房屋交易與產權管理工作導則杭州住房保障和房產管理局(編輯修改稿)
2025-09-29 05:30 本頁面
【文章內容簡介】 關信息記載至樓盤表中。 ，結合本地實際，制定存量房交易資金監(jiān)管辦法。交易資金監(jiān)管一般程序： （一）簽訂資金監(jiān)管協(xié)議； （二）按協(xié)議內容將交易資金存入監(jiān)管賬戶； （三）交易完成并取得房屋所有權證后，完成交易資金撥付。 ，房產管理部門應將存量房轉讓信息以交易告知單的方式提供給不動產登記機構。不動產登記機構完成登記后，應將登記簿記載的相關信息提供給房產管理部門，實現交易、登記信息實時互通共享。 、互換等其他方式轉讓房屋的，各地可參照本導則制定具體業(yè)務辦理流程。 第五章房屋抵押管理 ，并及時向房產管理部門備案。 ： （一）房地產開發(fā)企業(yè)提交在建工程抵押合同、主債權合同； （二）核對抵押主體和抵押客體是否存在禁止抵押情形； （三）生成在建工程抵押信息備案表； （四）將在建工程抵押信息記載至樓盤表中。 ： （一）買受人提交預購商品房抵押合同、主債權合同； （二）核對抵押主體和抵押客體是否存在禁止抵押情形； （三）生成預購商品房抵押信息備案表； （四）將預購商品房抵押信息記載至樓盤表中。 ： （一）抵押當事人提交存量房抵押合同、主債權合同； （二）核對抵押主體和抵押客體是否存在禁止抵押情形； （三）生成存量房抵押信息備案表； （四）將存量房抵押信息記載至樓盤表中。 、預購商品房抵押、存量房抵押業(yè)務辦理后，房產管理部門應及時將抵押信息以交易告知單的方式提供給不動產登記機構。不動產登記機構辦理抵押登記后，應及時將登記結果反饋至房產管理部門，房產管理部門應及時將抵押登記結果記載至樓盤表中。 ，未經抵押權人同意，房產管理部門不得辦理抵押房屋的相關轉讓業(yè)務。 ，積極探索建立房屋抵押合同網簽制度。 第六章房屋租賃管理 ，強化管理和服務，努力形成渠道多元、總量平衡、結構合理、服務規(guī)范、制度健全的住房租賃市場。 ，提供租賃房源信息、租賃需求信息發(fā)布服務；提供房屋租賃合同示范文本，公布經備案的房地產中介機構名單，房地產中介機構和從業(yè)人員信用檔案等信息。 ，鼓勵機構長期租賃或購買社會房源向社會出租，支持房地產開發(fā)企業(yè)將持有房源向社會出租，推進住房租賃專業(yè)化、規(guī)?；洜I。 ，積極推進房屋租賃合同網簽。 ，房屋租賃當事人應到租賃房屋所在地房產管理部門辦理房屋租賃登記備案。 ： （一）房屋租賃當事人或受托房地產經紀機構申請租賃合同備案； （二）核驗房源是否存在禁止租賃情形； （三）符合要求的，辦理房屋租賃登記備案，并出具備案證明； （四）將備案相關信息記載至樓盤表中。 ，規(guī)范房屋中介機構的房源信息發(fā)布、
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