【正文】 、生態(tài)環(huán)境保護以及居民生產(chǎn)生活的影響； 252。 編制規(guī)劃調(diào)整文本；252。 協(xié)調(diào)區(qū)縣政府報送規(guī)劃調(diào)整文本，并由北京市國土資源局召開專家評審會。178。 預(yù)審階段建設(shè)項目用地預(yù)審是一項國土資源部門逐級審查的重要管理工作，屬行政審批事項。具體流程可大致分為：收件——受理——審查——審核——審定——告知與頒發(fā)——公示與歸檔。地鐵17線延伸工程涉及三個區(qū)縣，需分別上報北京市國土資源局對項目用地進行預(yù)審。建設(shè)項目預(yù)審辦理及需提交資料具體如下： 申請方式：書面申請證件名稱：建設(shè)項目用地預(yù)審意見 收費標準：不收費辦理時限：20個工作日（收件、受理、告知環(huán)節(jié)不計入時限）受理條件：本行政區(qū)域內(nèi)除國土資源部預(yù)審的建設(shè)項目、中央國家機關(guān)及其直屬企事業(yè)單位、駐京部隊建設(shè)項目和跨區(qū)縣行政區(qū)域建設(shè)項目以外的建設(shè)項目；建設(shè)項目審批、核準前和備案后；申請人按照有關(guān)規(guī)定提交材料齊全；申請人提交的材料符合法定形式；申請人或代理人身份符合有關(guān)規(guī)定。申請人需要提交如下材料：建設(shè)項目用地預(yù)審申請表（原件一式二份）；建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告（原件一份）；按照固定資產(chǎn)投資項目類型：①屬于審批類的建設(shè)項目，項目建議書和可行性研究報告分開審批的，提供項目建議書批復(fù)和可行性研究報告；項目建議書和可行性研究報告合并審批的，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目辦理用地預(yù)審告知單和項目建議書（代可行性研究報告）； ②屬于核準類的建設(shè)項目，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目辦理用地預(yù)審告知單；③屬于備案類的建設(shè)項目，提供發(fā)展改革行政主管部門核發(fā)的項目備案表和規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的規(guī)劃意見書。標準：申請人提交的材料應(yīng)齊全，符合法定形式，且真實有效。因申請人提交虛假材料引致的法律責(zé)任由申請人自行承擔(dān)；除制式表格外，原件應(yīng)使用A4紙打印，復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙復(fù)印（附圖可以用A3紙擴印或與原圖大小相同），圖紙比例統(tǒng)一采用1：500、1：2000或1：10000；全部復(fù)印件應(yīng)加蓋申請人公章（裝訂成冊材料的復(fù)印件應(yīng)加蓋騎縫章）并注明“與原件相符”。提交材料要求：申請人提交的材料應(yīng)齊全，符合法定形式，且真實有效。因申請人提交虛假材料引致的法律責(zé)任由申請人自行承擔(dān)；除制式表格外，原件應(yīng)使用A4紙打印，復(fù)印件統(tǒng)一使用A4紙復(fù)?。ǜ綀D可用A3紙擴印或與原圖大小相同）；全部復(fù)印件均應(yīng)加蓋申請人公章（成本材料的復(fù)印件應(yīng)加蓋騎縫章）并注明“與原件相符”。二、工作目標 根據(jù)《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》（國土部42號令）：“屬于《土地管理法》第二十六條規(guī)定情形，建設(shè)項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃的，應(yīng)當(dāng)出具經(jīng)相關(guān)部門和專家論證的規(guī)劃修改方案、建設(shè)項目對規(guī)劃實施影響評估報告和修改規(guī)劃聽證會紀要?！蔽夜揪驮擁椆ぷ鞯木唧w工作目標為：如項目需要土地規(guī)劃調(diào)整，將及時完成土地規(guī)劃調(diào)整工作，并協(xié)調(diào)北京市國土資源局召開專家論證會；代表委托方開展具體預(yù)審工作，優(yōu)質(zhì)、高效的完成土地預(yù)審，為委托方辦理各項前期審查事項提供顧問咨詢，為項目按時開工建設(shè)提供保障。三、工作計劃及進度安排本項目預(yù)審工作主要包括資料收集、外業(yè)踏勘、報告撰寫、成果評審及上報、預(yù)審報件。具體安排如下：（一）相關(guān)資料收集項目主管部門提供：項目可行性研究報告（項目建議書），地質(zhì)災(zāi)害評估報告，環(huán)境影響評價報告，北京市軌道交通規(guī)劃文本及圖件，項目勘測定界成果（北京地方坐標、北京五四坐標兩種），項目取得的發(fā)改委、規(guī)委、交通部門等相關(guān)部委的批復(fù)函件、規(guī)劃意見書及建設(shè)項目選址意見書、項目相關(guān)會議紀要等批件和材料、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等材料。