【正文】 全面負責機電安裝技術、質量、施工生產和成本的管理。 總工程師 黃躍志 。 第三 章 施工部署 一、 施工 組織 項目組織機構 執(zhí)行經理 薛實學 項目總工程師 黃躍志 生產經理 張增旭 技術部 王康 李維平 質量部 梁栓柱 高江緒 物資部 程亮 鄭國強 商務部 胡偉 馮林蔚 機電部 張昉 邢范偉 辦公室 裴素菊 李鴻濤 安全部 黃林波 裴榮安 工程部 石峰 王鵬 項目經理 雷傳勇 中國建筑一局（集團）有限公司 海爾 工程施工周期將跨越 二 個雨季及三 個冬季，確保季節(jié)正常施工進度和雨季基坑安全、冬期 結構 施工質量是工作重點之三。 建立健全質量管理體系，制定嚴格的質量保證措施，以管理促進施工質量的提高。 結構外 飾 造型復雜，外挑距離遠。地下外墻拆模后及時隱蔽回填。 （九）保護 輻射加熱管的地面應設置明顯標志，并告知用戶妥善保護，不得剔、鑿、割、鉆和釘填充層，不得向填充層內楔入任何物件，嚴防房屋裝修或安裝其它管道時損傷 六、工程重點與難點 序號 重點與難點 主要影響因素 應對措施 1 難點之一： 樁基、 積水坑 、塔吊基礎施工 。所 有修改必須經設計同意方可實施。山海灣四期工程施工組織設計 16/107 通 風 防 排 煙 系 統(tǒng) 具備自然排煙條件的地上防煙樓梯間每五層可開啟外窗面積 2m2,采用自然排煙。 滅火器的配置： 1）火災種類按 A 類，采用磷酸銨鹽干粉滅火器。 5）室內消火栓的選用：本建筑室內消火栓地下夾層 — 10 層、 17～28 層采用減壓穩(wěn)壓消火栓 SNZW65I 型和 SNSSZWI 型， 11～ 16層和與 28 層以上為 SNZ65 型或 SNSSZ65。內設消火栓系統(tǒng)增壓穩(wěn)壓設備 ZLIX10 一套。 屋面雨水采用外 排水方式，采用 87 型雨水斗，屋面雨水落水管經雨水沉砂池處理后排入室外雨水管網，施工詳見建施。嚴禁在浴室內安裝直接排氣式燃氣熱水器等在 使用空間內積聚有害氣體的加熱設備。 2）給水系統(tǒng)共分 3 個區(qū)， 1～ 6 層由市政直接供給， 7～ 20 層為中區(qū)， 20 層以上為高區(qū)。 ⑶ 消防控制室的報警控制設備由火災報警控制主機、聯動控制臺、 CRT 顯示器、打印機、應急廣播設備、消防直通對講電話設備和電源設備等組成 。車庫照度 75lx； 餐廳 75lx；各泵房、熱交換站及風機房照度 100lx。 為 米，室內外高差 米 3 建筑功能 高層 住宅 4 外墻面 外墻涂料 、干掛石材 5 地面 水泥、花崗石、地磚、細石混凝土 6 墻面 刮膩子 、混合砂漿 7 頂棚 刮膩子 、石膏板吊頂、涂料 8 防水 地下室防水 3+4mm 自粘性 高聚物 改性瀝青防水卷材 衛(wèi)生間防水 聚氨脂防水涂膜、水泥基防水涂料 屋面防水 SBS 高聚物改性 瀝青防水卷材 9 門窗 鋁合金門窗 10 保溫 聚氨脂保溫板 /擠塑板 11 采暖 室內地采暖 中國建筑一局（集團）有限公司 海爾 發(fā)包人直接分包工程的線管、箱底、盒底、變電站槽鋼的預留預埋及所有電氣工程的箱、盒、孔洞縫的封堵。 室內部分 電話、寬帶：預留、預埋、孔洞封堵（含穿帶絲），室內外箱、盒及樓層過渡盒安裝（注： 插座接線盒用打印標識白紙蓋?。? 有線電視 ：預留、預埋、孔洞封堵（含穿帶絲），室內外箱、盒及樓層過渡盒，含自單元有線電視設備箱出線至戶內有線電視終端插座的線纜施工（注： 插座接線盒用打印標識的白紙蓋住 ）。乙方負責系統(tǒng)各項試驗及檢測驗收； 排水系統(tǒng)：圖紙 中所有排水系統(tǒng)內容（不含潔具）至室外單元前第一個污水檢查井 中國建筑一局（集團）有限公司 海爾 天棚 ：戶內房間廚房、衛(wèi)生間做至結構層，其他房間做至膩子層；樓梯間、電梯前室、過道、一層及負一層大堂、其他設備間、地下室（含車庫、出入口及坡道等）按圖紙施工完成。 樓號 1 2 3 4 5 6 7 9 層數 30F 30F 32F 30F 34F 30F 32F 32F 單體住宅建筑面積（㎡） 高度（ m） 二 、 工程簡介 序號 項 目 內 容 1 工程名稱 海爾178。