求同第一遍。使用前要充分攪拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。 D. 施工注意事項 避免工程質(zhì)量通?。? a) 透底：產(chǎn)生原因是涂層薄，因此刷乳膠漆時除應注意不漏刷外，還應保持乳膠漆的稠度。不可隨意加水過多。有時磨砂紙時磨穿膩子也會出現(xiàn)透底。 b) 接磋明顯：涂刷時要上下順刷，后一排筆緊接前一排筆，若間隔時間稍長，就容易看出接頭，因此大面積涂刷時，應配足人員，互相銜接。 c) 刷紋明顯：乳膠漆稠度要適中，排筆蘸漆量要適當，多理多順防止刷紋過大。 d) 刷分色線時，施工前認真劃好粉線，用力均勻，起落要輕 ，排筆蘸漆量要適當，從上至下或從左至右側(cè)。 e) 涂刷帶顏色的乳膠漆時、配料要適量，保證獨立面每遍用同一批涂料。并且一次用完，保證顏色一致。 E. 成品保護 a) 墻頂表面的乳膠漆未干前。室內(nèi)不得清掃地面，以免塵土粘污墻頂面，干燥后也不得往墻柱面潑水，以免沾污 。 b) 墻頂面涂刷乳膠漆完成后，要妥善保護，不得碰撞。 涂刷墻頂面時，不得沾污地面、門窗、玻璃等已完的工程。 （ 8）、 成品門框、扇安裝 工程 ① 材 料 要 求： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了 數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 a、門框、扇 由廠家加工制作。 門 框 和 扇 必須 是 經(jīng) 檢驗 合格的產(chǎn)品， 并 具有出 廠 合格證 。 所有門框、扇均按圖加工，木 料含 水 率 不得 超 過 12%。 b、防 腐 處理 ： 防 腐 劑 或 稀 釋 的 冷 底 子 油， 涂 刷 木材與墻體 接 觸部位 。 防 腐劑： 氟 化 鈉 ，其 純 度 不 應 小 于 95%， 含 水 率 不 大于 1%， 細 度要 求 ， 應 全部 通過1600 孔 /cm2 篩 。 c、門 運 輸 到 現(xiàn)場 前 在工廠做好膜面油漆 。 d、 檢 查 釘 子 、木 螺 絲 、合 頁 、 閉 門 器 、 拉 手 、門 鎖 等 按門 窗 圖表所 列 的 小五金型號、 種類 及配件準備 情 況 。 e、 對于 不同 輕質(zhì) 預 埋 的木磚及 預 埋 件 等 ， 應 符 合設(shè)計要 求。 ② 施工主要機具 ： 有 粗 刨 、 細 刨 、 裁 口 刨 、單線 刨 、 鋸 、 錘子 、 斧子 、 改 錐 、線 勒 子 、 扁鏟 、塞 尺 、線 墜 、 紅 線包、 墨 汁 、木 鉆 小 電 鋸 、 擔 子 板、 掃帚 等。 ③ 施工作 業(yè) 的相關(guān)條件 a、門 窗 框 和門 扇 安裝 前 ， 應 先 檢 查 有 無 竄 角 、 翹 扭 、 彎 曲 、 劈 裂 等 現(xiàn) 象 ，如 有 以 上 情 況， 應 事先 進 行 修理 或 返 工 。 b、門 窗 框 靠 墻、 靠 地的一面 應 刷 防 腐 涂料 ，其他 個 各面及 扇 活 應涂 刷清 油一道 。 刷 油 后 分 類 碼 放 平 整。 底 層 應墊 平、 墊高。 每 層 框 與 框 、 扇 與 扇 間 墊 木板條 通 風 ， 如 露 天 堆 放時 ， 需 要 氈 布 蓋 好 ， 不 準 日 曬 雨 淋 。 c、安裝 外窗 前 ， 應從 上往下 找 吊 垂 直 ， 找 好 窗 框 位置， 上下不 對 者 應 先 進行 處理 。 窗 安裝的調(diào) 試 ， +50cm 平線 提前 彈 好 ， 并 在墻 上 標 注 好 安裝位置。門 框的安裝 應依據(jù) 圖紙 尺寸核 實后 進 行 安裝， 并 按 照 要 求 的 開 啟 方 向 注 意 裁 口 方 向 。安裝 高 度按 室內(nèi) 50cm 水平線 控 制 。 門 窗 扇 安裝在 抹灰 收口 后 進 行。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了 數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ④ 施工技術(shù)措施 ： a、 彈 線 ： 安裝 時應 根 據(jù) 門的 尺寸 、 高 度、安裝位置和 開 啟 方 向 ，在墻 上 、地面 上 劃 出門 框 的位置線 。 門 框 標 高 ， 以 墻 上 彈 出 的 50CM 水平線 為依據(jù) ， 為 保證相 鄰 門 框的 順 平和墻面 交 圈 ， 應 在墻 上 拉 小 線 找 平， 找 直 。并 用水平 尺 將 線 引 入 洞 內(nèi) ，作為 立 框 時 的標 高 ， 再 用線 墜 校正 吊 直 。 b、門 框 安裝 ： 門 框 采 用設(shè)計 認 可 的材 料加 工 。 設(shè)計要 求 的 外 包飾面板、木門 框 安裝 是 在地面工程施工 前完 成 。 