【導(dǎo)讀】噸），分選車間建筑面積1133m2，分級包裝車間建筑面積367m2，建筑面積160m2，車庫建筑面積200m2，鍋爐房建筑面積30m2，全縣公路成網(wǎng)，四通八達(dá)。白水至宜君公路，白水至澄城?？h、至銅川市兩條公路改造已全面結(jié)束，西包、黃韓鐵路正在建設(shè)，維納高速公路即將開工建設(shè)?？h鄉(xiāng)公路已實(shí)現(xiàn)油路化、等級化，全縣。公路總里程公里，其中縣道公里，鄉(xiāng)道公里。低壓輸配電線750公里，全縣14個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、194個(gè)行政村全部通電，項(xiàng)等前期工作正在進(jìn)行。項(xiàng)目電源來自白水縣電網(wǎng)和西北大電網(wǎng)，生產(chǎn)用電有充分保證。務(wù)，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)置服務(wù)器，完成項(xiàng)目管理的通信及信息管理工作。萬元，其余單位自籌。公司于2021年1月2日在白水縣工商行政管理局注冊成立，前身為成立于2021年的華陽蘋果專業(yè)合作社。白水縣國民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展“十二五”發(fā)展規(guī)劃。提出實(shí)施意見，環(huán)境保護(hù)方案按環(huán)保部門批復(fù)意見實(shí)施；果總產(chǎn)量的30%，占世界蘋果總產(chǎn)量的12%以上。果業(yè)覆蓋全省三分

　　

【正文】 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 41 經(jīng)估算， 本項(xiàng)目用 電負(fù)荷為 107 kWh/a。 ② 負(fù)荷等級 本項(xiàng)目消 防設(shè)備，應(yīng)急照明，弱電機(jī)房、辦公室照明等為二級負(fù)荷。 其他為三級負(fù)荷。 ③ 電源 廠區(qū)附近有高壓電網(wǎng)，只需架線引入廠區(qū) 原 配電室，配電室經(jīng)變配電后， 即可滿足項(xiàng)目用電需要 。 ④ 供電方式 對于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式配電；對一般設(shè)備采用放射式與樹干式相結(jié)合的混合方式配電。 （ 4） 照明系統(tǒng) ① 照明光源選擇、燈具選擇和鎮(zhèn)流器選擇： 照明以清潔、明快為原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時(shí)考慮節(jié)能因素，避免能源浪費(fèi)，以滿足使用要求。室內(nèi)外照明選用發(fā)光效率高、顯色性好、使用壽命長、色溫相宜、符合環(huán)保要求的光源。室外照明裝置應(yīng)限制對周圍環(huán)境產(chǎn)生光干擾。 辦公室的照明光源應(yīng)采用高效節(jié)能燈；餐廳、走道、樓梯用房等可采用普通熒光燈或高效節(jié)能型光源；有裝修要求的場所，視裝修要求確定。 ② 照度標(biāo)準(zhǔn)和照明功率密度值： 按現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB500342021）執(zhí)行。 華興 5000 噸 冷庫建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 42 ③ 照明配電系統(tǒng)： 照明干線采用 YJV1kV 電纜由配電室沿電纜梯架敷設(shè)以樹干方式配電；應(yīng)急照明、疏散指示照明等干線詳見消防專篇說明。 ④ 照明、插座分別由不同的支路供電，所有插座支路（弱電、消防插座除外）均設(shè)電磁式剩余電流保護(hù)器。 ⑤ 安裝高度低于 的燈具，均 增設(shè) PE 線。 （ 5）設(shè)備選型 ① 高、低壓開關(guān)柜 高壓開關(guān)柜選用金屬鎧裝移開式中置開關(guān)柜，配真空斷路器，直流操作。低壓開關(guān)柜選用低壓組合抽屜式開關(guān)柜，主開關(guān)為智能化空氣斷路器。高、低壓開關(guān)柜均為落地安裝，采用螺栓或焊接與基礎(chǔ)槽鋼固定。進(jìn)出線方式為下進(jìn)下出。 ② EPS 應(yīng)急電源 EPS 應(yīng)急電源為自動(dòng)投入型，均由消防專業(yè)廠家成套供貨。 ③ 層電度表箱 層電度表箱為豎井內(nèi)明裝。進(jìn)出線方式為上進(jìn)上出。 ④ 電力、照明配電箱和控制箱 電 力、照明配電箱和控制箱選用非標(biāo)金屬箱，照明、插座、風(fēng)機(jī)盤管分設(shè)回路供電。配電回路均采用斷路器。插座回路、電開水器回路均設(shè)置漏電斷路器保護(hù)。 ⑤ 開關(guān)、插座（均選用安全型）分別距地 、 暗裝。衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)、插座選用防潮防濺型面板。 華興 5000 噸 冷庫建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 43 （ 6） 電纜、導(dǎo)線選擇及敷設(shè)方式 ① 低壓電纜采用 、聚氯乙烯護(hù)套銅芯（阻燃）電力電纜，工作溫度： 90℃。一般沿電纜橋架明敷。 ② 消防設(shè)備配電電纜用 電纜，工作溫度： 90℃。沿防火金屬電纜線槽明敷或穿焊接鋼管暗敷。 ③ 動(dòng)力、照明配電導(dǎo)線采用 。一般穿焊接鋼管暗敷或沿金屬線槽明敷。 ④ 應(yīng)急照明、消防設(shè)備配電導(dǎo)線采用 。均穿焊接鋼管暗敷。 ⑤ 控制電纜為 KVV 型電纜，與消防設(shè)備有關(guān)的控制電纜為NHKVV 耐火型電纜。 一般穿焊接鋼管暗敷。 弱電部分 、設(shè)計(jì)依據(jù) （ 1 ） 《 建 筑 與 建 筑 群 綜 合 布 線 系 統(tǒng) 工 程 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 》(GB/T503112021) （ 2）《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 (GB503482021) （ 3） 《入侵報(bào)警工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范》 (GB503942021) （ 4） 《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 (GB503952021) （ 5） 《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB503962021) （ 6） 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 (GB5020094) 設(shè)計(jì)范圍 華興 5000 噸 冷庫建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 44 （ 1） 本項(xiàng)目 弱電系統(tǒng) 包括 ： 綜合布線系統(tǒng)（包括電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)寬帶系統(tǒng)） 。安全防范系統(tǒng)（包括視頻安防監(jiān)系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)） 。移動(dòng)通信室內(nèi)信號覆蓋系統(tǒng) 。 （ 2） 由城市通信網(wǎng)引入本工程的線纜、電信 交接間電話站等由相關(guān)專業(yè)公司負(fù)責(zé)，在此不予考慮。 綜合布線系統(tǒng) （ 1） 在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)其他用房一層設(shè)一個(gè)電信交接間。 （ 2） 辦公區(qū)、會(huì)議室按 5～ 10m178。作為一個(gè)工作區(qū)考慮。 （ 3） 綜合布線系統(tǒng)按 E級進(jìn)行設(shè)計(jì)，即布線支持帶寬 500MHZ。 （ 4） 語音干線子系統(tǒng)采用 3 類纜 ； 數(shù)據(jù)干線子系統(tǒng)和語音數(shù)據(jù)配線子系統(tǒng)均采用增強(qiáng) 6 類四對八芯非屏蔽對絞線纜；出線端口采用增強(qiáng) 6 類連接器件；光纜采用 。 （ 5） 本工程電話、寬帶由電信網(wǎng)引來。 移動(dòng)通信室內(nèi)信號覆蓋系統(tǒng) （ 1） 本工程采 用混合式室內(nèi)信號分布系統(tǒng)，其系統(tǒng)由光纖和同軸電纜，結(jié)合有源及無源器件組成。 （ 2） 在辦公區(qū)設(shè)置移動(dòng)通信室內(nèi)信號覆蓋系統(tǒng)天線、功分器、電耦合器和電遠(yuǎn)端機(jī)。 6. 接地及安全措施 （ 1） 建筑物防雷接地、配電室和電氣設(shè)備的保護(hù)接地、弱電系統(tǒng)等接地共用統(tǒng)一的接地極，接地引線分開，并要求接地電阻不大于 華興 5000 噸 冷庫建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 45 1 歐姆，實(shí)測不滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。 （ 2） 凡正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞時(shí)有可能呈現(xiàn)電壓的一切電氣設(shè)備金屬外殼均應(yīng)可靠接地。 （ 3） 建筑物采用總等電位聯(lián)結(jié)，總等電位板由紫銅板制成，應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、 設(shè)備進(jìn)出線總管、建筑物的金屬構(gòu)件等部位等進(jìn)行連接?？偟入娢宦?lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接。具體做法參見國標(biāo)圖集《等電位聯(lián)結(jié)安裝》（ 02D5012） （ 4） 接地型式采用 TNCS 系統(tǒng)。 （ 5） 電源在進(jìn)樓處做重復(fù)接地，并與防雷接地共用接地極。衛(wèi)生間等潮濕場所應(yīng)設(shè)局部等電位連接。 （ 6） 不間斷電源輸出端的中性線 (N 極 )，必須與由接地裝置直接引來的接地干線相連接，作重復(fù)接地。 （ 7） 潮濕等場所的安全防護(hù)應(yīng)按現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ/T162021）執(zhí)行。 消防 依 據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021），建筑物防火按照耐火等級劃分防火分區(qū) 和 設(shè)防火隔墻 。室外設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，室內(nèi)采用消火栓、 固定滅火器 及自動(dòng)噴淋系統(tǒng) 消防。消防設(shè)備的線路采用耐火型電纜，并嚴(yán)格執(zhí)行消防管理制度，定期檢查消防措施的落實(shí)和消防設(shè)施的維護(hù)情況。 消防道路主干道寬 10m，支干道寬 4～ 6m，路面結(jié)構(gòu)為城市型砼路面。利用干、支道路兼作消防道路，消防車可以到達(dá)各個(gè)建、構(gòu)筑 華興 5000 噸 冷庫建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 46 物周圍。 建筑物與其它建筑物間距均應(yīng)滿足建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求。 廠區(qū)綠化 廠區(qū)綠化是環(huán)境保護(hù)的重要措施，有調(diào) 節(jié)空氣、美化環(huán)境的作用 ，故在此項(xiàng)目建設(shè)中，除建筑物、堆場、道路外，其他應(yīng)大力搞好綠化，改善場區(qū)周圍環(huán)境，建設(shè)環(huán)境優(yōu)美，清潔文明的環(huán)保型工廠，選擇應(yīng)與場區(qū)、市區(qū)綠化一起考慮實(shí)施，與防噪、放風(fēng)塵綠化統(tǒng)籌考慮，選擇適宜生長的花草 。 本項(xiàng)目擬在 在 建筑物周圍，道路兩旁空地，合理的布置綠化帶，種植樹木和花草，保證綠化面積 。 華興 5000 噸 冷庫建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 47 7 公司組織機(jī)構(gòu) 及 勞動(dòng)定員 施工管理 施工組織機(jī)構(gòu) 成立項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，項(xiàng)目建設(shè)單位董事長任組長，下設(shè)基建辦公室，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)具體工作，項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組成員包 括：財(cái)務(wù)人員、行政人員、技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)備人員等。項(xiàng)目建設(shè)工作受政府有關(guān)部門的監(jiān)督和指導(dǎo) 。 人力資源配置 該項(xiàng)目進(jìn)入正常生產(chǎn)時(shí)，需要各類員工 30 人（不包括臨時(shí)工和季節(jié)工）。其中：設(shè)董事長 1 名 ?？偨?jīng)理 1 名；管理人員 8 名；技術(shù)人員 9 名，生產(chǎn)人員 11 名。具體各部門人員如下： 蘋果種植基地設(shè)主任 1 名、技術(shù)人員 3 名； 產(chǎn)品生產(chǎn)部設(shè)部長 1 名、副部長 3 名（分別管理蘋果商品化處理、保鮮貯藏），技術(shù)人員 3 名，工作人員 31 名； 產(chǎn)品銷售部設(shè)部長 1 名、技術(shù)人員 2 名。 行政財(cái)務(wù)管理部設(shè)部長 1 名，會(huì)計(jì) 2 名，出納員 2 名。 目前公司現(xiàn)有員工文件素質(zhì)較好，其中：具有大學(xué)本科學(xué)歷 7人，大專和中專學(xué)歷 10 人，其余人員為高中或初中畢業(yè)。 