【正文】 用可以激活更多的腦細(xì)胞，讓人更聰明。成人玩具包含了數(shù)學(xué)、化學(xué)、物理學(xué)等各門學(xué)科的知識(shí)，人們?cè)谑峙c腦的配合中能夠讓大腦和身體一同運(yùn)動(dòng)起來。l防 止早衰：美國醫(yī)學(xué)專家勞倫絲．旦弗研究發(fā)現(xiàn)，50歲以前開始玩成人益智玩具的人，老年癡呆的發(fā)病率只有普通人群的32％；40歲以前開始玩成人益智玩具的人，得老年癡呆的發(fā)病率只有普通人群的12％：而從小就玩益智玩具的人，發(fā)病率不到普通人群發(fā)病率的1％。另有一些醫(yī)學(xué)專家發(fā)現(xiàn)，一些輕度老年癡呆癥患者玩成人益智玩具，可以減緩甚至阻止病情的發(fā)展，少數(shù)病人還有一定程度的智力恢復(fù)。：高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估 ，一般供28人進(jìn)行，一局的游戲時(shí)間一般在半小時(shí)到兩個(gè)小時(shí)；，即使是812歲的兒童也可以掌握。由于游戲?qū)Σ呗缘倪\(yùn)用要求很高，使得游戲?qū)Τ扇送瑯佑袠O大的吸引力； 、經(jīng)濟(jì)、戰(zhàn)爭、文化、藝術(shù)與建筑等多種主題以及趣味橫生的規(guī)則設(shè)計(jì)，最大程度推動(dòng)游戲者間的互動(dòng)參與。與傳統(tǒng)桌上游戲中通過擲骰子移動(dòng)步數(shù)，以及隨機(jī)抽取的方式進(jìn)行游戲相比豐富許多； ，而游戲是在某個(gè)或多個(gè)游戲者達(dá)成某種目標(biāo)或者一定的回合后結(jié)束； ，制作精良，用材講究。使得每個(gè)游戲都成為游戲者樂于收藏的作品。，支持玩家自創(chuàng)或擴(kuò)展規(guī)則。并參與一些開放素材和規(guī)則以供玩家自行制作的良好模式，這在國外被稱為“即打印型桌上游戲”（Printamp。PlayGames） 高佬莊休閑桌游是一種以銷售特調(diào)飲品，普通飲料，酒水，點(diǎn)心等食品，一些佐餐零食；提供各種桌游（國內(nèi)外如：高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估層層迭、三國殺、警察游戲，或是各種高雅棋牌類游戲用具之類）的租借服務(wù)，為年輕人群提供交友等的活動(dòng)平臺(tái)為目的，并以相關(guān)銷售產(chǎn)品以及相關(guān)的租借為盈利手段的會(huì)所式服務(wù)機(jī)構(gòu)，主要面向大學(xué)生等消費(fèi)人群。該種模式有很多的優(yōu)點(diǎn)，因?yàn)樗械幕顒?dòng)基本是以消費(fèi)者自助為模式，除先期需進(jìn)行一些必要的宣傳，使?jié)撛诘南M(fèi)對(duì)象了解這種新型娛樂模式相比原有模式的優(yōu)勢之所在之外，平時(shí)只需較少的管理人員即可維持運(yùn)營。在本店中，除一些特色飲品的調(diào)制需要具有一定的專業(yè)技能外，其余的運(yùn)行管理人員，無論是技能還是素質(zhì)，均只和普通與之相類似服務(wù)設(shè)施人員相似即可，人力資源成本較低。在傳統(tǒng)商業(yè)酒吧模式中，消費(fèi)者一般是作為消費(fèi)終端存在的。店家所需的僅僅是將價(jià)目表貼在吧臺(tái)上，并為顧客提供商品服務(wù)。雖然在人力成本上能達(dá)到很少的開支，但相對(duì)的創(chuàng)意投入則顯得很少，對(duì)于氣氛的烘托，大多數(shù)時(shí)候是以使用硬件的投入（諸如店面裝修等來實(shí)現(xiàn)的）。而在這種桌游店模式中，我們?cè)谕度胫?，僅僅需要加入一些創(chuàng)意十足的想法，也就是增加經(jīng)營者的創(chuàng)意投入，而所需的人工成本則不需要太大幅度的上升，對(duì)于先期硬件投入方面，只需凸顯個(gè)性即可。桌游吧采取按人頭收費(fèi)計(jì)價(jià)。