房產(chǎn)評估機構(gòu)改制情況報告-資料下載頁
2025-09-21 21:28本頁面
【正文】 獲得大多數(shù)職工的理解及支持，這項工作才能得到健康順利的發(fā)展。 （三）要精心指導，積極支持 脫鉤改制工作，是關系企業(yè)和整個中介行業(yè)發(fā)展的重要工作，與企業(yè)職工的利益和前途密切相關。因此，作為上級主管部門，應加強對這項工作的精心指導。一是應全面、深入地掌握職工普遍關心的問題，要認真、細致地進行調(diào)查研究，掌握第一手資料，做到對改制企業(yè)的情況心中有數(shù)。二是要認真研究有關脫鉤改制的政策，緊密結(jié)合改制企業(yè)的實際情況，提出脫鉤改制的具體思路、方案。由于這是一項全新的工作，許多方面的政策規(guī)定不完善或滯后，這就要求我們按照國家有關的法律和政策，聯(lián)系企業(yè)的實際情況，創(chuàng)造性地提出具體的政策建議并加強與有關部門的研討、協(xié)商，求得共識和支持。 精心指導的同時，更應該積極支持。用一句通俗的話講，就是在條件允許（不直接與法律政策相抵觸）的情況下，給他們的嫁妝應盡量豐厚一些。具體講，就是應該為改制企業(yè)，創(chuàng)造一個盡量好的條件，應該對一些關系企業(yè)發(fā)展及職工利益的問題，尋求較好的解決辦法。比如在安置費用標準的確定上，我們并不拘泥于現(xiàn)行規(guī)定，而是從原所社會、經(jīng)濟效益一直很好的實際出發(fā)，爭取有關部門支持，適當提高了標準。在對每個職工確定安置費時，不是簡單地把工齡作為計算的依據(jù)，而是綜合考慮所齡、職稱、職務、貢獻等各方面的因素，確定相應的系數(shù)，做到尊重歷史、承認差別、妥善解決。在資產(chǎn)的處置上，在劃清各自責任的前提下，清產(chǎn)核資，減去不良資產(chǎn)后，合理劃分；對企業(yè)現(xiàn)有的房產(chǎn)、汽車、設備等，適當給予折扣優(yōu)惠。對股權(quán)的設置及董事會、企業(yè)領導的產(chǎn)生等問題，一是依法辦事，二要結(jié)合實際。比如對出資人資格的問題，按照市政府的有關規(guī)定必須是估價師。而我們考慮到企業(yè)的實際情況，爭取市政府同意，允許了兩個所全體職工出資，但要求估價師資格的職工出資持股總比例不得低于60％。 總之，在房地產(chǎn)估價機構(gòu)脫鉤改制的工作中，我們認為。這些企業(yè)并非新設立的企業(yè)，它存在著許多歷史和現(xiàn)實的情況。因此，在改革過程中，應該充分考慮這些因素。只有這樣，這項改革才能公正、客觀，才會得以順利進行。 第9頁 共9
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