房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則杭州住房保障和房產(chǎn)管理局-資料下載頁
2024-09-29 05:30本頁面
【正文】 國檔案法》等相關(guān)法律法規(guī)，提供房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案查詢、復(fù)制等服務(wù)。 ，需要查詢登記簿等登記檔案和房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案的，應(yīng)相互配合。 第九章房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺(tái)建設(shè) ，通過房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，提升管理效率和水平。 ，房產(chǎn)管理部門應(yīng)通過樓盤表，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)管理、數(shù)據(jù)共享與應(yīng)用。房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺(tái)子系統(tǒng)包括： （一）測繪及成果管理子系統(tǒng)； （二）商品房預(yù)售許可管理、商品房項(xiàng)目現(xiàn)售備案管理子系統(tǒng)； （三）新建商品房網(wǎng)簽備案管理子系統(tǒng)； （四）商品房預(yù)售資金監(jiān)管子系統(tǒng)； （五）存量房網(wǎng)簽管理子系統(tǒng)； （六）存量房交易資金監(jiān)管子系統(tǒng)； （七）房屋租賃備案管理子系統(tǒng)； （八）房屋交易與產(chǎn)權(quán)檔案管理子系統(tǒng)； （九）統(tǒng)計(jì)分析與信息發(fā)布子系統(tǒng)。 ，建立權(quán)限管理制度，設(shè)置不同層級(jí)和范圍的權(quán)限，確保信息使用安全。 ，可以采用以下方式實(shí)現(xiàn)對(duì)接： （一）建立房屋交易與登記統(tǒng)一平臺(tái)。充分利用現(xiàn)有資源，以房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺(tái)為基礎(chǔ)搭建房屋交易與登記管理平臺(tái)，房產(chǎn)管理部門與不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在同一平臺(tái)上辦理業(yè)務(wù)，統(tǒng)一數(shù)據(jù)庫。 （二）建立信息共享機(jī)制。在房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息平臺(tái)和不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)間設(shè)置前置數(shù)據(jù)交換機(jī)（或中間交換數(shù)據(jù)庫），房產(chǎn)管理部門和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將共享信息寫入前置數(shù)據(jù)交換機(jī)（或中間交換數(shù)據(jù)庫），供雙方辦理相關(guān)業(yè)務(wù)使用。 （三）將房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理信息和不動(dòng)產(chǎn)登記管理信息納入地方政府“智慧城市”、“云計(jì)算”、“互聯(lián)網(wǎng)+”等城市公共資源管理，利用既有網(wǎng)絡(luò)、技術(shù)和數(shù)據(jù)成果實(shí)現(xiàn)交易、登記信息交互和共享。 ： （一）房屋權(quán)利人數(shù)據(jù)； （二）房屋物理狀態(tài)數(shù)據(jù)； （三）房屋交易與權(quán)利狀況數(shù)據(jù)； （四）房屋登記簿記載的數(shù)據(jù)； （五）其他應(yīng)共享的數(shù)據(jù)。 ，確保信息安全使用。 、規(guī)劃、建設(shè)、財(cái)政、稅收、公安、民政、社會(huì)保障、金融等部門之間的數(shù)據(jù)交互和系統(tǒng)銜接。 第十章房屋交易與產(chǎn)權(quán)服務(wù)窗口建設(shè) ，切實(shí)做好房屋交易、不動(dòng)產(chǎn)登記窗口服務(wù)，合理配置交易與登記服務(wù)場所，優(yōu)化服務(wù)流程，提升服務(wù)水平。 ，實(shí)現(xiàn)一個(gè)窗口受理，“一站式”服務(wù)。有條件的城市，可在房屋交易大廳統(tǒng)一設(shè)置不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)窗口，實(shí)行交易、登記業(yè)務(wù)合并辦理制度。房屋交易與不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)大廳分設(shè)的，房產(chǎn)管理部門和不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)可以互設(shè)部分服務(wù)窗口，方便群眾辦事。 ，做好業(yè)務(wù)銜接，制定相關(guān)業(yè)務(wù)辦理流程，業(yè)務(wù)辦理流程應(yīng)在服務(wù)大廳公示。 ，對(duì)房屋交易與登記中遇到的問題，及時(shí)協(xié)調(diào)解決。 第十一章附則 。 ，制定具體的操作細(xì)則。 第16頁 共1
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