【正文】 ...................................................35 8經(jīng)驗、體會和建議......................................................................................36 、體會.........................................................................................36 、問題的處理.........................................................37 .....................................................................38 .....................................................................................................39 9提交資料......................................................................................................40 1概述 城鎮(zhèn)土地凝結(jié)了人類大量的物化勞動和活勞動，其土地的自然屬性已被經(jīng)濟屬性所掩蓋，成為國有資產(chǎn)的重要組成部分，是國土資源參與經(jīng)濟宏觀調(diào)控的主要手段之一。在1996年城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的基礎(chǔ)上，利用先進的3s等先進技術(shù)，進一步查清城鎮(zhèn)每一宗地的權(quán)屬、地類、面積、分布和利用狀況的同時，查清每個城鎮(zhèn)內(nèi)部的存量建設(shè)用地、行業(yè)用地、低效率利用地、閑置、空閑地等的分布、數(shù)量，進而研究城鎮(zhèn)土地的利用潛力，并建設(shè)城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫。不僅能保持城鎮(zhèn)地籍資料的現(xiàn)勢性和實用性，增加地籍調(diào)查成果的科技含量，而且對全面落實國務(wù)院《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》，參與國民經(jīng)濟宏觀調(diào)控；對節(jié)約和集約利用土地，提高土地利用率；對政府決策和有關(guān)部門制定規(guī)劃、計劃，促進經(jīng)濟、社會全面協(xié)調(diào)和持續(xù)發(fā)展均有十分重要的意義。本次地籍更新調(diào)查的主要目標(biāo)是： 利用3s等先進技術(shù)，按照國家和省市的有關(guān)技術(shù)規(guī)程，全面完成城鎮(zhèn)地籍更新調(diào)查，建設(shè)數(shù)據(jù)庫及管理系統(tǒng)，實現(xiàn)成果信息化管理與共享，構(gòu)建國土資源管理參與經(jīng)濟宏觀調(diào)控的科學(xué)基礎(chǔ)平臺。鄉(xiāng)鎮(zhèn)地籍調(diào)查的主要任務(wù)是：充分利用原有資料進行權(quán)屬調(diào)查（或核查）；解析法實地測定（或補測）界址點；按照《土地利用分類標(biāo)準(zhǔn)（報批稿）》劃分地類，查清城鎮(zhèn)內(nèi)部每一宗地的權(quán)屬、界址、面積、位置以及土地利用等情況，掌握準(zhǔn)確的城鎮(zhèn)土地基礎(chǔ)數(shù)據(jù)；建立地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫，實現(xiàn)地籍基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的信息化管理。①?? 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)建制鎮(zhèn)共 km2范圍內(nèi)進行權(quán)屬調(diào)查，查清每 宗地的所有者、使用者以及土地使用類別、等級、境界等；解決土地權(quán)屬糾紛、查清土地權(quán)屬地界，精確測算面積并埋標(biāo)劃界，把調(diào)查結(jié)果編制成圖、成冊；建立城區(qū)地籍檔案利用微機進行管理。