工業(yè)用地土地變更為商業(yè)用地的程序和條件[五篇范文]-資料下載頁
2025-09-21 20:38本頁面
【正文】 收回來實現(xiàn)政府收益的做法應(yīng)是嚴(yán)厲禁止的。 附：工業(yè)用地土地變更為商業(yè)用地的程序和條件 實施依據(jù)。國務(wù)院55號令第18條；《城市房地產(chǎn)管理法》第27條；《土地管理法》第56條。 承辦部門：縣級以上國土資源局土地利用部門、地籍管理部門 辦理條件： （1）申請人資格：土地所有權(quán)人或者使用權(quán)人（2）申請時限：土地批準(zhǔn)變更之日起30日內(nèi) 辦理人需要提交的材料目錄：（1）改變土地用途申請（2）計委立項文件 （3）規(guī)劃單門同意改變用途的規(guī)劃用地許可證（4）上級主管部門意見（5）地價評估報告 （6）《國有土地使用證》原件 （7）法人代表身份證復(fù)印件，委托辦理的要有委托書和委托代理人身份證復(fù)印件。（8）《營業(yè)執(zhí)照》（組織機(jī)構(gòu)代碼證）（9）其它材料 程序、期限 （1）申請。國有土地使用權(quán)人應(yīng)向縣級以上國土管理部門提出改變土地用途申請，并告知申請人辦理改變土地用途應(yīng)提交的有關(guān)資料。 （2）審查受理。縣經(jīng)以上國土管理部門對辦理改變土地用途的單位或個人提交的有關(guān)資料進(jìn)行審查，對申報資料齊全的，符合申請條件的予以受理。 （3）地籍部門辦理： ①地籍測量：對該宗土地進(jìn)行地籍測量，繪制地圖，按規(guī)定繳納地籍測量費。②組卷上報：改變土地用途各種所需資料齊全后，對該宗土地進(jìn)行組卷，由主管局長審查，經(jīng)局會審?fù)夂?，上報同級政府審批? ③通知發(fā)件。地籍管理部門領(lǐng)取該宗地土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件后，通知申請人領(lǐng)取有關(guān)批件手續(xù)。 ④辦理土地變更登記。申請改變土地用途的單位或個人，在領(lǐng)取土地用途的批件后，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理土地變更登記手續(xù)。 收費標(biāo)準(zhǔn)。對出讓土地按該地評估價格扣除原出讓價格補(bǔ)交出讓金。 土地用途變更時限。土地批準(zhǔn)變更之日起30日內(nèi)。 第9頁 共9頁
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