出售三國殺、狼人、烏諾等各類桌游 高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估以茶室、咖啡吧為前身，出售點(diǎn)心，果汁，奶茶等零食出售游戲點(diǎn)卡各種網(wǎng)絡(luò)游戲的點(diǎn)卡等出售手機(jī)充值卡雖然是小錢，但是只要有人供，我就賣出售游戲周邊模型手辦，因?yàn)橥孀烙蔚恼苏娌簧?，他們都喜歡這些東西出售動(dòng)漫周邊理由同上出售新奇特家居用品宅人都挺喜歡的出售動(dòng)漫雜志，動(dòng)漫書籍和其他書籍開格子鋪，放很多格子在店里，里面先放自己賣的，然后讓別人出錢放自己店里賣別人的東西1網(wǎng)上開淘寶店售桌游產(chǎn)品1開交友的網(wǎng)站家私：桌子，椅子，（桌椅，燈具，用來營造一些優(yōu)雅，放松，浪漫的感覺）；音樂（純音樂、鋼琴曲，外國的音樂，不要太過悲傷的音樂，要一些令人興奮，愉快的音樂，調(diào)情的音樂），音響及播放設(shè)備；酒杯、碟（按碟子酒杯的形狀來區(qū)分價(jià)錢）；高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估桌面游戲（制作一本目錄，說明書），以后每月推出一款游戲 ；魔術(shù)道具:用來裝飾，用來搞氣氛，用來出售也可以；擺設(shè)用的精品（裝飾店鋪兼銷售，我在橋上看樓頂?shù)娜舜皯舻娜艘苍诳次?，她裝飾了我的夢(mèng)想，我也裝飾了別人的夢(mèng)想）；書：介紹旅游，休閑、雜志，小故事，笑話；高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估收銀臺(tái)、雪柜、消毒碗柜；吸收各種煙味的植物，凈化空氣的植物（以后條件好的時(shí)候考慮購買精油，香薰療法）；打印機(jī)、照相機(jī)（人足夠多的都送一張大合照，給人溫馨感）；1廚房：煤氣罐，煤氣灶，爆米花機(jī)，冷熱飲料機(jī)，特點(diǎn)飲食，提供菜單；1球星海報(bào)。首家直營店初步設(shè)在大學(xué)路，廣西大學(xué)旁邊，以吸引大學(xué)生為主。根據(jù)調(diào)查： ，費(fèi)用很高，裝修成休閑茶室的樣子，店鋪空間70~80平方以上，月租金3~5萬以上，工業(yè)電費(fèi)，1月2000以上，第一次裝修費(fèi)7萬以上，但很明顯，這應(yīng)該是人氣最好聚集的，也是收費(fèi)高的，因?yàn)樽饨鸶撸M(fèi)用高。，費(fèi)用很高，跟門面的價(jià)格不相上下，收費(fèi)也很高，但是人氣方面和門面一樣，比較好聚集。，費(fèi)用相對(duì)也比較高，辦公室空間70~80平米以上，月租4~5千以上，工業(yè)電費(fèi)，1月1500以上，第一次裝修費(fèi)3萬以上，這種模式的桌游吧比較多，吧主們需要做得最努力的事就是推廣，如何拉人氣，地域性質(zhì) 的學(xué)校論壇，門戶論壇，交友網(wǎng)，SNS，當(dāng)?shù)氐慕挥讯际桥M(jìn)入推廣的對(duì)象。，這類費(fèi)用相對(duì)低廉了一些，一個(gè)居住面積120平米以上的房子，月租在2000以上，如果本身就有裝修的話第一次只需投入點(diǎn)購置桌椅還有游戲的費(fèi)用，1萬以上，最低1萬也就夠了，民用電費(fèi)，1個(gè)月500以上，這種模式的吧主們和租辦公室開的吧主要做的事是一樣的，不停的找地方推廣吧。最終高佬莊休閑桌游吧選擇在人流量大，高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估 學(xué)生群多，地理位置很好的火炬路邊上的正成花園小區(qū)，租了民用房，170平米，月租2000。水電費(fèi)按民用計(jì)費(fèi)。樓下是飛浪網(wǎng)吧，很多商業(yè)區(qū)。是學(xué)生的聚集地，這個(gè)地理位置得天獨(dú)厚，價(jià)格也很劃算。 詢問專業(yè)人員，風(fēng)格需要注重色調(diào)和搭配（1）以時(shí)尚的游戲?yàn)橹鞔驓夥?