②利用（gps）全球定位系統(tǒng)技術(shù)，建立 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)30km2的平面控制網(wǎng)，在調(diào)查區(qū)范圍內(nèi)建立一、二級導(dǎo)線網(wǎng)和三角高程網(wǎng)作為 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)首級控制。③對城區(qū) km2權(quán)屬調(diào)查范圍進行數(shù)字化地籍測量，準(zhǔn)確查清每宗地的平面位置、權(quán)屬界線、面積、用途等，測制1：1000地籍圖91幅，繪制宗地圖 宗，精確測算面積，為依法進行土地登記和建立地籍信息管理提供各種基礎(chǔ)資料和依據(jù)。第三篇：地籍調(diào)查的主要內(nèi)容地籍調(diào)查的主要內(nèi)容：當(dāng)前我國實行的土地登記制度，要求對每宗土地的登記應(yīng)反映登記對象質(zhì)和量方面的要素，包括土地權(quán)利主體、土地權(quán)屬性質(zhì)和來源、土地權(quán)利客體及與這三方面直接相關(guān)的其他內(nèi)容。土地權(quán)利主體是指土地權(quán)利人，包括集體土地所有權(quán)人、國有土地使用權(quán)人、集體土地使用權(quán)人和土地他項權(quán)利人。土地權(quán)利客體指土地權(quán)利、義務(wù)所共同指向的對象。地籍調(diào)查時對土地權(quán)利主體調(diào)查的內(nèi)容包括土地權(quán)利人的地址、單位名稱或個人姓名、法人代表、個人身份證明等。地籍調(diào)查時對土地權(quán)屬性質(zhì)和來源調(diào)查的內(nèi)容包括土地的所有權(quán)、使用權(quán)、他項權(quán)利的性質(zhì)及其來源證明。地籍調(diào)查時對土地權(quán)利客體調(diào)查的內(nèi)容包括土地的界址、面積、座落、用途(地類)、使用條件、等級和價格等。其他相關(guān)內(nèi)容的調(diào)查包括土地及其上建筑物、構(gòu)筑物的權(quán)利限制等。地籍調(diào)查的主要內(nèi)容可概括為土地權(quán)屬調(diào)查和地籍測量。土地權(quán)屬調(diào)查指通過對土地權(quán)屬及其權(quán)利所及的界線的調(diào)查，在現(xiàn)場標(biāo)定土地權(quán)屬界址點、線，繪制宗地草圖，調(diào)查用途，填寫地籍調(diào)查表，為地籍測量提供工作草圖和依據(jù)。土地權(quán)屬調(diào)查的基本單元是宗地。地籍測量指在土地權(quán)屬調(diào)查的基礎(chǔ)上，借助儀器，以科學(xué)的方法，在一定區(qū)域內(nèi)，測量宗地的權(quán)屬界線、界址位置、形狀等，計算面積，測繪地籍圖和宗地圖，為土地登記提供依據(jù)。地籍測量的內(nèi)容包括；地籍控制測量，地籍細(xì)部測量。地籍細(xì)部測量又分為；測定界址點位置、測繪地籍圖、宗地面積量算、繪制宗地圖。權(quán)屬調(diào)查工作主要是定性的；地籍測量工作主要是定量的。題目：土地權(quán)利主體是指是指土地權(quán)利人，包括()。A．集體土地所有權(quán)人 B．國有土地使用權(quán)人 C．國有土地所有權(quán)人 D．集體土地使用權(quán)人 E．土地他項權(quán)利人 答案：（ABDE）題目：地籍細(xì)部測量分為()。A．測定界址點位置 B．測繪地籍圖 C．宗地面積量算 D．繪制宗地圖 E．測繪地形圖 答案：（ABCD）第四篇：地籍調(diào)查工作流程（定稿）工作流程（一）入場前：、住、行的安排及與調(diào)查表相關(guān)的表格要在調(diào)查前送到調(diào)查的村落。，讓其通過各種宣傳如廣播、發(fā)宣傳單等方式通知村民做好調(diào)查前的準(zhǔn)備，如準(zhǔn)備出同土地使用證登記的相同人員的身份證、戶口本、土地使用證等相關(guān)材料（在條件允許的情況下要讓其對相關(guān)材料進行復(fù)?。?，對于每個地方都要進行一些利己不損人的方法：如調(diào)查是為你們服務(wù)的，逾期不候；現(xiàn)在不花錢辦好，不積極配合，以后花錢都不一定能辦好等等有助于調(diào)查的宣傳。、影像圖或原有的相關(guān)資料。