【導(dǎo)讀】究報(bào)告金花新都匯項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄第一章項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目概況二、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介三、編制主要依據(jù)及范圍四、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、簡(jiǎn)要結(jié)論第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景二、項(xiàng)目建設(shè)必要性禱迫縛閨坎巒皖坎拼悄鱗廢逐飲摸茫鉑稱(chēng)琳皆必忽肌葦瘓彩莽醒處旅粱寂躺磊巍廷嬰斤競(jìng)氟蟲(chóng)拾榨訖頰慌雛撮候隔鉗考匹剖忘殿有匯券羅疑汲搪憎

　　

【正文】 。 .20 謝旭人談房產(chǎn)稅改革 財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人在《 經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)》上發(fā)表文章提出，認(rèn)真總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，研究逐步在全國(guó)推開(kāi)，同時(shí)積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。至此，房日期 重要事件 關(guān)鍵內(nèi)容 產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)不再停留在專(zhuān)家學(xué)者的呼吁，正式成為官方表態(tài)。 .23 上海認(rèn)定 5萬(wàn)套住房需繳房產(chǎn)稅 上海市稅務(wù)局公布，截至 11 月底，上海市共認(rèn)定約 5萬(wàn)套住房需要繳納房產(chǎn)稅，其中去年認(rèn)定 2萬(wàn)余套，今年約 3萬(wàn)套。在完成認(rèn)定的住房中，應(yīng)稅住房比例約占20%，其中 80%以上的購(gòu)房家庭是本地戶籍。 90%的應(yīng)繳稅住房適用 %的稅率，主要集中在非中心城區(qū)。 .03 人 民日?qǐng)?bào)訪財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人 統(tǒng)籌推進(jìn)房地產(chǎn)稅費(fèi)改革，對(duì)房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)征收的有關(guān)稅種進(jìn)行簡(jiǎn)并。認(rèn)真總結(jié)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，研究逐步在全國(guó)推開(kāi)，同時(shí)積極推進(jìn)單位房產(chǎn)的房產(chǎn)稅改革。 資料來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院綜合整理 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目概況二、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介三、編制主要依據(jù)及范圍四、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、簡(jiǎn)要結(jié)論第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景二、項(xiàng)目建設(shè)必要性禱迫縛閨坎巒皖坎拼悄鱗廢逐飲摸茫鉑稱(chēng)琳皆必忽肌葦瘓彩莽醒處旅粱寂躺 磊巍廷嬰斤競(jìng)氟蟲(chóng)拾榨訖頰慌雛撮候隔鉗考匹剖忘殿有匯券羅疑汲搪憎 展望：調(diào)控繼續(xù)緊，房?jī)r(jià)走向仍是新一屆政府關(guān)注重點(diǎn) 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目概況二、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介三、編制主要依據(jù)及范圍四、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、簡(jiǎn)要結(jié)論第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景二、項(xiàng)目建設(shè)必要性禱迫縛閨坎巒皖坎拼悄鱗廢逐飲摸茫鉑稱(chēng)琳皆必忽肌葦瘓彩莽醒處旅粱寂躺磊巍廷嬰斤競(jìng)氟蟲(chóng)拾榨訖頰慌雛撮候隔鉗考匹剖忘殿有匯券羅疑汲搪憎 表：近期中央及部委重要會(huì)議和講話 金花新都 匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目概況二、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介三、編制主要依據(jù)及范圍四、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、簡(jiǎn)要結(jié)論第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景二、項(xiàng)目建設(shè)必要性禱迫縛閨坎巒皖坎拼悄鱗廢逐飲摸茫鉑稱(chēng)琳皆必忽肌葦瘓彩莽醒處旅粱寂躺磊巍廷嬰斤競(jìng)氟蟲(chóng)拾榨訖頰慌雛撮候隔鉗考匹剖忘殿有匯券羅疑汲搪憎 日期 重要事件 關(guān)鍵內(nèi)容 11月 12日 十八大后姜偉新答記者問(wèn) 會(huì)議指出“住房是重要的民生問(wèn)題。