【導(dǎo)讀】南京雅居樂(lè)花園二期工程施工組織設(shè)計(jì)。中天建設(shè)集團(tuán)有限公司-1-. 土建部分施工組織設(shè)計(jì)目錄

　　

【正文】 牌、產(chǎn)地、規(guī)劃、技術(shù)參數(shù)的全面對(duì)照，拒收與設(shè)計(jì)或合同中規(guī)定要求不符的材料、物資。 督促各分包商施工過(guò)程的質(zhì)量進(jìn)行控制，各分包商的過(guò)程質(zhì)量開(kāi)展面對(duì)面的監(jiān)督與認(rèn)可，凡達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的不予以簽證并促其整改。 分包商完工后，監(jiān)督分包商對(duì)產(chǎn)品的保護(hù)進(jìn)行系統(tǒng)管理，對(duì)分包商已完成并形成系統(tǒng)功能的產(chǎn)品，經(jīng)驗(yàn)收后，即組織人力、物力和相應(yīng)的技術(shù)手段進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)，直至形成最終 產(chǎn)品，并指派專人看護(hù)直至交付業(yè)主使用為止。 對(duì)分包單位的工期與總進(jìn)度計(jì)劃管理 總承包對(duì)該承包工程工期目標(biāo)的最終依據(jù)是合同工期，即在約定的時(shí)間內(nèi)必須向業(yè)主交付最終產(chǎn)品，為此總承包必須對(duì)總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行周密策劃和嚴(yán)格管理，務(wù) 必要求 各分包商的工期滿足總進(jìn)度計(jì)劃要求。為此，在工程實(shí)施當(dāng)中，本公司總承包管理將特別注意以下幾南京雅居樂(lè)花園二期工程施工組織設(shè)計(jì) 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 16 點(diǎn)： 在排總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，各分包商的主要負(fù)責(zé)人員均共同參與，對(duì)總承包所排的計(jì)劃進(jìn)行論證、提出意見(jiàn)。同時(shí)充分預(yù)計(jì)為實(shí)現(xiàn)預(yù)定計(jì)劃可能產(chǎn)生的技術(shù)、質(zhì)量、安全問(wèn)題，事先制定方案，確保總進(jìn)度計(jì)劃的順利實(shí)施。 在總 進(jìn)度計(jì)劃中標(biāo)明各分包商最遲應(yīng)開(kāi)始的時(shí)間及最遲應(yīng)完成的時(shí)間，同時(shí)注明關(guān)鍵工序的節(jié)點(diǎn)工期。 總進(jìn)度計(jì)劃一旦確定，所有分包工程的工期及節(jié)點(diǎn)時(shí)間均列入分包合同，產(chǎn)生法律效力。 當(dāng)情況有變化，需要調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)調(diào)，并得到總承包的同意。 對(duì)分包單位的安全保衛(wèi)管理 由于本工程建筑面積較大，且裝飾及綜合施工階段的專業(yè)分包單位較多，本公司直接參與的施工人員就達(dá) 700 人以上，為確保施工正常有序的進(jìn)行，總承包將重點(diǎn)做好以下幾方面工作： 從思想上和組織上把分包商的安全生產(chǎn)管理納入我公司統(tǒng)一的安全管理體系之中，進(jìn)場(chǎng)的 管理人員與員工都要接受安全教育，及時(shí)制定統(tǒng)一完整的安全、保衛(wèi)管理制度，如：人員登記制、人員進(jìn)出場(chǎng)制度、區(qū)域通行證制度、生活區(qū)管理制度、門衛(wèi)制度等旨在保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全、文明、有序程序的管理制度。 