【導(dǎo)讀】養(yǎng)殖、銷售；農(nóng)副產(chǎn)品加工與購銷；物流服務(wù)。元，其中黃發(fā)平投資95萬元，占95%；熊尚林投資5萬元，占5%。司總經(jīng)理，企業(yè)財務(wù)狀況運行良好，無任何不良記錄。富的企業(yè)經(jīng)營管理經(jīng)驗和理念，誠實守信，規(guī)范經(jīng)營，開拓進取，養(yǎng)殖場，年產(chǎn)生物制品雞蛋2300萬枚，副產(chǎn)品有機肥3230噸。程和成套設(shè)備購置與安裝等，項目建設(shè)期計劃一年。利息30萬元，流動資金4368萬元。萬元，爭取國家扶持資金1000萬元，申請銀行借款4000萬元。項目建成后可實現(xiàn)銷售收入萬元，利潤，具有較好的經(jīng)濟效益。同時能夠積極促進畜禽養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變，可行性研究報告的編制工作。按照商南藍風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，究，并提出研究結(jié)論。經(jīng)過調(diào)研，發(fā)現(xiàn)生產(chǎn)疫苗用來提取尿囊。疫苗制劑提取液原材料蛋生產(chǎn)基地。20xx年全國禽蛋產(chǎn)量達,占世界禽蛋總產(chǎn)量的%，推進產(chǎn)業(yè)化進程；三是加強對養(yǎng)雞業(yè)的政策保護。戶的經(jīng)濟效益得到保障。因此，蛋雞養(yǎng)殖對農(nóng)村社會穩(wěn)定，增加

　　

【正文】 常年修理費計 。 （ 6）其他費用：為了便于計算，將制造費用、銷售費用和管理費用等費用作了適當(dāng)?shù)臍w并，均列入其他費用中，其中其他制造費用按建設(shè)投資的 6%提取率測算計 ；其他管理費用按工資及福利費的 80%提取率測算計 ；其他銷售費用按銷售收入 8%提取率測算計 ，正常年其他費用合計。 （ 7）折舊及攤銷費：經(jīng)綜合測算，正常年折舊合計 萬元，攤銷費 74萬元。 （ 8）財務(wù)費用：按財務(wù)制度規(guī)定，將生產(chǎn)經(jīng)營期發(fā)生的資金占用費以財務(wù)費用形式計入總成本費用，包括建設(shè)投資借款利息、流動資金借款利息、短期借款利息等。詳見附表 5。 利潤及利潤分配 經(jīng)計算，本項目正常年利潤為 ，法定盈余公積金 。詳見附表 6。 財務(wù)評價 財務(wù)盈利能力分析 （ 1）靜態(tài)分析：反映財務(wù)盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)有總投資收益率、投資回收期等，計算公式如下： 總投資收益率＝正常年息稅前利潤／項目總投資 100% ＝ 100 %=%。 含建設(shè)期的投資回收期為 。 上述結(jié)果表明，本項目投資收益率和投資回收期均達到了行業(yè)基準(zhǔn)要求。 (2) 動態(tài)分析：反映財務(wù)盈余能力的動態(tài)指標(biāo)有財務(wù)凈現(xiàn)值、財務(wù)內(nèi)部收益率等指標(biāo)。 財務(wù)凈現(xiàn)值 (i=7%)=（萬元）； 財務(wù)內(nèi)部收益率 = % 從上述可以看出，本項目財務(wù)凈現(xiàn)值均大于 0，財務(wù)內(nèi)部收益率達到了行業(yè)基準(zhǔn)收益率要求，詳見附表 7。從上述分析結(jié)果看出，本項目具有較強的 財務(wù)盈 利能力。 財務(wù)生存能力分析 根據(jù)財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表可以看出，計算期內(nèi)各年現(xiàn)金流入均大于現(xiàn)金流出，并有一定量的盈余資金，說明本項目擁有足夠的凈現(xiàn)金流量維持正常運營，不需進行短期融資，具有財務(wù)可持續(xù)性，詳見附表 8。因此，本項目具備較強的財務(wù)生存能力。 財務(wù)償債能力分析 本項目的清償能力依據(jù)借款還本付息表、資產(chǎn)負債表等計算固定資產(chǎn)借款償還期、資產(chǎn)負債率、流動比 率和速動比率等指標(biāo)，考察項目的財務(wù)狀況及借款的清償能力。 （ 1）本項目建設(shè)投資借款 1000萬元，流動資金借款 3000萬元，建設(shè)期建設(shè)投資借款利息已計入固定資產(chǎn)投資總額中，投產(chǎn)后的借款利息已計入財務(wù)費用中。本項目投產(chǎn)后第一年開始償還銀行借款本金，還款資金來源為折舊、攤銷及稅后利潤。經(jīng)計算建設(shè)投資最短借款償還期為 (含建設(shè)期 )，第二年利息備付率為 ，第二年償債備付率為 ，說明本項目具有充足的資金進行付息和償債，付息償債能力較強，詳見附表 9。 （ 2）資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率均在合理區(qū)間， 詳見附表 10。從表中看出，項目達到設(shè)計生產(chǎn)能力后，償付流動負債的能力是較強的。 因此，本項目具備較強的財務(wù) 償債能力。 不確定性分析 盈虧平衡分析 本項目建成實施后總生產(chǎn)能力的盈虧平衡計算如下： BEP=年固定總成本費用 /（年銷售收入－年可變總成本費用－稅金及附加） 100%=（ ）100%=%。 