（二）入場后：，要及時向村長或相關(guān)負(fù)責(zé)人了解村里人口情況、大致宗地數(shù)等信息。鄉(xiāng)政府所在地因為只有影像圖或有其他相關(guān)資料的情況下對現(xiàn)有的圖形資料要進行非正規(guī)的統(tǒng)編地籍號，（非鄉(xiāng)政府所在地，有線畫圖，沒有影像圖）同時進行相關(guān)調(diào)查人員的分組分片。：31以寨為例，因為是鄉(xiāng)政府所在地面積比較大，而且夾雜著老城區(qū)的復(fù)雜，加大了調(diào)查人員的精力，在各種利弊的比較下，只能讓村里配合著調(diào)查。32 以寨為例，它不是鄉(xiāng)政府所在地，又有寨調(diào)查的影響，根據(jù)上寨的經(jīng)驗總結(jié)和嘗試新的方法，決定先到村委會進行登記調(diào)查，但這種情況會導(dǎo)致后期整理照片出現(xiàn)遺漏。、筆、橡皮、印泥、噴漆、地形圖等準(zhǔn)備好，調(diào)查表、回執(zhí)、法人證明三項準(zhǔn)備夠當(dāng)天調(diào)查所需的數(shù)量。到戶時，注意禮貌，首先要表明我們的工作來意和內(nèi)容，對于村民不理解的問題積極回答，但是要有一個度的掌握。進屋后一人照相、登記并簽字，當(dāng)場要登記姓名、身份證號、電話并要求在本、鄰宗、法人證明、回執(zhí)三項的指定位置簽字（具體情況具體對待）。填完后出屋繪制簡單的宗地草圖并問清楚圍墻歸屬、道路街名，并在工作底圖上標(biāo)清本宗界址點數(shù)，讓鄰宗簽字時要問清楚是否存在爭議（對于有爭議的，不予填寫鄰宗），無爭議的，鄰宗同樣要在調(diào)查表的相應(yīng)位置簽字；另外一個人隨同戶主到其房屋相應(yīng)的邊界進行指界并現(xiàn)場噴涂界址標(biāo)示。對于地形比較復(fù)雜的時侯要在地形圖上標(biāo)示好界址點，問清楚左右鄰居，并讓他們都到場進行相鄰邊界的指界。（三）當(dāng)天收工后：回來后一人要把調(diào)查表、回執(zhí)、法人證明、申請書等進行完善，在完善的過程中標(biāo)記好自己的工作量，另外以一個人要把照相機的照片做到一天一傳避免影響第二天的工作，傳好后要進行相片的分類、裁新、打印歸檔的工作。完成后并準(zhǔn)備好第二天工作所需的物品。第五篇：城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作匯報（模版）庫車縣城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作匯報尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家：今天，國土資源廳組織專家對我縣城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作進行驗收。在此，我代表庫車縣委和政府對各位領(lǐng)導(dǎo)和各位專家的到來，表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作是我縣第二次土地調(diào)查的一項重要工作。，由第一測繪院承擔(dān)。近年來我縣工業(yè)發(fā)展迅猛，因此申請增加了，%，現(xiàn)請求對我縣的城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作進行檢查驗收。我縣自開展城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作，得到了地區(qū)國土資源局全方位指導(dǎo)和縣委、政府的大力支持，以超前謀劃、精心組織；攻堅克難、求真務(wù)實和相關(guān)單位積極參與、密切配合，共完成70個街坊、8888宗地及地籍?dāng)?shù)據(jù)庫建設(shè)工作。一、精心組織，統(tǒng)籌安排，合力搞好城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作庫車縣城鎮(zhèn)地籍調(diào)查是對城市、建制鎮(zhèn)內(nèi)部每宗土地的位置、權(quán)屬、界址和地類等的調(diào)查，測量每宗土地的權(quán)屬界址點、線、面及其他地籍要素、位置、形狀等，并建立城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫，真正實現(xiàn)“對內(nèi)以圖管地、對外以證管地”的管理機制。一是成立機構(gòu)，明確任務(wù)。