配備足夠數(shù)量的安全、保衛(wèi)人員，同時(shí)在各分包商內(nèi)指定班組安全保衛(wèi)兼職人員。以便隨時(shí)核查施工人員的現(xiàn)場(chǎng)出入證。避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。 所有的分包商必須按制度要求及時(shí)向總承包提交管理人員、操作人員名單及其上崗資格證書(shū)，以便監(jiān)控檢查，防止各類事故發(fā)生。 隨時(shí)進(jìn)行安全檢查，一旦發(fā)現(xiàn)有違背項(xiàng)目部安全生產(chǎn)管理制度的立即令其整改 ，嚴(yán)重的嚴(yán)懲不怠。 生活區(qū)及施工現(xiàn)場(chǎng)均裝設(shè)電腦監(jiān)控裝置，實(shí)現(xiàn) 24小時(shí)監(jiān)控錄像。 與業(yè)主、監(jiān)理的配合與協(xié)調(diào) 為圓滿完成工程各項(xiàng)計(jì)劃目標(biāo)，在工程施工過(guò)程當(dāng)中，本公司將自始至終接受業(yè)主單位的領(lǐng)導(dǎo)，虛心聽(tīng)取業(yè)主的意見(jiàn)并認(rèn)真接受監(jiān)理單位對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督，為更好的與業(yè)主、監(jiān)理配合，理順關(guān)系，特制定以下一些管理措施： 總承包方在實(shí)施工程項(xiàng)目管理時(shí)，將嚴(yán)格按從分包單位→總包單位→監(jiān)理單位→業(yè)主單位的四級(jí)管理層次逐級(jí)匯報(bào)工作，以理順現(xiàn)場(chǎng)管理關(guān)系。 南京雅居樂(lè)花園二期工程施工組織設(shè)計(jì) 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 17 建議在每周一召開(kāi)由業(yè)主主持，監(jiān)理及總包單位參加，若有必要各分包單位共同參加的工 程例會(huì)。通過(guò)工程例會(huì)這一制度完善業(yè)主與監(jiān)理、業(yè)主與總承包、監(jiān)理與總承包、總承包與各分包之間的關(guān)系。 在召開(kāi)工程例會(huì)時(shí)總承包方將向業(yè)主及監(jiān)理提交每周工作匯報(bào)及下周工作計(jì)劃，在報(bào)告中將詳細(xì)說(shuō)明工程的進(jìn)展情況，在計(jì)劃中詳列進(jìn)度、材料、勞力、設(shè)備、資金等的細(xì)部計(jì)劃。 總承包方將每二周一次向監(jiān)理及業(yè)主提供能反映工程實(shí)際情況及進(jìn)展的照片一套。 認(rèn)真做好施工日記，記錄工地上每個(gè)工種雇傭工人及使用機(jī)械的數(shù)目、運(yùn)到工地物料數(shù)量，以及整天的天氣情況，并將其放在工地辦公室，以便于監(jiān)理及業(yè)主隨時(shí)查閱。 充分重視業(yè)主及監(jiān)理的指示，現(xiàn) 場(chǎng)管理人員隨時(shí)以書(shū)面形式記錄監(jiān)理及業(yè)主的指示，并予以貫徹。 第 5 章 施工部署 施工部署是指導(dǎo)本工程整個(gè)施工階段的綱領(lǐng)性文件，是指導(dǎo)整個(gè)施工的規(guī)范性條款。其主要由總體部署、施工組織部署、施工準(zhǔn)備部署等三大部分組成，而在考慮這些問(wèn)題時(shí)，必須綜合分析公司實(shí)力、當(dāng)?shù)厍闆r、工程特點(diǎn)等綜合因素，進(jìn)行科學(xué)合理的安排，才能完美地完成本工程的施工任務(wù)。