房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則杭州住房保障和房產(chǎn)管理局(編輯修改稿)
2024-09-29 05:30 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 關(guān)信息記載至樓盤表中。 ，結(jié)合本地實(shí)際，制定存量房交易資金監(jiān)管辦法。交易資金監(jiān)管一般程序： （一）簽訂資金監(jiān)管協(xié)議； （二）按協(xié)議內(nèi)容將交易資金存入監(jiān)管賬戶； （三）交易完成并取得房屋所有權(quán)證后，完成交易資金撥付。 ，房產(chǎn)管理部門應(yīng)將存量房轉(zhuǎn)讓信息以交易告知單的方式提供給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記后，應(yīng)將登記簿記載的相關(guān)信息提供給房產(chǎn)管理部門，實(shí)現(xiàn)交易、登記信息實(shí)時(shí)互通共享。 、互換等其他方式轉(zhuǎn)讓房屋的，各地可參照本導(dǎo)則制定具體業(yè)務(wù)辦理流程。 第五章房屋抵押管理 ，并及時(shí)向房產(chǎn)管理部門備案。 ： （一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交在建工程抵押合同、主債權(quán)合同； （二）核對(duì)抵押主體和抵押客體是否存在禁止抵押情形； （三）生成在建工程抵押信息備案表； （四）將在建工程抵押信息記載至樓盤表中。 ： （一）買受人提交預(yù)購(gòu)商品房抵押合同、主債權(quán)合同； （二）核對(duì)抵押主體和抵押客體是否存在禁止抵押情形； （三）生成預(yù)購(gòu)商品房抵押信息備案表； （四）將預(yù)購(gòu)商品房抵押信息記載至樓盤表中。 ： （一）抵押當(dāng)事人提交存量房抵押合同、主債權(quán)合同； （二）核對(duì)抵押主體和抵押客體是否存在禁止抵押情形； （三）生成存量房抵押信息備案表； （四）將存量房抵押信息記載至樓盤表中。 、預(yù)購(gòu)商品房抵押、存量房抵押業(yè)務(wù)辦理后，房產(chǎn)管理部門應(yīng)及時(shí)將抵押信息以交易告知單的方式提供給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記后，應(yīng)及時(shí)將登記結(jié)果反饋至房產(chǎn)管理部門，房產(chǎn)管理部門應(yīng)及時(shí)將抵押登記結(jié)果記載至樓盤表中。 ，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，房產(chǎn)管理部門不得辦理抵押房屋的相關(guān)轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。 ，積極探索建立房屋抵押合同網(wǎng)簽制度。 第六章房屋租賃管理 ，強(qiáng)化管理和服務(wù)，努力形成渠道多元、總量平衡、結(jié)構(gòu)合理、服務(wù)規(guī)范、制度健全的住房租賃市場(chǎng)。 ，提供租賃房源信息、租賃需求信息發(fā)布服務(wù)；提供房屋租賃合同示范文本，公布經(jīng)備案的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名單，房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員信用檔案等信息。 ，鼓勵(lì)機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期租賃或購(gòu)買社會(huì)房源向社會(huì)出租，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將持有房源向社會(huì)出租，推進(jìn)住房租賃專業(yè)化、規(guī)?；?jīng)營(yíng)。 ，積極推進(jìn)房屋租賃合同網(wǎng)簽。 ，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)到租賃房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記備案。 ： （一）房屋租賃當(dāng)事人或受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)租賃合同備案； （二）核驗(yàn)房源是否存在禁止租賃情形； （三）符合要求的，辦理房屋租賃登記備案，并出具備案證明； （四）將備案相關(guān)信息記載至樓盤表中。 ，規(guī)范房屋中介機(jī)構(gòu)的房源信息發(fā)布、
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1