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華澳_長(zhǎng)盈55號(hào)升茂木業(yè)集合資金信托計(jì)劃可行性研究報(bào)告理財(cái)師羅滿(mǎn)-資料下載頁(yè)

2024-11-30 13:17本頁(yè)面

【導(dǎo)讀】本人已嚴(yán)格按照公司相關(guān)要求,完成了此次盡職調(diào)查工作,對(duì)本報(bào)告所形成調(diào)查結(jié)論的真實(shí)有效性負(fù)責(zé);同時(shí),對(duì)于所提供資料、數(shù)據(jù)及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。1含有轉(zhuǎn)讓及回購(gòu)結(jié)構(gòu)的項(xiàng)目屬于融資類(lèi)。長(zhǎng)盈55號(hào)昇茂木業(yè)集合資金信托計(jì)劃。終止或宣布延長(zhǎng)信托期限。零售網(wǎng)絡(luò),滿(mǎn)足其原材料采購(gòu)等的資金需求,向我司提出貸款申請(qǐng)。經(jīng)與借款人協(xié)商,擬設(shè)立華。澳·昇茂木業(yè)信托貸款集合資金信托計(jì)劃,向昇茂木業(yè)發(fā)放信托貸款,總金額15000萬(wàn)元,期限不超過(guò)24個(gè)月。提供紅木存貨抵押擔(dān)保,抵押率不超過(guò)45%,抵押存貨。由中遠(yuǎn)物流全程監(jiān)管,借款人實(shí)際控制人及配偶同時(shí)提供連帶責(zé)任保證。作日償還剩余未付本息。木地板,扎根行業(yè)逾10年,從業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富,囤積大量名貴木材,原材料供應(yīng)將逐步減少,其市場(chǎng)價(jià)格預(yù)期仍有??卮胧┑卯?dāng),已與多家銀行機(jī)構(gòu)開(kāi)展過(guò)融資監(jiān)管合作,監(jiān)管效力強(qiáng);化公司的信托資產(chǎn)結(jié)構(gòu)。同時(shí),對(duì)于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì),支持中小企業(yè)發(fā)展上亦有裨益。

  

【正文】 技術(shù)中心 對(duì) 擬 抵押貨物進(jìn)行檢測(cè) ,以確定成色。 實(shí)際操作中, 抵押 貨物在 抵押 期內(nèi)可以流動(dòng)周轉(zhuǎn),即動(dòng)態(tài) 抵押 監(jiān)管 ,但須經(jīng)我司同意,在中遠(yuǎn)物流監(jiān)管下進(jìn)行支取,同時(shí)須保證流動(dòng)后監(jiān)管貨物余值不低于我司 26 要求最低 抵押 價(jià)值 。 此外,為保障我司權(quán)益, 將要求借款人辦理 以華澳信托為第一受益人的庫(kù)存貨物保險(xiǎn) ,保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān),保險(xiǎn)單和保險(xiǎn)合同由我司保管; 保險(xiǎn)險(xiǎn)種 不少于財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)附加盜搶險(xiǎn),保險(xiǎn)金額不低于庫(kù)存貨物的價(jià)值,保險(xiǎn)期限不短于本信托履行期間屆滿(mǎn)后三個(gè)月。 監(jiān)管單位介紹 深圳 中遠(yuǎn)物流有限公司是中國(guó)遠(yuǎn)洋控股股份有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)中國(guó)遠(yuǎn)洋, A 股代碼 601919, H股代碼 1919)的成員單位,是其屬下中國(guó)遠(yuǎn)洋物流有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)中遠(yuǎn)物流)的區(qū)域公司。作為現(xiàn)代第三方物流企業(yè),規(guī)模和實(shí)力位于市場(chǎng)領(lǐng)先水平。 中遠(yuǎn) 公司依托中遠(yuǎn)集團(tuán)雄厚的海上運(yùn) 輸、岸產(chǎn)資源、海外機(jī)構(gòu)的整體實(shí)力,延伸和完善物流供應(yīng)鏈管理,以其獨(dú)特的項(xiàng)目管理和服務(wù)贏得客戶(hù)的信賴(lài)。 