為加強對城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，經(jīng)縣政府研究決定成立城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作領(lǐng)導(dǎo)小組，給 1我縣城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作提供了堅強的組織保障。城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作領(lǐng)導(dǎo)小組制定了《庫車縣城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作實施方案》，明確了第二次土地調(diào)查工作目標(biāo)、任務(wù)，并通過縣人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。二是宣傳發(fā)動，營造氛圍。為提高城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作效率、保證城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果質(zhì)量，國土資源局充分利用各種宣傳手段，以流動宣傳車、散發(fā)宣傳單、廣播電視等形式，廣泛開展城鎮(zhèn)地籍調(diào)查宣傳發(fā)動工作，還以懸掛橫幅、設(shè)立永久性墻體標(biāo)語、散發(fā)宣傳單、出動宣傳車，設(shè)立咨詢臺、大型墻體宣傳，動員社會各界支持和參與土地調(diào)查，營造良好的社會氛圍。三是加強組織培訓(xùn)，統(tǒng)一作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。為統(tǒng)一技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作方法，提高調(diào)查人員對城鎮(zhèn)地籍調(diào)查技術(shù)規(guī)程、規(guī)定的理解和掌握，本著以急用先學(xué)、學(xué)以致用的原則，采取集中培訓(xùn)、以會代訓(xùn)、試點示范等多種形式，對28名基層國土資源所地籍人員進行輪訓(xùn)，重點講解權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、土地登記、土地統(tǒng)計、土地變更以及土地管理的相關(guān)法律法規(guī)等基礎(chǔ)理論知識。通過培訓(xùn)，提升了調(diào)查人員技能、強化素質(zhì)、熟練業(yè)務(wù)、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。四是落實經(jīng)費，保障有力。為確保城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的順利實施，我縣從財力、人力、物力全力支持，保證調(diào)查車輛、調(diào)查設(shè)備及調(diào)查人員差旅費三落實，投入經(jīng)費共計13萬元。根據(jù)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查項目合同約定，國土資源局已向技術(shù)單位首付100萬元。五是試點先行，總結(jié)經(jīng)驗。采用了試點先行、總結(jié)經(jīng)驗、點面鋪開的作業(yè)模式。選擇了城鄉(xiāng)結(jié)合部用地相對復(fù)雜的烏恰鎮(zhèn)為試點鎮(zhèn)，宗地密集的老城區(qū)街道為試點街道。通過試點，探索出了城鎮(zhèn)地籍調(diào)查的技術(shù)方法，確立了技術(shù)路線，完善了城鎮(zhèn)地籍調(diào)查實施方案，為城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作的整體推開提供經(jīng)驗。二、依法依規(guī)，多措并舉，穩(wěn)步推進城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作一是外業(yè)調(diào)查工作有序開展。通過地區(qū)第二次土地調(diào)查辦公室招標(biāo)，庫車縣城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作由新疆國地測繪工程有限責(zé)任公司承擔(dān)。