【正文】 .................................... 105 五、砌筑裝修施工階段平面布 置要點(diǎn) .......................................... 105 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾 二、工程設(shè)計(jì)文件 圖 紙 名 稱 海爾178。山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 7/107 建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) GBIT5034420xx 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5024220xx 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5024320xx 建筑變形測(cè)量規(guī)程 JGJ/T897 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范 JGJ7920xx J7920xx 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 JGJ/T1095 建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ/T2920xx 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ1820xx、 J25320xx 回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程 JGJ/T2320xx、 J11520xx 鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn) JGJ/T2720xx 預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ8520xx J21920xx 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 JGJ10720xx 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 通用機(jī)械設(shè)備安裝工藝 TJ30575 普通混凝土用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 JGJ 5292 普通混凝土用碎石和卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 JGJ 5392 五、管理標(biāo)準(zhǔn) 、企業(yè)文件等 類(lèi)別 名稱 編號(hào) 管理 標(biāo)準(zhǔn) 質(zhì)量管理體系文件 依據(jù) GBT1900120xx 環(huán)境管理體系文件 依據(jù) GBT24001 職業(yè)健康安全管理體系文件 依據(jù) GBT28001 企業(yè) 文件 公司工藝標(biāo)準(zhǔn) 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 《 CI 文件》 20xx 年最新版 我公司《質(zhì)量 /環(huán)境 /職業(yè)健康與安全保證手冊(cè)》 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 我公司《質(zhì)量 /環(huán)境 /職業(yè)健康與安全體系程序文件》 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 我公司《項(xiàng)目管理手冊(cè)》 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾本期地塊面積 ㎡，總建筑面積： ㎡，其中：地上建筑面積： ㎡，地下建筑面積 ㎡， 其中人防區(qū) ㎡ ，非人防區(qū) ㎡ 。 屋面工程（含露臺(tái)） 外立面工程 外墻抹灰、收口、堵洞、清理等 外墻保溫工程 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾 墻面 ：廚房、衛(wèi)生間墻面做至水泥砂漿抹灰（粗拉毛）完成；戶內(nèi)其他房間完成至膩?zhàn)訉樱?樓梯間、電梯前室、過(guò)道 、一層及負(fù)一層大堂、其他設(shè)備間、地下室（含車(chē)庫(kù)、出入口及坡道等）按圖紙施工完成；封閉 陽(yáng)臺(tái)做至膩?zhàn)訉?，非封閉陽(yáng)臺(tái)按圖施工完畢。 防火門(mén)、單元門(mén)、入戶門(mén)供貨及安裝。 鋁合金制品（鋁合金門(mén)窗、鋁合金百葉）。 