【導讀】華商·碧水灣C-25號樓

　　

【正文】 表面覆蓋一層塑料薄膜或兩層草袋，柱、梁砼采用涂刷養(yǎng)護劑的方法進行養(yǎng)護，養(yǎng)護劑由監(jiān)理工程師認可。 1) 砼澆注前，應清除模板內(nèi)和鋼筋上的雜物。要求澆注完的砼達到里實外光的效果，不得出現(xiàn)漏筋、蜂窩、麻面等現(xiàn)象。墻體砼澆注必須連續(xù)進行，中途不間 斷，不得留施工縫。 2) 派專人監(jiān)控材料質(zhì)量和配比情況，外加劑的摻量符合規(guī)定。 3) 按規(guī)范規(guī)定正確留置試塊。 4) 砼養(yǎng)護時間不得少于 14 天。 砼澆注安全措施 1) 澆注前向全體人員進行安全交底。 2) 所有施工人員必須服從現(xiàn)場領導指揮。 3) 振動手必須穿雨鞋，并帶防護手套。 4) 振動器電源電纜采用移動電纜，電纜接頭用防水膠布包扎，電纜不得在鋼筋上拖拉，電纜應在木桿上架設，移動時手持木桿，電源應接在漏電保護器上。 5) 所有用電設備要有防雨措施，可靠接零接地。 6) 檢查模板人員一組不少于 2 人，相互監(jiān)督，檢查模板時，對支撐系 統(tǒng)也要仔細檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況及時撤出，增強自我保護意識。 華 商 碧 水 灣 C 25 號樓 25 九 、 砌體工程 與土壤直接接觸的外墻采用 M10 水泥砂漿砌筑， MU10 燒結(jié)普通磚，一層～三層為 M10 混合砂漿砌筑 MU10 煤矸石磚，四層以上采用 混合砂漿砌筑 M10 煤矸石磚， 120 隔墻為非承重墻，應后砌筑，采用 M5 混合砂漿砌筑， M10 煤矸石磚，頂端應斜砌，在不同砌體材料交接處用寬度不小于 300 的鋼筋網(wǎng)加強后再粉刷。 所有砌筑材料必須有出廠合格證及復試報告單，不合格材料堅決不能使用。砂漿配合比應事先通過試配確定。 砌筑施工順序 樓層清理 ——墻體放 線 ——標高抄平 ——立皮數(shù)桿 ——墻拉筋安放 ——拌制砂漿 ——砌體施工 ——檢查驗收。 砌筑方法 1) 砌筑前，先根據(jù)磚墻位置彈出墻身軸線及邊線，開始砌筑時先要進行擺磚，排出灰縫寬度。擺磚時注意門窗位置、磚垛等對灰縫的影響。同時要考慮窗間墻的組砌方法，以及七分頭磚，半磚等砌在何處為好，務使各皮磚的豎縫相互錯開。在同一墻面上各部位的組砌方法統(tǒng)一，并使上下一致。 2) 先要立皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上畫有磚的厚度、門窗、樓板、過梁、圈梁等構件位置，皮數(shù)桿豎立于墻角及某些交接處，其間距以不超過 15m 為宜。立皮數(shù)桿時要用水準儀來進行抄平，使 皮數(shù)桿上的樓地面標高位于設計標高位置上。 3) 準備好所用材料及工具，施工中所需門窗框、預制過梁、插筋、預埋件等必須事先作好安排，配合砌筑及時送到現(xiàn)場。 4) 粘土磚在砌筑前應澆水濕潤 1～ 2 天，含水率控制在 10～ 15%左右，并依據(jù)測量控制線將位置找準，彈出墻身邊線和門窗洞口線。 5) 砌磚時，必須先拉準線，磚塊依準線砌筑。首先進行試擺，灰縫應橫平豎直，砂漿飽滿。 6) 砌磚工程采用 “三一 ”砌法，即 “一鏟灰、一塊磚、一擠揉 ”的操作方法，豎縫宜用擠漿或加漿方法，使其砂漿飽滿，嚴禁用水沖漿灌縫。 