【導(dǎo)讀】中國建筑一局（集團(tuán)）有限公司海爾·山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì)

　　

【正文】 /欄板、扶手工程 中國建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 22/107 雨水管、空調(diào)凝結(jié)水管 其他圖紙所涉及外立面項(xiàng)目 室外工程 散水 乙方 室外擋土墻結(jié)構(gòu) 坡道及臺階 結(jié)構(gòu)基層 面層 室內(nèi)粗裝工程 單體 樓、地面 ：非封閉陽臺做至防水保護(hù)層（無防水的做至墊層）；封閉陽臺做到防水保護(hù) 層（無防水的做至墊層）；室外空調(diào)擱板按圖紙施工完成；客廳、臥室、廚房、儲藏間做至找平層；衛(wèi)生間樓地面做至防水保護(hù)層；樓梯間、電梯前室、過道、一層及負(fù)一層大堂、其他設(shè)備間、地下室地面（含車庫、出入口及坡道等）按圖紙施工完成。戶內(nèi)所有鋪裝地磚及石材的部位預(yù)留 40MM 面層做法；所有鋪裝木地板的房間預(yù)留 18MM 面層做法（面層要求：壓光且平整度不超過 2 ㎜）；衛(wèi)生間按設(shè)計(jì)要求的面層坡度找坡。以上做法施工前需經(jīng)甲方確認(rèn)。 乙方 墻面 ：廚房、衛(wèi)生間墻面做至水泥砂漿抹灰（粗拉毛）完成；戶內(nèi)其他房間完成至膩?zhàn)訉樱?樓梯間 、電梯前室、過道、一層及負(fù)一層大堂、其他設(shè)備間、地下室（含車庫、出入口及坡道等）按圖紙施工完成；封閉 陽臺做至膩?zhàn)訉?，非封閉陽臺按圖施工完畢。 以上做法施工前需經(jīng)甲方確認(rèn)。 乙方 天棚 ：戶內(nèi)房間廚房、衛(wèi)生間做至結(jié)構(gòu)層，其他房間做至膩?zhàn)訉?；樓梯間、電梯前室、過道、一層及負(fù)一層大堂、其他設(shè)備間、地下室（含車庫、出入口及坡道等）按圖紙施工完成。 封閉陽臺做至刮膩?zhàn)訉樱环欠忾]陽臺按圖施工完畢； 以上做法施工前需經(jīng)甲方確認(rèn)。 乙方 衛(wèi)生間、廚房排風(fēng)道及防火閥。 乙方 防火門、單元門、入戶門供貨及安裝。 乙方 所有門收口抹灰并做至與上述墻面做法一致的要求。 乙方 機(jī)房、設(shè)備間、水箱間、管井內(nèi)等部分按圖紙施工。 乙方 管井樓板的二次封堵，機(jī)電專業(yè)墻面及樓板洞口封堵。 甲方直接分包工程以外的圖紙所示內(nèi)容。 乙方 鋁合金制品（鋁合金門窗、鋁合金百葉）。 甲控項(xiàng)目 信報(bào)箱工程。 甲方直接分包 水、暖、消防安裝工程工作內(nèi)容一覽表 專業(yè)類別 系統(tǒng) 工作內(nèi)容 施工單位 給排水系統(tǒng) 給水系統(tǒng)：按照施工圖，自樓前單元閥門井（不含單元水表等）至室內(nèi)管道用水末端（堵頭封堵），廚衛(wèi)各安裝一 水龍頭，不含潔具部分，保壓交接精裝。乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)各項(xiàng)試驗(yàn)及檢測驗(yàn)收； 排水系統(tǒng)：圖紙中所有排水系統(tǒng)內(nèi)容（不含潔具）至室外單元前第一個污水檢查井 乙方 中國建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 23/107 注： 1 分戶水表自來水公司提供，乙方安裝 2 設(shè)備間設(shè)備及管線乙方施工 供暖系統(tǒng) 按照施工圖，自樓前單元供熱閥門井始至室內(nèi)管道供熱末端， 保壓交接精裝，乙方負(fù)責(zé)系統(tǒng)各項(xiàng)試驗(yàn)及檢測驗(yàn)收 消防工程 消火栓及自動噴淋系統(tǒng)的預(yù)留洞、預(yù)留套管及收口封堵； 管道系統(tǒng)及設(shè)備甲分包 甲方直接分包 送排風(fēng)工程 