土地流程-資料下載頁
2025-10-04 11:15本頁面
【正文】 給水施工圖設計修改——自來水公司各管線施工圖設計修改——設計院1排水施工圖修改——設計院1市政竣工測算委托書——測量單位1辦理單項工程規(guī)劃許可證——規(guī)劃局六、辦理投資許可證申報審計——審計局辦理投資許可證——計委開工前成本測算——項目公司辦理開工許可證——計委七、辦理建設工程規(guī)劃許可證初步設計方案——設計院初步方案報批——規(guī)劃局征詢消防、教育、交警、人防等部門書面意見修改方案單體圖——設計院單體方案審批——規(guī)劃局施工圖設計——設計院施工圖消防審批——消防局建委面積核定——建委灰線檢驗——規(guī)劃局辦理建設工程規(guī)劃許可證——規(guī)劃局古建園林工程設計費其它費用八、白蟻防治手續(xù)——白蟻防治所九、施工報建登記——建委 施工報建登記所需資料：①建設項目批準文件；②建設工程項目土地使用合法證明文件；③施工圖設計文件審查批準書；④資金證明（銀行出具的審計報告）。十、房地產開發(fā)項目工程建設招投標——招標辦辦理招標登記、招標申請招標準備招標通告編制招標文件并核準編制招標工程標底標底送審合同預算審查處確認標底送招標辦核準，正式申請招標投標單位資格審批編制投標書并送達召開招標會，勘察現場1評標、決標1發(fā)中標通知書1簽訂工程承包合同1工程承包合同的？第五篇：土地抵押流程土地抵押流程一、辦理土地使用權抵押的前提及準備工作土地使用權抵押必須以初始土地登記作為前提，領取土地使用證。以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權，可以抵押。土地使用權抵押應當進行地價評估。(1)以出讓方式取得的國有土地使用權，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行評估，評估結果由抵押權人認可并經國土管理部門確認后，發(fā)放確認文件，并批準抵押。(2)以劃撥、出租、入股方式取得的國有土地使用權可按不同的用途、性質實行差額抵押，由抵押人委托具有土地估價資格的中介機構進行評估，評估結果經土地管理部門確認，發(fā)放確認文件并批準抵押，核定出讓金數額后，由抵押人和抵押權人簽定抵押合同。抵押人向土地管理部門申領《抵押許可證》。土地管理部門在《抵押許可證》上應根據不同的用地性質規(guī)定該宗地抵押率，最高抵押金額。同時在《抵押許可證》上注明“本證僅作為可以抵押之證明，在貸款，抵押協議簽訂后，應到國土部門辦理抵押登記，未經登記的抵押行為無效”這一限制性條款。二、向當地政務中心提交抵押權申辦材料填寫《國有土地使用權抵押登記申請審批表》抵押雙方簽訂的不動產抵押合同和借款合同(原件)抵押雙方法人代表身份證明(原件，個人為身份證復印件)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復印件)國有土地使用證(原件)地價評估報告及技術報告房屋所有權證(土地上有房屋的)土地部門認為應提交的其它材料說明：①地上沒有附著物的劃撥土地使用權申請抵押的，不受理報件。②地上有附著物的劃撥土地使用權抵押，需提供雙方就處置土地時優(yōu)先補交土地出讓金的承諾書。③屬于分割土地設定抵押登記的，需提供具有土地勘測定界資質的機構出具的抵押土地界線圖，并由抵押雙方共同認可。抵押期滿后涉及法院裁定需處分土地的，應由規(guī)劃部門出具規(guī)劃蘭線圖。④以上材料要求報送一式一份。三、受理流程當地分局地籍利用科受理對欲抵押土地進行權屬調查分局對該申請進行審核市局會簽申請人繳納登記費分局地籍利用科記載于登記簿申請人領取他項權證盱眙
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