【導讀】南京雅居樂花園二期工程施工組織設(shè)計。中天建設(shè)集團有限公司-1-. 土建部分施工組織設(shè)計目錄

　　

【正文】 牌、產(chǎn)地、規(guī)劃、技術(shù)參數(shù)的全面對照，拒收與設(shè)計或合同中規(guī)定要求不符的材料、物資。 督促各分包商施工過程的質(zhì)量進行控制，各分包商的過程質(zhì)量開展面對面的監(jiān)督與認可，凡達不到質(zhì)量標準的不予以簽證并促其整改。 分包商完工后，監(jiān)督分包商對產(chǎn)品的保護進行系統(tǒng)管理，對分包商已完成并形成系統(tǒng)功能的產(chǎn)品，經(jīng)驗收后，即組織人力、物力和相應的技術(shù)手段進行產(chǎn)品保護，直至形成最終 產(chǎn)品，并指派專人看護直至交付業(yè)主使用為止。 對分包單位的工期與總進度計劃管理 總承包對該承包工程工期目標的最終依據(jù)是合同工期，即在約定的時間內(nèi)必須向業(yè)主交付最終產(chǎn)品，為此總承包必須對總進度計劃進行周密策劃和嚴格管理，務 必要求 各分包商的工期滿足總進度計劃要求。為此，在工程實施當中，本公司總承包管理將特別注意以下幾南京雅居樂花園二期工程施工組織設(shè)計 中天建設(shè)集團有限公司 16 點： 在排總進度計劃時，各分包商的主要負責人員均共同參與，對總承包所排的計劃進行論證、提出意見。同時充分預計為實現(xiàn)預定計劃可能產(chǎn)生的技術(shù)、質(zhì)量、安全問題，事先制定方案，確保總進度計劃的順利實施。 在總 進度計劃中標明各分包商最遲應開始的時間及最遲應完成的時間，同時注明關(guān)鍵工序的節(jié)點工期。 總進度計劃一旦確定，所有分包工程的工期及節(jié)點時間均列入分包合同，產(chǎn)生法律效力。 當情況有變化，需要調(diào)整進度計劃時，必須經(jīng)過雙方協(xié)調(diào)，并得到總承包的同意。 對分包單位的安全保衛(wèi)管理 由于本工程建筑面積較大，且裝飾及綜合施工階段的專業(yè)分包單位較多，本公司直接參與的施工人員就達 700 人以上，為確保施工正常有序的進行，總承包將重點做好以下幾方面工作： 從思想上和組織上把分包商的安全生產(chǎn)管理納入我公司統(tǒng)一的安全管理體系之中，進場的 管理人員與員工都要接受安全教育，及時制定統(tǒng)一完整的安全、保衛(wèi)管理制度，如：人員登記制、人員進出場制度、區(qū)域通行證制度、生活區(qū)管理制度、門衛(wèi)制度等旨在保證施工現(xiàn)場安全、文明、有序程序的管理制度。 配備足夠數(shù)量的安全、保衛(wèi)人員，同時在各分包商內(nèi)指定班組安全保衛(wèi)兼職人員。以便隨時核查施工人員的現(xiàn)場出入證。避免無關(guān)人員進入施工現(xiàn)場。 所有的分包商必須按制度要求及時向總承包提交管理人員、操作人員名單及其上崗資格證書，以便監(jiān)控檢查，防止各類事故發(fā)生。 隨時進行安全檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有違背項目部安全生產(chǎn)管理制度的立即令其整改 ，嚴重的嚴懲不怠。 生活區(qū)及施工現(xiàn)場均裝設(shè)電腦監(jiān)控裝置，實現(xiàn) 24小時監(jiān)控錄像。 