北園村金河家園城中村改造項目項目建議書-資料下載頁
2025-07-03 02:43本頁面
【導讀】計926號文件批準于1992年12月成立的國有公司，公司總部共有職工60人，其中具有大專以。地產(chǎn)開發(fā)管理具有豐富的經(jīng)驗。公司下屬18家工商企業(yè)，20xx年實現(xiàn)總產(chǎn)值億元，增加值6400萬元，利稅615萬元。連續(xù)三年跨入市500萬元以上利稅大戶行列。好，為子孫后代造福。城市品位的一項民生工程，由城關鎮(zhèn)政府牽頭實施。供足夠的給水引入管道，滿足生活用水和消防要求。政策,土地在本市總體規(guī)劃范圍內(nèi),屬舊城改造用地。會，已成為目前帶動國民經(jīng)濟發(fā)展的一個先導性行業(yè)。內(nèi)鄉(xiāng)縣委、縣政府十分注。北園村一組建房問題已成為縣、鎮(zhèn)兩。級政府最為頭疼的問題之一，引起了縣委、縣政府高度關注。改革開放三十多年來，內(nèi)鄉(xiāng)縣政治、經(jīng)濟有了快速發(fā)展，市中“人”的地位和作用，不斷滿足人們的物質(zhì)和精神需求，促進人的身心和個性的健康發(fā)展。在國家下大力減少各類名目繁多的收費項。內(nèi)鄉(xiāng)縣目前人均收入仍較低，80%以上屬于工薪階層，項目規(guī)劃總用地面積356畝，建設內(nèi)容包括住宅工程，
【正文】 主要通道，單元門口等重要場所設置電視監(jiān)控系統(tǒng)，以上三個系統(tǒng)結(jié)合，加上小區(qū)保安人員，物業(yè)管理人員及居民，將使小區(qū)具有一個較為完善的防益體系。 安全報警系統(tǒng)將來形成網(wǎng)純利潤，在住室內(nèi)安裝感煙（或感煙）火災控制器、煤氣控制器、火災報警按鈕和醫(yī)療呼救按鈕等，在警衛(wèi)室或物管理中心安裝控制器，即可顯示災情類型和住戶位置的報警裝置，在單元門口設置聲光報警裝置，有利于保安人員組織救災和居民互救，更好地消除災情。 音響廣播系統(tǒng) 音響廣播系統(tǒng)與火災事故廣播合用。在公建內(nèi)的辦公區(qū)域，走道及霸天會場等公共場所設背景音樂揚聲器，通過廣播中心及消防控制室進行控制。平時可播放背景音樂，遇有火災發(fā)生時，在消防控制室將揚聲器和廣播音響擴音機強制轉(zhuǎn)入事故廣播 狀態(tài)，進行緊急廣播。 第六章 消防 設計依據(jù) 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687 《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GBJ14090 消防給水 設計范圍：小區(qū)室內(nèi)外消防系統(tǒng)設計。 設計原則：以防為主，防消結(jié)合。 消防水源來自市政給水管網(wǎng)，小區(qū)內(nèi)環(huán)狀布置供水管網(wǎng)及室外地上式消火栓。 消防用水量標準 室風消火栓為 10L/S，火災延續(xù)時間 2h。 室外消火栓為 15L/S，火災延續(xù)時間 2h。 消火栓給水系統(tǒng) 室外給水系統(tǒng)采用生活、消防聯(lián)合供水系統(tǒng)，管網(wǎng)成環(huán)狀布置， 消防采用低壓制，設地下式消火栓。設儲水池一座及加壓水泵房，儲水池內(nèi)貯消防用水及生活調(diào)節(jié)用水。室內(nèi)消火栓適當設在環(huán)狀給水管上，其半徑布置間距不大于120m。 在不宜用水場所如變配電室、控制室等處置移動式和手提式“二氧化碳”和其他滅火器。 