基建項(xiàng)目部 的職責(zé) 基建項(xiàng)目部實(shí)行法人負(fù)責(zé)制，主要的職責(zé)是： ① 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)上下左右的關(guān)系，制定有關(guān)項(xiàng)目內(nèi)的重大政策、制 華興 5000 噸 冷庫建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 48 度與措施，對項(xiàng)目建設(shè)全過程及資金的使用和建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行全方位監(jiān)督檢查。 ② 負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)的各項(xiàng)手續(xù)及項(xiàng)目籌建部各項(xiàng)決策的落實(shí)，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施，并會(huì)同有關(guān)部門具體對項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)。 ③ 負(fù)責(zé)組織工程的招標(biāo)、投標(biāo)和工程監(jiān)理。工程設(shè)計(jì)、土建工程、設(shè)備采購均實(shí)行公 開招標(biāo)，整個(gè)工程建設(shè)過程委托具有資質(zhì)及工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理。 ④ 強(qiáng)化項(xiàng)目資金管理。項(xiàng)目建設(shè)資金實(shí)行專款、專帳、專人管理，并嚴(yán)格按工程預(yù)算進(jìn)行列支，堅(jiān)決杜絕擠占、挪用。充分發(fā)揮審計(jì)、監(jiān)察及投資和管理部門的作用，加強(qiáng)對資金使用的檢查和監(jiān)督，同時(shí)接受有關(guān)部門的檢查、監(jiān)督。 ⑤ 加強(qiáng)工程質(zhì)量管理。根據(jù)國家及陜西省有關(guān)工程質(zhì)量管理的精神，本項(xiàng)目擬建立工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制、項(xiàng)目法人責(zé)任制、參建單位工程質(zhì)量領(lǐng)導(dǎo)人責(zé)任制、工程質(zhì)量終身責(zé)任制等制度，以確保工程質(zhì)量。 ⑥ 搞好項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收和檔案管理工作。項(xiàng)目完 成后，要從工程設(shè)計(jì)、資金使用、工程質(zhì)量、綜合效益等方面進(jìn)行自檢、自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后申請有關(guān)部門進(jìn)行正式驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收及驗(yàn)收不合格的工程不得交付使用。驗(yàn)收合格后，將從項(xiàng)目申報(bào)到竣工驗(yàn)收各環(huán)節(jié)的文件、資料等，按有關(guān)規(guī)定收集、整理、歸檔，完善項(xiàng)目檔案并制定檔案管理制度。 ⑦ 配合企業(yè)搞好試產(chǎn)，并向企業(yè)移交項(xiàng)目 華興 5000 噸 冷庫建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 49 生產(chǎn)運(yùn)行管理 組織機(jī)構(gòu) 該項(xiàng)目建成后， 按照《中華人民共和國公司法》的要求運(yùn)行， 納入公司日常生產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，按照現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)行機(jī)制一體化運(yùn)作。 本項(xiàng)目的工程管理、生產(chǎn)管理、財(cái)務(wù)管理、銷售管理 分別由經(jīng)理、副經(jīng)理、財(cái)務(wù)科長、銷售科長及車間主任負(fù)責(zé)。企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)實(shí)際情況，確定一般工作制度為一班制，特殊情況下，考慮部分崗位進(jìn)行兩班制。 人員培訓(xùn) 人員培訓(xùn) 在項(xiàng)目實(shí)施過程中，制訂全面的員工培訓(xùn)計(jì)劃，加大培訓(xùn)力度。公司聘請省內(nèi)外有關(guān)高級管理和技術(shù)專家，對公司員工進(jìn)行培訓(xùn)，從而滿足項(xiàng)目實(shí)施對員工所需的管理和技術(shù)技能和基本知識(shí)的要求。 