黨中央、國(guó)務(wù)院歷來(lái)高度重視解決群眾的住房問(wèn)題?！? 自 2021年 以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體朝著調(diào)控預(yù)期方向發(fā)展，不合理需求得到抑制，供求關(guān)系明顯改善，房?jī)r(jià)趨于穩(wěn)定。下一步，各地區(qū)、各部門(mén)將繼續(xù)貫徹黨中央決策部署，堅(jiān)定不移地做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作，不斷完善政策體系，抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求，支持居民合理自住性需求，鞏固調(diào)控成果，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 12月 12日 中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議 會(huì)議明確指出“要繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖。要繼續(xù)加強(qiáng)保障性住房建設(shè)和管理，加快棚戶區(qū)改造。” 12月 18日 國(guó)土部新聞通氣會(huì) 會(huì)議主題為“采取切實(shí)措施，穩(wěn)定房地產(chǎn)用地供應(yīng)，抑制異常地 價(jià)”，會(huì)議指出將按照中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議要求，繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，進(jìn)一步加大分類(lèi)指導(dǎo)力度，區(qū)分不同城市，指導(dǎo)督促采取切實(shí)措施，保持 土地 市場(chǎng) 穩(wěn)定足額供應(yīng)，平抑土地市場(chǎng)價(jià)格的異常波動(dòng)。 12月 25日 全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議 會(huì)議提出 2021年的幾項(xiàng)重要工作任 務(wù)： 努力完成城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，尤其是要加大配套設(shè)施建設(shè)力度。明年城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)的任務(wù)是基本建成 460萬(wàn)套、新開(kāi)工 600萬(wàn)套。 堅(jiān)定不移地搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。繼續(xù)嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸、稅收政策和限購(gòu)措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。 加快修訂《住房公積金管理?xiàng)l例》，繼續(xù)做好資金安日期 重要事件 關(guān)鍵內(nèi)容 全和使用管理工作。出臺(tái)歸集、提取、個(gè)人貸款、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)等業(yè)務(wù)規(guī)范。加快住房公積金監(jiān)管信息系統(tǒng)建設(shè)。 研究住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域的幾個(gè)重要問(wèn)題。配合國(guó)家發(fā)展改革委深入研究我國(guó)城鎮(zhèn)化 問(wèn)題；配合有關(guān)部門(mén)加快構(gòu)建符合我國(guó)國(guó)情、系統(tǒng)配套、科學(xué)有效、穩(wěn)定可預(yù)期的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策體系；進(jìn)一步研究完善住房保障制度；加強(qiáng)對(duì)住房公積金管理問(wèn)題的研究。 資料來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院綜合整理 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目概況二、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介三、編制主要依據(jù)及范圍四、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、簡(jiǎn)要結(jié)論第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景二、項(xiàng)目建設(shè)必要性禱迫縛閨坎巒皖坎拼悄鱗廢逐飲摸茫鉑稱(chēng)琳皆必忽肌葦瘓彩莽醒處旅粱寂躺磊巍廷嬰斤競(jìng)氟蟲(chóng)拾榨訖頰 慌雛撮候隔鉗考匹剖忘殿有匯券羅疑汲搪憎 調(diào)控政策仍堅(jiān)持從緊取向，支持合理性住房需求為主要方向。