【正文】 ）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：身份證號(hào) 貸款人（抵押權(quán)人）（簽字）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：本合同各方根據(jù)《中華人民共合國(guó)合同法》、《中華人民共合國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸條款第一條借款用途：_______________（本合同項(xiàng)下之借款人必須合法使用）。第二條借款金額：借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整，小寫(xiě)：￥_____________元（大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同）。第三條借款期限：借款期限為_(kāi)___個(gè)月，自________年____月____日起到________年____月____日止。第四條借款利率：借款期限內(nèi)的_______（年/月）利率為_(kāi)_______（大寫(xiě)）即￥__________（小寫(xiě)）。第五條還款方式：借款人選擇以下第_____種還款方式：，利隨本清；（月/季）結(jié)息，利息支付日為每___（月/季）末_____日，借款到期時(shí)利隨本清。：________________________________________________________。第六條提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實(shí)際使用期限計(jì)收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定為_(kāi)_________________________________________________。第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意。利息及本金償付方法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：；，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的；：_________________________________________________________ _______________________________________________________。第八條借款人的權(quán)利和義務(wù)；、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查；；，并按時(shí)償還借款本息。第九條貸款人的權(quán)利和義務(wù)；；；，足額向借款人發(fā)放貸款；，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。第二部分抵押條款第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于________________________________號(hào)樓_____單元_____戶(hù)的合法房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________字第________________號(hào)，建筑面積________平方米）以及相應(yīng)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押、已出租等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束。第十一條 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）________元整，（小寫(xiě)）：￥______元（估價(jià)報(bào)告編號(hào)：_____字第_____號(hào)）。第十二條 抵押登記：本合同自簽訂兩日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延），抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門(mén)辦理房屋抵押登記手續(xù)。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷(xiāo)的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。當(dāng)借款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十四條權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。第十五條抵押注銷(xiāo)：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）協(xié)同抵押人到房管部門(mén)到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記。第三部分違約責(zé)任及其他約定第十六條違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)；，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向貸款人支付全部貸款本金______%的違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用；，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金_______%的違約金；，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金_______%的違約金；（1）貸款人無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金和利息三日內(nèi)（如遇法定節(jié)假日順延）拒絕辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的；（2）因貸款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的；（3）因貸款人變更地址、電話(huà)等無(wú)法聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)的；（4）其他足以影響抵押注銷(xiāo)手續(xù)的行為。、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條 爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)和的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決：；。第十八條 生效、變更、解除、終止：，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。合同各方選擇下第____種約定為本合同的生效條件：（1）自登記機(jī)關(guān)登記之日起生效；（2）經(jīng)_________________________公證處公證后生效。，本合同終止；，應(yīng)由合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十九條 本合同一式_____份，合同各方各執(zhí)一份，報(bào)相關(guān)部門(mén)_____份。第二十條 其他事項(xiàng)：______________________________________________ _________________________________________________________________借款人（債務(wù)人）（簽字）：年月日抵押人（簽字）：年月日貸款人（抵押權(quán)人）（簽字）：年月日