【導(dǎo)讀】 薇螄螇莃蒃螃衿膆荿螂肁莂蒞螁膄芄蚃螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁螈螈芁芇袇袀肄薆袆艿蒂裊膄肂蒈裊襖莈莄襖羆膀螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀薈羃膇芆薇肅莃薅薆螅膅薁薅羇蒁蕆薄肀芄莃薃膂肆蟻薃袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆袈羋蚄蚈肀膁薀蚇膃莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋蚅肇膈薇螄螇莃蒃螃衿膆荿螂肁莂蒞螁膄芄蚃螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁螈螈芁芇袇袀肄薆袆艿蒂裊膄肂蒈裊襖莈莄襖羆膀螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀薈羃膇芆薇肅莃薅薆螅膅薁薅羇蒁蕆薄肀芄莃薃膂肆蟻薃袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆袈羋蚄蚈肀膁薀蚇膃莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋蚅肇膈薇螄螇莃蒃螃衿膆荿螂肁莂蒞螁膄芄蚃螁袃肇蕿螀羆芃蒅蝿肈肆莁螈螈芁芇袇袀肄薆袆艿蒂裊膄肂蒈裊襖莈莄襖羆膀螞袃聿莆薈袂膁腿蒄袁袁莄莀薈羃膇芆薇肅莃薅薆螅膅薁薅羇蒁蕆薄肀芄莃薃膂肆蟻薃袂節(jié)薇薂羄肅蒃蟻肆芀荿蝕螆肅芅蠆袈羋蚄蚈肀膁薀蚇膃莇蒆蚇袂膀莂蚆羅蒞羋蚅肇膈薇螄螇莃蒃螃衿膆荿螂肁莂蒞螁膄

　　

【正文】 委和市 政府 作 出 了 “ 保護漓江， 發(fā)展 某某 ， 再造一個新 某某 ” 的戰(zhàn)略部署 。 城市行政中心從現(xiàn)在的城市中心區(qū)西遷至 某某 新區(qū)，將 某某新區(qū)建設(shè)成現(xiàn)代化的行政、商貿(mào)服務(wù)新區(qū)， 把以 某某 為重點的 某某 西部，打造成承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選之地和主要平臺 的需要 ，這些都給 某某 新區(qū)增加大量的人口，加大 某某 新區(qū)的醫(yī)療衛(wèi)生壓力。 167。 醫(yī)療市場預(yù)測 根據(jù) 某某 市 2020～ 2020 規(guī)劃，到 2020 年， 某某 新區(qū)人口將達到 15 萬人，按 6 個床位 /千人的 城市 一般水平計算，需要 900 個床位，現(xiàn)在 某某 新區(qū)僅有床位不到 300 個，還有近 600 個床位的缺口。 到 2030 年， 某某 新區(qū)人口達到 40 萬人，按 8 個床位 /千人較高水平計算 、 需要 3200 個床位，醫(yī)療市場完全可以容下 2～ 3 家三級綜合性醫(yī)院。 某某 市第二醫(yī)院新建 某某 新區(qū)三級綜合醫(yī)院可行 性研究報告 某某 市 某某某某 建設(shè)項目管理咨詢有限公司 西風路 4 號 17 167。 建設(shè) 方案和建設(shè)規(guī)模 167。 建設(shè)方案 。 高起點：由國家三級綜合性醫(yī)院 某某 市二人民醫(yī)院實施該項目。 高規(guī)格：按國家三級綜合性醫(yī)院， 某某 新區(qū)核心醫(yī)院的規(guī)格來建設(shè)實施該項目。 分步走： 2020 年前，建成擁有 200 床位，其他軟硬件均達到國家三級綜合性醫(yī)院要求的一流醫(yī)院。 向前看： 2030 前，建成擁有 800 床位，軟硬件均達到國家三級綜合性醫(yī)院要求的，在 某某 區(qū)內(nèi)外具有一定 影響的醫(yī)院。 167。 建設(shè)規(guī)模 新建三級綜合醫(yī)院占地 9 45 畝，總建筑面積 57080 m2。 。 建構(gòu)（筑）物一覽表 序號 工程名稱 結(jié) 構(gòu) 單 位 數(shù) 量 備 注 一 行政辦公樓 框架 m2 6507 二 門 診 樓 框架 m2 6164 三 住 院 樓 框架 m2 6164 四 醫(yī)技 急診樓 框架 m2 9646 五 急救中心 框架 m2 5936 六 傳染病房 框架 m2 1427 七 綜合服務(wù)樓 框架 m2 1255 八 餐廳 框架 m2 1883 九 后勤服務(wù)樓 框架 m2 2397 八 垃 圾 站 座 1 九 污水處理站 座 1 合 計 57080 某某 市第二醫(yī)院新建 某某 新區(qū)三級綜合醫(yī)院可行 性研究報告 某某 市 某某某某 建設(shè)項目管理咨詢有限公司 西風路 4 號 18 第 4章 建設(shè)條件與 場 址選擇 167。 