為確保調(diào)查工作質(zhì)量和效率，作業(yè)單位抽調(diào)33名人員（測量人員25人，權(quán)屬調(diào)查人員8人）與國土資源局28名干部分成7個小組，嚴(yán)格按照《規(guī)程》要求，對城鎮(zhèn)所有宗地堅持做到“走到、看清、問明、記全、繪準(zhǔn)”，對外業(yè)調(diào)查成果及時整理，核實工作底圖與填寫的外業(yè)記錄手簿是否一致，對遺漏部分及時修改或補調(diào)。地籍調(diào)查表和宗地圖及時核對，發(fā)現(xiàn)問題及時改正。在整個調(diào)查工作中，始終堅持天天清、片片清、宗宗清、幅幅清，保證地籍調(diào)查表與地籍圖一致，做到圖、表的統(tǒng)一。對每一道工序，按《設(shè)計書》的要求進行作業(yè)人員自檢和作業(yè)組互檢。二是階段性成果已形成。通過多方努力，共同協(xié)作，庫車，布設(shè)四等GPS控制點7個，一級GPS控制點83個，采用RTK方式布設(shè)圖根點507個，，共分4個街道，70個街坊，繪制地籍圖198幅,宗地圖8888幅，全面查清了城區(qū)土地利用的基本情況，為開展科學(xué)、規(guī)范的地籍管理工作提供了準(zhǔn)確的基礎(chǔ)性資料。三、取得的成效一是查清了“家底”，更新了地籍檔案。通過城鎮(zhèn)地籍調(diào)查，既掌握了城鎮(zhèn)土地使用權(quán)情況，又搞清了各類土地面積的分布情況，以核實宗地權(quán)屬和確認(rèn)宗地界址的實地位置并掌握土地利用現(xiàn)狀，為政府制定發(fā)展規(guī)劃、合理利用存量土地以及土地確權(quán)提供了可靠的地籍資料和法律依據(jù)。二是加強了土地管理，提供了辦證依據(jù)。通過調(diào)查，查清了每宗土地的位置、權(quán)源、界限、數(shù)量和用途等基本情況，從而為土地登記、土地公開查詢和隨時掌握土地靜態(tài)和動態(tài)變化情況提供技術(shù)依據(jù)。有利于“數(shù)字國土”信息建立，以及地政統(tǒng)一管理。四、存在的問題及下步工作重點在庫車縣城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作開始時，因時間緊、任務(wù)重、人手少、業(yè)務(wù)基礎(chǔ)薄弱，在地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下發(fā)現(xiàn)以下問題：一是宗地圖應(yīng)整理后裝訂成冊，宗地圖內(nèi)部分地物表示不全；二是地籍調(diào)查表內(nèi)部分宗地姓名與身份證姓名不一致，個別表格“說明”、“共有使用權(quán)情況”項未填寫清楚。地籍管理工作是一項技術(shù)含量比較高的工作，此次城鎮(zhèn)地籍調(diào)查為地籍管理工作提供了最新數(shù)據(jù)成果，成為將來開展地籍管理工作中的核心資料。在應(yīng)用成果的同時，使我縣的地籍管理工作從原來傳統(tǒng)低效的管理模式向科學(xué)信息化管理模式轉(zhuǎn)變，優(yōu)化我縣城鎮(zhèn)土地利用結(jié)構(gòu)，促進我縣社會經(jīng)濟的發(fā)展。我們將以此次地籍管理工作為契機，一是找準(zhǔn)工作的結(jié)合點和切入點。依照國家的規(guī)定依法管理、規(guī)范管理，同時為我縣跨越式發(fā)展和長治久安的需要還要主動管理、積極管理，做好經(jīng)濟用地的服務(wù)保障。二是進一步解放思想。圍繞轉(zhuǎn)變作風(fēng)，提高效能提升隊伍的執(zhí)行力，不斷提高管理水平和支撐水平。三是加強基礎(chǔ)工作。我們要推進調(diào)查成果的轉(zhuǎn)化和應(yīng)用，強化專業(yè)人才隊伍的培養(yǎng)；加大投入，完善和強化信息化建設(shè)。四是嚴(yán)格把關(guān)，加強執(zhí)法監(jiān)察。在今后的工作中，嚴(yán)格把關(guān)投資強度和容積率，堅決抑制浪費，粗放使用土地的現(xiàn)象；加強執(zhí)法監(jiān)察，進一步規(guī)范管理秩序。使地籍管理再上一個新的臺階。各位領(lǐng)導(dǎo)、專家，我們雖然在城鎮(zhèn)地籍調(diào)查項目實施的過程中做了大量工作，在此次城鎮(zhèn)地籍調(diào)查工作中我們也取得了成效，并提出下步工作重點。望各位領(lǐng)導(dǎo)專家提出寶貴意見，我們將及時進行整改落實。