盈虧平衡產(chǎn)量： 2300 =1621（萬枚）。 盈虧平衡銷售收入： =（萬元）。 計算結(jié)果表明： 當(dāng)項目生產(chǎn)能力達到 ，或產(chǎn)量達到1621萬枚時，或銷售收入達到 ，就可以達到盈虧平衡狀態(tài)，說明該項目的抗風(fēng)險能力較強。 敏感性分析 本項目敏感性分析以所得稅后項目財務(wù)凈現(xiàn)值和收益率為指標(biāo)，估算不確定性因素對其影響程度。各指標(biāo)變動情況如下表： 敏感性分析表 序 號 變化 因素 項目 變 化 幅 度 % 10% 5% 基本 方案 5% 10% % 1 建設(shè) 凈現(xiàn)值 11606 11377 11148 10919 10691 投資 收益率 27% 26% 25% 24% 23% 敏感系數(shù) 2 經(jīng)營 成本 凈現(xiàn)值 19597 15373 11148 6924 2700 5 收益率 38% 32% 25% 18% 11% 7% 敏感系數(shù) 3 銷售 價格 凈現(xiàn)值 51 902 6025 11148 16272 21395 收益率 7% 8% 17% 25% 33% 41% 敏感系數(shù) 設(shè)定建設(shè)投資、經(jīng)營成本、銷售價格分別升降 5%、升降 10%，對項目所得稅后財務(wù)凈現(xiàn)值的影響，從計算可以看出，銷售價格的變化對項目所得稅后財務(wù)凈現(xiàn)值的影響最大，最為敏感，降低%時的財務(wù)凈現(xiàn)值為 51萬元，收益率為 7%，說明臨界點為%；經(jīng)營成本次之，升高 %時的財務(wù)凈現(xiàn)值為 5萬元，收益率為 7%，說明臨界點為 %；建設(shè)投資的變化相對影響較小。據(jù)此進行項目風(fēng)險分析，提出相應(yīng)的減輕不確定性因素影響的措施，加強風(fēng)險管理，實現(xiàn)預(yù)期效益。 風(fēng)險分析 本項目具有較強的政策支持力度、可靠的原料供應(yīng)和成熟的生產(chǎn)技術(shù)競爭優(yōu)勢，但仍有一定的市場風(fēng)險、人員風(fēng)險和經(jīng)營管理風(fēng)險，應(yīng)當(dāng)加強防范，必須予以足夠的重視，并采取相應(yīng)的措 施及投入相應(yīng)的人力、財力，建立健全科學(xué)管理體系，提高員工對單位的依存度，竭力構(gòu)建和實施現(xiàn)代企業(yè)管理制度，加強市場營銷管理。因此，在項目實施過程中，時刻關(guān)注與項目相關(guān)的風(fēng)險因素，規(guī)避風(fēng)險的發(fā)生，一旦發(fā)生要及時采取相應(yīng)措施，將風(fēng)險帶來的損失降低到最低限度。 綜上所述，本項目各項財務(wù)指標(biāo)較好，經(jīng)濟效益顯著，項目經(jīng)濟可行。 第十一章 社會效益分析 首先，本項目為發(fā)展蛋雞養(yǎng)殖提供了一條新途徑，促進養(yǎng)殖方式的有效轉(zhuǎn)變，為蛋雞養(yǎng)殖市場競爭力的提高增添了新活力。其次，本項目完成投入營運后，能夠為生產(chǎn)疫苗制劑提取液的原材料蛋提供高品質(zhì)雞蛋，為在商南縣乃至商洛市形成疫苗制劑提取液的原材料蛋生產(chǎn)基地奠定基礎(chǔ)。再次，本項目實施后，在實施生態(tài)農(nóng)業(yè)的同時能夠增加農(nóng)民收入，解決部分農(nóng)村剩余勞動力，能夠為新農(nóng)村建設(shè)、構(gòu)建和諧社會做出一定貢獻。下面著重從促進商南縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營方面分析項目建設(shè)地重要意義。 壯大主導(dǎo)產(chǎn) 業(yè)，促進結(jié)構(gòu)調(diào)整分析。 根據(jù)商南縣統(tǒng)計局《 20xx年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，20xx年商南縣實現(xiàn)畜牧業(yè)總產(chǎn)值 36085萬元，占第一產(chǎn)業(yè)的%，比上年提高 %，《商南縣人民政府關(guān)于發(fā)展現(xiàn)代畜牧業(yè)促進畜牧業(yè)增長方式轉(zhuǎn)變的意見》也指出“近幾年，商南縣畜牧業(yè)得到較快發(fā)展，畜牧業(yè)產(chǎn)值逐年增加，畜牧業(yè)在商南縣乃至 國民經(jīng)濟中的地位更加突出，對農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展起著越來越重要的推動作用，已經(jīng)成為農(nóng)村經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)”，同時提出了到 20xx年，畜牧業(yè)產(chǎn)值實現(xiàn) 45600萬元占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的 40%以上的奮斗目標(biāo)。 近年來，商南縣結(jié)合實際情況，堅定不移地推進農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，大力發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，構(gòu)建了政府扶持、龍頭帶動、農(nóng)民參與、中介組織服務(wù)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營新格局。