第七章 環(huán)保、節(jié)能與綠化 環(huán)保 設計依據(jù) （ 1）《中華人民共和國大氣污染防治法》 （ 2）《中華人民共和國水污染防治法》 （ 3）《中華人民共和國噪音污染防治法》 （ 4）《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》 施工期間環(huán)境影響因素 項目建設施工期間，主要污染源為施工機械噪聲、揚塵、建筑垃圾等，會對該區(qū)域及周邊的大氣環(huán)境、生活環(huán)境、道路交通和附近居民日常生活造成一定的影響。施工單位在施工前必須到環(huán)保管理部門辦理有關手續(xù)，并按環(huán)保要求，采取必要的降噪抑塵措施，及時清理外運建筑垃圾，以期降低不利影響。 運營期間環(huán)境影響因素 本 本項目實施以后，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生新的污染。項目產(chǎn)生的廢水、垃圾均可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準達標排放。生活污水經(jīng)化糞處理后排入城市污水管網(wǎng)。生活垃圾 及其它廢棄物由運輸車運至垃圾處理廠處理。 節(jié)能 設計依據(jù) 《民用建筑節(jié)能設計規(guī)程》（ DBJ20xx） 《民用建筑節(jié)能設計標準》（ GBJ2695） 節(jié)能措施 本項目建筑材料選用建設部規(guī)定的新型節(jié)能材料；門窗采用密閉性能優(yōu)良的塑鋼窗，門窗結(jié)縫用保溫材料封嚴；主要動力設備在滿足功能的前提下選用節(jié)通設備，照明選用高效節(jié)能燈具，熱力系統(tǒng)入口處安裝調(diào)節(jié)節(jié)閥，用水系統(tǒng)設計有中水回用系統(tǒng)，并全部采用節(jié)水型設備，以節(jié)省能源，降低能耗。 綠化 小區(qū)綠化 布置采用中心與局部相結(jié)合的方式。景觀以入口廣場為起點，中心綠地為高潮，庭院綠地與之融合。景觀形成一個較大的綠色生態(tài)中心。各中心綠地和廣場內(nèi)部布置不同的綠地景觀和自由綠化空間，形式活潑 ，種類多樣，形成各區(qū)的景觀中心和公共活動中心。綠地中的 景觀構(gòu)架和特色公建形式活動，且具有標志性，為加強鄰里交往和娛樂休閑提供了場所。 第九章 項目實施計劃和招標方案 施進度安排 1 月 — 2 月 項目前期及論證工作 3 月 — 5 月 初步設計及施工圖設計 3 月 — 5 月 場地清理 5 月 — 22月 土建施工 22月 — 24月 工程掃尾，竣工驗收 招標方案 依據(jù)《中華人民共和國招投標法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，確定招標方案。 招標內(nèi)容：本建設項目的勘察設計、建安工程、監(jiān)理設備等。 招標方式：公開招標、邀請招標。 第十章 土地利用 土地利用依據(jù) １、國土資源部第７號令《建設項目用地預審管理辦法》 ２、 內(nèi)鄉(xiāng)縣 土地利用總體規(guī)劃 本項目位于 老橋頭西花園路以南，東 鄰 湍河。場地交通便利 、生態(tài)環(huán)境良好。 １、用地類型 本項目場址為城中村原址改造，在 內(nèi)鄉(xiāng)縣 土地利用總體規(guī)劃范圍內(nèi)， 縣 土地局已同意辦理前期手續(xù)。 ２、用地規(guī)模 本項目規(guī)劃總占地 畝 ，地勢較平坦。 本項目屬城中村改造住宅項目，需交納的各種土地費用有保證。 第十一 章 結(jié)論 金河家園 “城中村”改造項目，嚴格貫徹執(zhí)行國家和地方政府有關法律 政策法規(guī)， 符合城市總體 發(fā)展 規(guī)劃，向社會提供舒適 、經(jīng)濟 的現(xiàn)代化住宅 。 其建設十分必要，同時具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，該項目是可行的。
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