與業(yè)主、監(jiān)理的配合與協(xié)調(diào) 為圓滿完成工程各項計劃目標，在工程施工過程當中，本公司將自始至終接受業(yè)主單位的領(lǐng)導，虛心聽取業(yè)主的意見并認真接受監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的監(jiān)督，為更好的與業(yè)主、監(jiān)理配合，理順關(guān)系，特制定以下一些管理措施： 總承包方在實施工程項目管理時，將嚴格按從分包單位→總包單位→監(jiān)理單位→業(yè)主單位的四級管理層次逐級匯報工作，以理順現(xiàn)場管理關(guān)系。 南京雅居樂花園二期工程施工組織設(shè)計 中天建設(shè)集團有限公司 17 建議在每周一召開由業(yè)主主持，監(jiān)理及總包單位參加，若有必要各分包單位共同參加的工 程例會。通過工程例會這一制度完善業(yè)主與監(jiān)理、業(yè)主與總承包、監(jiān)理與總承包、總承包與各分包之間的關(guān)系。 在召開工程例會時總承包方將向業(yè)主及監(jiān)理提交每周工作匯報及下周工作計劃，在報告中將詳細說明工程的進展情況，在計劃中詳列進度、材料、勞力、設(shè)備、資金等的細部計劃。 總承包方將每二周一次向監(jiān)理及業(yè)主提供能反映工程實際情況及進展的照片一套。 認真做好施工日記，記錄工地上每個工種雇傭工人及使用機械的數(shù)目、運到工地物料數(shù)量，以及整天的天氣情況，并將其放在工地辦公室，以便于監(jiān)理及業(yè)主隨時查閱。 充分重視業(yè)主及監(jiān)理的指示，現(xiàn) 場管理人員隨時以書面形式記錄監(jiān)理及業(yè)主的指示，并予以貫徹。 第 5 章 施工部署 施工部署是指導本工程整個施工階段的綱領(lǐng)性文件，是指導整個施工的規(guī)范性條款。其主要由總體部署、施工組織部署、施工準備部署等三大部分組成，而在考慮這些問題時，必須綜合分析公司實力、當?shù)厍闆r、工程特點等綜合因素，進行科學合理的安排，才能完美地完成本工程的施工任務。同時，在本工程施工過程中將按項目法全面組織施工，按 公司綜合管理體系 (ISO900 ISO14001 與 OHSAS18001 三體系合一 )文件《綜合管理手冊》（ ZT/MS100— 20xx）、《綜合管理體系程序文件》（ ZT/MS200— 20xx）及《作業(yè)指導書》。 進行質(zhì)量管理。我們將遵循“確保地下室施工安全，合理加快結(jié)構(gòu)施工，穿插設(shè)備管線安裝，科學搭接施工工序，全面完成質(zhì)量、安全、進度、文明施工目標”。 部署原則 針對本工程為高層的實際特點，特確定如下部署原則： 根據(jù)本工程既定的質(zhì)量和工期目標，結(jié)合工程特點進行分解，確定各階段目標。在各階段中明確主導工序和重點環(huán)節(jié)，有針對性的制定相應的技術(shù)管理和施工等保證措施，落實專人跟蹤管理，項目經(jīng)理重點監(jiān)控。 加強施工過程中的動態(tài)管理，合理安排勞動 力和施工設(shè)備的投入，在確保每道工序工程質(zhì)量的前提下，立足搶時間，爭速度，科學的組織流水及交叉施工，嚴格勞動紀律，嚴肅南京雅居樂花園二期工程施工組織設(shè)計 中天建設(shè)集團有限公司 18 施工調(diào)度命令，有計劃、有目標的嚴格管理分包單位，嚴格控制關(guān)鍵工序的施工工期，確保按期、優(yōu)質(zhì)、高效地完成工程施工任務。 施工順序及施工階段的劃分 施工順序： 針對工程的實際情況，按先結(jié)構(gòu)后建筑，先主體后附屬，從下到上的施工順序進行施工，為確保施工工期，部分施工工序之間計劃進行交叉施工。主要施工順序如下： （ 1） 工程樁施工（由業(yè)主直接分包施工，總承包單位及時進場并與分包單位作好交接與協(xié)調(diào)配合工作）。 （ 2） 基 礎(chǔ)部分施工：土方開挖、圍護施工（由業(yè)主直接分包施工，總承包單位及時進場并與分包單位作好交接與協(xié)調(diào)配合工作）。 （ 3） 基礎(chǔ)部分施工：墊層、底板大體積高強砼及地下室施工，地下室防水、回填土施工。 （ 4） 主體結(jié)構(gòu)工程的施工，包括主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)、磚砌體、分隔墻、屋頂附屬結(jié)構(gòu)的施工等。 （ 5） 初裝飾施工，分階段及時插入。 （ 6） 二次精裝修、玻璃幕墻等的施工（由業(yè)主直接分包施工，總承包單位及時與分包單位作好交接與協(xié)調(diào)配合工作）。 根據(jù)工程樁已經(jīng)有專業(yè)分包單位施工的特點，將本工程的施工分為四個施工階段，其中安裝工程穿插到各施工階段中。 （ 1） 基礎(chǔ)施工 階段：177。 ，大體積高強砼底板、地下室鋼筋砼結(jié)構(gòu)、地下室防水等的施工；考慮本工程工期緊迫，特別是裝飾工期，因此必須搶地下室及主體工期為裝飾多留時間，為此先行施工主樓地下室至177。 ，然后再施工 4地庫的 地下室 。 交接處設(shè)橡膠止水帶，并且實際施工時應先征得設(shè)計單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位的同意，便進行強度復核、防水專家論證。 （ 2） 主體結(jié)構(gòu)施工階段； （ 3） 內(nèi)外裝修施工階段，包括二次精裝修、玻璃幕墻等； （ 4） 室外掃尾工程施工階段：包括室外的各種配套項目施工。 施工段的劃分 結(jié)合本公司施工班組的配備情況及工地現(xiàn)場出 入口位置，本工程同一平面施工時，不劃分流水段，各班組分塊進行作業(yè)，特別是木工班組，在木工班組技術(shù)人員的統(tǒng)一安排與組織的前提下，分成多個小班進行作業(yè)。豎向施工按樓層劃分施工段。 南京雅居樂花園二期工程施工組織設(shè)計 中天建設(shè)集團有限公司 19 大型機械的選擇與部署 高層建筑施工中有大量建筑材料，鋼構(gòu)件、各種設(shè)備成品、半成品等進行垂直遠輸和施工人員上下樓層，垂直運輸機械的正確、合理選擇、正確使用與否直接關(guān)系到工程的施工速度、工人的勞動強度和工程質(zhì)量。 塔式起重機的選用 主樓 23 棟 26 層， 20 棟 18 層。至屋面最高點標高為 ，按本工程的高度，選用的塔吊為附著式塔式起重機塔 吊，其特點如下： （ 1） 附著式塔吊優(yōu)點 A、 根據(jù)施工需要，起重高度可達 120米，完全可以滿足本工程的起重高度。 B、 附著式塔吊因用附墻連接件及螺栓直接連接在主體砼結(jié)構(gòu)上，僅需要在主體砼結(jié)構(gòu)上預留螺栓孔，所以附著式塔吊的安裝不影響主體結(jié)構(gòu)的強度 C、 在地面所占的空間位置與場地較小，且首次安裝比較容易，不會影響地下室結(jié)構(gòu)的施工。 D、 塔式起重可自行升高，安裝很方便，拆除也方便，且比較安全。 E、 只要按規(guī)范增設(shè)附著支撐，塔吊就可以自行升高。 本工程樓面高 ，考慮本工程的實際情況，布置四 臺塔吊，其中用于主樓的塔吊 經(jīng)過經(jīng)濟效益及安裝工藝的綜合比較，決定選用附著式工作高度可達 120m，最大工作臂長 55M的 QTZ5510 型自升塔式起重機，最大起重量 6T，總?cè)萘?35KW。 根據(jù) 本工程 場地平面布置 、材料堆場的實際情況，塔吊安裝在 23棟西單元、 20 棟東單元、西單元各一臺 ， 小學施工地塊布置一臺 TZ40 塔吊。 在具體施工時我單位將先請設(shè)計院和專家進行認證，在可行的情況下才進行塔吊的安裝。 