；（２）充分利用有限的空間，以層次和立體的交錯(cuò)來彌補(bǔ)空間的不足；（３）利用高校學(xué)生的繪畫作品做墻面裝飾，并定期更換，充分體現(xiàn)現(xiàn)代時(shí)尚氣息；（４）在桌面，角落，吧臺(tái)等地布置名人名言或者經(jīng)典對(duì)白，體現(xiàn)桌游文化。第四章市場分析 人們?cè)诟咚龠\(yùn)轉(zhuǎn)的現(xiàn)代社會(huì)中工作、學(xué)習(xí)，休閑場所成為緩解壓力的好去處。尤其是青年人，有強(qiáng)烈的好奇心，和廣交朋友的欲望，非常渴望集體的歸屬感，因此休閑市場仍然有著巨大的發(fā)展?jié)摿Α，F(xiàn)在的年輕人尤其是白領(lǐng)階層和大學(xué)生的消費(fèi)理念、消費(fèi)方式，生活 高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估理念、生活方式已經(jīng)發(fā)生了很大的改變，他們渴望交流和釋放。目前，南寧市有幾所桌游相關(guān)類店面，但都是經(jīng)營種類單一且店鋪功能性較弱，并不能完全滿足高等學(xué)歷人群的消費(fèi)娛樂需求。通過針對(duì)部分大學(xué)生的調(diào)查顯示，他們更需要一所適合高學(xué)歷人群交友聚會(huì)的環(huán)境優(yōu)雅，消費(fèi)適中且功能性齊全的綜合類中高檔桌游會(huì)所。在對(duì)廣西大學(xué)以及大學(xué)路部分在校生的調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)，僅有9%的同學(xué)對(duì)桌游從未聽過，這說明桌游的消費(fèi)者基礎(chǔ)還是比較穩(wěn)定的。但非常熟悉的同學(xué)也只有6%，而在兩者之間的同學(xué)占了 15高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估85%。因此可以得出桌游在同學(xué)教的傳播是十分寬廣的，但是很多同學(xué)很多同學(xué)對(duì)桌游的概念還不是很了解，其對(duì)桌游的好奇心和嘗試心理是值得挖掘的。 桌游吧作為一個(gè)休閑娛樂場所，其環(huán)境，價(jià)格，服務(wù)，游戲的種類四個(gè)要素對(duì)其成功與否有很大影響。根據(jù)調(diào)查顯示，對(duì)四個(gè)要素進(jìn)行排序得出的最不重視度比例由高到低分別為服務(wù)，游戲的種類，價(jià)格，環(huán)境。這跟前面的分析基本吻合，顧客對(duì)游戲的票號(hào)基本集中在集中大型游戲上，對(duì)與游戲的多少其影響并不是很大：至于服務(wù)，由于桌游會(huì)所采取的服務(wù)基本為“自助”模式，服務(wù)并不高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估能成為游戲中的主要影響因素：而價(jià)格和環(huán)境對(duì)于顧客來說有很大的影響，環(huán)境的優(yōu)美與否和價(jià)格是否適中成為顧客的首選因素?？梢姡烙螘?huì)所在裝潢力度上的加大以及服務(wù)制度的物美價(jià)廉才是重中之重。 桌面游戲一共有幾百種，但是從調(diào)查數(shù)據(jù)中我們可以發(fā)現(xiàn)，已知顧客群體所玩游戲相對(duì)比較集中，三國殺，狼人游戲，UNO分別占了32%，13%,15%,綜合達(dá)到了61%，另外斗地主、劃船、大富翁綜合起來也達(dá)到了22%，其他很多種游戲占了剩下的17%。我們可以看出比例較大的游戲往往是團(tuán)隊(duì)性質(zhì)的游戲，在數(shù)據(jù)相對(duì)集中的三國殺、狼人、UNO三個(gè)游戲進(jìn)行分析，總體看來，這些游戲的游戲人數(shù)一般在5—10人之間，甚至很大程度上會(huì)大于10人。再看一下游戲時(shí)間，一般游戲時(shí)間都在123個(gè)小時(shí)至上，也有很大程度會(huì)超過5個(gè)小時(shí)?？?17高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估見，目前桌游吧的很多游戲設(shè)備是浪費(fèi)資金的，很多游戲顧客不喜歡玩，而且也不是很在乎；另外，現(xiàn)有桌游吧人員流動(dòng)性差。