蓄、果、茶、藥等優(yōu)勢特色產(chǎn)業(yè)不斷壯大，畜牧業(yè)產(chǎn)值占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的 %以上， 20xx年農(nóng)民人均純收入達到 2408元。 可見畜牧業(yè)對當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟、農(nóng)民增收貢獻突出，畜牧業(yè)是當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整行之有效的途徑，在實現(xiàn)糧食轉(zhuǎn)化增值、促進農(nóng)民增收上起到了很好的帶動作用，本項目的實施，將直接促進全縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，提高農(nóng)民的市場經(jīng)濟意識，大大增加農(nóng)民的收入。 商南 藍風(fēng)家禽養(yǎng)殖有限公司將以無公害標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖場為核心，帶動農(nóng)戶養(yǎng)殖，充分利用當(dāng)?shù)刭Y源優(yōu)勢，加大養(yǎng)殖業(yè)在當(dāng)?shù)剞r(nóng)民收入中的比重，真正發(fā)揮了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化核心養(yǎng)殖場應(yīng)有的作用，必將影響一片，帶動一大片，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐。 完善產(chǎn)業(yè)鏈，促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。 商南縣在發(fā)展畜牧業(yè)方面具有自己的優(yōu)勢。但近幾年由于種種問題，在一定程度上影響了農(nóng)戶的養(yǎng)殖積極性，根本的原因是 依然停留在傳統(tǒng)的養(yǎng)殖方式上，本項目的實施能夠積極地促進養(yǎng)殖方式向現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)殖的轉(zhuǎn)變，采用公司集約化的方式發(fā)展養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)化，按照“標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、市 場化帶動、品牌化經(jīng)營”實行統(tǒng)一生產(chǎn)經(jīng)營。本項目涉及飼料、養(yǎng)殖、有機化肥、運輸?shù)认嚓P(guān)產(chǎn)業(yè)，項目關(guān)聯(lián)度大，進一步拉長養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈，實現(xiàn)種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)的有機結(jié)合、相互發(fā)展，提升養(yǎng)雞產(chǎn)業(yè)的質(zhì)量效應(yīng)，做大、做強、做優(yōu)養(yǎng)雞產(chǎn)業(yè)。對促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展、建設(shè)現(xiàn)代生態(tài)養(yǎng)殖業(yè)都起著重要作用。 本項目采用生態(tài)養(yǎng)殖方式將蛋雞的排泄物引入沼氣池，制作有機肥，增加糧食產(chǎn)量，實現(xiàn)良好的生態(tài)循環(huán)和清潔生產(chǎn)，促進生態(tài)環(huán)境建設(shè)。 輻射帶動能力分析。 本項目首先實行公司集約化的模式經(jīng)營管理，掌握養(yǎng)殖技術(shù)和管理經(jīng)驗，待發(fā)展到一定程度后將實行“ 公司 +基地 +農(nóng)戶”的模式經(jīng)營管理，公司對農(nóng)戶開展技術(shù)服務(wù)，保證產(chǎn)品質(zhì)量，確保各方的利益。根據(jù)項目的運作模式，公司與農(nóng)戶簽訂雞蛋收購合同，以市場價收購，統(tǒng)一品牌，統(tǒng)一銷售，由于疫苗雞蛋的售價遠高于普通雞蛋的價格，所以，將產(chǎn)生一定的利潤。公司按一定的比例返還給農(nóng)戶，使養(yǎng)殖戶從中受益，提高農(nóng)戶的養(yǎng)殖積極性，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。 本項目將直接帶到全縣 16個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，發(fā)展重點養(yǎng)殖戶 30戶，每 戶養(yǎng)殖 500只以上，同時輻射商南縣周邊地區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展養(yǎng)殖，有效帶動商南縣及周邊地區(qū)蛋雞產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 本項目的建設(shè)對農(nóng)民的增收有明顯的促 進作用，通過本項目的實施，公司銷售收入增加 ，農(nóng)戶收入增加 5912萬元。 