公司聘請有關(guān)專家教授作為公司技術(shù)顧問，雙方簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確責(zé)權(quán)利關(guān)系，按照項(xiàng)目計(jì)劃和實(shí)施步驟，強(qiáng)化技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)宣傳。 公司將對項(xiàng)目區(qū)的農(nóng) 戶進(jìn)行有計(jì)劃的果樹標(biāo)準(zhǔn)化種植管理技術(shù)培訓(xùn)，增強(qiáng)其對蘋果種植管理配套新技術(shù)的接收和應(yīng)用能力，培訓(xùn)將采取集中培訓(xùn)和現(xiàn)場指導(dǎo)相結(jié)合，使農(nóng)戶掌握蘋果樹的栽培管理技術(shù)，為公司和市場提供優(yōu)質(zhì)、充足的原料，以達(dá)到項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo) 。 經(jīng)營管理措施 保證項(xiàng)目實(shí)施以后取得預(yù)期的收益，需要對本項(xiàng)目建成以后的生 華興 5000 噸 冷庫建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 50 產(chǎn)、財(cái)務(wù)、銷售等工作事先統(tǒng)籌安排。在生產(chǎn)管理中，除了對新員工進(jìn)行培訓(xùn)外，應(yīng)制定合理的生產(chǎn)作業(yè)計(jì)劃和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，在財(cái)務(wù)管理中，重點(diǎn)加強(qiáng)成本核算，嚴(yán)格各項(xiàng)開支，使產(chǎn)品能夠?qū)崿F(xiàn)低成本高質(zhì)量生產(chǎn)。在銷售管理中，除了完善銷售網(wǎng) 絡(luò)之外，重點(diǎn)加強(qiáng)對營銷人員的教育工作，使其有良好的職業(yè)道德，能夠?qū)⒐镜奈幕砟顐鬟f給消費(fèi)者。 華興 5000 噸 冷庫建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 51 8 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 該項(xiàng)目 的 實(shí)施應(yīng)科學(xué)組織、周密安排，做好建設(shè)過程中各個(gè)階段的施工工作，按工程進(jìn)度安排建設(shè)資金，保證項(xiàng)目按期建成運(yùn)營，盡快發(fā)揮投資效益。 建設(shè)工期 根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，確定建設(shè)工期為 9 個(gè)月，即從 2021 年 4 月至 2021 年 1 月底 竣工 ， 保證項(xiàng)目按期建成運(yùn)營 。 工程實(shí)施進(jìn)度安排 2021 年 4 月 ， 施工前期準(zhǔn)備階段 ； 2021 年 5 月至 2021 年 10 月 ，土建施工階段（含場地 、 道路建設(shè) 及 廠區(qū)綠化 ） ； 2021 年 11 月至 2021 年 12 月 ，設(shè)備購置、安裝（含人員招聘培訓(xùn)） 、設(shè)備調(diào)試及聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)階段 ； 2021 年 1 月 為驗(yàn)收并交付使用階段 。 華興 5000 噸 冷庫建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 52 9 風(fēng)險(xiǎn)分析 引言 風(fēng)險(xiǎn)管理是一種有計(jì)劃、有組織地控制企業(yè)活動(dòng)的行為，其目的在于使企業(yè)因意外事件所導(dǎo)致的不良影響降至最低，確保企業(yè)能順利實(shí)現(xiàn)其既定目標(biāo)，并保持其發(fā)展能力。風(fēng)險(xiǎn)管理能獲得非常高的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)它有助于項(xiàng)目管理 者自身素質(zhì)和管理水平的提高。由此，為了實(shí)現(xiàn)上述風(fēng)險(xiǎn)管理的目的， 對建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與分析，并制定相應(yīng)的應(yīng)對策略 。 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別是確定一個(gè)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)范圍，即有哪些風(fēng)險(xiǎn)存在，將這些風(fēng)險(xiǎn)因素逐一列出，以作為