場址選擇 原則 一、交通方便。應(yīng)選適當鄰近城市道路，位置比較適中，便于居民就近醫(yī)療的場址。 二、環(huán)境安靜。遠離噪聲源，避開鬧市區(qū)、車站、空港、靶場、屠宰場等地，應(yīng)有良好的空氣質(zhì)量，綠化植被條件，遠離垃圾、污水處理場和有煙塵污染的場地。場地應(yīng)利于排水，地下水水位較低，利于采光通風。 三、接近管線。最好能就近利用城市公用設(shè)施，有良好充沛的供電、供水、供氣和電 訊線路，能兩路供電。能方便利用城市地下水道系統(tǒng)。 四、用地完整。場地有較大的緩坡或臺地，長寬比例適當，一般不超過 5:3，以利布置，有安排發(fā)展用地和生活用地的可能性。 五、注意發(fā)展。要特別關(guān)注城市道路發(fā)展規(guī)劃及其對醫(yī)院產(chǎn)生的正面和負面影響，以便在設(shè)計規(guī)劃中采取對策 167。 場址 建設(shè)條件 167。 場址現(xiàn)狀 一、 地點與地理位置 本擬建項目選址位于 某某 新區(qū)行政商務(wù)中心，該處地勢主體較平緩，植被及生態(tài)環(huán)境較好，地質(zhì)情況較好，場地穩(wěn)定，適宜興建大型建筑物群。 二、 場地土地地權(quán)屬類別及占地面積 項目占地面積 94 畝，土地權(quán)屬為國有建設(shè)用 土地 。 167。 自然條件 一 、地形、地貌條件 本建設(shè)用地具備以下特征：一是地勢平坦寬敞，能滿足項目建設(shè)某某 市第二醫(yī)院新建 某某 新區(qū)三級綜合醫(yī)院可行 性研究報告 某某 市 某某某某 建設(shè)項目管理咨詢有限公司 西風路 4 號 19 要求，并 預(yù)留 發(fā)展余地；二是不受洪水威脅；三是無民房拆遷；四是環(huán)境優(yōu)美。 二、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件 項目建設(shè)區(qū)主要為第四系地層，主要為人工填土及大量的淤泥質(zhì)土及淤泥。由于常年種植農(nóng)作物，本區(qū)域地下水位較淺，土層結(jié)構(gòu)緊密，地質(zhì)承載能力能滿足項目建設(shè)要求，每平方米承載能力均在 10噸以上。適宜建筑。 三、地震條件 據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，場區(qū)內(nèi)無大的活動斷裂通過，所屬的場區(qū)穩(wěn)定性較好，根據(jù)《建筑設(shè)計抗震規(guī)范》 GB500112020 判定，場區(qū)土層以中軟土組成，場地抗震級類別為Ⅱ類，地震設(shè)防烈度為 6 度，設(shè)計基本地震加速度值為 ，特征周期為 。 四、氣候條件 某某 市年平均降雨量： ，降雨多集中在春、夏兩季，尤以 5 月份的雨量最多，以 12 月和 1 月雨最少。年平均蒸發(fā)量：，年平均日照時間： ，年平均風速： ，最大風速： 。無霜期平均 286 天，較利于建設(shè)施工。 167。 社會經(jīng)濟條件 根據(jù) 某某 市 2020～ 2020 規(guī)劃，到 2020 年， 某某 新區(qū)人口將達到 15 萬人 ，按 6 個床位 /千人的城市一般水平計算，需要 900 個床位，現(xiàn)在 某某 新區(qū)僅有床位不到 300 個，還有近 600 個床位的缺口。 到 2030 年， 某某 新區(qū)人口達到 40 萬人，按 8 個床位 /千人較高水平計算、需要 3200 個床位，醫(yī)療市場完全可以容下 2～ 3 家三級綜合性醫(yī)院。 167。 基礎(chǔ)設(shè)施 供電、電源情況 某某 新區(qū)由南方電網(wǎng)調(diào)度供電。該項目用電直接從供電主干線接入。 供水、水源情況 某某 地上、地下水資源豐富，且水質(zhì)優(yōu)良符合 GB579485《生活某某 市第二醫(yī)院新建 某某 新區(qū)三級綜合醫(yī)院可行 性研究報告 某某 市 某某某某 建設(shè)項目管理咨詢有限公司 西風路 4 號 20 飲用水標準》，該項目直接由 某某 市（ 某某 新區(qū)）城市管網(wǎng)供水。 交通 該項目擬建于 某某 新區(qū) 某某 行政商務(wù)中心，城市道路交通發(fā)達 。某某 市擁有 某某 兩江國際機場，現(xiàn)有航線 50 多條，可直航北京、廣州、上海、西安、深圳、昆明、廈門、成都、大連、香港等城市，設(shè)計年旅客吞吐量可達 1000 萬人次，同時開通有日本、韓國、馬來西亞等國際直航線。 