通風(fēng)系統(tǒng)的預(yù)留洞、預(yù)留套管及收口封堵乙方施工 管道系統(tǒng)及設(shè)備甲分包 天然氣工程 （甲分包）。 所有防雷接地工程（不含電涌保護(hù)器及檢測(cè)）。 強(qiáng)電部分： a、自電表計(jì)量箱開(kāi)關(guān)下端出線至用電設(shè)備的全部?jī)?nèi)容（含中間配電箱、戶內(nèi)配電箱 及線纜敷設(shè)施工及調(diào)試）。山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 11/107 一半（ 含電梯機(jī)房排氣扇等） 。提供分包工程所須配合的土建項(xiàng)目，提供標(biāo)高基準(zhǔn)線、預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管、開(kāi)洞、封堵及設(shè)備基礎(chǔ)等項(xiàng)目。 三、 建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 建筑 規(guī)模 建筑面積 m2 地上部分 m2 地下部分 主 樓層數(shù) 2/34( 32)層 建筑高度 (、 )m 各主樓 層高 住宅 10~1 15層高 ， 14層高 （奇數(shù)層 /偶數(shù)層）；設(shè)備夾層高度 ；負(fù)一層車(chē)庫(kù) 2 177。 低壓配電系統(tǒng)采用放射 式與樹(shù)干式結(jié)合的方式。熒光燈配電子整流器 或節(jié)能型電感整流器 ，帶電容補(bǔ)償。山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 13/107 防雷及接地系統(tǒng) ⑴ 本工程接地型式采用 TNS 系統(tǒng)， 與防雷接地公用接地極 。（注：本工程的防雷接地、電氣設(shè)備的安全保護(hù)接地和弱電接地等共用同一綜合接地系統(tǒng)，要求接地電阻不大于 歐姆，不足時(shí)補(bǔ)打人工接地極） 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) ⑴ 本小區(qū)一類(lèi)高層建筑，一類(lèi)車(chē)庫(kù)等設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，保護(hù)等級(jí)按一級(jí)設(shè)置 。消防自動(dòng)報(bào)警按總線制設(shè)計(jì) 。 電氣 技術(shù)防范系統(tǒng) 可對(duì)講系統(tǒng)：主機(jī)安裝在單元入戶門(mén)上，室內(nèi)分機(jī)安裝高度下沿距地 米，可是對(duì)講系統(tǒng)與小區(qū)監(jiān)控中心主機(jī)聯(lián)網(wǎng) 。 3）中區(qū)、高區(qū)各設(shè)一套箱式無(wú)負(fù)壓加壓給水設(shè)備，設(shè)于地下層生活給水泵房?jī)?nèi)，設(shè)備由廠家負(fù)責(zé)調(diào)試安裝及后期維護(hù)。 熱 水 系統(tǒng) 本工程住宅熱水采用局部供應(yīng)系統(tǒng)，根據(jù)甲方要求采用燃?xì)鉄崴鳌? 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾廚房污水采用普通單立管排水，一層廢水單獨(dú)排出。 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾 消防用水條件 采用臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，室外設(shè)區(qū)域消防環(huán)網(wǎng)。 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)用水量： 30L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間： 1 小時(shí) 室外消火栓系統(tǒng)用水量： 15L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間： 2 小時(shí)。 3）消火栓水槍充實(shí)水柱按不小于 10 米設(shè)計(jì)。消防 箱安裝詳見(jiàn) 04s202。 8）在 10樓附近設(shè)置 4 組 DN100 水泵接合器，分別向低區(qū)、高區(qū)消火栓系統(tǒng)供水。 3）滅火器應(yīng)設(shè)在位置明顯和便于取用的地點(diǎn)，不得影響安全疏散，并不得設(shè)在超出其使用溫度范圍的地點(diǎn)。其布置詳見(jiàn)平面圖。具備自然排煙條件的合用前室每層可開(kāi)啟外窗面積大于 3 平米采用自然排煙。山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 17/107 采 暖 系 統(tǒng) 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳瘜ｍ?xiàng)說(shuō)明 地板采暖施工應(yīng)在土建基本完工后進(jìn)行，施工環(huán)境溫度不宜低于 5℃。 （二）加熱管 戶內(nèi)埋地加熱管采用耐熱聚乙烯管 (PERT)，統(tǒng)一規(guī)格為外徑20mm，壁厚 ，施工所選用具體廠家品牌應(yīng)保證在設(shè)計(jì)溫度和壓力下，累計(jì)使用壽命不低于 50 年。冬季進(jìn)行水壓試驗(yàn)時(shí)，應(yīng)采取可靠的防凍措施 水壓試驗(yàn)應(yīng)以每組分集水器為單位，逐回路進(jìn)行 試驗(yàn)壓力 ， 1 小時(shí)內(nèi)壓力降不大于 ，然后降至 ，穩(wěn)壓 2 小時(shí)，壓力降不大于 ， 同時(shí)各連接處不滲，不漏為合格 （八）調(diào)試 初始加熱時(shí)，熱水升溫應(yīng)平緩，供水溫度應(yīng)控制在比環(huán)境溫度高 10℃左右，且不超過(guò) 32℃，連續(xù)運(yùn)行 48 小時(shí)后每隔 24 小時(shí)水溫升高 3℃，直至達(dá)到設(shè)計(jì)溫度。 先在主樓范圍外進(jìn)行土方換填至含水率高的土。 按設(shè)計(jì)要求在底板、外墻等相應(yīng)位置留置施工后澆帶。 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾 在不影響主樓施工進(jìn)度的情況下，穿插進(jìn)行地下室范圍施工，加工場(chǎng)地移至車(chē)庫(kù)頂板上， 統(tǒng)籌安排材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，材料隨用隨進(jìn)，減少材料現(xiàn)場(chǎng)堆放。外架搭設(shè)、外挑結(jié)構(gòu)施工復(fù)雜、困難、危險(xiǎn)。 5 重點(diǎn)之一： 結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn) 。 6 重點(diǎn)之 二 ： 安全文明工地 高標(biāo)準(zhǔn) 。確保獲得“青島市標(biāo)準(zhǔn)化管理示范工地”。 8 重點(diǎn)之四：工期 。 2．合理進(jìn)行流水段劃分，組織流水施工，保證施工的正常進(jìn)行。 ，代表公司全權(quán)處理本項(xiàng)目對(duì)外一切事務(wù)。 、各分包單位在施工生產(chǎn)中工序交叉配合工作。 。 測(cè)量工程師 曾昌成 負(fù)責(zé)測(cè)量、放線施工管理工作 6 物資部 物資部經(jīng)理 程亮 鄭國(guó)強(qiáng) 趙慶 負(fù)責(zé)物資采購(gòu)和管理工作 現(xiàn)場(chǎng)管理員 材料會(huì)計(jì) 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾包含但不限于以下內(nèi)容： 建筑安裝工程工作內(nèi)容一覽表 : 建筑工程工作內(nèi)容一覽表 專業(yè) 工作內(nèi)容 施工單位 土建 基礎(chǔ)土方開(kāi)挖、回填及樁基工程（室外回填按景觀、園林施工圖回填到圖紙種植土及路面底標(biāo)高） 乙方 防水工程 地下室、衛(wèi)生間、非封閉陽(yáng)臺(tái)、屋面 乙方 基礎(chǔ)及主體工程：三期施工圖紙范圍內(nèi)所有基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)、隔墻，包括但不限于在結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程、隔墻內(nèi)預(yù)埋管、預(yù)埋件、套管及其它專業(yè)的預(yù)留孔洞及設(shè)備基礎(chǔ)等。以上做法施工前需經(jīng)甲方確認(rèn)。 封閉陽(yáng)臺(tái)做至刮膩?zhàn)訉?；非封閉陽(yáng)臺(tái)按圖施工完畢； 以上做法施工前需經(jīng)甲方確認(rèn)。 乙方 機(jī)房、設(shè)備間、水箱間、管井內(nèi)等部分按圖紙施工。 甲控項(xiàng)目 信報(bào)箱工程。 ；不在此次投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍之內(nèi)。 消防、智能化、電梯五方通話和電梯監(jiān)控至值班室部分 ：預(yù)留、預(yù)埋、孔洞封堵（含穿 帶絲）。 f、 地下層照明、配電按照?qǐng)D紙要求施工到位。 乙方 各類(lèi)發(fā)包人直接分包 所有在結(jié)構(gòu)（含二次結(jié)構(gòu)）施工中的預(yù)埋預(yù)留保證暗敷管路的暢通。 甲方直接分包 電梯工程 注：電梯井道照明由總包負(fù)責(zé)。