中遠(yuǎn) 公司服務(wù)涵蓋了現(xiàn)代物流、綜合貨運(yùn)和船舶代理的每一個(gè)環(huán)節(jié),在化工、電力、家電、汽車(chē)、會(huì)展、融資物流等領(lǐng)域成功樹(shù)立了服務(wù)品牌;主要包括:物流項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理、國(guó)際船舶代理、報(bào)關(guān)、租船代理、公共貨運(yùn)代理、倉(cāng)儲(chǔ)與配送、國(guó)際多式聯(lián)運(yùn)、空運(yùn)代理、集裝箱場(chǎng)站管理、拼箱服務(wù)、鐵路、公共和駁船運(yùn)輸、信息咨詢(xún)等。同時(shí),在船務(wù)代理和綜合貨運(yùn)服務(wù)方面一直處于華南地區(qū)領(lǐng)先地位。 中遠(yuǎn)集團(tuán)開(kāi)展貨物 融資監(jiān)管已有近十年時(shí)間,和十多家家銀行建立了監(jiān)管業(yè)務(wù)合作關(guān)系, 合作項(xiàng)目有一百五十多個(gè)。中遠(yuǎn)的強(qiáng)項(xiàng)是海洋運(yùn)輸方面,所敘做的監(jiān)管項(xiàng)目集中在大宗商品進(jìn)口方面,主要包括進(jìn)口礦石(鐵礦和銅礦等)原料油、木材、天然氣、糧食、煤炭、有色金屬、汽車(chē)散件等。 抵押 方案 ( 1)操作流程 i. 庫(kù)存管理入庫(kù) 1) 昇茂木業(yè)首先向華澳信托簽發(fā)《初始庫(kù)存貨物清單》,中遠(yuǎn)物流依據(jù)華澳信托簽發(fā)的《初始庫(kù)存貨物清單》三方共同盤(pán)點(diǎn)庫(kù)存貨物,三方共同按國(guó)家木材材積計(jì)算表計(jì)算出圓木材積后共同書(shū)面確認(rèn)形成最終盤(pán)點(diǎn)數(shù)據(jù)《華澳 昇茂 中遠(yuǎn)庫(kù)存信息服務(wù)項(xiàng)目核庫(kù)報(bào)表 》,作為庫(kù)存管理依據(jù); 2) 三方共同按隨機(jī)原則抽樣后送檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行品質(zhì)檢測(cè); 3) 昇茂木業(yè) 向華澳信托及中遠(yuǎn)物流提交包括但不限于購(gòu)銷(xiāo)合同、增值稅發(fā)票、報(bào)關(guān)單、貨運(yùn)單、質(zhì)量合格證書(shū)、商檢證明、報(bào)表等貨物貨權(quán)、品質(zhì)憑證,華澳信托依據(jù)資 27 料對(duì)庫(kù)存貨物的貨權(quán)、品質(zhì)進(jìn)行審核; 4) 正式進(jìn)入庫(kù)存管理環(huán)節(jié)后,中遠(yuǎn)物流派駐現(xiàn)場(chǎng)管理人員與 昇茂木業(yè) 共同在貨物周邊樹(shù)立庫(kù)存信息標(biāo)示牌,并建立相關(guān)庫(kù)存賬目。同時(shí),中遠(yuǎn)物流代理向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)庫(kù)存貨物保險(xiǎn),保險(xiǎn)第一受益人為華澳信托。 ii. 貨物入庫(kù)流程圖 iii. 庫(kù)存管理出庫(kù) 1) 監(jiān)管期內(nèi)昇茂木業(yè)預(yù)提取貨物時(shí)需提前向華澳信托提交《提貨申請(qǐng)書(shū)》,經(jīng)審核同意后,由華澳信托將《提貨通知書(shū)》傳真至中遠(yuǎn)物流控制中心,中遠(yuǎn)物流控制中心審核無(wú)誤后傳真至派駐現(xiàn)場(chǎng)管理人員辦理貨物出庫(kù)。 2) 中遠(yuǎn)物流收到華澳信托的書(shū)面指令核實(shí)無(wú)誤后,辦理相關(guān)貨物的出庫(kù)手續(xù),向昇茂木業(yè)簽發(fā)《出庫(kù)確認(rèn)書(shū)》告知解押事實(shí),出庫(kù)時(shí)為雙方共同按材積計(jì)算表計(jì)算材積,辦理貨物交付手續(xù),交付完畢雙方共同簽署《出庫(kù)確認(rèn)書(shū)》。 