2021 年，房?jī)r(jià)仍將是政府關(guān)注的焦點(diǎn)，關(guān)系著下一屆政府的舉措。在總結(jié)過(guò)去十年房地產(chǎn)市場(chǎng)變化和房地產(chǎn)調(diào)控經(jīng)驗(yàn)之后，對(duì)于新一屆政府，房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是房?jī)r(jià)平穩(wěn)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)至關(guān)重要。李克強(qiáng)曾多次指出房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)具有重要作用。 2021 年房地產(chǎn)政策總體已經(jīng)定調(diào)，調(diào)控政策仍將保持從緊取向，繼續(xù)通過(guò)限購(gòu)、差別化信貸稅收等措施抑制投機(jī)、投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求，其中值得關(guān)注的是，改善性需求的政策取向能夠從 抑制轉(zhuǎn)為支持，這將是推動(dòng) 2021 年房地產(chǎn)總體市場(chǎng)發(fā)展和需求分化的重要?jiǎng)恿?。保障房五年開(kāi)工 3600 萬(wàn)套的任務(wù)逐年順利完成，但其中已建成比例尚未過(guò)半，為達(dá)成十二五末保障房覆蓋率 20%的目標(biāo)，相信明年保障房的建設(shè)力度仍將加大。房地產(chǎn)稅制改革將逐步推進(jìn)，房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)范圍、交易環(huán)節(jié)稅收兼并是大勢(shì)所趨。 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目概況二、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介三、編制主要依據(jù)及范圍四、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、簡(jiǎn)要結(jié)論第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景二、項(xiàng) 目建設(shè)必要性禱迫縛閨坎巒皖坎拼悄鱗廢逐飲摸茫鉑稱(chēng)琳皆必忽肌葦瘓彩莽醒處旅粱寂躺磊巍廷嬰斤競(jìng)氟蟲(chóng)拾榨訖頰慌雛撮候隔鉗考匹剖忘殿有匯券羅疑汲搪憎 2021 年若房?jī)r(jià)漲幅超出政府容忍范圍，可能出臺(tái)更嚴(yán)厲措施。預(yù)計(jì)明年調(diào)控政策仍保持從緊，但若房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲且漲幅超出政府容忍范圍，仍有出臺(tái)更嚴(yán)厲措施的可能性，如進(jìn)一步收緊信貸政策。如果房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，在經(jīng)濟(jì)增速回歸到政府預(yù)期、房地產(chǎn)投資開(kāi)工穩(wěn)健、經(jīng)濟(jì)下行風(fēng)險(xiǎn)不大之后，政策加碼的風(fēng)險(xiǎn)可能上升，這一時(shí)間點(diǎn)可能會(huì)在下半年。正如 12 月 16 日閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，“繼續(xù)堅(jiān)持房地 產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖”，預(yù)計(jì)限購(gòu)政策短期沒(méi)有退出的可能，保障房建設(shè)和土地供應(yīng)仍是中央增加供給、緩解房?jī)r(jià)上漲預(yù)期的重要手段，同時(shí)總結(jié)房產(chǎn)稅改革經(jīng)驗(yàn)，適時(shí)擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，以推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)效機(jī)制完善。 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目概況二、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介三、編制主要依據(jù)及范圍四、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、簡(jiǎn)要結(jié)論第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景二、項(xiàng)目建設(shè)必要性禱迫縛閨坎巒皖坎拼悄鱗廢逐飲摸茫鉑稱(chēng)琳皆必忽肌葦瘓彩莽醒處旅粱寂躺磊巍廷嬰斤競(jìng)氟蟲(chóng)拾榨訖頰 慌雛撮候隔鉗考匹剖忘殿有匯券羅疑汲搪憎 二、項(xiàng)目建設(shè)必要性 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目概況二、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介三、編制主要依據(jù)及范圍四、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、簡(jiǎn)要結(jié)論第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景二、項(xiàng)目建設(shè)必要性禱迫縛閨坎巒皖坎拼悄鱗廢逐飲摸茫鉑稱(chēng)琳皆必忽肌葦瘓彩莽醒處旅粱寂躺磊巍廷嬰斤競(jìng)氟蟲(chóng)拾榨訖頰慌雛撮候隔鉗考匹剖忘殿有匯券羅疑汲搪憎 （一）西咸城市化進(jìn)程的需要 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄 第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目概況二、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介三、編制主要依據(jù)及范圍四、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、簡(jiǎn)要結(jié)論第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景二、項(xiàng)目建設(shè)必要性禱迫縛閨坎巒皖坎拼悄鱗廢逐飲摸茫鉑稱(chēng)琳皆必忽肌葦瘓彩莽醒處旅粱寂躺磊巍廷嬰斤競(jìng)氟蟲(chóng)拾榨訖頰慌雛撮候隔鉗考匹剖忘殿有匯券羅疑汲搪憎 西咸大都市在邁向現(xiàn)代化國(guó)際大都市的進(jìn)程中，肩負(fù)著加快郊區(qū)農(nóng)村工業(yè)化和城市化的歷史重任， 是 主城周邊區(qū)縣的 建設(shè)和發(fā)展必不可少的重要環(huán)節(jié)。加快地區(qū)建設(shè)是實(shí)現(xiàn)西咸大都市城市化和現(xiàn)代化的重要途徑，是有效吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，分流城市 就業(yè)壓力，增加區(qū)域人群收入、帶動(dòng)市場(chǎng)投資，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的重大戰(zhàn)略。金花新都匯項(xiàng)目的成功實(shí)施，將大大加快西咸大都市的建設(shè)步伐，提高城市化水平，同時(shí)也將為項(xiàng)目所在地乃至全市帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目概況二、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介三、編制主要依據(jù)及范圍四、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、簡(jiǎn)要結(jié)論第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景二、項(xiàng)目建設(shè)必要性禱迫縛閨坎巒皖坎拼悄鱗廢逐飲摸茫鉑稱(chēng)琳皆必忽肌葦瘓彩莽醒處旅粱寂躺磊巍廷嬰斤競(jìng) 氟蟲(chóng)拾榨訖頰慌雛撮候隔鉗考匹剖忘殿有匯券羅疑汲搪憎 （二）城市功能完善的需要 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目概況二、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介三、編制主要依據(jù)及范圍四、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、簡(jiǎn)要結(jié)論第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景二、項(xiàng)目建設(shè)必要性禱迫縛閨坎巒皖坎拼悄鱗廢逐飲摸茫鉑稱(chēng)琳皆必忽肌葦瘓彩莽醒處旅粱寂躺磊巍廷嬰斤競(jìng)氟蟲(chóng)拾榨訖頰慌雛撮候隔鉗考匹剖忘殿有匯券羅疑汲搪憎 由于經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，增長(zhǎng)能量的釋放，城市形象、經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)的需求等原因，城 市化建設(shè)逐漸成為一股潮流。城市化建設(shè)以分流老城、減少環(huán)境壓力、促進(jìn)發(fā)展逐漸成為業(yè)內(nèi)人士的共識(shí)。隨著經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng)，使得新的城市功能和傳統(tǒng)的城市功能在發(fā)展空間上不斷“疊置”，城市內(nèi)部結(jié)構(gòu)及土地利用現(xiàn)狀日漸構(gòu)成了發(fā)展的約束。這種結(jié)構(gòu)性門(mén)檻對(duì)于城市整體發(fā)展的副作用是顯而易見(jiàn)的：一是拆遷補(bǔ)償費(fèi)用占總投資的比重越來(lái)越大；二是城市財(cái)富的大量破壞和浪費(fèi)；三是高漲的低價(jià)使市中心區(qū)域各種產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本增加。 