技術(shù)承擔(dān)單位收集：項目所涉及的區(qū)、縣現(xiàn)行規(guī)劃文本和圖件，主要包括沿線各區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)最新的土地利用現(xiàn)狀圖、規(guī)劃基期年土地利用現(xiàn)狀圖、現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃圖、最新的遙感影像圖、北京城市總體規(guī)劃（20042020年）以及各鄉(xiāng)鎮(zhèn)鎮(zhèn)域規(guī)劃。（二）外業(yè)踏勘項目占地匯總：分圖斑、分權(quán)屬、分地類匯總項目用地面積，明確項目是否占用基本農(nóng)田。項目現(xiàn)場踏勘：項目沿線地形、地貌、地質(zhì)情況，區(qū)域社會經(jīng)濟、道路交通系統(tǒng)分布情況調(diào)查。（三）撰寫規(guī)劃調(diào)整報告及制圖在收集整理相關(guān)資料和外業(yè)調(diào)查的基礎(chǔ)上，若項目用地需修改土地利用總體規(guī)劃時，撰寫《昌平區(qū)土地利用總體規(guī)劃局部修改方案及對規(guī)劃實施影響的評估報告——北京未來科技城地下交通工程項目》，制作相關(guān)圖件及矢量數(shù)據(jù)。（四）成果評審將修改后方案上報北京市國土資源局昌平分局相關(guān)科室初審，根據(jù)初審意見進行修改，完善后由北京市國土資源局昌平分局組織召開專家評審會，并形成論證意見，會后根據(jù)專家意見進一步修改完善。（五）成果審批若項目占用基本農(nóng)田，最終成果隨征地件上報國土資源部審批；若項目未占用基本農(nóng)田，最終成果隨征地件上報北京市人民政府審批。（六）報送預(yù)審材料及預(yù)審批復(fù)按照北京市國土資源局昌平分局預(yù)審要求，項目在資料齊備、批件齊全的基礎(chǔ)上，我公司在20個工作日內(nèi)完成技術(shù)方案及預(yù)審材料，并分別上報北京市國土資源局昌平分局預(yù)審。此部分工作內(nèi)容由北京市國土資源局昌平分局完成，按照相關(guān)規(guī)定，預(yù)審批復(fù)一般為20個工作日四、工作成果《昌平區(qū)土地利用總體規(guī)劃局部修改方案及對規(guī)劃實施影響的評估報告——北京未來科技城地下交通工程項目》及該建設(shè)項目用地預(yù)審批復(fù)和全套用地預(yù)審材料（紙質(zhì)版和電子版）。五、工作難點及縮短工作周期建議項目前期工作手續(xù)繁雜，需要與多個相關(guān)部門反復(fù)溝通開會協(xié)調(diào)。目前北京各區(qū)縣基礎(chǔ)設(shè)施項目多，建設(shè)用地指標嚴重不足，可以調(diào)整補劃的地塊很少，鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作協(xié)調(diào)困難。建議項目主管部門和技術(shù)承擔(dān)單位與項目涉及的昌平區(qū)土地部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)溝通協(xié)調(diào)，做好相應(yīng)的征地補償、拆遷安置及建設(shè)用地指標平衡工作，縮短前期工作時間。此外，我單位將及時協(xié)調(diào)北京市國土資源局昌平分局，統(tǒng)一部署工作要求和時間節(jié)點，優(yōu)質(zhì)、高效完成項目土地預(yù)審工作。第五篇：用地預(yù)審申請報告。。關(guān)于※※項目（一期）用地預(yù)審申請報告我公司※※項目建設(shè)項目是列入的商貿(mào)流通業(yè)建設(shè)項目。省國土資源廳： 項目是集產(chǎn)品發(fā)布、展示交易、企業(yè)商品的倉儲、配送、貨物代理、甩掛運輸、冷鏈運輸、檢測、物流信息交流服務(wù)、汽車展銷、汽修汽配、商務(wù)綜合辦公等多功能于一體的大型現(xiàn)代化綜合物流中心，成為吸引大型國內(nèi)外商貿(mào)流通企業(yè)在吉安市設(shè)立區(qū)域性的采購中心和物流配送中心，形成輻射地區(qū)的商貿(mào)流通中心。項目分兩期實施，一期總建筑面積約325000平方米，建設(shè)內(nèi)容主要為倉儲倉庫、加工運輸配送用房、恒溫倉庫，高低溫冷鏈倉庫、甩掛管理用房、信息管理中心、第三方物流辦公用房、市場交易建筑、綜合辦公樓、汽車展銷、汽修汽配用房及其他配套用房等。該項目位于村，贛粵高速互通口處。項目擬選址地理位置優(yōu)越，交通十分便利，在贛粵高速出口處，且有贛江水運及105國道。項目建設(shè)將極大帶動第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增加就業(yè)機會，具有巨大的經(jīng)濟和社會效益。項目（一期），（不占用基本農(nóng)田）?？傆玫刂校骸Ｎ夜疽呀?jīng)將補充耕地的資金列入項目工程預(yù)算；擬采取繳納耕地開墾費委托開墾的方式補充耕地，對應(yīng)掛鉤的補充耕地項目。，我公司將嚴格按照省政府征地補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行，各地類的征地補償標準全部符合省政府《關(guān)于公布全省新征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和片區(qū)綜合地價的通知》（贛府字[2010]126號）規(guī)定的標準，經(jīng)測算，我公司已將上述資金列入項目預(yù)算，保證征地后征地補償費能及時足額發(fā)放到位。為保障該項目用地，發(fā)揮其經(jīng)濟效益，現(xiàn)將該項目用地預(yù)審相關(guān)材料呈報貴廳，特請求予以用地預(yù)審。妥否，請批示。二〇一一年十二月二十八日