通風(fēng)系統(tǒng)的預(yù)留洞、預(yù)留套管及收口封堵乙方施工 管道系統(tǒng)及設(shè) 備甲分包 甲方直接分包 天然氣工程 預(yù)留洞、預(yù)留套管及收口封堵乙方施工；室內(nèi)管線及計(jì)量表，調(diào)壓站、管線系統(tǒng)甲分包 甲方直接分包 戶式新風(fēng)系統(tǒng) 新風(fēng)系統(tǒng)的預(yù)留洞、預(yù)留套管及收口封堵乙方施工 管道系統(tǒng)及設(shè)備甲分包 甲方直接分包 電氣工程工作內(nèi)容一覽表 專業(yè)類別 系統(tǒng) 工作內(nèi)容 施工單位 公共部分 室內(nèi)部分 乙方 電氣 樓內(nèi)及地下室公共用電（如電梯、樓梯照明等）：自電表計(jì)量箱開關(guān)下端出線至用電設(shè)備的全部內(nèi)容（含中間配電箱）。 ；不在此次投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍之內(nèi)。 （不含電涌保護(hù)器及檢測）。 示燈，安全指示燈等燈具皆由消防提供，所有需要暗敷設(shè)的管路皆有土建按照設(shè)計(jì)要求預(yù)留預(yù)埋，并穿帶絲。 電話、寬帶 ：預(yù)留、預(yù)埋、孔洞封堵（含穿帶絲），室內(nèi)外箱、盒及樓層過渡盒安裝（注： 插座接線盒用打印標(biāo)識白紙蓋住 ） 有線電視 ：預(yù)留、預(yù)埋、孔洞封堵（含穿帶絲），室內(nèi)外箱、盒及樓層過渡盒，含自單元有線電視設(shè)備箱出線至戶內(nèi)有線電視終端插座的線纜施工（注： 插座接線盒用打印標(biāo)識的白紙蓋住 ）。 消防、智能化、電梯五方通話和電梯監(jiān)控至值班室部分 ：預(yù)留、預(yù)埋、孔洞封堵（含穿 帶絲）。 強(qiáng)電部分： a、自電表計(jì)量箱開關(guān)下端出線至用電設(shè)備的全部內(nèi)容（含中間配電箱、戶內(nèi)配電箱及線纜敷設(shè)施工及調(diào)試）。 e、 室內(nèi)及電梯前廳、走廊照明燈具白熾燈泡，室內(nèi)及公共部分開關(guān)、插座安中國建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 24/107 裝調(diào)試并達(dá)到驗(yàn)收要求， 廚衛(wèi)安裝防水防爆燈 。 f、 地下層照明、配電按照圖紙要求施工到位。 g、 所有專業(yè)設(shè)備（電梯、消防、給排水等專業(yè)）的電源供電到位，線纜進(jìn)入專業(yè)設(shè)備控制箱，進(jìn)箱線纜長度為箱體周長的一半（ 含電梯機(jī)房排氣扇等） 。 h、 航空防障礙燈按照圖紙施工完畢。 發(fā)包人直接分包工程的線管、箱底、盒底、變電站槽鋼的預(yù)留預(yù)埋及所有電氣工程的箱、盒、孔洞縫的封堵。 乙方 各類發(fā)包人直接分包 所有在結(jié)構(gòu)（含二次結(jié)構(gòu)）施工中的預(yù)埋預(yù)留保證暗敷管路的暢通。提供分包工程所須配合的土建項(xiàng)目，提供標(biāo)高基準(zhǔn)線、預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管、開洞、封堵及設(shè)備基礎(chǔ)等項(xiàng)目。提供發(fā)包人直接分包的現(xiàn)場水電、施工配合和現(xiàn)場管理。 弱電工程 同上。 甲方直接分包 電梯工程 注：電梯井道照明由總包負(fù)責(zé)。 甲方直接分包 變配電室安裝工程 注：除高壓柜、低壓柜、變壓器安裝、接地及進(jìn)出高低壓線纜施工外的一切配電室電氣施工，皆由總包施工并達(dá)到設(shè)計(jì)圖紙要求。 甲 方直接分包 三 、 施工部署原則及總體施工順序 全面滿足 合同 關(guān)于 20xx 年 12 月 20 日竣工 的目標(biāo)，各 段 工期如下 1~ 9樓范圍工程（各單體工程及該范圍內(nèi)的地下車庫工程） 工程開工時(shí)間： 20xx0310 樁基施工完成： 20xx0412 各主樓達(dá)到177。 ： 20xx0620 各樓座完成結(jié)構(gòu)封頂： 20xx1210 二次結(jié)構(gòu)及主體驗(yàn)收： 20xx01 29 單體竣工驗(yàn)收備案： 20xx0330 綜合竣工驗(yàn)收備案： 20xx0415 移 交精裝完成時(shí)間： 20xx0423 中國建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 25/107 交付業(yè)主完成時(shí)間： 20xx1220 總體工序部署 施工準(zhǔn)備 ↓ 樁基施工 ↓ 土方開挖 ↓ 基槽清理 ↓ 墊層施工 ↓ 底板防水 ↓ 防水保護(hù)層 ↓ 基礎(chǔ)底板 ↓ 外墻卷材防水 ← 地下結(jié)構(gòu) 機(jī)電預(yù)埋 ↓ ↓ ↓ 肥槽土方回填 主體結(jié)構(gòu) 機(jī)電安裝工程 ↓ ↓ ↓ 屋面工程 系統(tǒng)調(diào)試 填充墻砌筑 ↓ → 外檐裝修工程 ↓ ↓ 室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測 ← 室內(nèi)裝修工程 → 電梯驗(yàn)收 規(guī)劃驗(yàn)收 ↓ 消防驗(yàn)收 無障礙設(shè)施驗(yàn)收 → 監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收 ← 節(jié)能驗(yàn)收 資料預(yù)驗(yàn)收 ↓ 竣工驗(yàn)收、備案 施工區(qū)域的劃分 a. 根據(jù) 設(shè)計(jì)使用功能和平面布置 的 不同 以及 業(yè)主時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求 ， 先進(jìn)行主樓主體結(jié)構(gòu)施工，車庫穿插施工 。 b. 其中 地下 結(jié)構(gòu) 按后澆帶 分 為 25 個 流水 段組織施工 （包括主樓范圍 8 塊，車庫范圍17 塊） 。 c. 地下結(jié)構(gòu) 分 為 三 個階段組織施工 。 由于 主樓工期緊張，第一階段先進(jìn)行主樓范圍流水段施工，第二階段在不影響主樓進(jìn)度的前提下先進(jìn)行一部分車庫范圍流水段施工（由于 施工場地限制 ，留一部分場地用作主樓材料堆放及加工場地） ， 第三階段為前期材料堆放及加工預(yù)留的場地，此部分施工時(shí)須將材料堆放及加工場地移至第二階段施工流水段后再進(jìn)行施工 。 中國建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 26/107 四、工程目標(biāo) 質(zhì)量目標(biāo)： 符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格， 同時(shí)爭創(chuàng) “青島市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎 ”和 “青島杯” 。 工期目標(biāo)： 我公司計(jì)劃于 20xx 年 3 月 10 日開工， 20xx 年 12 月 20 日竣工?？偣て跒?650 日歷天（暫定，最終以甲方正式書面通知為準(zhǔn)） 。 安全、文明施工目標(biāo)： 杜絕重大傷亡和機(jī)械事故，輕傷事故控制在 3‰以內(nèi)。 杜絕重大盜竊事件的發(fā)生，做好施工現(xiàn)場、材料庫、辦公區(qū)、生活區(qū)的安全保衛(wèi)工作。 文明施工目標(biāo)：工地 安全文明施工確保評定為“青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”。 施工環(huán)保目標(biāo) 1） 噪聲排放達(dá)到 GB125231990 標(biāo)準(zhǔn) 。 2） 現(xiàn)場控制揚(yáng)塵，道路硬化，易揚(yáng)塵的粉狀物料庫存或覆蓋 。 