商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議書合集五篇-資料下載頁
2024-10-03 22:21本頁面
【正文】 變更情況報(bào)甲方，并提供有效的證明材料。十一、乙方為丙方辦理預(yù)售房款撥付時(shí)，應(yīng)憑丙方出具的甲方書面核準(zhǔn)意見辦理撥付手續(xù)。撥付金額以甲方核準(zhǔn)支付數(shù)額為準(zhǔn)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得撥付。十二、甲方應(yīng)在收到丙方使用預(yù)售房款申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。對(duì)不同意使用的，應(yīng)書面說明理由。十三、乙方不得開通網(wǎng)銀等非柜臺(tái)渠道業(yè)務(wù)。同時(shí)每月提供一式兩份的專用帳戶對(duì)帳單給丙方，丙方須于下月10日之前將其中一份提供給甲方。十四、監(jiān)管項(xiàng)目辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)初始預(yù)登記后，丙方憑監(jiān)管項(xiàng)目房屋所有權(quán)初始登記證明向甲方申請(qǐng)解除撤銷預(yù)售款專用賬戶監(jiān)管。代表：****年**月**日第五篇：佛山市順德區(qū)商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管.佛山市順德區(qū)商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管 協(xié)議 書甲方：佛山市順德區(qū)土地房產(chǎn)交易中心乙方：（受委托監(jiān)控商品房預(yù)售款存入和使用的開戶銀行）丙方：（預(yù)售人——開發(fā)商）根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）和《佛山市順德區(qū) 商品房預(yù)售款監(jiān)督管理暫行辦法》（以下簡(jiǎn)稱《辦法》），為做好商品房預(yù)售款使用監(jiān)管工作，經(jīng)甲方（佛山市順德區(qū)土地房產(chǎn)交易中心）、乙方（受委托監(jiān)控商品房預(yù)售款存入和使用的開戶銀行、丙方（預(yù)售人——開發(fā)商）三方協(xié)商，就位于，項(xiàng)目名稱 樓盤預(yù)售款收存和使用訂立如下協(xié)議，共同遵守。一、甲方依照《條例》和《辦法》的規(guī)定，行使對(duì)商品房預(yù)售款監(jiān)督管理 權(quán)。甲方自收到丙方使用商品房預(yù)售款申請(qǐng)之日起2個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)，符合《條例》規(guī)定的，作出同意使用意見，不符合規(guī)定的，不同意使用并給予說明理由。二、乙方要努力做好金融服務(wù)工作，配合甲方，方便丙方和購房人辦理預(yù)售 款存取業(yè)務(wù)和按揭貸款、結(jié)算等手續(xù)。在專用帳戶發(fā)生凍結(jié)、劃撥的情況時(shí)，應(yīng)向執(zhí)行機(jī)關(guān)說明本專用帳戶的性質(zhì)，并及時(shí)通知甲方。三、丙方必須根據(jù)《條例》和《辦法》的規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督管理，保障 購房人的合法權(quán)益，按照預(yù)售合同約定的時(shí)間和要求，將預(yù)售房交付給購房人。四、丙方必須要求購房人按商品房買賣合同約定將預(yù)售房款直接存入乙方 為丙方開設(shè)的該項(xiàng)目的預(yù)售房款專用帳戶。乙方出具付款憑證，丙方為購房開具繳交購房款的收據(jù)、發(fā)票。五、丙方對(duì)凡是商品房預(yù)售款（含定金）、銀行提供給購房人的按揭貸款，均應(yīng)存入該項(xiàng)目預(yù)售房專用賬戶，不得另設(shè)其他賬戶收存預(yù)售房款。乙方給購房人提供按揭貸款時(shí)，要確保將款項(xiàng)存入該項(xiàng)目預(yù)售房款專用賬戶。六、丙方與購房人簽訂《預(yù)售合同》后30天內(nèi)應(yīng)為購房人辦理商品房預(yù)售 登記手續(xù)。在辦理手續(xù)時(shí)，丙方應(yīng)同時(shí)向甲方提交監(jiān)控銀行出具給購房人的首期付款或一次性付款憑證復(fù)印件，（并附送原件以作較對(duì)）。七、乙方為丙方辦理預(yù)售房款撥付金額必須以甲方核準(zhǔn)同意支付數(shù)額為準(zhǔn)，未經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意，乙方不能為丙方撥付預(yù)售房款以及使用專用賬戶資金，否則甲方有權(quán)取消乙方作為商品房預(yù)售款監(jiān)管賬戶的銀行資格。對(duì)于擅自撥付或使用的預(yù)售款；或者違反本《協(xié)議》第五條行為，沒有將按揭貸款存入該項(xiàng)目預(yù)售款專用賬戶，乙方須先行墊支相關(guān)款項(xiàng)，再由乙方向責(zé)任人追償。八、丙方經(jīng)甲方核準(zhǔn)使用預(yù)售房款，在項(xiàng)目竣工之前必須用于購買該項(xiàng)目建 設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備、支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。九、丙方每次申請(qǐng)使用商品房預(yù)售款，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，按《條例》規(guī)定，丙 方同意銀行從該項(xiàng)目預(yù)售房款專用帳戶中按核準(zhǔn)使用預(yù)售款金額劃撥千分之二的監(jiān)督管理服務(wù)費(fèi)到甲方指定的帳戶。十、為方便預(yù)售款監(jiān)管，丙方同意委托乙方向甲方提供電話服務(wù)進(jìn)行實(shí)時(shí)對(duì) 帳，并在每月15日前將該項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶的上月對(duì)帳單交給甲方。十一、丙方在預(yù)售房項(xiàng)目竣工領(lǐng)取了《佛山市順德區(qū)商品房權(quán)屬證明書》后，才可以申請(qǐng)注銷該項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶。十二、該項(xiàng)目預(yù)售款專用帳戶帳號(hào)：十三、本協(xié)議于 年 月 日簽定，自簽定之日起生效，一式四份，甲、乙、丙三方各一份，送區(qū)房產(chǎn)管理局備案一份。甲方：（公章）乙方：（公章）丙方：（公章）負(fù)責(zé)人簽名： 負(fù)責(zé)人簽名： 法定代表人簽名： 業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 電話： 電話： 電話：
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