3) 出庫(kù)手續(xù)辦理完畢后如若還有庫(kù)存管理貨物中遠(yuǎn)物流向華澳信 托重新簽發(fā)《華澳 昇茂 中遠(yuǎn)庫(kù)存信息服務(wù)項(xiàng)目核庫(kù)報(bào)表》;若無(wú)庫(kù)存管理貨物告知出庫(kù)手續(xù)正式辦理完結(jié),庫(kù)存管理結(jié)束。 iv. 貨物出庫(kù)流程圖 28 質(zhì) 押 監(jiān) 管 出 庫(kù)中 遠(yuǎn) 物 流中 國(guó) 銀 行昇 茂 木 業(yè)是 , 反 饋 信 息還 款簽 發(fā)否出 庫(kù) 申 請(qǐng) 清 單提 貨 通 知 書(shū)辦 理 出 庫(kù) 手 續(xù)收 到 通 知 書(shū)審 核收 到 還 款 或 保 證金收 到 信 息核 實(shí) 出 庫(kù) 部 份 是否 屬 質(zhì) 押 部 份提 貨 申 請(qǐng)質(zhì) 押 完 成 , 進(jìn) 入 現(xiàn) 貨 質(zhì) 押 日 常 監(jiān)管 。 ( 錄 入 供 應(yīng) 鏈 質(zhì) 押 監(jiān) 管 系統(tǒng) 、 粘 貼 質(zhì) 押 標(biāo) 簽 、 建 立 臺(tái) 帳 )提 貨 通 知 書(shū) ( 回 執(zhí) )提 貨 通 知 書(shū) ( 回 執(zhí) ) v. 庫(kù)存管理貨物數(shù)量、品質(zhì)、貨權(quán)的審查方法 1) 數(shù)量:華澳信托核實(shí)昇茂木業(yè)提供的報(bào) 關(guān)單和稅單等單據(jù)記載數(shù)據(jù)后,三方共同盤(pán)點(diǎn)庫(kù)存貨物,三方共同按國(guó)家木材材積計(jì)算表 計(jì)算出圓木材積后共同書(shū)面確認(rèn),形成三方認(rèn)可的庫(kù)存管理貨庫(kù)存數(shù)據(jù); 2) 品質(zhì):華澳信托核實(shí)昇茂木業(yè)提供的《原產(chǎn)地證明》、《商檢證明》等資料后,三方再共同隨機(jī)抽樣送指定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行品質(zhì)等的檢測(cè); vi. 庫(kù)存管理貨物實(shí)時(shí)庫(kù)存管理 29 1) 庫(kù)存管理場(chǎng)所為封閉堆場(chǎng),貨物進(jìn)出均由唯一大門(mén)進(jìn)出,中遠(yuǎn)物流派駐 23名庫(kù)存管理員至現(xiàn)場(chǎng),辦公和生活均在在堆場(chǎng)區(qū),倉(cāng)庫(kù)大門(mén)實(shí)行“雙鎖制”;庫(kù)存管理倉(cāng)庫(kù)設(shè)有視頻遠(yuǎn)程監(jiān)視系統(tǒng),中遠(yuǎn)物流運(yùn)營(yíng)人員和華澳信托可隨時(shí)通過(guò)遠(yuǎn)程視頻查驗(yàn)庫(kù)存管理貨物和人員狀態(tài),派駐庫(kù)存管理員均實(shí)行手機(jī)定位。 2) 倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)庫(kù)存管理員定時(shí)和不定時(shí)的巡查和盤(pán)點(diǎn),巡查要點(diǎn)為庫(kù)存管理貨物庫(kù)存情況、企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況、 倉(cāng)庫(kù)消防。 3) 倉(cāng)庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)庫(kù)存管理員將每日巡查和作業(yè)情況及出入庫(kù)報(bào)表、臺(tái)帳等每日以郵件、短信、傳真、電話等形式上報(bào)至運(yùn)營(yíng)中心,并按作業(yè)情況填寫(xiě)庫(kù)存管理工作日志。 4) 區(qū)域主管、稽查人員、項(xiàng)目經(jīng)理每周不少于一次實(shí)地巡查和盤(pán)點(diǎn),核庫(kù)庫(kù)存貨物是否充足、人員是否在崗。全年 365 天 24 小時(shí)運(yùn)營(yíng)主管人員將隨時(shí)對(duì)庫(kù)存管理員實(shí)行電話、視頻、手機(jī)定位查崗和核實(shí)庫(kù)存,確?!