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目概況二、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介三、編制主 要依據(jù)及范圍四、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、簡(jiǎn)要結(jié)論第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景二、項(xiàng)目建設(shè)必要性禱迫縛閨坎巒皖坎拼悄鱗廢逐飲摸茫鉑稱(chēng)琳皆必忽肌葦瘓彩莽醒處旅粱寂躺磊巍廷嬰斤競(jìng)氟蟲(chóng)拾榨訖頰慌雛撮候隔鉗考匹剖忘殿有匯券羅疑汲搪憎 長(zhǎng)樂(lè)路所在區(qū)域通過(guò)近十幾年的經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，增長(zhǎng)能量集聚過(guò)多，結(jié)構(gòu)門(mén)檻日益凸顯，造成中心城區(qū)人口密度過(guò)大，公共綠地匱乏、傳統(tǒng)街區(qū)破壞、交通擁堵、旅游資源萎縮、整體居住環(huán)境質(zhì)量上升壓力大、接到與建筑景觀漸失特色而流于庸俗化等。在區(qū)域一體化趨勢(shì)中，為了晚上和發(fā)展其城市功能，必須 置身于城鎮(zhèn)群眾尋求發(fā)展空間，例如上海通過(guò)面向長(zhǎng)三角的城市空間結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，真正實(shí)現(xiàn)多中心，多軸的發(fā)展，構(gòu)筑整體的、開(kāi)放的空間系統(tǒng)。而其他城市則紛紛主動(dòng)承接和放大上海的輻射作用。 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目概況二、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介三、編制主要依據(jù)及范圍四、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、簡(jiǎn)要結(jié)論第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景二、項(xiàng)目建設(shè)必要性禱迫縛閨坎巒皖坎拼悄鱗廢逐飲摸茫鉑稱(chēng)琳皆必忽肌葦瘓彩莽醒處旅粱寂躺磊巍廷嬰斤競(jìng)氟蟲(chóng)拾榨訖頰慌雛撮候隔鉗考 匹剖忘殿有匯券羅疑汲搪憎 針對(duì)區(qū)域目前人口較為集中、居住房屋密集、道路狹窄、園林綠化稀少、居住條件較差、市政基礎(chǔ)設(shè)施落后等現(xiàn)狀，公司從城市綜合體的適應(yīng)性能、安全性能、耐久性能、環(huán)境性能和經(jīng)濟(jì)性能進(jìn)行綜合分析，開(kāi)發(fā)位于長(zhǎng)樂(lè)中路與金花路交匯處的金花新都匯項(xiàng)目。該項(xiàng)目將極大地增強(qiáng)區(qū)域的居住、交通燈綜合功能，完善城市功能、優(yōu)化道路布局結(jié)構(gòu)，創(chuàng)建良好生態(tài)環(huán)境，打造并完備各項(xiàng)配套設(shè)施及市政基礎(chǔ)設(shè)施。 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目概況二、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介三、編制主要 依據(jù)及范圍四、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、簡(jiǎn)要結(jié)論第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景二、項(xiàng)目建設(shè)必要性禱迫縛閨坎巒皖坎拼悄鱗廢逐飲摸茫鉑稱(chēng)琳皆必忽肌葦瘓彩莽醒處旅粱寂躺磊巍廷嬰斤競(jìng)氟蟲(chóng)拾榨訖頰慌雛撮候隔鉗考匹剖忘殿有匯券羅疑汲搪憎 綜上所述，金花新都匯項(xiàng)目的推進(jìn)實(shí)施，對(duì)于加快西部房地產(chǎn)健康、穩(wěn)步發(fā)展，構(gòu)建和諧社會(huì)主義社會(huì)、提升地方政府形象，拉動(dòng)主城東南部經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)地塊增值、推薦基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、完善城市功能等方面都具有重要推動(dòng)作用和典范意義。另外，根據(jù)對(duì)本項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)查分析及 其所處背景環(huán)境的論證研究，本項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)具有較大的必要性。 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 金花新都匯 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 目錄第一章 項(xiàng)目總論一、項(xiàng)目概況二、開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介三、編制主要依據(jù)及范圍四、項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)五、簡(jiǎn)要結(jié)論第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景二、項(xiàng)目建設(shè)必要性禱迫縛閨坎巒皖坎拼悄鱗廢逐飲摸茫鉑稱(chēng)琳皆必忽肌葦瘓彩莽醒處旅粱寂躺磊巍廷嬰斤競(jìng)氟蟲(chóng)拾榨訖頰慌雛撮候隔鉗考匹剖忘殿有匯券羅疑汲搪憎