同時(shí)，在本工程施工過(guò)程中將按項(xiàng)目法全面組織施工，按 公司綜合管理體系 (ISO900 ISO14001 與 OHSAS18001 三體系合一 )文件《綜合管理手冊(cè)》（ ZT/MS100— 20xx）、《綜合管理體系程序文件》（ ZT/MS200— 20xx）及《作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》。 進(jìn)行質(zhì)量管理。我們將遵循“確保地下室施工安全，合理加快結(jié)構(gòu)施工，穿插設(shè)備管線安裝，科學(xué)搭接施工工序，全面完成質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工目標(biāo)”。 部署原則 針對(duì)本工程為高層的實(shí)際特點(diǎn)，特確定如下部署原則： 根據(jù)本工程既定的質(zhì)量和工期目標(biāo)，結(jié)合工程特點(diǎn)進(jìn)行分解，確定各階段目標(biāo)。在各階段中明確主導(dǎo)工序和重點(diǎn)環(huán)節(jié)，有針對(duì)性的制定相應(yīng)的技術(shù)管理和施工等保證措施，落實(shí)專人跟蹤管理，項(xiàng)目經(jīng)理重點(diǎn)監(jiān)控。 加強(qiáng)施工過(guò)程中的動(dòng)態(tài)管理，合理安排勞動(dòng) 力和施工設(shè)備的投入，在確保每道工序工程質(zhì)量的前提下，立足搶時(shí)間，爭(zhēng)速度，科學(xué)的組織流水及交叉施工，嚴(yán)格勞動(dòng)紀(jì)律，嚴(yán)肅南京雅居樂(lè)花園二期工程施工組織設(shè)計(jì) 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 18 施工調(diào)度命令，有計(jì)劃、有目標(biāo)的嚴(yán)格管理分包單位，嚴(yán)格控制關(guān)鍵工序的施工工期，確保按期、優(yōu)質(zhì)、高效地完成工程施工任務(wù)。 施工順序及施工階段的劃分 施工順序： 針對(duì)工程的實(shí)際情況，按先結(jié)構(gòu)后建筑，先主體后附屬，從下到上的施工順序進(jìn)行施工，為確保施工工期，部分施工工序之間計(jì)劃進(jìn)行交叉施工。主要施工順序如下： （ 1） 工程樁施工（由業(yè)主直接分包施工，總承包單位及時(shí)進(jìn)場(chǎng)并與分包單位作好交接與協(xié)調(diào)配合工作）。 （ 2） 基 礎(chǔ)部分施工：土方開(kāi)挖、圍護(hù)施工（由業(yè)主直接分包施工，總承包單位及時(shí)進(jìn)場(chǎng)并與分包單位作好交接與協(xié)調(diào)配合工作）。 （ 3） 基礎(chǔ)部分施工：墊層、底板大體積高強(qiáng)砼及地下室施工，地下室防水、回填土施工。 （ 4） 主體結(jié)構(gòu)工程的施工，包括主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)、磚砌體、分隔墻、屋頂附屬結(jié)構(gòu)的施工等。 （ 5） 初裝飾施工，分階段及時(shí)插入。 （ 6） 二次精裝修、玻璃幕墻等的施工（由業(yè)主直接分包施工，總承包單位及時(shí)與分包單位作好交接與協(xié)調(diào)配合工作）。 根據(jù)工程樁已經(jīng)有專業(yè)分包單位施工的特點(diǎn)，將本工程的施工分為四個(gè)施工階段，其中安裝工程穿插到各施工階段中。 （ 1） 基礎(chǔ)施工 階段：177。 ，大體積高強(qiáng)砼底板、地下室鋼筋砼結(jié)構(gòu)、地下室防水等的施工；考慮本工程工期緊迫，特別是裝飾工期，因此必須搶地下室及主體工期為裝飾多留時(shí)間，為此先行施工主樓地下室至177。 ，然后再施工 4地庫(kù)的 地下室 。 交接處設(shè)橡膠止水帶，并且實(shí)際施工時(shí)應(yīng)先征得設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位的同意，便進(jìn)行強(qiáng)度復(fù)核、防水專家論證。 （ 2） 主體結(jié)構(gòu)施工階段； （ 3） 內(nèi)外裝修施工階段，包括二次精裝修、玻璃幕墻等； （ 4） 室外掃尾工程施工階段：包括室外的各種配套項(xiàng)目施工。 施工段的劃分 結(jié)合本公司施工班組的配備情況及工地現(xiàn)場(chǎng)出 入口位置，本工程同一平面施工時(shí)，不劃分流水段，各班組分塊進(jìn)行作業(yè)，特別是木工班組，在木工班組技術(shù)人員的統(tǒng)一安排與組織的前提下，分成多個(gè)小班進(jìn)行作業(yè)。豎向施工按樓層劃分施工段。 南京雅居樂(lè)花園二期工程施工組織設(shè)計(jì) 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 19 大型機(jī)械的選擇與部署 高層建筑施工中有大量建筑材料，鋼構(gòu)件、各種設(shè)備成品、半成品等進(jìn)行垂直遠(yuǎn)輸和施工人員上下樓層，垂直運(yùn)輸機(jī)械的正確、合理選擇、正確使用與否直接關(guān)系到工程的施工速度、工人的勞動(dòng)強(qiáng)度和工程質(zhì)量。 塔式起重機(jī)的選用 主樓 23 棟 26 層， 20 棟 18 層。至屋面最高點(diǎn)標(biāo)高為 ，按本工程的高度，選用的塔吊為附著式塔式起重機(jī)塔 吊，其特點(diǎn)如下： （ 1） 附著式塔吊優(yōu)點(diǎn) A、 根據(jù)施工需要，起重高度可達(dá) 120米，完全可以滿足本工程的起重高度。 B、 附著式塔吊因用附墻連接件及螺栓直接連接在主體砼結(jié)構(gòu)上，僅需要在主體砼結(jié)構(gòu)上預(yù)留螺栓孔，所以附著式塔吊的安裝不影響主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度 C、 在地面所占的空間位置與場(chǎng)地較小，且首次安裝比較容易，不會(huì)影響地下室結(jié)構(gòu)的施工。 D、 塔式起重可自行升高，安裝很方便，拆除也方便，且比較安全。 E、 只要按規(guī)范增設(shè)附著支撐，塔吊就可以自行升高。 本工程樓面高 ，考慮本工程的實(shí)際情況，布置四 臺(tái)塔吊，其中用于主樓的塔吊 經(jīng)過(guò)經(jīng)濟(jì)效益及安裝工藝的綜合比較，決定選用附著式工作高度可達(dá) 120m，最大工作臂長(zhǎng) 55M的 QTZ5510 型自升塔式起重機(jī)，最大起重量 6T，總?cè)萘?35KW。 根據(jù) 本工程 場(chǎng)地平面布置 、材料堆場(chǎng)的實(shí)際情況，塔吊安裝在 23棟西單元、 20 棟東單元、西單元各一臺(tái) ， 小學(xué)施工地塊布置一臺(tái) TZ40 塔吊。 在具體施工時(shí)我單位將先請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)院和專家進(jìn)行認(rèn)證，在可行的情況下才進(jìn)行塔吊的安裝。 施工電梯的選用：建筑施工電梯有三種形式，即載貨電梯、載人電梯和人貨兩用電梯，我們選用快速提升人貨兩用電梯，既可以方便施工人員的上下，也可以解決材 料垂直運(yùn)輸，提高工程的施工進(jìn)度。人貨兩用電梯選用最大提升高度可達(dá) 250m的上海生產(chǎn)的 SCD200/200VA，最大載重量 2T，額定起升速度最高可達(dá) 60m/min?？紤] 23棟 、 20棟 幢主樓層數(shù)較多，高度高，各配一臺(tái) SCD200/200 VA施工電梯 。 輸送泵的選用 砼泵的主要參數(shù)是泵送能力，泵送能力一般以每小時(shí)砼最大的輸送量和最大的輸送距離（水平和垂直）來(lái)表示，各廠家商在產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)式銘牌上標(biāo)出的泵送能力，是按其特點(diǎn)的條件為依據(jù)。