叭嗽谪浽凇薄? ( 2)風(fēng)險(xiǎn)控制 針對(duì)昇茂木業(yè)項(xiàng)目可能出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)描述及防控措施 序號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)描述 處理辦法 1 發(fā)生有庫(kù)存管理貨物被法院、檢察院、公安機(jī)關(guān)等采取查封、扣押等強(qiáng)制措施時(shí)。 立即通知華澳信托(聯(lián)系人)和中遠(yuǎn)主管領(lǐng)導(dǎo)。 告知采取強(qiáng)制措施的機(jī)關(guān)該貨物屬于華澳信托監(jiān)管貨物的事實(shí)。 2 庫(kù)存管理貨物 發(fā)生包括但不限于重復(fù)庫(kù)存管理貨等不利于華澳信托利益的情況時(shí) 得知情況后, 庫(kù)存管理員及時(shí)通知 中遠(yuǎn)主管領(lǐng)導(dǎo)及華澳信托; 當(dāng)華澳信托檢查或處理 庫(kù)存管理貨物 時(shí),給予積極配合。 3 公路 /海運(yùn)運(yùn)輸過(guò)程中的交通事故,引發(fā)貨損。 中遠(yuǎn)物流購(gòu)買(mǎi)物流責(zé)任險(xiǎn)和相應(yīng)的貨物運(yùn)輸險(xiǎn) 。 4 公路運(yùn)輸、海運(yùn)船期延誤 及時(shí)跟蹤公路海運(yùn)動(dòng)態(tài) 5 運(yùn)輸損耗過(guò)高 調(diào)查損耗原因,出具調(diào)查報(bào)告。 6 其他認(rèn)為可能影響庫(kù)存管理貨權(quán)人利益的情況 庫(kù)存管理員及時(shí)通知 主管領(lǐng)導(dǎo)把情況 以電話、書(shū)面的形式通知 華澳信托 ,并采取應(yīng)急措施。 ( 3)突發(fā)事件及應(yīng)急預(yù)案 1) 中遠(yuǎn)物流運(yùn)營(yíng)人員每天關(guān)注庫(kù)存管理貨物相關(guān)產(chǎn)品市場(chǎng)的行業(yè)網(wǎng)站,了解紅木相關(guān)產(chǎn)品價(jià)格動(dòng)態(tài),當(dāng)價(jià)格波動(dòng)較大時(shí)及時(shí)告知華澳信托。 2) 加強(qiáng)巡庫(kù)??刎浘渚€會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。同時(shí)巡查主管加強(qiáng)對(duì)此類(lèi)項(xiàng)目的巡查,根據(jù)巡查的情況匯總并分析企業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)。 30 3) 關(guān)注企業(yè)的經(jīng)營(yíng)情況,尤其是企業(yè)的重大決策等。如有重大決策出現(xiàn)時(shí)應(yīng)及時(shí)通知中遠(yuǎn)物流領(lǐng)導(dǎo)和華澳信托,并作出相應(yīng)的應(yīng)急要求。 4) 當(dāng)所融資的企業(yè)貨物的市場(chǎng)價(jià)格下跌到預(yù)警線時(shí),按協(xié)議規(guī)定通知昇茂木業(yè)增加庫(kù)存管理貨物和保證金。同時(shí)中遠(yuǎn)物流的庫(kù)存管理人員應(yīng)在第一時(shí)間內(nèi)核準(zhǔn)庫(kù)存價(jià)值并通知華澳信托和中遠(yuǎn)物流的相關(guān)人員,同時(shí)作出即時(shí)臺(tái)賬記錄,禁止企業(yè)貨物的任何出庫(kù)手續(xù) ,直到收到華澳信托的放貨通知指令為止。 監(jiān)管單位的責(zé)任義務(wù) 監(jiān)管期間,監(jiān)管方中遠(yuǎn)物流將承擔(dān)以下義務(wù)與責(zé)任: ( 1) 按照三方協(xié)議約定妥善、謹(jǐn)慎核查庫(kù)存貨物,在庫(kù)存貨物出現(xiàn)變質(zhì)或其他損壞、滅失等情形時(shí),及時(shí)通知華澳信托和借款人; ( 2) 中遠(yuǎn)物流 在每個(gè)工作日 10 時(shí)前將上個(gè)工作日某個(gè)時(shí)點(diǎn)的核庫(kù)電子數(shù)據(jù)傳送給華澳信托, 中遠(yuǎn)物流 可自行做好數(shù)據(jù)備份; ( 3) 中遠(yuǎn)物流 應(yīng)當(dāng)建立完善的出入庫(kù)臺(tái)賬登記記錄,登記、核實(shí)借款人貨物入庫(kù)和出庫(kù)信息; ( 4) 監(jiān)管期間,借款人或第四方采用欺詐、偷盜、暴力等嚴(yán)重違反合同約定的方式強(qiáng)行出貨的,則借款人承擔(dān)由此造成的全部損失, 中遠(yuǎn)物流 須在當(dāng)日內(nèi)通知華澳信托,并根據(jù)實(shí)際情況采取報(bào)警等合理保護(hù)措施; ( 5) 監(jiān)管期間,任何司法或行政機(jī)關(guān)對(duì)庫(kù)存貨物采取扣押、查封、征用等強(qiáng)制措施時(shí) 中遠(yuǎn)物流 須在當(dāng)日內(nèi)通知華澳信托。 