用地預審范文大全-資料下載頁
2024-10-06 08:32本頁面
【正文】 況、擬用地面積確定的依據(jù)和適用建設用地指標情況、擬用地現(xiàn)狀地類面積、補充耕地初步方案、征地補償費用和礦山項目土地復墾資金的擬安排情況等。申請報告中，用地單位需對照國家有關建設用地指標對其申報用地總規(guī)模和功能分區(qū)用地規(guī)模是否符合用地定額標準、征地補償是否符合當?shù)毓紝嵤┑男抡鞯匮a償標準及是否納入項目概算作出說明。（三）已批準項目建議書的審批類建設項目與需備案的建設項目申請用地預審時，提交項目建議書批復文件或者項目備案批準文件；需核準的建設項目申請用地預審時，提交發(fā)展改革等部門同意開展前期工作告知意見。（四）單獨選址建設項目擬選址位于地質(zhì)災害防治規(guī)劃確定的地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)內(nèi)的，提交地質(zhì)災害危險性評估報告。（五）單獨選址建設項目在辦理用地預審手續(xù)前，項目申請單位向國土資源部門申請項目壓覆礦產(chǎn)資源查詢。國土資源部門向項目申請單位提供礦產(chǎn)地、礦業(yè)權(quán)分布情況及處理建議的查詢結(jié)果意見書。（六）負責初審的國土資源管理部門依據(jù)本規(guī)定第七條出具用地預審初審意見。報國土資源部預審、規(guī)劃審批在市、州、地的建設項目，還需由市、州、地國土資源管理部門出具規(guī)劃審查意見。（七）標注項目用地范圍的土地利用總體規(guī)劃圖復印件及相關圖件。報國土資源部預審的建設項目使用縣級土地利用總體規(guī)劃圖，跨縣的使用市、州、地土地利用總體規(guī)劃圖。報省國土資源管理部門預審的項目，使用鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖，其中，線性工程和大中型水電站使用縣級土地利用總體規(guī)劃圖，跨縣的使用市、州、地土地利用總體規(guī)劃圖。市（州、地）、縣（市、區(qū)）國土資源管理部門預審的項目，統(tǒng)一使用鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃圖。七、預審中的規(guī)劃審查當審查地塊位于土地利用總體規(guī)劃確定的允許建設用地區(qū)內(nèi)，則可認定該地塊符合規(guī)劃；（1）涉及使用有條件建設區(qū) 當審查地塊全部或部分位于土地利用總體規(guī)劃確定的有條件建設區(qū)時，在允許建設用地規(guī)模不突破的前提下，應當編寫使用條件建設區(qū)方案，同時核減同面積的允許建設用地區(qū)方可認為該地塊符合規(guī)劃（但現(xiàn)在省廳規(guī)定一年只能調(diào)整一次）。（2）涉及占用河流水面； 河流水面作為城市重要的生態(tài)用地，應予以嚴格保護，當審查地塊涉及使用河流水面時，應按以下情況分類處理：一是當涉及使用的河流水面位于有條件建設區(qū)時，在相關主管部門出具同意意見后，方可認為符合規(guī)劃；二是對使用未列入允許建設區(qū)和有條件建設區(qū)的河流水面，判定為不符合規(guī)劃，需報有權(quán)部門修改規(guī)劃后方可使用。（3）風景旅游用地區(qū) 當審查地塊位于土地規(guī)劃中確定的風景旅游用地區(qū)時，應符合以下幾個條件，方可認為符合規(guī)劃：一是所報項目符合風景旅游用地內(nèi)涵；二是政府用地請示文中明確該項目用地為風景旅游用地，符合相關風景旅游區(qū)規(guī)劃。（4）依據(jù)規(guī)劃文本中的項目清單進行審批。適用于以下幾種情形：一是列入規(guī)劃文本重大交通、能源、水利等基礎設施項目；二是同時列入選址未定可能占用基本農(nóng)田和重大基礎設施清單的項目。未列入規(guī)劃文本又不在規(guī)劃確定的建設用地范圍的項目，視為不符合規(guī)劃。
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