如泵送時(shí)砼的級(jí)配、石子最大粒徑、泵送壓力，輸送距離、管徑大小等，而在南京雅居樂(lè)花園二期工程施工組織設(shè)計(jì) 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 20 使用中往往會(huì)出 入很大，由于條件的限制往往達(dá)不到所標(biāo)定的泵送能力指標(biāo)。所以選好輸送泵是搗砼關(guān)鍵的一關(guān)。 結(jié)合本公司以往施工經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過(guò)綜合比較及購(gòu)貨渠道，砼輸送泵擬選用德國(guó)產(chǎn)的普茨曼 BSA2100HD 型拖式高壓混凝土固定泵， 兩棟高層各 在電梯井內(nèi)布置 HG38 型布料桿 1 臺(tái)，共同輸送砼。地下室底板砼施工采用 2臺(tái)固定泵和 1 臺(tái)汽車泵共同進(jìn)行輸送。 主要項(xiàng)目的施工方法的簡(jiǎn)要說(shuō)明 結(jié)合本工程特點(diǎn)，經(jīng)過(guò)綜合比較，本工程擬采用的主要施工方法： 模板工程： （ 1） 底板模板： 地下室承臺(tái)側(cè)壁 采用磚 胎 模，磚模外回填土； （ 2） 地下室模板：地下室外墻、柱子模板采 用九合板，地下室樓板模用十字扣件式腳手架支設(shè)滿堂支撐，支撐上擺放 100 50的木龍骨擱柵及［ 5槽鋼，上鋪九合板模板，滿堂支撐立桿間距小于 1000mm，木龍骨間距小于 300mm。［ 5槽鋼間距為 20xx㎜ 。 （ 3） 主體結(jié)構(gòu)模板：主體結(jié)構(gòu)剪力墻及柱子模板全部采用九合板；電梯井選用預(yù)先為本工程定制的鉸鏈筒模平板支撐選用由北京市北新施工技術(shù)研究所研究設(shè)計(jì)的早拆支撐體系。（詳見(jiàn)主體工程施工方案的相應(yīng)章節(jié)） 鋼筋工程：Ф 14以上鋼筋加工接頭采用閃光對(duì)焊連接，Ф 20以上接頭采用機(jī)械套絲；Ф 14以下鋼筋采用綁扎連接。 砼工程：全部 采用商品砼，地下室砼施工采用 2臺(tái)固定泵進(jìn)行泵送；主體施工時(shí)，采用 1臺(tái)德國(guó)產(chǎn)的固定泵結(jié)合布料機(jī)進(jìn)行泵送作業(yè)。 垂直運(yùn)輸：計(jì)劃采用 3臺(tái) QTZ5510塔吊， 1臺(tái) TZ40塔吊， 3臺(tái)快速雙籠人貨電梯； 腳手架工程： 4層以下采用落地鋼管扣件式腳手架， 4層以上采用懸挑腳手架。以上僅為本工程主要施工方法的簡(jiǎn)單說(shuō)明。 第 6 章 施工總平面布置圖及布置說(shuō)明 南京雅居花園二期二標(biāo)段工程位于 秦淮區(qū)政府對(duì)面 ，177。 標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高， 23 棟主樓共 26層，樓高 。 20 棟主樓共 18 層， 幼兒園為三層結(jié)構(gòu)， 學(xué)校 由二層、五 層、四層 3 幢單體工程組成 。 南京雅居樂(lè)花園二期工程施工組織設(shè)計(jì) 中天建設(shè)集團(tuán)有限公司 21 根據(jù)總體規(guī)劃及場(chǎng)地特點(diǎn)， 布置 3 臺(tái) QTZ5510 塔吊， 1 臺(tái) TZ40 塔吊， 3臺(tái)快速雙籠人貨電梯， 二臺(tái)布料機(jī)，一臺(tái)輸送泵， 可覆蓋主樓及地庫(kù)與小學(xué)、幼兒園全部施工范圍，能滿足施工垂直及水平運(yùn)輸要求。 現(xiàn)場(chǎng)辦公室用 2層的彩鋼板搭設(shè)，臨時(shí)用電及 施工用電 800KVA，按甲方提供變壓器，設(shè)置在原配電房。施工用水從市政管道接進(jìn)。 附圖 01：施工現(xiàn)場(chǎng)總