中遠(yuǎn)物流 違反上述約定,造成庫(kù)存貨物短損滅失,須承擔(dān)貨物實(shí)際損失的賠償責(zé)任,但華澳信托就其實(shí)際損失的賠償款項(xiàng)享有優(yōu)先受償權(quán)。 資產(chǎn)處置預(yù)案 如果出現(xiàn)不良情況,我 司 將積極催收,并且 視情況 啟動(dòng)法律保全、訴訟程序,盡可能降低損失。 在處置抵押資產(chǎn)上: ( 1) 我國(guó)《擔(dān)保法》 第五十三條規(guī)定:“債務(wù)履行期屆滿(mǎn),抵押權(quán)人未受清償?shù)?,可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償 。協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟”; ( 2) 我國(guó)《物權(quán)法》第一百九十五條對(duì)此有進(jìn)一步補(bǔ)充完善之規(guī)定:“債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者 31 以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)” ,該規(guī)定相較 《擔(dān)保法》 第五十三條規(guī)定而言,完善了抵押權(quán) 人行使抵押權(quán)的前提,且更注重當(dāng)事人的意思自治(可協(xié)商處置),另外,實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的司法程序可為非訴程序(提高我司抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的效率,最大限度保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益) ; ( 3) 如出現(xiàn)不良須處置資產(chǎn)的,我司可先行與抵押人協(xié)議折價(jià)或變賣(mài)抵押的紅木資產(chǎn),可通過(guò)深圳觀瀾紅木交易市場(chǎng)等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)就近處置 ,以處置所得價(jià)款優(yōu)先受償 。從目前大紅酸枝(我司抵押資產(chǎn))列入瀕危物種后供應(yīng)量不足、市場(chǎng)行情不斷看漲且往往有價(jià)無(wú)市的情況看,在抵押率僅為 45%的前提下,資產(chǎn)應(yīng)較易變現(xiàn); ( 4) 此外,如雙方無(wú)法就資產(chǎn)變現(xiàn)達(dá)成協(xié)議的,我司仍可提請(qǐng)管轄法院拍賣(mài)、變賣(mài) 抵押資產(chǎn)以?xún)斶€債務(wù)。就目前國(guó)內(nèi) 規(guī)模排名前列 的廣西憑祥紅木交易市場(chǎng)等地大紅酸枝 一木難求的交易情況來(lái)看,結(jié)合本次較低的抵押率,抵押物有足夠的價(jià)格空間進(jìn)行處置。 十一、 質(zhì)押擔(dān)保分析 無(wú)。 十二、 其他保障措施 無(wú)。 十三、 還款來(lái)源分析 第一還款來(lái)源 本信托第一還款來(lái)源為 借款人日常經(jīng)營(yíng)收入 , 借款人主營(yíng)業(yè)務(wù)穩(wěn)定 , 盈利能力良好, 2021 年借款人實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 億 元,凈利潤(rùn) 4689 萬(wàn)元,保持了近年來(lái)穩(wěn)步增長(zhǎng)勢(shì)頭 。 