7) 磚墻的轉(zhuǎn)角處和交接處應同時砌起，對不能同 時砌起而必須留槎時，應砌成斜槎，斜槎長度不小于高度的 2/3。 8) 墻與構造柱沿墻高每 500mm 設置 水平拉結(jié)筋，每邊伸入墻內(nèi)不少于華 商 碧 水 灣 C 25 號樓 26 1000mm，同時磚墻砌 “五進五出 ”馬牙槎。 9) 寬度小于 1000mm 的窗間墻應選用整磚砌筑。 10) 磚墻中留置的過人洞，其側(cè)邊離交接處的墻面大于 500mm，洞口頂部設置過梁。 11) 磚墻每天砌筑高度不應超過 。 12) 墻中的洞口、管道、溝槽和預埋件等應于砌筑時正確留出，預埋寬度超過30cm 的洞口，其上面設置過梁。 13) 為防止或減輕頂層墻體裂縫，采取下列措施： a) 頂層墻體有門窗洞口時，在過梁上的水 平灰縫內(nèi)設置 3道通長焊接鋼筋網(wǎng)片，并應伸入過梁兩端墻內(nèi) 600mm。 b) 頂層端開間增設構造柱及圈梁。 砌筑質(zhì)量要求 1) 砌塊的強度、規(guī)格應符合設計要求，進場后必須經(jīng)過實驗室檢驗。 2) 砂漿的原材料、配比須經(jīng)實驗室檢驗確定。 3) 允許偏差值 軸線位移 10mm 砌體頂面標高 177。15mm 墻面垂直度 5mm 水平灰縫平直 10mm 門窗洞口寬度 177。5mm 門窗洞口高度 +15mm、 5mm 外墻窗口偏移 20mm 十 、 樓地面工程 樓地面工程施工前的準備工作 1) 找平放線，統(tǒng)一標高：檢查各個房間的地坪標高，并將統(tǒng)一水平標高彈在各間的墻壁上，離地面標高為 50cm。 2) 地面清理干凈，用水沖刷，將下水管口堵好，避免流入砂漿，同時將流水坡找好，做成不小于 2%的坡度，彈好水平線，避免地面積水。 華 商 碧 水 灣 C 25 號樓 27 3) 檢查電氣或給排水管道預留洞的位置，是否符合設計要求，且上下一致。 4) 廚房、衛(wèi)生間樓面均需做防水層，防水層翻起高度應不小于 150mm，防水層施工時，先做管根防水 ，封膏堵嚴，再做地面防水層，與管根密封膏搭接一體 ，并做 24 小時閉水試驗，做到不漏水為合格。 水泥砂漿樓地面施工要求 1) 各房間地坪應符合設計要求，施工時統(tǒng)一水平標高線，彈在各房間的四壁上，離地面高 50cm。 2) 所有樓地面的標高及平整度等指標必須符合施工驗收規(guī)范要求。 3) 刷素水泥漿，面層用刮尺刮平，木抹子抹平，終凝前收光。 十 一 、 屋面工程 現(xiàn)澆砼屋面施工完成后，待屋面結(jié)構砼強度達到設計強度 100%時，方可開始做屋面防水 施工順序：清理基層 — 1： 6 水泥爐渣找坡 — 水泥砂漿找平 — SBS 卷材防水層 —板保溫層 — 水泥砂 漿保護層。 基層施工要求和準備工作： 1) 將基層現(xiàn)澆砼屋面板，清理干凈。 2) 出屋面豎井、管子及小屋陰陽角處應加鋪一層卷材，再用密封膏進行封邊處理。 3) 屋面板和出屋面女兒墻根部連接處，要做成半徑不小 150mm 圓弧角墊坡。 保溫層鋪設 1) 按設計要求屋面用水泥爐渣找坡， 水泥焦渣要求攪拌均勻，坡度正確，拍壓密實，表面抹光，找坡時要在四周女兒墻上彈控制線，拉線找準。 2) 沿由低向高方向鋪擠塑板，要求坐漿飽滿，鋪貼平整，斜坡順平，板縫錯開，坡度準確，縫內(nèi)砂漿密實。 3) 出氣孔應設在屋面較高部位，使排氣保持暢通。 卷材 施工 鋪 貼卷材要在檐口、斜溝、屋面和突出屋面的連接處、水落口四周等部位增鋪一層附加層。