綜上所述，本項目具有良好的經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)效益。通過本項目的實施，能夠積極促進商南縣畜牧養(yǎng)殖方式的轉(zhuǎn)變，實現(xiàn)清潔養(yǎng)殖，實現(xiàn)生態(tài)循環(huán)，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，帶動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展，增加農(nóng)民收入，推進農(nóng)村經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展。 第十二章 結(jié)論與建議 本項目完全符合國家產(chǎn)業(yè)政策和商南縣經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃，項目的實施具有良好的投資環(huán)境和建設(shè)條件，從項目建設(shè)地點及相應(yīng)的市場需求看，建設(shè)本項目是十分必要的；從 項目的經(jīng)濟效益看，企業(yè)財務(wù)效益良好，盈利能力、清償能力和抗風(fēng)險能力較強；從工程技術(shù)方案來看，技術(shù)來源可靠、適用，建設(shè)方案合理，因此，本項目的建設(shè)是必要的和可行的。 在本項目實施過程中，我們提出以下建議： 認真做好市場調(diào)研，盡力確保項目經(jīng)濟受益達到計劃指標(biāo)。 盡快籌集配套建設(shè)資金，確保資金有效供應(yīng)。 嚴格施工設(shè)計規(guī)范，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、可靠地設(shè)計養(yǎng)殖場，確保生產(chǎn)正常進行，生產(chǎn)合格優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，確保用戶需求。 項目建成后，要精心管理經(jīng)營，聘請一定的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員，加強技術(shù)管理和經(jīng)營管理，實 現(xiàn)項目預(yù)期經(jīng)濟效益。 建議政府和銀行部門予以政策或資金支持，早日實現(xiàn)項目效益。 目 錄 第一章 總 論 ........................................... 2 建設(shè)單位概況 ...................................... 2 項目概況 .......................................... 2 報告編制情況 ...................................... 4 綜合評價 .......................................... 6 第二章 項目背景與建設(shè)的必要性 ............................. 6 項目提出的背景 .................................... 6 項目建設(shè)的重要性與必要性 ........................... 7 第三章 場地的選 址與建設(shè)條件 ................................ 9 商南縣概況 ........................................ 9 項目選址 ......................................... 12 征地及移民搬遷安置方案 ............................ 13 項目區(qū)的建設(shè)條件 .................................. 13 項目關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)分析 .................................. 15 第四章 市場預(yù)測與分析 ..................................... 15 市場供求現(xiàn)狀分析 ................................. 15 產(chǎn)品價格預(yù)測 ..................................... 17 市場競爭優(yōu)勢分析 .................................. 18 產(chǎn)品營銷策略 ..................................... 19 第五章 建設(shè)方案 .......................................... 20 項目建設(shè)的指導(dǎo)思想 ................................ 20 產(chǎn)品方案與建設(shè)規(guī)模