如本次信托資金用于新增 上述 30 家零售店鋪,參考此前銷(xiāo)售數(shù)據(jù) 進(jìn)行 ,每個(gè)店年 平均 銷(xiāo)售可達(dá) 1000 萬(wàn)元, 30 家店可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售約 3億元, 按照零售環(huán)節(jié) 約 50%的利潤(rùn)率計(jì)算,利潤(rùn)額達(dá) 億元 ,兩年利潤(rùn)可達(dá) 3億元 ; 如進(jìn)行壓力測(cè)試,按照新開(kāi)店鋪貨量每年僅周轉(zhuǎn)一次計(jì)算, 則 30 家店可實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售 ,如零售利潤(rùn)率僅為 30%,每年利潤(rùn)額為 5400 萬(wàn)元,兩年新增利潤(rùn)達(dá) 億元,假設(shè)原有業(yè)務(wù)凈利潤(rùn) 4700 萬(wàn)元不變,則兩年利潤(rùn)額可達(dá) 億元。 加上 前文現(xiàn)金流預(yù)測(cè)對(duì) 公司原有經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn) 的 一般情況 預(yù)測(cè)和壓力測(cè)試 , 還款來(lái)源 均 較為 充足 。 通過(guò)臨界點(diǎn)測(cè)試,假設(shè)我司信托貸款投入后未能帶動(dòng)任何銷(xiāo)售,且原有銷(xiāo)售收入未來(lái)增長(zhǎng)率 32 為 0%,銀行 100%續(xù)貸時(shí),現(xiàn)金流預(yù)測(cè)中在信托期末 2021 年 1 月償還完信托貸款后,借款人期末現(xiàn)金余額為 197萬(wàn)元,已處于臨界點(diǎn)。 第二還款來(lái)源 本信托其他還款來(lái)源為 借款人核心存貨 抵押 , 抵押 率不超過(guò) 45%, 抵押 價(jià)值充足,由中遠(yuǎn)物流提供監(jiān)管, 抵押 物安全較有保障。同時(shí), 由 佳聯(lián)工貿(mào)、 李學(xué)文 夫婦提供連帶責(zé)任擔(dān)保 ,增加了信托違約成本 。 十四、 發(fā)行前提條件 我司為該項(xiàng)目進(jìn)行融資的前提條件,包括但不限于下列事項(xiàng)全部成就: ( 1) 信托交易對(duì)手是境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)實(shí)體; ( 2) 向借款人發(fā)放流動(dòng)資金貸款滿(mǎn)足銀監(jiān)會(huì)《流動(dòng)資金貸款管理暫行辦法》相關(guān)規(guī)定; ( 3) 評(píng)估師事務(wù)所現(xiàn)場(chǎng)對(duì)抵押物的材質(zhì)、形式(原木料、木方料等)、規(guī)格、長(zhǎng)度、產(chǎn)地、數(shù)量、歸屬權(quán)等做核實(shí),并出具正式的評(píng)估報(bào)告; ( 4) 中遠(yuǎn)物流落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管相應(yīng)手續(xù),且中遠(yuǎn)物流與借款人簽訂《倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議》; ( 5) 與借款人、中遠(yuǎn)物流等 簽訂《 庫(kù)存信息服務(wù) 協(xié)議 》、《 抵押 合同》, 并至工商管理部門(mén) 辦理相關(guān) 動(dòng)產(chǎn) 抵 押 手續(xù); ( 6) 已與借款人簽署《貸款合同》,并落實(shí) 佳聯(lián)工貿(mào)、 實(shí)際控制人 夫婦 連帶責(zé)任保證 ,簽訂相應(yīng)《保證合同》; ( 7) 在信托計(jì)劃成立前,我司需取得融資方 、擔(dān)保方 的內(nèi)部有效決議文件 。 ( 1) 項(xiàng)目實(shí)施前 ( 2) 項(xiàng)目實(shí)施、發(fā)行 33 ( 3) 信托到期時(shí)的清算 ( 1) 信托計(jì)劃募集的資金總額達(dá)到受托人設(shè)定的最低金額【 2021】萬(wàn)元; ( 2) 本信托計(jì)劃推介期屆滿(mǎn); ( 3) 華澳信托規(guī)定
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