卷材鋪貼要求粘結(jié)牢固，無滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。鋪貼方華 商 碧 水 灣 C 25 號樓 28 法、壓接順序和搭接長度要符合有關規(guī)范及圖紙要求。 防水層施工完畢后，應在雨后或淋水 2 小時后檢查，使防水層經(jīng)受雨淋的考驗，不得滲漏。如有條件應做蓄水試驗，檢驗時間不少于 24 小時，觀察是否有滲漏現(xiàn)象，不滲不漏為合格。如有滲漏，必須及時修好。 屋面瓦不得有缺角（邊、瓦爪）、砂眼、裂紋和翹曲張口等缺陷，鋪設后的屋面不得滲漏水。掛瓦應平直，搭接緊密，沿山墻挑檐的平瓦、斜溝瓦 與排水溝的空隙均應用麻刀灰漿填實抹平，封固嚴密。 十 二 、 裝飾工程 施工順序 1) 室內(nèi)裝修順序為：放線 ——門窗框安裝 ——貼灰餅 ——沖筋 ——門窗口護角——門窗口塞縫 ——水管、設備管線安裝 ——頂棚抹灰 ——墻間抹灰 ——地面 ——安裝門窗扇 ——油漆。 2) 室外裝修順序為 ： 窗口堵縫、抹窗套、陽臺欄板修抹 ——放線、彈出墨線分格 ——貼灰餅 ——沖筋 ——抹灰 ——首層處理 ——散水、臺階 ——清理收尾。 內(nèi)墻抹灰 1) 首先對基層進行清理，然后放線找好規(guī)矩，貼灰餅、沖筋。 2) 在墻面、門窗洞口的陽角做水泥砂漿直角護角。 3) 沖筋后，打底灰，先薄薄抹 一層，接著分層抹灰至與筋找平，再用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全面檢查底子灰是否平整、陰陽角是否方正垂直，陰角交接處、墻面與頂板交接處是否光滑平整，并用靠尺檢查墻面垂直度與平整度。 4) 待底灰干至六、七成時，即可開始抹罩面灰，底灰過干時，應澆水濕潤。先薄薄豎刮一遍，隨即橫抹一遍，陰陽角用方尺套好，然后用小壓子壓光。 頂棚抹灰 1) 首先進行基層清理，將浮土、雜物、突出頂棚的砼等清理干凈。 2) 根據(jù) +500mm 線在靠近頂棚處四周彈水平線，作為頂板抹灰的控制線。 3) 頂棚抹灰時分層抹壓，表面順平壓光壓實。并注意 與墻面的陰角成一條直線，華 商 碧 水 灣 C 25 號樓 29 與管道處交接也要順平。 保溫 漿料 抹灰 1) 所用材料品種、質(zhì)量、性能應符合設計和規(guī)范規(guī)定要求。 2) 基層墻面應清理干凈無油漬、浮塵等。 3) 基層應滿涂界面砂漿，用滾刷或掃帚將界面砂漿均勻涂刷。 4) 吊垂線、套方找規(guī)矩、彈厚度控制線，拉垂直、水平通線，套方做口，按厚度線用保溫漿料做標準厚度灰餅沖筋。 5) 保溫漿料應至少分兩遍施工，每兩遍間隔應在 24 小時以上。最后一遍操作時應達到?jīng)_筋厚度并用大扛搓平。 6) 保溫層與構造層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓、裂縫，面層無粉化、起皮、爆灰等現(xiàn)象。 外墻水泥砂漿抹 灰 1) 為保證工程整體外裝修質(zhì)量，控制垂直度及水平交圈，決定在每隔一層的陰陽角部位設置水平交圈控制點，各層貼灰餅設置垂直度控制點，施工中以控制點確定線，以控制線確定層間面，最終保證外裝修整體效果。 2) 每層施工時，以灰餅做為基準點進行沖筋，確保底層灰的平整度和垂直度。 3) 抹灰前應先將墻面清除干凈，墻面要無灰塵、油漬和污垢。 4) 首先要把好原材料質(zhì)量關，水泥用 水泥，要選用同一批產(chǎn)品，以使顏色一致。