山海灣四期工程施工組織設計 5/107 （獨立基礎、條形基礎、樁基承臺） 06G1016 《混凝土結構剪力墻邊緣構件和框架柱構造鋼筋選用》 04SG330 《混凝土結構施工鋼筋排布規(guī)則與構造詳圖》 06G9011 《建筑抗震做法通用圖集》 G3291 《砌塊填充墻結構構造》 06SG6141 《建筑構造通用圖集》工程做法 88J 系列 《建筑設備施工安裝圖集》 91SB 系列 《鋼筋混凝土人防密閉門框墻做法》 JSJT— 116 《建筑電氣安裝圖集》 92DQ 系列 建筑電氣安裝工程圖集 92DQ 華北標準 《鋼筋砼過梁圖集》 L03G303 《鋼筋混凝土結構抗震構造詳圖》 L03G323 給排水通用圖 02S404 預制混凝土方樁 04G361 預應力混凝土管樁 L06G407 建筑做法說明 L06J002 屋面做法 L01J202 墻身配件 L02J101 室外配件 L03J004 樓梯配件 L96J401 衛(wèi)生間配件及洗池 L96J003 建筑無障礙設計 L04J006 地下室防水 L06J301 防火門 L92J606 住宅防火型煙氣排放系統(tǒng) L09J105 地漏做法 LJ003 水平防火隔離帶 L06J113 地下車庫各部位管道、預埋件做法 L96J301 保溫線腳、細部 L07J109 幕墻保溫構造 L07J110 管道和設備保溫、防結露及電伴熱 03S401 剛性、柔性防水套管 02S404 常用小型儀表及特種閥門選用安裝 01SS105 87 型雨水斗安裝 01S302 管道支架及吊架 03S402 衛(wèi)生設備安裝 99S304 裝配式給水箱安裝圖 02S101/6 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程》 CJJ2998 《集中采暖住宅分戶熱計量系統(tǒng)設計與安裝》 L02N907 《供熱管道及設備保溫》 L04N905 《采暖管道及附屬設備安裝》 L07N903 中國建筑一局（集團）有限公司 海爾中國建筑一局（集團）有限公司 海爾山海灣四 期12345679 工程編號 20xx129 圖 紙 類 別 出 圖 日 期 建筑專業(yè)施工圖 結構專業(yè)施工圖 水暖專業(yè)施工圖 電氣專業(yè)施工圖 三 、主要法律、法規(guī)、規(guī)定 類別 名 稱 編 號 國家 中華人民共和國建筑法 中華人民共和國主席令第 91 號 中華人民共和國安全生產法 中華人民共和國主席令第 70 號 中華人民共和國招投標法 中華人民共和國主席令第 21 號 中華人民共和國環(huán)境保護法 中華人民共和國主席令第 22 號 建設工程質量管理條例 中華 人民共和國國務院令第 279 號 安全生產許可證條例 中華人民共和國國務院令第 397 號 建設工程安全生產管理條例 中華人民共和國國務院令第 393 號 工程建設標準強制性條文 20xx 年版 行業(yè) 《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》 建質 [20xx]87 號 《 房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法 》 建設部令 20xx 年第 75 號 青島市建筑施工現場管理標準 DBJ370200120xx（ SX） 房屋建筑工程質量保修辦法 建設部令第 80 號 關于加強建筑工程室內環(huán)境 質量管理的若干意見 20xx0301 建辦質 [20xx]17 號 房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法 20xx0401 實施建設部令第 124 號 房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定 20xx0926 實施建建〔 20xx〕 211 號 四 、 圖集、 規(guī)范、規(guī)程 、標準 類 別 名 稱 編 號 圖 集 (現澆砼框架 .