因此如果新開一家桌游吧，就沒有必要把過多成本風(fēng)在顧客不關(guān)心的游戲上面，另外面積稍微大一些，確保客流量。 SWOT分析 SWOT即“優(yōu)勢”（Strength）、“弱勢”（Weakness）、“機(jī)會(huì)”（Opportunities）、“威脅”（Threats）的首字母的縮寫。l 優(yōu)勢（Strength）門檻低，不需要特殊技能或者請(qǐng)專門的人員來運(yùn)作就可以執(zhí)行；與其他一些項(xiàng)目相比（如KTV、電影院等等），初期投資相對(duì)較少； l劣 勢（Weakness）門檻低，導(dǎo)致競爭對(duì)手較多；時(shí)間約束性較大，工作日上班時(shí)間很可能門可羅雀，但到周末有可能爆滿沒有地方等；盈利方式較單一，可控性較差（可能有些人來了不消費(fèi)）； l 機(jī)會(huì)（Opportunities）桌游吧相對(duì)還是新興項(xiàng)目，需要人們逐漸去接受和普及； 18高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估都市白領(lǐng)越來越追求無電腦的生活方式（至少階段性的）； l威 脅（Threats）KTV等其他可替代項(xiàng)目的興起； l挑戰(zhàn) 堅(jiān)守好前期的宣傳，如何黏住玩家并不斷擴(kuò)展新的玩家，不斷做大，取得最終成功。第五章：經(jīng)營策略 鑒于產(chǎn)品服務(wù)的特征和價(jià)格，目標(biāo)消費(fèi)者應(yīng)該是這樣一 群人 ：學(xué)生群體：在校大學(xué)生，可以擴(kuò)展到高中生和初中生白領(lǐng)階層 他們都具有以下特征：平時(shí)工作生活較長時(shí)間在電腦面前；喜歡社交活動(dòng)；不愿獨(dú)處；喜歡熱鬧的環(huán)境；家庭經(jīng)濟(jì)能力較好；個(gè)人收入水平較高；職業(yè)種類以白領(lǐng)和學(xué)生為主；對(duì)娛樂消費(fèi)觀念較開放；社會(huì)階層較高；文化教育程度較高；生活方式追求瀟灑快樂；年齡一般在20~35歲；想更多的結(jié)交朋友或者想融入新的朋友圈子等。具備以上特征的人已經(jīng)是桌游吧的潛在客戶，但不一定就成為客戶，原因就是一個(gè)合適的理由（導(dǎo)火索），雖然桌游吧的很多游戲比如三國殺等已經(jīng)傳播的非常廣泛了，但是真正深入了解的人并不多，并且對(duì)桌游吧認(rèn)知度也沒有達(dá)到很高的水平，這個(gè)時(shí)候如果一個(gè)朋友發(fā)起一次桌游吧活動(dòng)就可以帶動(dòng)很大一部分人來參與，這其中將會(huì)有一部分是新手，所以說作為桌游吧的創(chuàng)業(yè)者或者老板等不能“坐以待斃”等著客戶上門，應(yīng)該是主動(dòng)組織活動(dòng)，在各大社區(qū)論壇發(fā)起活動(dòng)等。定位這類人 對(duì)新事物充滿好奇心，勇于探索，喜歡分享易于口碑相傳。傳播一個(gè)概念 桌游不 高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估僅是一種娛樂，更是一種生活方式從整體上提高桌游的品位，給人較高的心理認(rèn)知。傳播產(chǎn)品服務(wù)概念：面對(duì)面溝通、增進(jìn)交流、緩解壓力、開發(fā)心智、陶冶情趣、健康綠色。網(wǎng)絡(luò)宣傳方式搜索排名：設(shè)置你店鋪里最有特色點(diǎn)的關(guān)鍵詞搜索優(yōu)化，讓玩家最先接觸到你的店面論壇推廣：在桌游比較火的和目標(biāo)人群聚集的論壇何群組如 17桌游世界、178桌游網(wǎng)、桌游界、游卡、愛桌游、豆瓣、磨石、六人行、圈網(wǎng)、天涯、西祠胡同、貓撲、三國殺論壇等論壇發(fā)布制作精良的帖子，通過人為地炒作吸引目標(biāo)人群的的瀏覽在博客中發(fā)布店里的最新促銷信息和活動(dòng)，和店面的發(fā)展歷程，精彩的玩家故事和一些活動(dòng)故事，吸引目標(biāo)人群關(guān)注和搜索引擎的收錄。