門 框埋 入 地面 3cm 以 上 ，保證其安裝 牢 固 性 。 門 框 與墻面的 固 定點 每邊 一 般 不少 于 2 點 ，間 距不 大于 。加 氣 混 凝土 條板 提前預 埋 木磚 或 鐵 件 。然 后 按 照 門 框 的位置，用線 墜 吊 垂 直 ， 再固 定。 c、門 扇 安裝 ： 門 扇 采 用在 加 工 廠 加 工制作成的 半 成品 ,現(xiàn)場安裝 。 先 確定 門的 開 啟 方 向 及五金配置 ；檢 查 門 口 尺寸 是 否 正 確 ， 邊 角 方 正 ，有 無 竄 角 ，在門 扇 和門 框 上 確定合 頁 的 固 定點并 劃線 ； 將 門 扇 的 邊 框 收口 條用 刨 子 調(diào) 整到適 當 的程度 ； 合 頁 安裝要 求 ，在門 扇 框 上 的 起 槽 寬 度和 深 度準 確 ，一 般 在門 扇 上 、 下 端 1/10 并 且避 開上 、 下 冒 頭 。 安裝合 頁 時 上下 各 先固 定 一 個 螺 絲 ， 檢 查 門 扇 與 框 的 縫隙 是 否 合適 ， 口 與 扇 是 否 平 整 ，合格 后將 螺 絲 全部 擰緊 。 注 意 硬 木 需 先 打孔 1/3 再 擰 入2/3， 以 防 止 安裝 劈 裂或?qū)?螺 絲 擰 斷 。 d、五金安裝 ： 門 窗 扇 的五金配置 必須 按 照 設(shè)計要 求 ， 不得 漏 裝 。 一 般 門 鎖 、碰 珠 、 拉 手 等 距 地 高 度 95100cm， 插銷 在 拉 手 的 下 面，其他門 阻 、 暗插銷 、 閉門 器等 安裝 見 其說明 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了 數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ⑤ 成品保護措施 ： a、一 般 木門 框 安裝 后 應 用 鐵 皮 或 木板保護，其 高 度 以 手 推 車 軸 中 心為 準 。對于高級 硬 木門 框 采 用 1cm 厚 的木板條 釘 設(shè)保護，防 止 砸碰 ， 破 壞 裁 口 ， 影 響安裝 。 b、修 刨 門 窗 時應 用 卡 具 將 門 墊起 卡牢 ， 以 免 損 壞 門 邊 。 c、門 窗 框 扇 進場 后 要 妥 善 保管， 入 庫存 放 ， 應墊起 離 開 地面 20~40cm 并墊平，按 照 使用 順序 碼 放整 齊 ， 臨時 存 放時 注 意 防 雨 ，防 暴 曬 等。 d、門 窗 框 進場 前 在 靠 墻一面 刷 防 腐 劑 處理 。 e、安裝門 窗 扇 時 ， 應 輕 拿 輕 放 ，防 止 損 壞 成品， 整 修門 窗 時 不得 硬 撬 ， 以免 損 壞 扇 料 和五金， 并 注 意不 要 損 壞抹灰角 和其他裝飾的成品 。 f、安裝 好 的門 窗 扇 不 能及 時 安裝五金 時 ， 應 安排 專 人管理，防 止刮 風 等 損壞 門 窗 及玻璃， 嚴 禁 在 窗 框 上 設(shè)立 支 點 ，防 止 腳手 板 碰 壞 ，安裝五金 應 符 合要 求 ，注 意 成品保護 。 （ 9）、 窗簾盒工程 ① 質(zhì)量標準：優(yōu)良 ② 施工技術(shù)說明 ： 窗簾施工，須做好以下工作： a、按窗簾業(yè)主單位提供的窗簾盒的具體尺寸與做法施工。 b、窗簾盒吊筋安裝在樓板底或側(cè)面墻體上。窗簾盒的安裝必須緊固，無搖晃的現(xiàn)象。 c、窗簾盒的所有木結(jié)構(gòu)必須涂刷防火涂料三遍。 d、窗簾盒內(nèi)表面應平整、潔凈、線條順直、接縫嚴密、色澤一致，不得有 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了 數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 裂縫、翹曲及損壞現(xiàn)象。 e、窗簾盒與天花及墻面的銜接應嚴密 、順直、光滑。 ③ 施工質(zhì)量驗收標準： 質(zhì)量標準必須符合設(shè)計和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB50210—2001） 要求。裝飾材料符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防 火規(guī)范》（ GB50222— 1995）。 窗簾盒安裝工程質(zhì)量允許偏差和 檢驗方法 內(nèi) 容 檢 驗 方 法 水平度≤ 2mm 用 1m 水平尺和塞尺檢查 上口、下口直線度≤ 3mm 拉 5m 線檢查，不足 5m 拉通線或 鋼直尺 檢查 兩端距窗洞口長度差≤ 2mm 用鋼直尺檢查 兩端出墻厚度差≤ 3mm 用鋼直尺檢查 （ 10）、給排水施工工藝 一、系統(tǒng)基本工藝流程 衛(wèi)生潔具安裝的基本工藝流程 二、管材的選用及連接方式 生活給水管道及熱水管道：采用 PPR 管， 熱熔 焊接連接。 公稱直徑 連接方式