土地流程-資料下載頁
2025-10-04 11:15本頁面
【正文】 給水施工圖設(shè)計(jì)修改——自來水公司各管線施工圖設(shè)計(jì)修改——設(shè)計(jì)院1排水施工圖修改——設(shè)計(jì)院1市政竣工測算委托書——測量單位1辦理單項(xiàng)工程規(guī)劃許可證——規(guī)劃局六、辦理投資許可證申報(bào)審計(jì)——審計(jì)局辦理投資許可證——計(jì)委開工前成本測算——項(xiàng)目公司辦理開工許可證——計(jì)委七、辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證初步設(shè)計(jì)方案——設(shè)計(jì)院初步方案報(bào)批——規(guī)劃局征詢消防、教育、交警、人防等部門書面意見修改方案單體圖——設(shè)計(jì)院單體方案審批——規(guī)劃局施工圖設(shè)計(jì)——設(shè)計(jì)院施工圖消防審批——消防局建委面積核定——建委灰線檢驗(yàn)——規(guī)劃局辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證——規(guī)劃局古建園林工程設(shè)計(jì)費(fèi)其它費(fèi)用八、白蟻防治手續(xù)——白蟻防治所九、施工報(bào)建登記——建委 施工報(bào)建登記所需資料：①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；②建設(shè)工程項(xiàng)目土地使用合法證明文件；③施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；④資金證明（銀行出具的審計(jì)報(bào)告）。十、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)招投標(biāo)——招標(biāo)辦辦理招標(biāo)登記、招標(biāo)申請招標(biāo)準(zhǔn)備招標(biāo)通告編制招標(biāo)文件并核準(zhǔn)編制招標(biāo)工程標(biāo)底標(biāo)底送審合同預(yù)算審查處確認(rèn)標(biāo)底送招標(biāo)辦核準(zhǔn)，正式申請招標(biāo)投標(biāo)單位資格審批編制投標(biāo)書并送達(dá)召開招標(biāo)會(huì)，勘察現(xiàn)場1評(píng)標(biāo)、決標(biāo)1發(fā)中標(biāo)通知書1簽訂工程承包合同1工程承包合同的？第五篇：土地抵押流程土地抵押流程一、辦理土地使用權(quán)抵押的前提及準(zhǔn)備工作土地使用權(quán)抵押必須以初始土地登記作為前提，領(lǐng)取土地使用證。以劃撥、租賃、入股方式取得的土地使用權(quán)，必須連同地上建筑物一同抵押。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以抵押。土地使用權(quán)抵押應(yīng)當(dāng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。(1)以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果由抵押權(quán)人認(rèn)可并經(jīng)國土管理部門確認(rèn)后，發(fā)放確認(rèn)文件，并批準(zhǔn)抵押。(2)以劃撥、出租、入股方式取得的國有土地使用權(quán)可按不同的用途、性質(zhì)實(shí)行差額抵押，由抵押人委托具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果經(jīng)土地管理部門確認(rèn)，發(fā)放確認(rèn)文件并批準(zhǔn)抵押，核定出讓金數(shù)額后，由抵押人和抵押權(quán)人簽定抵押合同。抵押人向土地管理部門申領(lǐng)《抵押許可證》。土地管理部門在《抵押許可證》上應(yīng)根據(jù)不同的用地性質(zhì)規(guī)定該宗地抵押率，最高抵押金額。同時(shí)在《抵押許可證》上注明“本證僅作為可以抵押之證明，在貸款，抵押協(xié)議簽訂后，應(yīng)到國土部門辦理抵押登記，未經(jīng)登記的抵押行為無效”這一限制性條款。二、向當(dāng)?shù)卣?wù)中心提交抵押權(quán)申辦材料填寫《國有土地使用權(quán)抵押登記申請審批表》抵押雙方簽訂的不動(dòng)產(chǎn)抵押合同和借款合同(原件)抵押雙方法人代表身份證明(原件，個(gè)人為身份證復(fù)印件)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)國有土地使用證(原件)地價(jià)評(píng)估報(bào)告及技術(shù)報(bào)告房屋所有權(quán)證(土地上有房屋的)土地部門認(rèn)為應(yīng)提交的其它材料說明：①地上沒有附著物的劃撥土地使用權(quán)申請抵押的，不受理報(bào)件。②地上有附著物的劃撥土地使用權(quán)抵押，需提供雙方就處置土地時(shí)優(yōu)先補(bǔ)交土地出讓金的承諾書。③屬于分割土地設(shè)定抵押登記的，需提供具有土地勘測定界資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具的抵押土地界線圖，并由抵押雙方共同認(rèn)可。抵押期滿后涉及法院裁定需處分土地的，應(yīng)由規(guī)劃部門出具規(guī)劃蘭線圖。④以上材料要求報(bào)送一式一份。三、受理流程當(dāng)?shù)胤志值丶每剖芾韺τ盅和恋剡M(jìn)行權(quán)屬調(diào)查分局對該申請進(jìn)行審核市局會(huì)簽申請人繳納登記費(fèi)分局地籍利用科記載于登記簿申請人領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證盱眙
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