【正文】 室外回填按景觀、園林施工圖回填到圖紙種植土及路面底標(biāo)高） 、 防水工程 （ 地下室、衛(wèi)生間、非封閉陽臺、屋面 ） 基礎(chǔ)及主體工程：三期施工圖紙范圍內(nèi)所有基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)、隔墻，包括但不限于在結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程、隔墻內(nèi)預(yù)埋管、預(yù)埋件、套管及其它專業(yè)的預(yù)留孔洞及設(shè)備基礎(chǔ)等。山海灣四期工程施工組織設(shè)計 10/107 注： 1 分戶水表自來水公司提供，乙方安裝 2 設(shè)備間設(shè)備及管線乙方施工 供暖系統(tǒng) 按照施工圖，自樓前單元供熱閥門井始至室內(nèi)管道供熱末端，保壓交接精裝，乙方負責(zé)系統(tǒng)各項試驗及檢測驗收 消防工程 （甲分包） 消火栓及自動噴淋系統(tǒng)的預(yù)留洞、預(yù)留套管及收口封堵； 管道系統(tǒng)及設(shè)備甲分包 送排風(fēng)工程 （甲分包）。 各類發(fā)包人直接分包 弱電工程 （甲分包）、 電梯工程 （甲分包）、 變配電室 安裝工程 （甲分包） 所有在結(jié)構(gòu)（含二次結(jié)構(gòu)）施工中的預(yù)埋預(yù)留保證暗敷管路的暢通。 中國建筑一局（集團）有限公司 海爾 7～ 13 層， 21～ 27 層分別由中區(qū)、高區(qū)立管減壓后供給。 空調(diào)凝結(jié)水采用有組織排水方式，經(jīng)收集后排至散水，施工詳見建施。室內(nèi)消火栓栓口距地 米。具備自然排煙條件的防煙樓梯間前室、消防電梯前室每層可開啟外窗面積大于 2 平米 .采用自然排煙。 施工場地臨海，地下水位高（ 車庫 底板墊層下） ， 并且受海水漲潮影響。建筑高度高。 制定合理、科學(xué)的季節(jié)施工方案，施工現(xiàn)場嚴(yán)格按照施工方案進行施工。 。 乙方 天棚 ：戶內(nèi)房間廚房、衛(wèi)生間做至結(jié)構(gòu)層，其他房間做至膩子層；樓梯間、電梯前室、過道、一層及負一層大堂、其他設(shè)備間、地下室（含車庫、出入口及坡道等）按圖紙施工完成。 電話、寬帶 ：預(yù)留、預(yù)埋、孔洞封堵（含穿帶絲），室內(nèi)外箱、盒及樓層過渡盒安裝（注： 插座接線盒用打印標(biāo)識白紙蓋住 ） 有線電視 ：預(yù)留、預(yù)埋、孔洞封堵（含穿帶絲），室內(nèi)外箱、盒及樓層過渡盒，含自單元有線電視設(shè)備箱出線至戶內(nèi)有線電視終端插座的線纜施工（注： 插座接線盒用打印標(biāo)識的白紙蓋住 ）。 ： 20xx0620 各樓座完成結(jié)構(gòu)封頂： 20xx1210 二次結(jié)構(gòu)及主體驗收： 20xx01 29 單體竣工驗收備案： 20xx0330 綜合竣工驗收備案： 20xx0415 移 交精裝完成時間： 20xx0423 中國建筑一局（集團）有限公司 海爾 5） 杜絕火災(zāi)、爆炸事故發(fā)生。 施工環(huán)保目標(biāo) 1） 噪聲排放達到 GB125231990 標(biāo)準(zhǔn) 。 弱電工程 同上。山海灣四期工程施工組織設(shè)計 23/107 注： 1 分戶水表自來水公司提供，乙方安裝 2 設(shè)備間設(shè)備及管線乙方施工 供暖系統(tǒng) 按照施工圖，自樓前單元供熱閥門井始至室內(nèi)管道供熱末端， 保壓交接精裝，乙方負責(zé)系統(tǒng)各項試驗及檢測驗收 消防工程 消火栓及自動噴淋系統(tǒng)的預(yù)留洞、預(yù)留套管及收口封堵； 管道系統(tǒng)及設(shè)備甲分包 甲方直接分包 送排風(fēng)工程 通風(fēng)系統(tǒng)的預(yù)留洞、預(yù)留套管及收口封堵乙方施工 管道系統(tǒng)及設(shè) 備甲分包 甲方直接分包 天然氣工程 預(yù)留洞、預(yù)留套管及收口封堵乙方施工；室內(nèi)管線及計量表，調(diào)壓站、管線系統(tǒng)甲分包 甲方直接分包 戶式新風(fēng)系統(tǒng) 新風(fēng)系統(tǒng)的預(yù)留洞、預(yù)留套管及收口封堵乙方施工 管道系統(tǒng)及設(shè)備甲分包 甲方直接分包 電氣工程工作內(nèi)容一覽表 專業(yè)類別 系統(tǒng) 工作內(nèi)容 施工單位 公共部分 室內(nèi)部分 乙方 電氣 樓內(nèi)及地下室公共用電（如電梯、樓梯照明等）：自電表計量箱開關(guān)下端出線至用電設(shè)備的全部內(nèi)容（含中間配電箱）。戶內(nèi)所有鋪裝地磚及石材的部位預(yù)留 40MM 面層做法；所有鋪裝木地板的房間預(yù)留 18MM 面層做法（面層要求：壓光且平整度不超過 2 ㎜）；衛(wèi)生間按設(shè)計要求的面層坡度找坡。 執(zhí)行 經(jīng)理 薛實學(xué) 1．施工現(xiàn)場管理工作的組織者與指揮者。 建立健全 安全 管理體系，制定嚴(yán)格的 安全 保證措施， 根據(jù)青島市標(biāo)準(zhǔn)化工地的要求，切實貫徹標(biāo)準(zhǔn)。 地下室 模板盡量選用組拼式定型模板，減少模板加工占用場地 。山海灣四期工程施工組織設(shè)計 18/107 暖 通 系 統(tǒng) 以木地板作為面層時，木材應(yīng)經(jīng)干燥處理，且應(yīng)在填充層和找平層完全干燥后，才能進行地板施工 石材、面磚在伸縮縫處宜采用干貼 （五）伸縮縫 在與內(nèi)外墻、柱等垂直構(gòu)件交接處應(yīng)設(shè)伸縮縫，寬度不宜小于 10mm，內(nèi)填高發(fā)泡聚乙烯泡沫塑料 （六）防潮及防水 與土壤相鄰的地面絕熱層 下部應(yīng)設(shè)置防潮層 衛(wèi)生間應(yīng)分別在絕熱層下部，填充層上部做兩層防水層 衛(wèi)生間過門處應(yīng)設(shè)置止水墻，止水墻內(nèi)側(cè)做防水，加熱管穿止水墻處應(yīng)采取防水措施 （七）清洗試壓 水壓試驗前應(yīng)對每一環(huán)路逐一進行沖洗，至出水干凈為止 澆搗混凝土填充層之前和混凝土填充層養(yǎng)護期滿后，應(yīng)分別進行系統(tǒng)水壓試驗。滅火器箱距地面 米。 2） 10 層及以下各層， 17～ 28 層均采用減壓穩(wěn)壓型消火栓，栓壓力為 。 除 14樓外，二層及二層以上污水采用專用通氣管系統(tǒng)，一層住戶污水單獨排出。 有線電視系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng)由地下一層封閉金屬線槽引來、樓內(nèi)放大器從弱電井插座引入。 照明系統(tǒng) 本系統(tǒng)選用高效節(jié)能型光源和燈具。 d、 所有專業(yè)設(shè)備（電梯、消防、給排水等專業(yè)）的電源供電到位，線纜進入專業(yè)設(shè)備控制箱，進箱線纜長度為箱體周長的中國建筑一局（集團）有限公司 海爾 甲方直接分包工程以外的圖紙所示內(nèi)容。南臨濱海大道，北臨嘉陵江路，東臨北海船廠，西臨造船廠宿舍，本次 施工為山海灣 四 期，包括 1~ 9住宅樓 及地下車庫。