砂子用中砂，使用前過 5mm 孔徑的篩子，含泥量控制在不大于 3%。 5) 控制好砂漿的配合比，和易性和粘結(jié)強度。和易性好的砂漿能涂 抹成均勻的薄層，且與底層粘結(jié)牢固，便于操作。 6) 嚴格分層抹壓，涂抹水泥砂漿每遍厚度控制在 57mm，待前一層抹灰層凝結(jié)后，方可涂抹后一層，一次涂抹的太厚或各層抹灰跟的太緊，則干縮較大容易產(chǎn)生裂縫。 7) 為減少砂漿收縮開裂和不顯接槎痕跡，外墻面設分格縫。 8) 夏季避免在日光曝曬下作業(yè)，罩面成活后次日應澆水養(yǎng)護，宜用噴霧器對墻面噴淋為好，保持墻面濕潤 7天以上。因墻面養(yǎng)護保水困難，要派責任心強的專人負責，務必認真落實。 9) 根據(jù)立面情況設置分格條（縫），其寬度、深度應均勻一至，條（縫）要平整光滑，棱角整齊，橫平豎直，通順。 華 商 碧 水 灣 C 25 號樓 30 10) 滴 水線（槽）流水坡向正確，線（槽）順直。 涂料工程 1) 涂料進行前，對基層進行全面檢查驗收。管線洞口修補平整，如基層有缺陷應在涂料前認真處理，檢查合格后方可進行作業(yè)。杜絕刷漿后其他工序又進行修補工作。 2) 選用符合設計要求和質(zhì)量標準的建筑涂料。做涂料樣板墻，經(jīng)檢查鑒定質(zhì)量達標后再大面積施工。 3) 按規(guī)范規(guī)定和設計要求的操作工序認真操作，如：清理基層、填補縫隙、滿刮膩子、打砂紙、磨光等，不得偷工減料。 4) 涂料應注意采用相同（同一批量）的材料，帶色涂料使用時經(jīng)常攪拌，保證顏色一致。分段作業(yè)時應把接槎設在分格縫處。 5) 涂料工程 要注意不交叉污染，對門窗、各種管道、燈具、開關插座、箱盒等應臨時遮蓋，不得污染。涂料工程結(jié)束后，應加強管理，認真保護好墻面。 油漆工程 1) 選用質(zhì)量好的品牌油漆，按設計要求和規(guī)范規(guī)定的操作程序，認真操作，不得偷工減料。 2) 木制品基層必須凈面磨光、滿刮膩子、打磨平整，刷底油一道，外罩調(diào)和漆三度，金屬面防銹漆上刷兩道調(diào)和漆。 3) 油漆要防止漏刷、漏涂、達到油漆不透底、不流墜、無皺皮和光亮、光滑、均勻一致、潔凈等質(zhì)量要求，注意成品保護，杜絕交叉污染。 十 三 、 門窗工程 本工程門窗采用木門、塑鋼窗，塑鋼窗應滿足以下要 求： 抗風壓大于 ，氣密性 ，水密性大于等于 100pa。型材成箱運至工地，在施工現(xiàn)場進行組合安裝，為防止碰撞后發(fā)生變形、磨損、組裝場地先整平、掃凈，鋪二層草墊，對號開箱，按號堆放，對號組裝。 對組裝好的門窗的品種、規(guī)格、開啟方向及組合桿、附件進行檢查，并對其外形及平整度檢查校正，合格后安裝。 安裝前，按照 J000220xx 塑鋼門窗圖集總說明相關要求施工。檢查門窗洞口尺華 商 碧 水 灣 C 25 號樓 31 寸與窗框四周空隙，未粉刷時的間隙應為 1525mm，間隙不夠時，要先將洞口修整好，空隙太大，經(jīng)抹灰處 理后再安裝。除注明外，所有門窗均居中立樘，所有窗臺均做水泥砂漿粉刷。 門窗的施工程序為：預留門窗洞口檢查并實測洞口尺寸，墻面抹灰按實測尺寸（扣除安裝縫隙）。窗框立柱安裝 —防腐處理 —安裝門窗框 —填塞四周灰縫 —安裝門窗扇—安裝玻璃 —檢查校正。 門窗框安裝時，根據(jù)門窗的尺寸、標高、開啟方向在墻上畫出門窗口位置線，安裝標高以室內(nèi)墻面上彈的 +500mm 水