剪力墻 .框架 剪力墻 .框支剪力墻結構 ) 03G1011 （現澆混凝土板式樓梯） 03G1012 （筏形基礎） 04G1013 （現澆混凝土樓面與屋面板） 04G1014 中國建筑一局（集團）有限公司 海爾 （ 其中設備用房 ㎡ ，管道設備夾層 ㎡ ，車庫 ㎡ ） ，地下車庫層數為一層 ，各樓座 地上 住宅建筑面積 見下表 。 以上做法施工前需經甲方確認。 （甲控項目） 信報箱工程 （甲方直接分包） 水、暖、消防安裝工程 ． 給排水系統(tǒng) 給水系統(tǒng)：按照施工圖，自樓前單元閥門井（不含單元水表等）至室內管道用水末端（堵頭封堵），廚衛(wèi)各安裝一水龍頭，不含潔具部分，保壓交接精裝。 所有與消防有關的疏散指示燈，安全指示燈等燈具皆由消防提供，所有需要暗敷設的管路皆有土建按照設計要求預留預埋，并穿帶絲。 航空防障礙燈按照圖紙施工完畢。 各主樓 177。公共場所走道設 自帶蓄電磁或雙電源 的疏散指示燈和安全出口指示燈。 ⑵ 系統(tǒng)組成：火災自動報警系統(tǒng)；消防聯動控制系統(tǒng)； 消防應急廣播系統(tǒng)和消防專用電話系統(tǒng)組成。 給 排 水 系 統(tǒng) 給水 系統(tǒng) 1）根據甲方提供條件，小區(qū)分別從長江中路和嘉陵江路引入兩路給水管，管徑為 DN250，壓力約為 。 燃氣熱水器、電熱水器需要有保證使用安全的裝置。14樓室內衛(wèi)生間、廚房排水系統(tǒng)采用旋流加強型（ CHT）特殊單立管排水系統(tǒng)，管件采用鑄鐵件帶內置旋流葉片，連接方式為法蘭、橡膠圈柔性連接，管材為 PVC 光壁管，一層住戶污水單獨排出。于 10樓屋頂消防水箱間內設高位消防水箱，消防水箱有效容積 18m179。 4）每個消火栓均設報警裝置及啟動消防水泵的手動按鈕，報警裝置將報警信號傳至消防控制中心。水泵接合器的型號詳見地下車庫消火栓平面圖。 中國建筑一局（集團）有限公司 海爾由于設計和完工時建筑尺寸可能不一致，因此施工單位應在施工前對地暖設計根據現場情況進行修改完善，如果業(yè)主選用地面面層材料與設計不一致，也應對設計進行相應修改。 調試應在設計水溫下連續(xù)運行 24 小時之后進行，對每組分集水器連接的加熱管逐路進行調節(jié)，直至達到設計要求。合理安排各工序，保證 砼連續(xù)澆筑和養(yǎng)護。 4 難點之 四 ： 結構造型復雜，外架搭設困 難。 本工程 要求工程質量 目標獲得“青島市優(yōu)質結構工程獎”和 “青島杯” 是本工程施工管理的重點之一。 7 重點之三：季節(jié)施工 。 3．合理配置各項資源，為工程進度提供物質保障。 、環(huán)保、職業(yè)健康體系負責。山海灣四期工程施工組織設計 21/107 7 商務部 商務部經理 趙靜 全面負責制造成本管理、工程結（決）算、合同管理、資金回 收、分包管理等方面的職責。 乙方 墻面 ：廚房、衛(wèi)生間墻面做至水泥砂漿抹灰（粗拉毛）完成；戶內其他房間完成至膩子層； 樓梯間 、電梯前室、過道、一層及負一層大堂、其他設備間、地下室（含車庫、出入口及坡道等）按圖紙施工完成；封閉 陽臺做至膩子層，非封閉陽臺按圖施工完畢。 乙方 管井樓板的二次封堵，機電專業(yè)墻面及樓板洞口封堵。 （不含電涌保護器及檢測）。 g、 所有專業(yè)設備（電梯、消防、給排水等專業(yè)）的電源供電到位，線纜進入專業(yè)設備控制箱，進箱線纜長度為箱體周長的一半（ 含電梯機房排氣扇等） 。 甲方直接分包 變配電室安裝工程 注：除高壓柜、低壓柜、變壓器安裝、接地及進出高低壓線纜施工外的一切配電室電氣施工，皆由總包施工并達到設計圖紙要求。山海灣四期工程施工組織設計 26/107 四、工程目標 質量目標： 符合《工程施工質量驗收規(guī)范》標準，一次性驗收合格， 同時爭創(chuàng) “青島市優(yōu)質結構獎 ”和 “青島杯” 。 3） 避免運輸污染