達(dá)到傳播信息的沉積，方便玩家隨時(shí)查到關(guān)于你店里的信息。：，在他們搞活動(dòng)的時(shí)候，通過提供經(jīng)濟(jì)或者獎(jiǎng)品贊 高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估 助，條件是讓這些社團(tuán)在活動(dòng)宣傳單和海報(bào)上宣傳桌游吧。這樣做的好處是成本低，宣傳單和海報(bào)錢都不需要自己出，同時(shí)節(jié)省宣傳的人力，并且這樣的廣告方式進(jìn)入校園不會(huì)有阻礙。聯(lián)系學(xué)校的班級(jí)或者社團(tuán)，為他們的活動(dòng)提供場地，例如英語社團(tuán)都會(huì)有“英語角”之類的活動(dòng)，可以提出為他們提供“英語角”的舉辦場地，并且提供第一輪免費(fèi)的白水飲料之類，當(dāng)然，他們要再買飲料則是另外一回事。在活動(dòng)做大以后，你還可以邀請(qǐng)老外舉辦“中外交流”的活動(dòng)，這樣可以更吸引想學(xué)外語的學(xué)生來桌游吧，邀請(qǐng)老外的成本也不高，提供一些免費(fèi)的飲料和游戲就行。這只是英語活動(dòng)，其它活動(dòng)都可以依此來做。在學(xué)校宣傳欄里貼一些招聘啟事，例如招聘兼職員工之類，當(dāng)然，并不是真的在學(xué)校里招聘員工，只是一種宣傳桌游吧的方式，現(xiàn)在很多學(xué)生都希望做兼職，一定會(huì)有很多去 21高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估你那兒應(yīng)聘，你不一定要用，但可以趁機(jī)宣傳桌游吧，并給出優(yōu)惠吸引他們成為顧客。在桌游吧活動(dòng)如：桌游賽事，邀請(qǐng)學(xué)生來免費(fèi)參加這次競賽，優(yōu)勝者可以獲得一定的獎(jiǎng)勵(lì)，這樣可以在學(xué)校里極大地提高桌游吧的知名度。當(dāng)然如果你可以在你的桌游吧流出一片地，給大學(xué)生自習(xí)相信也會(huì)有很好的口碑傳播效果第六章 財(cái)務(wù)分析 ： ㈠、主要財(cái)務(wù)假定算計(jì)提。無形資產(chǎn)攤銷年限為十年，采用平均年限法計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。本公司的主要利潤來源包括廣告收入，飲料銷售、銷售點(diǎn)卡業(yè)務(wù)、游戲道具租借等。主營業(yè)務(wù)稅金及附加包括：營業(yè)稅（=主營業(yè)務(wù)收入*5%）、城市維護(hù)建設(shè)稅（=營業(yè)稅稅額*7%）、教育費(fèi)附加稅（=營業(yè)稅稅額*3%），所得稅稅率為25%。（以上稅率均按最新標(biāo)準(zhǔn)為主）。各種設(shè)備估計(jì)使用壽命5年，期末無殘值，按直線折舊法計(jì)年限法攤銷。假設(shè)應(yīng)收賬款為當(dāng)年主營業(yè)務(wù)收入的30%，壞帳準(zhǔn)備按應(yīng)收賬款1%計(jì)提。22高佬莊休閑桌游吧項(xiàng)目評(píng)估R＆D費(fèi)用比率（研究及開發(fā)費(fèi)用）：第一到三年 60％，第四年50％，第五年40％以貨幣計(jì)量、持續(xù)經(jīng)營為假設(shè)前提條件。㈡、未來五年主要財(cái)務(wù)報(bào)表 預(yù)計(jì)利潤表 單位：萬元第一第三第四第五年 第二年 年 年 年一、主營業(yè)務(wù)收10 12 入 25 40 70 減：主營業(yè)務(wù)成本 8 16 18 20 40 主營業(yè)務(wù)稅金及附加 二、主營業(yè)務(wù)利潤 減：營業(yè)費(fèi)用 管理費(fèi)用 財(cái)務(wù)費(fèi)用