施工電梯的選用：建筑施工電梯有三種形式，即載貨電梯、載人電梯和人貨兩用電梯，我們選用快速提升人貨兩用電梯，既可以方便施工人員的上下，也可以解決材 料垂直運輸，提高工程的施工進度。人貨兩用電梯選用最大提升高度可達 250m的上海生產(chǎn)的 SCD200/200VA，最大載重量 2T，額定起升速度最高可達 60m/min。考慮 23棟 、 20棟 幢主樓層數(shù)較多，高度高，各配一臺 SCD200/200 VA施工電梯 。 輸送泵的選用 砼泵的主要參數(shù)是泵送能力，泵送能力一般以每小時砼最大的輸送量和最大的輸送距離（水平和垂直）來表示，各廠家商在產(chǎn)品說明書式銘牌上標出的泵送能力，是按其特點的條件為依據(jù)。如泵送時砼的級配、石子最大粒徑、泵送壓力，輸送距離、管徑大小等，而在南京雅居樂花園二期工程施工組織設(shè)計 中天建設(shè)集團有限公司 20 使用中往往會出 入很大，由于條件的限制往往達不到所標定的泵送能力指標。所以選好輸送泵是搗砼關(guān)鍵的一關(guān)。 結(jié)合本公司以往施工經(jīng)驗，經(jīng)過綜合比較及購貨渠道，砼輸送泵擬選用德國產(chǎn)的普茨曼 BSA2100HD 型拖式高壓混凝土固定泵， 兩棟高層各 在電梯井內(nèi)布置 HG38 型布料桿 1 臺，共同輸送砼。地下室底板砼施工采用 2臺固定泵和 1 臺汽車泵共同進行輸送。 主要項目的施工方法的簡要說明 結(jié)合本工程特點，經(jīng)過綜合比較，本工程擬采用的主要施工方法： 模板工程： （ 1） 底板模板： 地下室承臺側(cè)壁 采用磚 胎 模，磚模外回填土； （ 2） 地下室模板：地下室外墻、柱子模板采 用九合板，地下室樓板模用十字扣件式腳手架支設(shè)滿堂支撐，支撐上擺放 100 50的木龍骨擱柵及［ 5槽鋼，上鋪九合板模板，滿堂支撐立桿間距小于 1000mm，木龍骨間距小于 300mm。［ 5槽鋼間距為 20xx㎜ 。 （ 3） 主體結(jié)構(gòu)模板：主體結(jié)構(gòu)剪力墻及柱子模板全部采用九合板；電梯井選用預先為本工程定制的鉸鏈筒模平板支撐選用由北京市北新施工技術(shù)研究所研究設(shè)計的早拆支撐體系。（詳見主體工程施工方案的相應章節(jié)） 鋼筋工程：Ф 14以上鋼筋加工接頭采用閃光對焊連接，Ф 20以上接頭采用機械套絲；Ф 14以下鋼筋采用綁扎連接。 砼工程：全部 采用商品砼，地下室砼施工采用 2臺固定泵進行泵送；主體施工時，采用 1臺德國產(chǎn)的固定泵結(jié)合布料機進行泵送作業(yè)。 垂直運輸：計劃采用 3臺 QTZ5510塔吊， 1臺 TZ40塔吊， 3臺快速雙籠人貨電梯； 腳手架工程： 4層以下采用落地鋼管扣件式腳手架， 4層以上采用懸挑腳手架。以上僅為本工程主要施工方法的簡單說明。 第 6 章 施工總平面布置圖及布置說明 南京雅居花園二期二標段工程位于 秦淮區(qū)政府對面 ，177。 標高相當于絕對標高， 23 棟主樓共 26層，樓高 。 20 棟主樓共 18 層， 幼兒園為三層結(jié)構(gòu)， 學校 由二層、五 層、四層 3 幢單體工程組成 。 南京雅居樂花園二期工程施工組織設(shè)計 中天建設(shè)集團有限公司 21 根據(jù)總體規(guī)劃及場地特點， 布置 3 臺 QTZ5510 塔吊， 1 臺 TZ40 塔吊， 3臺快速雙籠人貨電梯， 二臺布料機，一臺輸送泵， 可覆蓋主樓及地庫與小學、幼兒園全部施工范圍，能滿足施工垂直及水平運輸要求。 現(xiàn)場辦公室用 2層的彩鋼板搭設(shè)，臨時用電及 施工用電 800KVA，按甲方提供變壓器，設(shè)置在原配電房。施工用水從市政管道接進。 附圖 01：施工現(xiàn)場總