山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 25/107 交付業(yè)主完成時(shí)間： 20xx1220 總體工序部署 施工準(zhǔn)備 ↓ 樁基施工 ↓ 土方開(kāi)挖 ↓ 基槽清理 ↓ 墊層施工 ↓ 底板防水 ↓ 防水保護(hù)層 ↓ 基礎(chǔ)底板 ↓ 外墻卷材防水 ← 地下結(jié)構(gòu) 機(jī)電預(yù)埋 ↓ ↓ ↓ 肥槽土方回填 主體結(jié)構(gòu) 機(jī)電安裝工程 ↓ ↓ ↓ 屋面工程 系統(tǒng)調(diào)試 填充墻砌筑 ↓ → 外檐裝修工程 ↓ ↓ 室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè) ← 室內(nèi)裝修工程 → 電梯驗(yàn)收 規(guī)劃驗(yàn)收 ↓ 消防驗(yàn)收 無(wú)障礙設(shè)施驗(yàn)收 → 監(jiān)理預(yù)驗(yàn)收 ← 節(jié)能驗(yàn)收 資料預(yù)驗(yàn)收 ↓ 竣工驗(yàn)收、備案 施工區(qū)域的劃分 a. 根據(jù) 設(shè)計(jì)使用功能和平面布置 的 不同 以及 業(yè)主時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求 ， 先進(jìn)行主樓主體結(jié)構(gòu)施工，車(chē)庫(kù)穿插施工 。 中國(guó)建筑一局（集團(tuán)）有限公司 海爾 安全、文明施工目標(biāo)： 杜絕重大傷亡和機(jī)械事故，輕傷事故控制在 3‰以內(nèi)。 2） 現(xiàn)場(chǎng)控制揚(yáng)塵，道路硬化，易揚(yáng)塵的粉狀物料庫(kù)存或覆蓋 。 施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)格按照我 司《職業(yè)健康安全、環(huán)境管理體系》標(biāo)準(zhǔn)要求認(rèn)真組織施工。 六、主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃及勞動(dòng)力曲線 詳見(jiàn) “第九章 ”附圖表 361 第四 章 施工準(zhǔn)備 一、 技術(shù)準(zhǔn)備 圖紙、圖集、規(guī)范、規(guī)程、方案等資料準(zhǔn)備和學(xué)習(xí) 序號(hào) 培訓(xùn)或交底內(nèi)容 培訓(xùn)或交底計(jì)劃時(shí)間 參加人員 方式 組織單位 1 內(nèi)部圖紙會(huì)審 項(xiàng)目全體 書(shū)面總結(jié) 技術(shù)部、機(jī)電部 2 圖紙會(huì)審交底 建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位 書(shū)面總結(jié) 建設(shè)單位 3 質(zhì)量教育 每周一次 勞務(wù)人員 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體講解 質(zhì)量 部 4 方案、措施交底 施工作業(yè)前 施工管理人員 書(shū)面交底及講解 技術(shù)部 5 質(zhì)量監(jiān)控核查會(huì) 每周一次 施工管理人員 書(shū)面總結(jié) 質(zhì)量 部 6 結(jié)構(gòu)施工管理講座 每月一次 施工管理人員 集中培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)及問(wèn)答 公司項(xiàng)目管理部 7 《混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖 規(guī)則和構(gòu)造詳圖》（ 04G101） 施工管理人員 講課及考試 項(xiàng)目總工 8 《混凝土結(jié)構(gòu)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（ GB5020420xx） 施。山海灣四期工程施工組織設(shè)計(jì) 27/107 移交精裝修 20xx 年 04 月 23 日 ◆ 交付業(yè)主 20xx 年 04 月 24 日 20xx 年 12 月 20 日 240 注：標(biāo)識(shí)為 “ ◆ ” 為里程碑。 4） 建筑垃圾分類(lèi)管理 。 文明施工目標(biāo)：工地 安全文明施工確保評(píng)定為“青島市標(biāo)準(zhǔn)化示范工地”。 工期目標(biāo)： 我公司計(jì)劃于 20xx 年 3 月 10 日開(kāi)工， 20xx 年 12 月 20 日竣工。 c. 地下結(jié)構(gòu) 分 為 三 個(gè)階段組織施工 。 甲 方直接分包 三 、 施工部署原則及總體施工順序 全面滿足 合同 關(guān)于 20xx 年 12 月 20 日竣工 的目標(biāo)，各 段 工期如下 1~ 9樓范圍工程（各單體工程及該范圍內(nèi)的地下車(chē)庫(kù)工程） 工程開(kāi)工時(shí)間： 20xx0310 樁基施工完成： 20xx0412 各主樓