某某 市的鐵路交通也比較發(fā)達，鐵路北接京廣復(fù)線，南連湘桂線，可直達國內(nèi)主要城市。 某某 市的公路也四通八達，有桂黃一級公路、桂柳高速公路，可直達 某某 各地和鄰近省份 排水 該項目醫(yī)療廢水經(jīng)本院污水處理站處理后， 排入市政排污管，生活廢水經(jīng)化糞池沉淀處理后排入市政排污管。 電訊 某某 市 某某 新區(qū)郵電通訊設(shè)施發(fā)達，全市已經(jīng)實現(xiàn)程控電話，電信管網(wǎng)已經(jīng)覆蓋 某某 新區(qū)每一個角落，普遍采用光纖寬窄帶綜合接入制備，為廣大用戶提供包括語音（固定電話）、寬帶上網(wǎng)（ ADSL、VDSL）、寬帶局域網(wǎng)互聯(lián)、智能化小區(qū)、語音 /數(shù)據(jù) /圖像綜合交換網(wǎng)絡(luò)等多方面、多渠道通信服務(wù)，可滿足本項目建設(shè)期與建成后的電信、通訊要求。 施工條件包括建筑材料及制品的供應(yīng)條件；施工勞動力來源；施工運輸條件；施工用動力來源等。 167。 施工條件 本項目地處平原山丘地區(qū)，場地已經(jīng)平整。附近有許多山石，建筑材料（如碎石、片石等）十分豐富，價格便 宜，運輸距離短且方便，可以大大減少運費。項目各項施工條件都比較好， 某某 市內(nèi)的土建、裝修施工單位在質(zhì)量、技術(shù)和進度上均可滿足本項目要求。 167。 場 址推薦方案 項目選址位于 某某 新區(qū)新政商務(wù)中心，符合 某某 市城市規(guī)劃要求，符合社會經(jīng)濟發(fā)展，能提高 某某 新區(qū)的城市品位，促進 某某 新區(qū)的建設(shè)發(fā)展。 建設(shè)場地自然條件優(yōu)越，適合項目建設(shè)。 某某 市第二醫(yī)院新建 某某 新區(qū)三級綜合醫(yī)院可行 性研究報告 某某 市 某某某某 建設(shè)項目管理咨詢有限公司 西風路 4 號 21 基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利。 施工條件優(yōu)越。 綜上所述，該廠址適合建設(shè)本項目，選址方案可行。 某某 市第二醫(yī)院新建 某某 新區(qū)三級綜合醫(yī)院可行 性研究報告 某某 市 某某某某 建設(shè)項目管理咨詢有限公司 西風路 4 號 22 第 5章 建設(shè)內(nèi)容與工程方案 167。 項目建設(shè)指導(dǎo)思想 高起點： 由國家三級綜合性醫(yī)院 某某 市二人民醫(yī)院實施該項目。 高規(guī)格 按國家三級綜合性醫(yī)院， 某某 新區(qū)核心醫(yī)院的規(guī)格來建設(shè)實施該項目。 分步走 2020 年前，建成擁有 200 床位，其他軟硬件均達到國家三級綜合性醫(yī)院要求的一流醫(yī)院。 向前看 2030 前，建成擁有 800 床位，軟硬件均達到國家三級綜合性醫(yī)院要求，在 某某 區(qū)內(nèi)外具有一定影響的醫(yī)院。 167。 項目組成 建構(gòu)（筑）物一覽表 序號 工程名稱 結(jié) 構(gòu) 單 位 數(shù) 量 備 注 一 行政辦公樓 框架 m2 6507 二 門 診 樓 框架 m2 6164 三 住 院 樓 框架 m2 6164 四 醫(yī)技 急診樓 框架 m2 9646 五 急救中心 框架 m2 5936 六 傳染病房 框架 m2 1427 七 綜合服務(wù)樓 框架 m2 1255 八 餐廳 框架 m2 1883 九 后勤服務(wù)樓 框架 m2 2397 八 垃 圾 站 座 1 某某 市第二醫(yī)院新建 某某 新區(qū)三級綜合醫(yī)院可行 性研究報告 某某 市 某某某某 建設(shè)項目管理咨詢有限公司 西風路 4 號 23 九 污水處理站 座 1 合 計 57080 167。 工程方案 167。 設(shè)計原則 必須堅持科學(xué)合理、節(jié)約用地的原則； 在滿足基本功能需要的同時，適當考慮未來發(fā)展； 合理確定功能分區(qū)，病房樓的建筑布局合理，科學(xué)地組織人流和物流，避免或減少交叉感染 ，室內(nèi)采光、色彩設(shè)計符合衛(wèi)生要求。 根據(jù) 某某 新區(qū)的氣象條件，使建筑物的朝向、間距、自然通風和院區(qū)綠化達到最佳程度，為患者提供良好的醫(yī)療環(huán)境。 167。 建設(shè)標準 該項目建設(shè)，要貫徹適用、經(jīng)濟、在可靠條件下注意美觀的原則，要與 某某 新區(qū) 某某 市行政商務(wù)中心的形象相適應(yīng)。 建筑結(jié)構(gòu)采用框架。病房樓不宜設(shè)置陽臺。 建筑裝修和環(huán)境設(shè)計，宜有利于患者生理、