山海灣四期工程施工組織設(shè)計 2/107 七、土方開挖工程 ........................................................... 49 八、樁基工程 ............................................................... 49 九、驗槽 ................................................................... 51 十、地下防水工程 ........................................................... 51 十一、鋼筋工程 ............................................................. 53 十二、模板工程 ............................................................. 55 十三、混凝土工程 ........................................................... 61 十四、砌筑工程 ............................................................. 66 十五、腳手架工程 ........................................................... 69 十六、屋面工程 ............................................................. 73 十七、裝飾裝修工程 ......................................................... 74 十八、管道預(yù)留預(yù)埋工程 ..................................................... 80 十九、給排水與采暖工程 ..................................................... 82 二十、通風(fēng)與空調(diào)工程 ....................................................... 83 二十一、設(shè)備安裝工程 ....................................................... 83 二十二、電氣工程 ........................................................... 84 二十三、電梯工程 ........................................................... 87 二十四、雨季施工 ........................................................... 88 第六章 主要施工管理措施 ............................................................................................................................. 92 一、保證工期措施 ........................................................... 92 二、保證質(zhì)量措施 ........................................................... 94 三、技術(shù)管理措施 ........................................................... 96 四、保證安全措施 ........................................................... 98 五、消防保衛(wèi)措施 ........................................................... 99 六、文明施工和環(huán)保管理 ..................................................... 99 七、降低成本管理措施 ...................................................... 101 第七章 經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo) .................................................................................................................................... 103 第八章 施工現(xiàn)場總平面布置 ....................................................................................................................... 104 一、現(xiàn)場平面布置 .......................................................... 104 二、現(xiàn)場平面布置主要考 慮的因素 ............................................ 104 三、地下結(jié)構(gòu)施工階段平面布置要點 .......................................... 104 四、地上結(jié)構(gòu)施工階段平面布置要點 .......................................... 105 五、砌筑裝修施工階段平面布 置要點 .......................................... 105 中國建筑一局（集團）有限公司 海爾 屋面工程（含露臺） 外立面工程 外墻抹灰、收口、堵洞、清理等 外墻保溫工程 中國建筑一局（集團）有限公司 海爾 通風(fēng)系統(tǒng)的預(yù)留洞、預(yù)留套管及收口封堵乙方施工 管道系統(tǒng)及設(shè)備甲分包 天然氣工程 （甲分包）。提供分包工程所須配合的土建項目，提供標(biāo)高基準(zhǔn)線、預(yù)留洞、預(yù)埋件、預(yù)埋管、開洞、封堵及設(shè)備基礎(chǔ)等項目。山海灣四期工程施工組織設(shè)計 13/107 防雷及接地系統(tǒng) ⑴ 本工程接地型式采用 TNS 系統(tǒng)， 與防雷接地公用接地極 。 3）中區(qū)、高區(qū)各設(shè)一套箱式無負壓加壓給水設(shè)備，設(shè)于地下層生活給水泵房內(nèi)，設(shè)備由廠家負責(zé)調(diào)試安裝及后期維護。 中國建筑一局（集團）有限公司 海爾消防 箱安裝詳見 04s202。具備自然排煙條件的合用前室每層可開啟外窗面積大于 3 平米采用自然排煙。