如何確切掌握企業(yè)自有資金的真實(shí)情況-資料下載頁
2024-10-13 10:55本頁面
【正文】 并到工商行政管理局登記分局專門登記備案。企業(yè)自有資金增資流程一、貨幣增資，就去工商申請，工商會(huì)給你指定銀行開戶，開戶后把要增的貨幣打進(jìn)去，然后找個(gè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所寫個(gè)驗(yàn)資報(bào)告交給工商就。二、無形資產(chǎn)增資，先找評估公司寫評估報(bào)告，再找會(huì)計(jì)師事務(wù)所寫驗(yàn)資報(bào)告和財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移報(bào)告（通常評估報(bào)告、驗(yàn)資報(bào)告、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移報(bào)告可以都交給評估公司做），寫完后直接拿著報(bào)告就可以去工商增資。要準(zhǔn)備的材料：（貨幣出資）驗(yàn)資所需提供資料企業(yè)墊資公司墊資營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件企業(yè)墊資任公司墊資股東會(huì)決議原件企業(yè)墊資任公司墊資公司章程復(fù)印件企業(yè)墊資任公司墊資以前各期驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件企業(yè)墊資任公司墊資股東身份證復(fù)印件（法人股為營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件）企業(yè)墊資任公司墊資入資單（一式兩份）上述資料除入資單外均需加蓋公章.第五篇：自有資金學(xué)習(xí)（共）后期項(xiàng)目自有資金的到位我是這樣計(jì)算的： 根據(jù)企業(yè)當(dāng)期的財(cái)務(wù)報(bào)表計(jì)算，所有者權(quán)益（現(xiàn)所有自有資金）－資本公積中應(yīng)扣除金額－固定資產(chǎn)中占用自有資金－其它未開發(fā)土地款占用自有資金－其它在建項(xiàng)目占用自有資金＝可用于本項(xiàng)目的自有資金。另外：未來可能實(shí)現(xiàn)的銷售或預(yù)售款，不得作為企業(yè)自籌資金，因?yàn)榇嬖诓淮_定性。對于其他在建項(xiàng)目占用自有資金只是指其他項(xiàng)目用占用的自有資金不用考慮項(xiàng)目貸款及部分缺口，根據(jù)立項(xiàng)中中資金資金計(jì)算即可。所有者權(quán)益更多的是一個(gè)會(huì)計(jì)科目，其有時(shí)并不能真實(shí)反映開發(fā)商對這個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際資金投入能力和投入意愿。在衡量房地產(chǎn)開發(fā)商的實(shí)力時(shí)，最好還是根據(jù)這個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本構(gòu)成和實(shí)際需投入的資金進(jìn)行測算，即，分析總投資中有多少資金由開發(fā)商承擔(dān)、已投入多少（多為地價(jià)）、將投入多少、資金來源、落實(shí)可能等。這種實(shí)際投入的自有資金算法更加直接，也才是自有資金比例設(shè)置的核心意義所在。還要區(qū)分企業(yè)投入的資金是項(xiàng)目公司所有的資金還是來自于股東借款，股東借款不應(yīng)包含在內(nèi)。股東借款進(jìn)入資本公積即可算是自有資金，謹(jǐn)慎一些就讓客戶提供承諾函和股東會(huì)決議；分期開發(fā)的項(xiàng)目，前期開發(fā)的回籠資金能否算是開發(fā)商后期開發(fā)的自有資金，看前期開發(fā)的項(xiàng)目是否完成結(jié)轉(zhuǎn)，完成結(jié)轉(zhuǎn)并完稅后的資金可計(jì)入后期開發(fā)項(xiàng)目的自有資金。這是我行的弱項(xiàng)，開發(fā)商永遠(yuǎn)不會(huì)完成前期開發(fā)并結(jié)轉(zhuǎn)后才繼續(xù)開發(fā)后期，因?yàn)榻Y(jié)轉(zhuǎn)了開發(fā)商就得納稅，而是連續(xù)幾期開發(fā)完成再結(jié)轉(zhuǎn)，同樣需要納稅但開發(fā)商可在全部開發(fā)的項(xiàng)目中使用。工行的做法比較靈活，前期開發(fā)的項(xiàng)目回籠款，只要有憑證證明是投入下一期的項(xiàng)目，都算自有資金。將股東借款部分通過公司章程修正案等手續(xù)轉(zhuǎn)為實(shí)收資本，此為最簡便的。辦理增資的話，企業(yè)幾乎要將工商、稅務(wù)等部門的手續(xù)通通重新辦一遍，工作量相當(dāng)于重新注冊新公司了。如果只是為了滿足自有資金比率的要求，轉(zhuǎn)資本公積就好了。
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