3） 避免運(yùn)輸污染 。 4） 建筑垃圾分類管理 。 5） 杜絕火災(zāi)、爆炸事故發(fā)生。 施工現(xiàn)場嚴(yán)格按照我 司《職業(yè)健康安全、環(huán)境管理體系》標(biāo)準(zhǔn)要求認(rèn)真組織施工。 五、施工進(jìn)度計(jì)劃 里程碑計(jì)劃 施工內(nèi)容 開始時(shí)間 完成時(shí)間 工期（ d） 工程總工期 20xx 年 03 月 10 日 20xx 年 12 月 20 日 650 施工準(zhǔn)備 20xx 年 03 月 10 日 20xx 年 04 月 10 日 30 樁基施工 20xx 年 03 月 12 日 20xx 年 04 月 12 日 31 1~ 9地下結(jié)構(gòu)工程 20xx 年 04 月 12 日 20xx 年 06 月 20 日 70 1~ 9地上 1~11 層 結(jié)構(gòu)施工 20xx 年 06 月 20 日 20xx 年 08 月 10 日 50 1~ 9地上 11 層 結(jié)構(gòu) 施工 20xx 年 08 月 10 日 ◆ 地上 11 層 ~結(jié)構(gòu)封頂 20xx 年 08 月 10 日 20xx 年 12 月 10 日 122 結(jié)構(gòu)封頂 20xx 年 12 月 10 日 ◆ 二次結(jié)構(gòu) 20xx 年 12 月 10 日 20xx 年 01 月 29 日 50 室內(nèi) 粗 裝修工程 20xx 年 12 月 25 日 20xx 年 06 月 23 日 180 屋面工程 20xx 年 01 月 04 日 20xx 年 03 月 15 日 70 外裝修工程 20xx 年 01 月 04 日 20xx 年 05 月 04 日 120 機(jī)電安裝工程 20xx 年 04 月 12 日 20xx 年 04 月 23 日 376 室外工程 20xx 年 05 月 05 日 20xx 年 06 月 04 日 30 中國建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 27/107 移交精裝修 20xx 年 04 月 23 日 ◆ 交付業(yè)主 20xx 年 04 月 24 日 20xx 年 12 月 20 日 240 注：標(biāo)識為 “ ◆ ” 為里程碑。 詳細(xì)施工進(jìn)度計(jì)劃見附表 351。 六、主要勞動力計(jì)劃及勞動力曲線 詳見 “第九章 ”附圖表 361 第四 章 施工準(zhǔn)備 一、 技術(shù)準(zhǔn)備 圖紙、圖集、規(guī)范、規(guī)程、方案等資料準(zhǔn)備和學(xué)習(xí) 序號 培訓(xùn)或交底內(nèi)容 培訓(xùn)或交底計(jì)劃時(shí)間 參加人員 方式 組織單位 1 內(nèi)部圖紙會審 項(xiàng)目全體 書面總結(jié) 技術(shù)部、機(jī)電部 2 圖紙會審交底 建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位 書面總結(jié) 建設(shè)單位 3 質(zhì)量教育 每周一次 勞務(wù)人員 現(xiàn)場實(shí)體講解 質(zhì)量 部 4 方案、措施交底 施工作業(yè)前 施工管理人員 書面交底及講解 技術(shù)部 5 質(zhì)量監(jiān)控核查會 每周一次 施工管理人員 書面總結(jié) 質(zhì)量 部 6 結(jié)構(gòu)施工管理講座 每月一次 施工管理人員 集中培訓(xùn)、現(xiàn)場指導(dǎo)及問答 公司項(xiàng)目管理部 7 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖 規(guī)則和構(gòu)造詳圖》（ 04G101） 施工管理人員 講課及考試 項(xiàng)目總工 8 《混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5020420xx）